„YIT Lietuva“ statomame verslo centre įsikurs „Devbridge“: išsinuomojo daugiau nei du trečdalius pastato

1

„YIT Lietuva“ statomame verslo centre įsikurs „Devbridge“: išsinuomojo daugiau nei du trečdalius pastato

Sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse du verslo centrus vystanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė vieno jų nuomos sutartį. Pirmuoju projekto „Naujasis Skansenas Ž“ nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Vilniaus padalinys, išsinuomojęs daugiau nei 5000 kv. m ploto komercines patalpas.

Žalgirio g. 112 įsikūręs verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“, kilti pradėjo 2020 metų vasarį ir duris atvers baigiantis 2021-iesiems. Bendras verslo centro plotas sieks per 7 tūkst. kv. m, o šalia planuojamas ir antras verslo centro korpusas. Šis projektas yra Vilniaus Šnipiškių rajone plėtojamo urbanistinio projekto „Naujasis Skansenas“ dalis. 3,41 ha daugiafunkcinį kvartalą numatyta užbaigti iki 2025 metų pabaigos.

A+ energinio efektyvumo verslo centrai statomi laikantis BREEAM tvarių pastatų sertifikato reikalavimų, užtikrinančių aplinkos ir energijos tausojimą bei aukštą komforto lygį pastate dirbantiems žmonėms. Naujausiai vertinimo duomenų analizės rodo, kad BREEAM sertifikatu įvertintuose pastatuose išmetamo CO2 kiekis vidutiniškai 22 proc. mažesnis, energijos ir vandens suvartojimas sumažėja net iki 45 proc., o einamosios išlaidos – 9 proc. Skaičiuojama, kad dėl patogesnės ir sveikesnės aplinkos verslo centro darbuotojų produktyvumas turėtų padidėti apie 7-15 proc.

„YIT Lietuva“ vadovo Kęstučio Vanago teigimu, dviejuose 5 aukštų verslo centruose numatyta įrengti dviračių ir paspirtukų saugyklas bei požemines automobilių stovėjimo aikšteles, dalis automobilių stovėjimo vietų bus skirtos elektromobiliams su įkrovimo galimybe. Planuojama įrengti ir maždaug 1000 kv. m terasą ant stogo, taip pat dvi papildomas terasas-kiemelius projekto viduje. Verslo centre turėtų dirbti apie 750 darbuotojų. Teritorijoje iškilsiančius verslo centrus projektavo „Vilniaus architektūros studijos“ architektas Algimantas Pliučas.

„Žalgirio gatvės biurų pastatas kyla šalia didelio intensyvumo gatvių, todėl čia įsikursiančių įmonių prekių ženklai bus gerai matomi. Be to, čia įsikursiantiems aukštos kvalifikacijos darbuotojams jis pagrindinėmis miesto arterijomis biuras bus lengvai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Verslo centras sukurtas pagal gulsčio dangoraižio idėją. Horizontaliai atskiriama pastato apačioje esanti komercinė zona ir viršuje išsidėstę trys biurų aukštai“, – apie projekto ypatumus kalba K. Vanagas.

Sutartį dėl daugiau nei dviejų trečdalių pastato nuomos pasirašęs kompanijos „Devbridge“ viceprezidentas ir Lietuvos padalinio vadovas Viktoras Gurgždys teigia, kad įmonė kasmet vidutiniškai auga apie 30 proc., o per artimiausius penkerius metus vien tik Vilniuje planuojama samdyti 200–300 naujų darbuotojų. 

„Ieškojome erdvės plėtrai, o tuo pačiu norėjome sukurti jaukią, patogią, inovatyvią erdvę, kurioje būtų malonu dirbti. Sutartį sudarėme atsižvelgdami į patalpų dydį, jų akustiką, dar modernesnę ventiliaciją, galimybę turėti didelę privačią terasą ant stogo, skirtą tiek įmonės renginiams, tiek laisvalaikiui. Per veiklos dešimtmetį kraustėmės ne kartą, kol aiškiai supratome savo poreikius. Norime, kad tai būtų geriausias ir moderniausias biuras mūsų darbuotojams“, – sako V. Gurgždys.

Žengė su rinkos tendencijomis

Paklaustas, kodėl bendrovė sudarė sandorį metu, kai dėl pandemijos vis labiau populiarėja darbas iš namų ir garsiau kalbama apie mažėsiantį didelių biuro erdvių poreikį, V. Gurgždys teigia, kad įmonės prioritetas yra patogumas darbuotojams. Pašnekovo įsitikinimu, jiems ir toliau reikės tiek gyvo bendravimo, tiek tam tinkamos erdvės.

„Nors verslui nuotolinis darbas tampa vis aktualesnis, komandoms svarbu būti kartu ir tobulėti. Todėl šiems procesams reikalinga ergonomiška erdvė, kurioje visi ne tik jaustųsi patogiai, bet ir ateityje galėtų laisvai dirbti. Nežiūrime į trumpalaikę perspektyvą. Priešingai, manome, jog darbuotojai grįš į biurus pasiilgę gyvo bendravimo ir darbo komandose“, – pastebi V. Gurgždys.

Savo ruožtu tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“, dalyvavusios pasirašant nuomos sutartį, partneris Martynas Babilas antrina – bendrovės sprendimas yra pamatuotas ir grįstas ilgalaike „Devbridge“ biuro nuomos strategija. NT eksperto teigimu, įmonė žengė nuoseklų žingsnį pasirašydama išankstinę nuomos sutartį ir taip užsitikrindama savo reikmes maksimaliai atitinkantį nuomos scenarijų bei plotą.

„Daugelis technologijų sektoriaus kompanijų per pandemiją tik auga, todėl verslas žiūri į priekį ir planuoja biuro nuomos poreikį. Įmonės neplanuoja atsisakyti biurų. Atvirkščiai, planuoja pratęsti ar pasirašyti naujas nuomos sutartis. Rinka išlieka aktyvi – biuro nuomos strategija yra ilgalaikio planavimo reikalaujantis procesas, o priverstinis biurų laisvėjimas – laikinas. Kol kas tik maža dalis kompanijų atsisako dalies ar viso turimo ploto, kai kiti, kaip „Devbridge“ atveju, jį didina“, – situaciją rinkoje apžvelgia M. Babilas. 

Šalia verslo centro bendrovė „YIT Lietuva“ vysto Algirdo Kaušpėdo ir jo vadovaujamos studijos „JP Architektūra“ bei architekto Vytauto Biekšos sukurtą būsto projektą „Naujasis Skansenas“. Planuojama, kad pirmasis etapas bus baigtas dar ateinančių metų pavasarį.

„YIT Lietuva“ šiuo metu taip pat įgyvendina projektus Vilniuje: „Matau Vilnių“ namus šalia Tauro kalno bei antrąjį „Raitininkų sodo“ etapą kitapus Kalnų parko. Kaune dešiniajame Neries krante įgyvendina urbanistinį „Piliamiesčio“ kvartalą, atlieka magistralinio kelio A1 kelio remonto darbus, įrenginėja skirtingų lygių geležinkelio kelio ir automobilių kelio sankirtą Vievyje bei kt.

Apie statytoją „YIT Lietuva“ įmonių grupę

Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Lietuvoje veikia nuo 1966 metų ir priklauso vienam didžiausių rytų Europoje statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“, veikiančiam dešimtyje šalių. „YIT Lietuva“ sėkmingai vykdo rangos, būsto, komercinio nekilnojamojo turto, pastatų priežiūros veiklą, atlieka infrastruktūros kūrimo bei kelių tiesimo darbus.

Pranešimą paskelbė: Ieva Urbonaitė, UAB „INK agency“

Rekomenduojame

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Sklandaus Vilniaus plėtra ir kūrimas prasideda nuo ABC – naujo patogaus įrankio vilnius.lt/vilnius-auga, kur kiekvienas planuojantis, statantis ar besidomintis miesto planavimo procesais ras informaciją, kas, kur ir kaip gali būti statoma ar želdinama, kokių architektūros standartų ir taisyklių laikomasi sostinėje, kaip derinami projektai. Vyriausiojo miesto architekto skyrius architektams ir nekilnojamojo turto vystytojams praėjusią savaitę pristatė […]

Teisiniai patarimai smulkiajam verslui

Teisiniai patarimai smulkiajam verslui

Gyvendami teisinėje valstybėje, esame susigyvenę su pagrindiniais įstatymais, kurie reglamentuoja mūsų kasdienį gyvenimą: neviršykite greičio, nevokite, nepulkite žmonių. Kaip moralės normos, šie įstatymai yra intuityvūs ir mes apie juos daug negalvojame. Tačiau verslo teisė yra kitokia. Viena vertus, daugelis iš mūsų specialiai nesimoko, kaip tai įgyvendinti ir jos laikytis. Tai taip pat verslo teisė yra […]

Patarimai, kaip būsto remonto darbus paversti sėkmės istorija

Patarimai, kaip būsto remonto darbus paversti sėkmės istorija

Pandemija paskatino daugybę Lietuvos gyventojų imtis būstų renovavimo ir remonto darbų, o kai kuriuos – ir naujų statybų. Draudikai atkreipia dėmesį, kad be tiksliai apgalvoto plano šie procesai gali atnešti ne norimą rezultatą, bet didelių netikėtų išlaidų. Tikslus planas – būtinybė Pasak draudimo bendrovės „Gjensidige“ Žalų departamento vadovės Baltijos šalims Viktorijos Katilienės, kad ir kokių […]

ADAX elektriniai radiatoriai su Wi-Fi valdymu

ADAX elektriniai radiatoriai su Wi-Fi valdymu

Naujos kartos ADAX NEO H/L ir CLEA H/L elektriniai radiatoriai su WiFi valdymu – modernaus ir elegantiško dizaino radiatoriai, tinkantys įvairioms aplinkoms ir pritaikyti įvairios paskirties patalpoms: gyvenamosioms, komercinėms ir pan. Radiatorių ADAX NEO dizainas sukurtas vienos iš žymiausių Skandinavijos projektavimo kompanijų „Hareide Designmill“ ir ištobulintas patyrusių ADAX konstruktorių. Radiatorių saugos klasė – IP24C (atsparūs […]

Fotomenininkas A. Reipa užfiksavo kiekvieną Jonavos tilto statybų žingsnį

Fotomenininkas A. Reipa užfiksavo kiekvieną Jonavos tilto statybų žingsnį

Ne vienus metus Jonavos miesto renginius ir įvykius įamžinantis fotomenininkas Audrius Reipa užfiksavo kiekvieną naujo pėsčiųjų tilto per Žeimių gatvę statybų žingsnį. Nuotraukos, darytos specialiai tam įrengtomis kameromis, „sugulė“ į trumpą, bet efektingą fotofilmą. „Vieną kamerą pakabinau ant stulpo, šalia statybvietės, o kitas fotoaparatas buvo pastatytas Jonavos sporto arenoje – mažame valytojos kambarėlyje, pro kurio […]

„Citus“ analitikai: kol sostinė atostogavo, kauniečiai fiksavo šių metų rekordą

„Citus“ analitikai: kol sostinė atostogavo, kauniečiai fiksavo šių metų rekordą

Per rugpjūčio mėn. Vilniuje, „Citus“ analitikų duomenimis pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 435 nauji butai ir kotedžai. Kaune, tuo tarpu, užfiksuotas geriausias šių metų ir trečias geriausias visų laikų rezultatas – 153 rezervuoti būstai. Sostinėje per visus 8 mėnesius rezervuoti jau 5 897 būstai (butai ir kotedžai) ir tai yra 8 proc. daugiau nei pernai per visus […]