Pandemija šiais metais koregavo nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų įpročius: pradėjo populiarėti miesto pakraštyje esantys sklypai, namai ar sodo nameliai. Renkantis tokio tipo būstą ekspertai pataria atsižvelgti į vandentiekio ir nuotekų tinklus. Vandentvarkos UAB „Vilniaus vandenys“ sparčiai plėtoja tinklus Vilniaus apskrityje, tačiau pastebi, kad dalis gyventojų vis dar nenori jungtis prie bendrų tinklų. Ekspertų teigimu, prie tinklų prijungto NT turto vertė yra iki 15 proc. didesnė, o jo išlaikymas kainuoja pigiau.
Padidėjęs susidomėjimas būstu užmiestyje ar miesto pakraštyje buvo pastebimas jau kurį laiką iki pandemijos: pirkėjai ne visada gali įpirkti norimo ploto būstą mieste, o rajone ar miesto pakraštyje kainos yra draugiškesnės kišenei, sako Antanas Kišūnas, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus„ būsto departamento vadovas. Vis dėlto pasauliui smogusi koronaviruso pandemija išmokė įvertinti ir kitus atokiau nuo miesto esančio būsto privalumus.
„Pandemija ir karantino laikotarpiai žmones paskatino ieškoti tokio turto, kuris mažiau suvaržo judėjimo ir buvimo gamtoje laisvę. Dar labiau išaugo susidomėjimas namais, kotedžais miestų pakraščiuose ar rajonuose, taip pat padidėjo sodybų paklausa, dažnesniu pirkiniu tapo ir žemės sklypai nuosavo namo statybai. Išmoktos karantino pamokos ir supratimas, kas yra izoliacija, dalį žmonių paskatino ieškoti turto su bent minimaliu kiemo gabalėliu“, – teigia A. Kišūnas.
Plečia tinklus Vilniaus apskrityje
Vienas pagrindinių klausimų, ieškantiems būsto miesto pakraščiuose, yra vietinė infrastruktūra, įskaitant vandentiekio ir nuotekų tinklus.
„Po pirmojo karantino pastebėjome, kad daugiau žmonių pradėjo domėtis prisijungimu prie vandentiekio ir nuotekų tinklų sodų bendrijose ar panašiose gyvenvietėse. Sąrašą teritorijų, kurių prijungimas yra finansuojamas „Vilniaus vandenų“ lėšomis, kasmet atnaujiname. Tad besirenkantys sklypą ar būstą gali iš karto įsivertinti, ar toje teritorijoje ketinama nutiesti tinklus“, – kalba „Vilniaus vandenų“ Klientų aptarnavimo tarnybos direktorius Saulius Savickas.
Informaciją, apie planuojamą tinklų plėtrą, galima rasti čia. Intensyviausiai šiuo metu tinklų plėtra vykdoma priemiesčiuose, sodų bendrijose ir gyvenvietėse, esančiose Naujosios Vilnios seniūnijoje, Vilniaus raj. savivaldybėje ir Verkių seniūnijoje. Taip pat projektai įgyvendinami Naujininkų, Fabijoniškių, Antakalnio, Naujamiesčio seniūnijose bei Šalčininkų raj. ir Švenčionių raj. savivaldybėse.
2019–2020 m. Vilniaus miesto, Vilniaus raj., Šalčininkų raj. ir Švenčionių raj. savivaldybėse nutiesta apie 5,5 km vandentiekio ir 8,7 km nuotekų tinklų. Tačiau iki 2021 m. pabaigos šiose savivaldybėse plėtros mastas bus gerokai didesnis – planuojama nutiesti apie 41,9 km vandentiekio bei 52,6 km nuotekų tinklų.
Ne visi nori prisijungti
„Vilniaus vandenys“ nuo 2018 m. suteikia galimybę gyventojams, norintiems prisijungti prie magistralinių / kvartalinių geriamojo vandens ir nuotekų tvarkymo tinklų, sutaupyti – įmonė finansuoja šių tinklų tiesimą apgyvendintose Vilniaus miesto, Švenčionių, Šalčininkų ir Vilniaus rajonų teritorijose.
„Norinčių, kad nutiestume vandentiekio ir nuotekų tinklus į jų pageidaujamą teritoriją netrūksta – tą kasmet patvirtina ir paraiškų skaičius. Priešinga situacija dažnai yra su ES finansuojamais projektais – gyvenvietėse nemokamai įrengiame vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklus, tačiau prie jų žmonės jungiasi ne taip noriai. Vieniems investuoti į geresnę buitį ir švaresnę aplinką trukdo pinigų stygius, kitiems nesinori papildomų rūpesčių planuojant tinklų įrengimo darbus savo namuose“, – sako S. Savickas.
Tačiau neprisijungus prie centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų mažėja NT turto vertė bei auga jo išlaikymo išlaidos.
„Nauda naudojantis miesto vandentiekio tinklais labiausiai juntama tada, kai reikia prižiūrėti, remontuoti pačius tinklus. Naudojantis vietiniais tinklais tie darbai krenta ant pačių gyventojų pečių, o miesto tinklai yra tvarkomi paslaugas teikiančios bendrovės. Kitas nemažiau svarbus aspektas yra objekto su miesto komunikacijomis likvidumas – jis tikrai geresnis. Pavyzdžiui, kainos skirtumas tarp dviejų identiškų sklypų toje pačioje vietoje su komunikacijomis ir be gali būti 10–15 proc.“, – tvirtina A. Kišūnas.
Sudaro palankias sąlygas prisijungimui
Be to, kad „Vilniaus vandenys“ patys finansuoja tinklų tiekimą Vilniaus apskrityje, bendrovė taip pat siūlo papildomų priemonių, kurios padėtų gyventojams prisijungti prie centralizuotų tinklų.
„Šiemet vartotojams pasiūlėme visas tinklų įrengimo ir prijungimo prie centralizuotų tinklų paslaugas gauti „iš vienų rankų“. Tai yra, klientams nebereikia patiems rūpintis namo prijungimo prie tinklų projektu, ieškoti rangovų ir kt. Visas šias paslaugas jie gali gauti pas mus. Be to, visas prisijungimui reikalingas paslaugas galime suteikti išsimokėtinai iki 5 metų laikotarpiui“, – sako S. Savickas.
„Vilniaus vandenys“ primena, kad nuo sausio 18 d. iki vasario 5 d. galima teikti paraiškas gyvenamosios teritorijos prijungimo prie centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų. Visą informaciją apie reikalingus dokumentus galima rasti čia. „Vilniaus vandenys“ paraiškas vertins ir reitinguos pagal Infrastruktūros plėtros objektų reitingavimo metodiką. Aukščiausio reitingo vietą turinčius projektus bendrovė teiks išoriniam finansavimui gauti. Jei finansavimas bus suteiktas – tuomet objektai bus prijungiami prie centralizuotų miesto vandentiekio ir nuotekų tinklų.
Pranešimą paskelbė: Greta Jankaitytė, UAB „Gravitas Partners”
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ baigė „Vilniaus verslo parko“ statybas sostinės Gariūnų gatvėje. Į 8200 kv. metrų ploto prekybinių ir sandėliavimo patalpų (angl. stock-office) kompleksą įmonė investavo 13 mln. eurų. „Didžiuliu privalumu čia jau veikiančios ar galimybe įsikurti besidominčios įmonės laiko itin patogią patalpų lokaciją šalia pagrindinių miesto arterijų bei kokybines patalpų charakteristikas, išskiriančias […]
Šiaulių rajone 2024 m. rugsėjo 24 d. oficialiai atidarytas modernus maisto ir virtuvės atliekų perdirbimo cechas, kurio tikslas – efektyviai mažinti atliekų kiekį sąvartynuose bei sumažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas. Generalinis objekto rangovas – įmonė „RASEINIŲ STATYBA“, įrangą projektavo ir tiekė „UGIRA“. Tokio pobūdžio maisto atliekų apdorojimo cechas – jau antrasis Lietuvoje. Atidarymo ceremonijoje […]
Vilniaus rajone, Didžiojoje Riešėje, gruodžio 6 d. iškilmingai įkasta simbolinė kapsulė, žyminti naujos Šiaurės licėjaus statybų etapo pradžią. Ši inovatyvi ir moderni mokykla ir darželis su baseinu mažiesiems mokytis plaukti jau 2025 m. rugsėjį duris atvers vaikams iš aplinkinių rajonų – Bajorų, Jeruzalės, Didžiųjų Gulbinų, Balsių, Tarandės, Bendorėlių ir kitų sparčiai augančių šiaurinės Vilniaus dalies […]
Ignas Lesauskas, architektūros studijos „nytt“ architektas Iki 2013 m. mažėjęs gyventojų skaičius Palangoje stabilizavosi, o nuo 2018 m. ėmė sparčiai augti. Staiga suaktyvėjo nekilnojamojo turto rinka, o Palangą iš naujo pamėgo ne tik Lietuvos turistai, bet ir vis daugiau naujakurių iš įvairių šalies regionų bei netgi „skaitmeniniai klajokliai“ iš viso pasaulio. Tai nulėmė aktyvi bendruomenė, kuri […]
„Adampolis Group“, įtvirtinusi savo pozicijas kaip oficiali „MAN Truck & Bus“ atstovė Lietuvoje ir Suomijoje, pradeda ambicingą plėtros projektą Kaune. Statomame naujame verslo komplekse bus sutelktos visos įmonių grupės paslaugos, o jame įsikursianti „MAN Truck & Bus Lietuva“ atstovybė taps vienu didžiausių MAN aptarnavimo centrų Europoje. „Adampolis Group“ yra viena didžiausių komercinio transporto bei specialiosios […]
Gruodžio 3 d. jau daugiau nei tris dešimtmečius minima Tarptautinė žmonių su negalia diena. Nors tądien primenama apie būtinybę užtikrinti lygias galimybes kiekvienam visuomenės nariui, taip pat ir viešojoje infrastruktūroje, visuomeniniai pastatai vis dar nėra visiškai pritaikyti judėjimo negalią turintiems žmonėms. Ekspertės Virginija Rimšelienė ir Ramunė Šidlauskaitė atskleidžia, ko būtina imtis norint pagerinti esamą situaciją […]