UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ papildė savo valdomo nekilnojamo turto portfelį dar vienu įsigijimu. Sandorį finansavo SEB bankas ir EfTEN Special Opportunities Fund.

1

UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ papildė savo valdomo nekilnojamo turto portfelį dar vienu įsigijimu. Sandorį finansavo SEB bankas ir EfTEN Special Opportunities Fund.

„ZeroSum Asset Management“, valdanti šešis informuotiesiems investuotojams skirtus investicinius fondus ir bendroves, per savo valdomą UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ įsigijo 100 % „ŠVITRIGAILOS 11B UAB“ akcijų. „ŠVITRIGAILOS 11B UAB“ valdo ir administruoja beveik 13 tūkstančių kvadratinių metrų ploto patalpas, įskaitant biuro erdves, automobilių parkavimo aikšteles ir kavinę Vilniaus mieste. Šis objektas yra strategiškai svarbioje Naujamiesčio vietoje, kuri sparčiai vystosi – aplink kuriasi nauji kvartalai ir infrastruktūra, tampantys verslo traukos taškais.

„Šis įsigijimas yra svarbi fondo strategijos dalis, siekiant diversifikuotų srautinių objektų Baltijos šalyse,“ – teigia Laurynas Byla, ZeroSum Asset Management generalinis direktorius. „Manome, kad nuomininkų pasitikėjimas ir bendradarbiavimas geriausiai atsispindi pastato užimtume, kuris viršija 95%. Daugelis nuomininkų šiame verslo centre yra įsikūrę daugiau nei dešimtmetį, o tai tik įrodo, kad „ŠVITRIGAILOS 11B UAB“ valdomi pastatai yra puikios būklės ir gerai prižiūrėti.“

UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ planuoja toliau investuoti į verslo centro konferencijų centrą ir bendras erdves, siekiant išlaikyti aukštą nuomininkų pasitikėjimą. Šie atnaujinimai papildys verslo centro privalumus, kurie jau yra labai vertinami nuomininkų – patraukli nuomos kaina ir gausios parkavimo vietos, ko dažnai negali pasiūlyti naujai statomi verslo centrai šioje miesto lokacijoje.

„Šiuo metu Vilniuje vieni patraukliausių komercinių biurų yra tie, kurių nuomotojai siūlo įrengtas patalpas arba galimybę tai padaryti efektyviai, nereikalaujant didelio nuomininkų įsitraukimo ir galintys pasiūlyti lanksčias nuomos sąlygas ir terminus,“ – teigia Tadas Jonušauskas, SEB banko Verslo bankininkystės tarnybos vadovas. „Pastaruosius metus Naujamiestis sparčiai keitė savo komercinį veidą – jame atsirado šiuolaikiškų verslo centrų, kuriuose kuriasi verslo bendruomenė, tad poreikis verslo patalpoms šiame rajone ateityje didės, augs turto vertė ir likvidumas. Vertiname bendradarbiavimą, UTIISI UAB „Zerosum Mixed Fund II“ pasitikėjimą ir sprendimą pasirinkti SEB banką šios paskolos teikėju.“

„Džiaugiuosi, kad galėjome prisidėti prie šio sandorio – patyrusi investuotojų komanda įsigijo stabilų ir laiko patikrintą srautinį objektą. Dalinai finansavome sandorį per 2,0 milijonų eurų 50 mėnesių trukmės obligacijų emisiją. Tai yra pirma EfTEN Special Opportunities Fund (SOF) investicija. EfTEN SOF ir toliau aktyviai svarsto investavimo galimybes Baltijos šalyse – pagrinde NT vystymo projektų ir įsigijimų, susiduriančių su kapitalo trūkumu 2,0-6,0 mEUR ribose, finansavimą įvairiomis formomis. Rudeniop maksimali investicijų į vieną projektą sumą turėtų augti iki 10,0 mEUR,” – sandorį komentuoja EfTEN Capital Lietuva UAB partneris Laurynas Žilys.

„Nors šiuo metu investicinių nekilnojamojo turto sandorių rinka nėra aktyvi, tačiau gerose lokacijose esantys objektai vis dar išlieka patrauklūs,“ – teigia šiam sandoriui tarpininkavusios Nekilnojamojo turto investicinių paslaugų įmonės UAB „Realtum Advisors“ direktorius Linas Butkus. „Tokie objektai, kaip šis Naujamiesčio verslo centras, pritraukia dėmesį dėl savo strategiškai patogios vietos ir geros infrastruktūros.“

Akcijų pirkimo-pardavimo sandorio registracijai buvo pasirinktas UAB FMĮ „OSUM Securities“, pasižymintis greitu ir profesionaliu paslaugų suteikimu.

Kontrolę įgyjantis ūkio subjektas UTIISI UAB „ZeroSum Mixed Fund II“ tiesiogiai ir per dukterines įmones investuoja į vidutinės ir aukštesnės rizikos nekilnojamojo turto objektus Baltijos šalyse. Šiuo metu „ZeroSum Mixed Fund II“ valdomo turto vertė yra daugiau nei 20 mln. EUR. Fondo siektinas dydis – 30 mln. EUR.

Daugiau informacijos: info@zsam.lt  

Apie „ZeroSum Asset Management“ https://zsam.lt/

Apie EfTEN SOF: https://eften.ee/en/funds/eften-special-opportunities-fund/

Pranešimą paskelbė: Akvilė Bakūnaitė , ZeroSum Asset Management

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Naujas kvietimas daugiabučių „mažajai renovacijai“ – jau kitą savaitę

Naujas kvietimas daugiabučių „mažajai renovacijai“ – jau kitą savaitę

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) liepos 24 d., trečiadienį, planuoja skelbti naują 20 mln. eurų vertės kvietimą daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui, vadinamam „mažąja renovacija“. Galimybė modernizuoti namo šilumos ir karšto vandens sistemas ir reikšmingai susimažinti išlaidas už energiją – itin laukiama daugiabučių gyventojų visoje Lietuvoje. Naujame kvietime – ir atnaujintos, palankesnės […]


Patalpų nuoma aukštos infliacijos sąlygomis – kas teisus?

Patalpų nuoma aukštos infliacijos sąlygomis – kas teisus?

Pastaraisiais metais verslams teko susidurti su procesais, kurie itin stipriai paveikė sutartis tarp partnerių ar net sukėlė rimtų ginčų. Vienas iš jų – neseniai žiniasklaidoje nuskambėjęs nesutarimas tarp UAB „Krasta Auto“ ir UAB „OZO 10A” dėl pernai metais pasikeitusios patalpų nuomos kainos. Nors taškas šioje byloje dar nepadėtas, tačiau verslai gali rasti, ko iš šios […]


Vilniaus Lazdynų baseinas kvies ir pasyviam poilsiui – skelbiamas konkursas SPA zonai įrengti

Vilniaus Lazdynų baseinas kvies ir pasyviam poilsiui – skelbiamas konkursas SPA zonai įrengti

Lazdynų baseinas jau kitąmet taps dar patrauklesnis lankytojams – jame bus ne tik sportinis plaukimo baseinas, bet ir moderni sveikatingumo (SPA) zona. Vilniaus vystymo kompanija kviečia rangovus dalyvauti šios zonos įrengimo konkurse. Remonto rangos darbai bus atliekami esamo Lazdynų baseino pastate, kuris oficialiai duris atvėrė 2023 m. vasarį ir nuo tada yra vienas iš svarbiausių […]


Vilniuje atidarytas naujas verslo centras „Vestum“: išskirtinė lokacija judriam verslui

Vilniuje atidarytas naujas verslo centras „Vestum“: išskirtinė lokacija judriam verslui

Vilniaus vakarinėje dalyje, šalia Buivydiškių tvenkinio, pradeda veikti modernus penkių aukštų biurų pastatas „Vestum“. Įsikūręs ties viena pagrindinių sostinės sankryžų, kur susikerta Šiaurinė gatvė ir Vakarinis aplinkkelis, naujasis verslo centras ypač domina nuo senamiesčio ir centro spūsčių pavargusius verslo atstovus, kurių veikloje svarbus greitas ir patogus judėjimas. Savo lokacija išsiskiriantis biurų parkas pritaikytas įvairaus dydžio […]


Būsto renovacija – tik dalis sprendimo. Kaip sutaupyti dar daugiau energijos?

Būsto renovacija – tik dalis sprendimo. Kaip sutaupyti dar daugiau energijos?

Aplinkos projektų valdymo agentūros duomenimis, šiuo metu Lietuvoje renovuojama per 1200 daugiabučių, o jau surenovuota – kiek daugiau nei 3700. Tai siekia vos 12,4 proc. šalies daugiabučių, tad norint pasiekti klimato kaitos padarinių švelninimo tikslus, būtina spartinti renovacijos tempą. Atnaujinti daugiabučiai naudoja mažiau energijos šildymui, tad su tuo susijusios anglies dvideginio emisijos mažėja. Tačiau yra […]


Ignalinos atominė elektrinė pasirašė daugiau kaip 37 mln. eurų vertės sutartis su tarptautinėmis kompanijomis dėl sudėtingiausių išmontavimo darbų

Ignalinos atominė elektrinė pasirašė daugiau kaip 37 mln. eurų vertės sutartis su tarptautinėmis kompanijomis dėl sudėtingiausių išmontavimo darbų

Šių metų liepos pradžioje VĮ Ignalinos atominė elektrinė (toliau – IAE) sudarė 32,4 mln. eurų rangos sutartį su „Westinghouse Electric Sweden AB“ (vedantysis partneris) ir „Westinghouse Electric Spain, S.A.U“ dėl  abejose atominės elektrinės energijos blokuose esančių technologinių įrenginių – garo būgnų – separatorių  ir susijusių sistemų išmontavimo darbų vykdymo. Taip pat šių metų birželio gale […]