Tegul nekilnojamo turto vertinimas būna sklandus procesas
Šiuo metu viena aktualiausių paslaugų nekilnojamo turto srityje – nekilnojamo turto vertinimas. Ši procerūra atliekama tuomet, kai yra poreikis žinoti turto vertę tam tikroms šalims arba komercinėms organizacijoms. Pastarosioms gali būti priskiriami bankai, kredito unijos ir finansavimo įmonės, kurios teikia paskolas namams įsigyti ar prižiūrėti. Nekilnojamo turto vertinimas yra labai svarbus ir draudimo bendrovėms, siekiančioms suteikti klientams namų ar nekilnojamojo turto draudimo paslaugas. Turto rinkos vertės nustatymas yra itin išsamus tyrimas, kurio rezultatas yra turto vertinimo ataskaita su joje nurodyta rinkos verte vertinimo dienai. Šios turto vertinimo paslaugos taip pat yra neatsiejama nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo proceso dalis. Žinoma, tai gali atrodyti paprasta, bet visgi kyla vienokių ar kitokių klausimų ar neaiškumų. Galime aptarti, ką reikėtų žinoti apie turto vertinimą, kad vykdant sandorius būtų išvengiama klaidų.
Užsakydami nekilnojamo turto vertinimo paslaugą turite susipažinti ir su procesu, kaip tai vyksta. Egzistuoja tam tikri principai, pagal kuriuos licencijuoti ilgametę patirtį turintys bendrovės/agentūros ekspertai juridinių bei fizinių asmenų užsakymu atlieka nekilnojamojo turto vertinimą. Visų pirma Jums reikės nekilnojamo turto vertintojui pateikti vertinimo paslaugos tikslą bei supažindinti su konkrečiu atveju ir, žinoma, pateikti reikiamus būsto dokumentus, kad galėtų būti nustatoma turto rinkos vertė.
Turto vertintojams yra svarbu reali būsto situacija ir turto rinkos vertės nustatoma pagal tai, kas yra bute, o ne dokumentuose. Būna variantų, kai rengiant buto dokumentus matininkai butą, esantį su daline apdaila ir dar iki galo neįrengtą, jau pažymi kaip baigtą 100 proc. ir tokį baigtumą registruoja Registrų centre. Tokia situacija nebus teisinga turto vertės nustatymui.
Pagal tai, kokia šiuo metu yra ekonominė, politinė bei socialinė padėtis ir jos svyravimai šalyje gali lemti nekilnojamojo turto vertinimo kainų pokyčius. Šių procesų stebėjimas yra tęstinis procesas. Jis yra reikalingas visiems nekilnojamo turto savininkams bei investuotojams. Ypač šiuo metu, kai yra itin keista ekonominė padėtis, nepaaiškinamai reguliuojanti nekilnojamojo turto kainas, stebimas nenutrūkstama nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos populiarumas.
Rekomenduojame
Stogulinija.lt – vieta, kurioje galima nusipirkti stogo dangą pigiau
Stogo keitimas ar naujo namo statyba dažnai pareikalauja nemažos biudžeto dalies. Todėl natūralu, kad žmonės ieško ne tik kokybiškos, bet ir palankia kaina parduodamos stogo dangos. Vis dėlto mažiausia vieno kvadratinio metro kaina dar nereiškia, kad visas stogas kainuos pigiausiai. Galutinę sumą lemia pasirinkta medžiaga, stogo forma, reikalingi lankstiniai, tvirtinimo detalės, pristatymas ir montavimo darbai. […]
Aliuminiai langai ar plastikiniai: ką rinktis 2026 metais?
Langų pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų statant ar renovuojant pastatą. Nuo jo priklauso ne tik pastato išvaizda, bet ir energinis efektyvumas, garso izoliacija, priežiūros poreikiai bei ilgalaikės išlaidos. Šiuolaikinėje rinkoje dažniausiai lyginami du sprendimai – aliuminiai ir plastikiniai (PVC) langai. Abu variantai turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses, todėl svarbu suprasti, kuo jie skiriasi realiame […]
Pasaulinio lygio architektų verdiktas: ryškiausios ir geriausios Lietuvos miestų ateities vizijos gimė pajūryje
Naujajame sostinės verslo centre „Sąvaržėlė“ įvyko konkurso „Išmanusis miestas 12“ apdovanojimai, subūrę architektūros, urbanistikos, viešojo sektoriaus ir akademinės bendruomenės atstovus iš visos Lietuvos bei užsienio. Tai vienintelis tokio masto ir lygio renginys, kuriame susitinka savivaldybių vadovai, ministerijų atstovai, architektai, studentai ir profesionalai, visus metus kūrę Lietuvos miestų ir miestelių ateities vizijas. Dvyliktą kartą vykstantis projektas […]
Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas dėl pastatų energinio naudingumo
Įgyvendindamas 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvą dėl pastatų energinio naudingumo, Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas. Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas teigia, kad šios įstatymo pataisos padės užtikrinti, kad ateityje statomi namai būtų ne tik modernesni, bet ir pigesni eksploatuoti, o jų savininkai nepriklausytų nuo kylančių energijos kainų. „Dar […]
Statybos įstatymas papildytas Pastatų energetinio naudingumo direktyvos nuostatomis
Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtas Statybos įstatymo pataisas, kurios perkelia 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos nuostatas dėl pastatų energinio naudingumo. Šia direktyva siekiama didinti pastatų energinį naudingumą ir mažinti jų išmetamą šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Įstatyme įtvirtinta nauja – visai netaršaus pastato – sąvoka. Tokiu būtų laikomas labai didelio […]
Prie reikšmingų Europos inžinerijos projektų prisidėjęs lietuvis: „Ribos dažniausiai yra mūsų galvose“
Būdamas paauglys, Tomas Strazdauskas piešė įsivaizduojamus miestus, jau tada svajodamas apie urbanistinės aplinkos formavimą. Baigdamas vidurinę mokyklą jis tvirtai žinojo, kad jo pašaukimas yra statybos inžinerija. Šiandien, būdamas „CSD Engineers Belgium“ konstrukcijų projektavimo vadovu ir „TST Engineers“ įkūrėju, Tomas prisideda prie reikšmingų projektų visoje Europoje. Jo darbų sąrašas – įspūdingas: nuo Paryžiaus metro ir Lozanos […]
