Tarpusavio skolinimo platformų rinkoje – nauja investicijų galimybė

Tarpusavio skolinimo platformų rinkoje – nauja investicijų galimybė

Tarpusavio skolinimo platforma „Savy“ plečia veiklą ir siūlo investuoti į paskolas privatiems asmenims su nekilnojamojo turto (NT) įkeitimu. Tai pirmas kartas Lietuvoje, kai investuotojai turi galimybę įdarbinti pinigus į mažiausios rizikos produktu laikomas būsto paskolas per „žmonės žmonėms“ principu veikiančią platformą. 

Prognozuojamos ekonomikos recesijos akivaizdoje investuotojams šiandien tenka peržiūrėti savo investicijas ir ieškoti, kaip suderinti uždarbio apetitą bei galimą riziką, tad investavimas į paskolas privatiems asmenims su NT įkeitimu taps dar viena galimybe turėti daugiau saugumo garantijų, nes visos investicijos bus užtikrintos nekilnojamuoju turtu. Prognozuojama, kad tokių paskolų grąža bus nuo 6 iki 10 proc. per metus.

„Nekilnojamojo turto įkeitimas yra įprasta praktika teikiant didesnes paskolas verslui, tačiau verslo paskolos laikomos rizikingesnėmis nei būsto paskolos privatiems asmenims dėl labai paprastos priežasties –  įmonei bankrutuoti yra kur kas paprasčiau nei fiziniam asmeniui, o net jei taip ir nutiktų, iš fizinio asmens yra kur kas didesnė tikimybė išieškoti skolas, kuo rūpinamės mes, turėdami visas teisines galimybes parduoti įkeistą turtą“, – teigė Audrius Žiugžda, tarpusavio skolinimo platformos „Savy“ direktorius.

Investuotojai gali patys pasirinkti, į kurią paskolą ir kokią sumą investuoti, įvertindami galimą grąžą ir riziką. Kiekvienos paskolos su NT įkeitimu palūkanos nustatomos individualiai atsižvelgiant į kelis pagrindinius kriterijus – asmens (šeimos) pajamų tvarumą, pradinio įnašo dydį, paskolos sumos ir įkeičiamo turto vertės (angl. LTV) bei pajamų ir finansinių įsipareigojimų santykį. Mažiausia galima investuojama suma – 100 Eur.

„Savy“ jau turi teigiamos patirties administruojant paskolas su NT įkeitimu. 2015 – 2017 metais iki tol, kol įsigaliojo naujas su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas, įgyvendinantis europinę būsto kredito direktyvą, paskolų su NT įkeitimu buvo išduota už beveik 0,5 mln. Eur, o vidutinė šių paskolų metinė palūkanų norma siekė 12,31 proc. Investavusiems į šias paskolas iki šiol išmokėta daugiau nei 140 000 Eur palūkanų. 98 proc. išduotų paskolų jau yra grąžintos, o iš likusių aktyvių paskolų nėra nė vienos vėluojančios ar nemokios.

Šiuo metu konkurencija būsto paskolų rinkoje yra pakankamai didelė, tačiau tradiciniai bankai vis dar nenoriai teikia paskolą ne pirmam būstui, tad „Savy“ paskolos su NT įkeitimu taps gera alternatyva norintiems įsigyti antrą ar trečią būstą, sodybą, sodo ar kitą žemės sklypą. Gautas paskolos lėšas taip pat bus galima panaudoti būsto remontui arba turimų paskolų refinansavimui. Maksimali paskolų su NT įkeitimu suma – 200 000 Eur, o laikotarpis – iki 20 metų.

Pranešimą paskelbė: Audra Kondrote, UAB „Bendras finansavimas”

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Kanalizacijos avarijos – dažna ir itin nemaloni avarija daugiabučiuose namuose: net 50 proc. visų daugiabučiuose kylančių avarijų yra susijusios su nuotėkų vamzdynais. Kodėl šios avarijos kyla ir kaip jų išvengti pasakoja daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ regiono vadovas Deividas Karalius. Pusė visų avarijų daugiabučiuose kyla dėl užkimštos kanalizacijos Pasak „Civinity Namai“ atstovo, apie […]


Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

„Evernord Asset Management“ įsteigtas fondas „Evernord Marbella Property Fund I“ pirmuoju lėšų pritraukimo etapu projektui Ispanijos kurortiniame Marbeljos regione pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų. Pirmuoju etapu pritrauktos lėšos bus skirtos 1,16 ha ploto sklypui prestižiniame Marbeljos Cascada Camojan rajone įsigyti. Projekto metu sklypą ketinama padalinti į 6 mažesnius sklypus, kuriuose bus projektuojamos maždaug 1000 […]


KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

Šiais metais grįžtančius į paskaitas studentus, ar visiškai naują gyvenimo etapą Kaune pradedančius pirmakursius Kauno technologijos universitetas (KTU) pasitiks pasikeitęs. Šiemet užbaigta Studentų gatvės rekonstrukcija, taip pat šiuo metu daug dėmesio skiriama bendrabučių atnaujinimui, pastatų modernizavimui ir saulės elektrinių įrengimui. Be to, atnaujintose erdvėse studentai galės rinktis iš daugybės laisvalaikio praleidimo galimybių – sporto, meno, […]


S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

Aplinkos ministerija ieško būdų, kad būstas gyventojams būtų lengviau įperkamas, socialinį būstą būtų galima gauti paprasčiau, efektyviau vyktų namų atnaujinimas. Apie tai aplinkos ministras Simonas Gentvilas kalbėjo pirmadienį vykusioje konferencijoje „Lietuvos būsto forumas 2024“. „Artimiausiu metu bus sukurti aiškiai apibrėžti pastatų priežiūros standartai, kurie užtikrins, kad visi pastatai atitiktų esminius techninius ir saugos reikalavimus. Tai […]


„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

Nida – išskirtinis ir nepakartojamas Lietuvos kampelis, turintis milžinišką trauką daugumai lietuvių (ir ne tik). Nepakartojama, pasauliniu mastu vertinama gamtos oazė ir meniška aura, daugybę dešimtmečių traukianti skirtingų epochų intelektualus, kūrybiškas sielas ir ramybės išsiilgusias asmenybes, sukūrė šiam, tarp dviejų vandenų įsikūrusiam miesteliui sakralią aurą. Bet koks pokytis tokioje vietoje privalo būti labai atidus ir […]


Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

JAV jau kurį laiką kalbama apie komercinio NT krizę – poreikis biurams, milžiniškiems prekybos centrams ar gamykloms nustojo augti, o paimtas paskolas vystytojai grąžinti turi. Nerimaujama, kad ši tendencija jau pasiekia ir Europą. Vokietijoje komercinio NT kainos pirmąjį 2024 metų ketvirtį krito net 9,6 proc., o per paskutinį 2023-iųjų ketvirtį šis kritimas siekė net 12,1 […]