Svarbu žinoti: kai žemės sklypas priklauso sutuoktiniams, kadastro dokumentuose būtinas abiejų parašas
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus ir ribų ženklinimo procedūras, kai turtas priklauso sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise, matavimuose turi dalyvauti ir dokumentus pasirašyti abu sutuoktiniai. Tokia pareiga galioja net ir tais atvejais, kai viešajame registre sklypas įregistruotas tik vieno sutuoktinio vardu.
Atliekant kadastrinius matavimus, žemės savininkai kviečiami dalyvauti ribų paženklinimo–parodymo procedūrose. Apie tokį ženklinimą informuojami ir gretimų sklypų savininkai, kad jie galėtų išsakyti pastabas dėl ribų nustatymo, taip išvengiant galimų netikslumų, asmenų teisių pažeidimo ar šalių ginčų dėl ribų ateityje.
Praktikoje dažnai kyla klausimų, kas turi pasirašyti ženklinimo dokumentus, kai sklypas bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso abiem sutuoktiniams, tačiau viešajame registre įregistruotas tik vieno vardu.
Civilinis kodeksas nustato, kad santuokos metu įgytas turtas yra sutuoktinių bendroji jungtinė nuosavybė. Tai reiškia, kad viešojo registro duomenys turi tik išviešinimo funkciją, bet nenustato nuosavybės teisių turinio.
Todėl NŽT paaiškina, kad kai žemės sklypas priklauso abiem sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise, žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akte ar plane turi pasirašyti abu sutuoktiniai. Išimtis galima tik tuo atveju, jei vienas jų turi atstovavimą patvirtinantį dokumentą.
Tokia pati taisyklė taikoma ir gretimų sklypų savininkams: jei sklypas priklauso sutuoktiniams, kvietimas dalyvauti ženklinimo procedūroje turėtų būti adresuojamas abiem bendraturčiams, net jeigu registre įrašytas tik vienas iš jų. Todėl rekomenduojame kvietimuose į ženklinimą aiškiai nurodyti, kad yra kviečiamas ne tik viešajame registre nurodytas savininkas, bet ir jo sutuoktinis, kaip bendraturtis.
Pranešimą paskelbė: Ruslanas Golubovas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
Rekomenduojame
Preliminarių NT sutarčių nutraukimas: potencialiai didesnis pelnas ar nuostoliai?
Po keleto ramesnių metų Lietuvos nekilnojamojo turto rinka vėl įgauna pagreitį – mažėjančios palūkanos, lengvesnės pirmojo būsto įsigijimo sąlygos, pensijų kaupimo reforma ir auganti paklausa skatina kainų kilimą. Tokiame kontekste kai kurie pardavėjai ima svarstyti, ar nevertėtų nutraukti prieš kelis mėnesius sudarytų preliminarių sutarčių ir tą patį turtą parduoti brangiau. Tačiau ar toks žingsnis – […]
„YIT Lietuva“ pradeda antrąjį „Matau Kauną“ etapą: Aleksote kyla dar vienas kokybiškas namas
Tvarių miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda antrąjį projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote – vienoje sparčiausiai atsinaujinančių Kauno vietų. Antakalnio g. 42 iškils penkiaaukštis, dviejų laiptinių namas su 40 butų, pratęsiantis šalia jau baigtų pirmųjų daugiabučių kuriamą modernų gyvenamąjį kvartalą. Aleksotas – sparčiai besikeičianti miesto dalis „Kaunas sparčiai keičiasi – miestas plečiasi į abi Nemuno […]
Vilnius–Utena magistralė keičiasi iš esmės: kas laukia vairuotojų?
Vienas unikaliausių Lietuvos kelių, magistralė Vilnius-Utena, šiandien keičiasi neatpažįstamai. Modernūs, lietuvio akiai dar neįprasti, tačiau specialistų patvirtinti kelio architektūros sprendimai mūsų kelius priartina prie vakarietiškų bei skandinaviškų kelių standarto. Tranzitinį eismą užtikrinančio kelio 40 kilometrų ilgio atkarpoje nuo Nemenčinės–Maišiagalos sankryžos iki Molėtų šiuo metu vyksta intensyvūs darbai: įrengiami nauji konstrukciniai sluoksniai, diegiamos modernios saugumo priemonės, […]
Vilniaus vystymo kompanija išrinko rangovą modernios progimnazijos Perkūnkiemyje statybai
Vilniaus Perkūnkiemio rajone jau netrukus prasidės naujos progimnazijos, įsikursiančios Pavilnionių g. 25, statybos. Jas už 28,2 mln. Eur atliks UAB „EIKA Construction“. Bendrovė laimėjo Vilniaus savivaldybės nekilnojamojo turto plėtros bendrovės Vilniaus vystymo kompanijos organizuotą viešąjį pirkimą. Progimnazija iškils 1,48 ha teritorijoje. Keturių aukštų pastate mokysis apie 612 mokinių, veiks 22 klasės, mokyklos kolektyvą sudarys apie […]
„Via Lietuva“: baigta tvarkyti Sargėnų estakada – trečiadienį atveriamas eismas abiejomis juostomis
„Via Lietuva“ informuoja, kad baigti Sargėnų estakados, esančios kelyje A5 Kaunas–Marijampolė–Suvalkai, tvarkymo darbai. Nuo šiandien, trečiadienio, eismas šiuo objektu bus atidarytas abiejomis eismo juostomis. Iki šiol eismo organizavimas estakada vyko dešine viaduko puse, viena eismo juosta. „Trejus metus trukę Sargėnų estakados darbai baigti – nuo šiandien kelionės nuo Kauno link Marijampolės ir Suvalkų taps patogesnės […]
Seimo Asmenų su negalia teisių komisijos ir Vilnius Tech inicijuotoje konferencijoje „Lietuva visiems 2025“ priimta rezoliucija
2025 m. gruodžio 2 d. pranešimas žiniasklaidai (Seimo naujienos ● Seimo nuotraukos ● Seimo transliacijos ir vaizdo įrašai) Seimo Asmenų su negalia teisių komisija kartu su Vilnius Tech universitetu surengė tarptautinę mokslinę konferenciją „Lietuva visiems 2025“, skirtą universalaus dizaino principų taikymui ir visiems visuomenės nariams prieinamos aplinkos kūrimui. Renginyje dalyvavo aukšti Lietuvos ir užsienio šalių […]
