Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Per trumpiausią metų mėnesį Vilniuje parduoti 607 būstai

Vilniaus pirminė gyvenamųjų būstų rinka vasario mėnesį fiksavo rekordą – butų pardavimo apimtys išaugo 19 proc. , palyginti su sausiu, o laisvų naujai pastatytų butų pasiūla per tą patį laikotarpį sumažėjo 9 proc. Butų pardavimas sostinėje augo nuo praėjusių metų rugsėjo, rodo bendrovės REWO atlikta analizė.

Analitikus nustebino jau sausio mėnesio rezultatas – buvo parduota 513 butų, o rinkoje fiksuoti 4642 pardavimui skirti butai (vadinamasis sandėlis). Vasario rezultatas dar įspūdingesnis – parduoti 607 butai, o sandėlis sumažėjo iki 4224 vienetų.

„Itin įdomią tendenciją atspindi mūsų skaičiuojamas likvidumo rodiklis – jo reikšmė parodo, kad, nesikeičiant situacijai rinkoje, esamų butų pardavimas užtruktų trumpiau nei metus. Šis rodiklis nuo 2019 praėjusių metų rugsėjo, kai siekė 0,99, sumažėjo iki 0,77 vasarį. Tai rodo, kad bent jau šiuo momentu Vilniaus būstų rinkoje paklausa netgi lenkia pasiūlos augimą, taigi, rinka yra labai sveika ir dinamiška. Svarbu paminėti ir tai, kad sėkmingai parduodami tiek ekonominės klasės, tiek brangesni būstai – pardavimo augimas fiksuojamas visose būsto klasėse“, – pažymi REWO direktorius Edvinas Malevskis.

Tiesa, jis primena, kad tokia situacija gali greitai pasikeisti, jei dėl vyraujančio netikrumo staigiai sumažėtų būsto paklausa, tačiau būtų įgyvendinami numatyti projektai. Šiuo metu įvairiose Vilniaus vietose planuojami butų ir kotedžų projektai, kurie rinką papildytų beveik 7700 naujų būstų. Šie projektai tebėra ankstyvose planavimo stadijose, todėl sunku prognozuoti, kada jie bus pradėti vykdyti.

Pasak E. Malevskio, kol kas sunku prognozuoti, kaip Vilniaus gyvenamojo būsto rinka plėtosis artimiausiais mėnesiais, kadangi nežinią itin išaugino koronaviruso krizė pasaulyje. 

„Viena vertus, koronaviruso pandemija ir su tuo susijęs chaosas rinkose verčia atidėti daugelį ilgalaikių planų, todėl tikrai bus tokių, kurie atidės būsto pirkimą vėlesniam laikui. Kita vertus, Lietuvoje nekilnojamasis turtas yra savotiškas aukso pakaitalas – į jį investuojama kaip į saugų prieglobstį neramiais laikais. Be to, vienas iš didžiosios bankų trijulės – „Luminor“ – ką tik paskelbė, kad paskolų būstui portfelį šiemet planuoja didinti 50 procentų ir paskolinti apie 240 milijonų eurų. Taigi, rinkoje greičiausiai turėsime dvi priešingai veikiančias jėgas, o kuri iš jų bus stipresnė – parodys laikas“, – komentuoja E. Malevskis.

REWO duomenimis, daugiausiai būstų šių metų vasarį parduota Šnipiškėse – 109 butai, 18 proc. nuo visų pardavimų. Kiti rajonai, kuriuose pardavimai vasarį buvo didžiausi – Pilaitė, Pašilaičiai, Bajorai, Užupis.  

Anot E. Malevskio, Šnipiškės tapo pastarojo laikotarpio naujų projektų sprogimo epicentru ir ši tendencija laikysis dar kurį laiką. Tačiau plėtotojai ketina startuoti su naujais projektais tradiciškai mėgstamuose miesto rajonuose – Naujamiestyje ar Žvėryne – todėl pardavimo geografija turėtų pamažėle susibalansuoti. 

Daugiau informacijos:

Edvinas Malevskis

Direktorius

REWO

Tel. +370 61800013

Edvinas.malevskis@rewo.lt

Pranešimą paskelbė: Rūta Slušnytė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

Lietuviškojo polistireninio putplasčio gamintojai žengia žiedinės ekonomikos keliu

Lietuviškojo polistireninio putplasčio gamintojai žengia žiedinės ekonomikos keliu

Polistireninio putplasčio asociacija savo tinklalapyje paskelbė interaktyvų žemėlapį su informacija, kur jos nariai ir partneriai priima po statybų likusio švaraus statybinio polistireninio putplasčio EPS atraižas. „Polistireninis putplastis yra „žaliausia“ iš Lietuvoje naudojamų pagrindinių šiltinimo medžiagų, kadangi jam pagaminti reikia itin mažai energijos ir jis gali būti lengvai perdirbamas ir panaudotas naujam EPS gaminti. Šiemet įgavę […]

Tvarūs UPONOR sprendimai. Investicijos sugrįžta ekonomija, efektyvumu ir švaresne energija

Tvarūs UPONOR sprendimai. Investicijos sugrįžta ekonomija, efektyvumu ir švaresne energija

Mikroklimato sprendimų ir šildymo bei vandentiekio sistemų gamintoja kompanija UPONOR, atliepdama tvarumo principus, sprendimus diegia dviem kryptimis: efektyvina gamybą ir rinkai siūlo naujos kartos gaminius bei sprendimus. Jungtinės Tautos paskelbė 17 darnaus vystymosi tikslų, kuriuos pažangios įmonės 2015–2030 m. turi įdiegti savo veikloje. UPONOR kompanija, kurios dalimi yra ir Lietuvoje veikianti UAB UPONOR, kaip savo […]

Perkame būstą: ką reikia žinoti prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį pas notarą

Perkame būstą: ką reikia žinoti prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį pas notarą

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) pirkimas susideda iš keleto svarbių etapų, tačiau bene reikšmingiausias jų yra pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas pas notarą. Kad šis procesas klostytųsi sklandžiai bei nekeltų nerimo, verta su juo susipažinti iš anksto. Ką reikėtų žinoti apie pagrindinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, komentuoja Edita Gudauskienė, NT plėtros bendrovės „Omberg“ pardavimų ir klientų patirčių vadovė. […]

Bus tvarkomas transporto mazgas Vievyje

Bus tvarkomas transporto mazgas Vievyje

Įsigaliojo VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos (toliau – Kelių direkcija) sutartis dėl valstybinės reikšmės magistralinio kelio A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda 39,110 km esančios skirtingų lygių sankryžos (Paparčių viaduko) ir aplinkinių kelių rekonstravimo. Sutarties vertė – 10,495 mln. eurų su PVM. Vadinamojo Paparčių viaduko būklė – prasčiausia valstybinės reikšmės kelių tinkle, kuriuo šiuo metu ribojama sunkiasvorio transporto priemonių […]

Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras ruošia socialiai atsakingus ir verslius naujos kartos specialistus

Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras ruošia socialiai atsakingus ir verslius naujos kartos specialistus

Viena iš pagrindinių sėkmingo, ilgus metus išsilaikyti rinkoje siekiančio verslo krypčių – tvarūs, socialiai atsakingi ir etiški sprendimai. Visos šios vertybės labai svarbios ir statybų sektoriui, tad Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras siekia įgalinti jaunus žmones siekti etiškos lyderystės ir siūlo mokiniams atnaujintą socialinio verslumo programą. Kaip parodė pastarieji metai, pokyčiai vyksta itin sparčiai, […]

Ką daryti, kad nenusipirktumėt nesandaraus namo, ir kuo naudingas kontrolinis tyrimas

Ką daryti, kad nenusipirktumėt nesandaraus namo, ir kuo naudingas kontrolinis tyrimas

Laikas, kai namai perkami iš brėžinių, naudingas tik statytojams. Patiklių pirkėjų gali laukti ne tik dideli nusivylimai, bet ir piniginiai nuostoliai. Į vieną sandarumo tyrimo laboratoriją paskambino statytojas. Jis pastatė didelį 25 kotedžų kvartalą, kitąmet planuoja statybas ir tęsti, ir plėsti. Namams būtina atlikti sandarumo matavimus. Išgirdęs, kaip tai atliekama, kokie turi būti rodikliai, statytojas […]