Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Per trumpiausią metų mėnesį Vilniuje parduoti 607 būstai

Vilniaus pirminė gyvenamųjų būstų rinka vasario mėnesį fiksavo rekordą – butų pardavimo apimtys išaugo 19 proc. , palyginti su sausiu, o laisvų naujai pastatytų butų pasiūla per tą patį laikotarpį sumažėjo 9 proc. Butų pardavimas sostinėje augo nuo praėjusių metų rugsėjo, rodo bendrovės REWO atlikta analizė.

Analitikus nustebino jau sausio mėnesio rezultatas – buvo parduota 513 butų, o rinkoje fiksuoti 4642 pardavimui skirti butai (vadinamasis sandėlis). Vasario rezultatas dar įspūdingesnis – parduoti 607 butai, o sandėlis sumažėjo iki 4224 vienetų.

„Itin įdomią tendenciją atspindi mūsų skaičiuojamas likvidumo rodiklis – jo reikšmė parodo, kad, nesikeičiant situacijai rinkoje, esamų butų pardavimas užtruktų trumpiau nei metus. Šis rodiklis nuo 2019 praėjusių metų rugsėjo, kai siekė 0,99, sumažėjo iki 0,77 vasarį. Tai rodo, kad bent jau šiuo momentu Vilniaus būstų rinkoje paklausa netgi lenkia pasiūlos augimą, taigi, rinka yra labai sveika ir dinamiška. Svarbu paminėti ir tai, kad sėkmingai parduodami tiek ekonominės klasės, tiek brangesni būstai – pardavimo augimas fiksuojamas visose būsto klasėse“, – pažymi REWO direktorius Edvinas Malevskis.

Tiesa, jis primena, kad tokia situacija gali greitai pasikeisti, jei dėl vyraujančio netikrumo staigiai sumažėtų būsto paklausa, tačiau būtų įgyvendinami numatyti projektai. Šiuo metu įvairiose Vilniaus vietose planuojami butų ir kotedžų projektai, kurie rinką papildytų beveik 7700 naujų būstų. Šie projektai tebėra ankstyvose planavimo stadijose, todėl sunku prognozuoti, kada jie bus pradėti vykdyti.

Pasak E. Malevskio, kol kas sunku prognozuoti, kaip Vilniaus gyvenamojo būsto rinka plėtosis artimiausiais mėnesiais, kadangi nežinią itin išaugino koronaviruso krizė pasaulyje. 

„Viena vertus, koronaviruso pandemija ir su tuo susijęs chaosas rinkose verčia atidėti daugelį ilgalaikių planų, todėl tikrai bus tokių, kurie atidės būsto pirkimą vėlesniam laikui. Kita vertus, Lietuvoje nekilnojamasis turtas yra savotiškas aukso pakaitalas – į jį investuojama kaip į saugų prieglobstį neramiais laikais. Be to, vienas iš didžiosios bankų trijulės – „Luminor“ – ką tik paskelbė, kad paskolų būstui portfelį šiemet planuoja didinti 50 procentų ir paskolinti apie 240 milijonų eurų. Taigi, rinkoje greičiausiai turėsime dvi priešingai veikiančias jėgas, o kuri iš jų bus stipresnė – parodys laikas“, – komentuoja E. Malevskis.

REWO duomenimis, daugiausiai būstų šių metų vasarį parduota Šnipiškėse – 109 butai, 18 proc. nuo visų pardavimų. Kiti rajonai, kuriuose pardavimai vasarį buvo didžiausi – Pilaitė, Pašilaičiai, Bajorai, Užupis.  

Anot E. Malevskio, Šnipiškės tapo pastarojo laikotarpio naujų projektų sprogimo epicentru ir ši tendencija laikysis dar kurį laiką. Tačiau plėtotojai ketina startuoti su naujais projektais tradiciškai mėgstamuose miesto rajonuose – Naujamiestyje ar Žvėryne – todėl pardavimo geografija turėtų pamažėle susibalansuoti. 

Daugiau informacijos:

Edvinas Malevskis

Direktorius

REWO

Tel. +370 61800013

Edvinas.malevskis@rewo.lt

Pranešimą paskelbė: Rūta Slušnytė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

„McDonald‘s“ atidarė naują restoraną Vilniuje

„McDonald‘s“ atidarė naują restoraną Vilniuje

Šį ketvirtadienį, sausio 21 d., atidarytas naujas „McDonald‘s“ restoranas Vilniuje. Lyderiaujantis greito aptarnavimo restoranų tinklas Lietuvoje pradeda veikti Karolinškių ir Pilaitės mikrorajonų sankirtoje. Inovatyvūs sprendimai bei griežti saugumo standartai leis šios miesto dalies gyventojams užsisakyti maisto saugiai ir patogiai „McDrive“, naudojantis „McDelivery“ paslauga, taipogi kaip ir kituose „McDonald‘s“ restoranuose – užsisakius restorano viduje maisto išsinešti. […]

Pradedami sostinės ledo arenos projektavimo darbai

Pradedami sostinės ledo arenos projektavimo darbai

Vilniaus miesto savivaldybės administracija pasirašė sutartį dėl Jotvingių gatvėje iškilsiančios ledo arenos architektūrinio projektavimo paslaugų. Ledo areną sostinei projektuos UAB „Projektų rengimo centras“ ir UAB „Tiksli forma“, o projekto valdytoja paskirta UAB „Vilniaus vystymo kompanija“. „Sporto infrastruktūros plėtra jau ne pirmus metus yra vienas Vilniaus prioritetų – mieste nuolat dygsta didesni ar mažesni sporto objektai, […]

„YIT Lietuva“ Pagėgių savivaldybėje atliks tilto per Vilkos upę rekonstrukciją

„YIT Lietuva“ Pagėgių savivaldybėje atliks tilto per Vilkos upę rekonstrukciją

Tauragės apskrityje, Pagėgių savivaldybėje, kelio Pagėgiai-Gudai-Sartai ketvirtajame kilometre kovą bus pradėta automobilių tilto per Vilkos upę rekonstrukcija. Lietuvos automobilių kelių direkcijos užsakymu darbus, kurių vertė siekia daugiau kaip 560 tūkst. eurų, atliks darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“. Atliekant rekonstrukciją esamas šiuolaikinių saugumo standartų nebeatitinkantis plieninis tiltas, bus nugriautas ir pakeistas nauju, pastatytu […]

Pastatų išbandymai sniegu: kada namų stogai gali nebeatlaikyti

Pastatų išbandymai sniegu: kada namų stogai gali nebeatlaikyti

Ant stogų storėjantys sniego patalai ne tik džiugina akį, bet ir verčia sunerimti dėl gyventojų bei jų turto saugumo. Draudikai ragina žmones nepalikti sniego dangos ant statinių, idant rytoj prasidėjus atodrėkiui ji nepažeistų stogo ar net pastato konstrukcijų. „Ne tik Skandinavijoje, bet ir Lietuvoje fiksuojame atvejus, kai nemaži kiekiai sniego kelia pavojų namų stogams – […]