Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Sostinės butų rinkos siurprizai – vasaris buvo rekordinis

Per trumpiausią metų mėnesį Vilniuje parduoti 607 būstai

Vilniaus pirminė gyvenamųjų būstų rinka vasario mėnesį fiksavo rekordą – butų pardavimo apimtys išaugo 19 proc. , palyginti su sausiu, o laisvų naujai pastatytų butų pasiūla per tą patį laikotarpį sumažėjo 9 proc. Butų pardavimas sostinėje augo nuo praėjusių metų rugsėjo, rodo bendrovės REWO atlikta analizė.

Analitikus nustebino jau sausio mėnesio rezultatas – buvo parduota 513 butų, o rinkoje fiksuoti 4642 pardavimui skirti butai (vadinamasis sandėlis). Vasario rezultatas dar įspūdingesnis – parduoti 607 butai, o sandėlis sumažėjo iki 4224 vienetų.

„Itin įdomią tendenciją atspindi mūsų skaičiuojamas likvidumo rodiklis – jo reikšmė parodo, kad, nesikeičiant situacijai rinkoje, esamų butų pardavimas užtruktų trumpiau nei metus. Šis rodiklis nuo 2019 praėjusių metų rugsėjo, kai siekė 0,99, sumažėjo iki 0,77 vasarį. Tai rodo, kad bent jau šiuo momentu Vilniaus būstų rinkoje paklausa netgi lenkia pasiūlos augimą, taigi, rinka yra labai sveika ir dinamiška. Svarbu paminėti ir tai, kad sėkmingai parduodami tiek ekonominės klasės, tiek brangesni būstai – pardavimo augimas fiksuojamas visose būsto klasėse“, – pažymi REWO direktorius Edvinas Malevskis.

Tiesa, jis primena, kad tokia situacija gali greitai pasikeisti, jei dėl vyraujančio netikrumo staigiai sumažėtų būsto paklausa, tačiau būtų įgyvendinami numatyti projektai. Šiuo metu įvairiose Vilniaus vietose planuojami butų ir kotedžų projektai, kurie rinką papildytų beveik 7700 naujų būstų. Šie projektai tebėra ankstyvose planavimo stadijose, todėl sunku prognozuoti, kada jie bus pradėti vykdyti.

Pasak E. Malevskio, kol kas sunku prognozuoti, kaip Vilniaus gyvenamojo būsto rinka plėtosis artimiausiais mėnesiais, kadangi nežinią itin išaugino koronaviruso krizė pasaulyje. 

„Viena vertus, koronaviruso pandemija ir su tuo susijęs chaosas rinkose verčia atidėti daugelį ilgalaikių planų, todėl tikrai bus tokių, kurie atidės būsto pirkimą vėlesniam laikui. Kita vertus, Lietuvoje nekilnojamasis turtas yra savotiškas aukso pakaitalas – į jį investuojama kaip į saugų prieglobstį neramiais laikais. Be to, vienas iš didžiosios bankų trijulės – „Luminor“ – ką tik paskelbė, kad paskolų būstui portfelį šiemet planuoja didinti 50 procentų ir paskolinti apie 240 milijonų eurų. Taigi, rinkoje greičiausiai turėsime dvi priešingai veikiančias jėgas, o kuri iš jų bus stipresnė – parodys laikas“, – komentuoja E. Malevskis.

REWO duomenimis, daugiausiai būstų šių metų vasarį parduota Šnipiškėse – 109 butai, 18 proc. nuo visų pardavimų. Kiti rajonai, kuriuose pardavimai vasarį buvo didžiausi – Pilaitė, Pašilaičiai, Bajorai, Užupis.  

Anot E. Malevskio, Šnipiškės tapo pastarojo laikotarpio naujų projektų sprogimo epicentru ir ši tendencija laikysis dar kurį laiką. Tačiau plėtotojai ketina startuoti su naujais projektais tradiciškai mėgstamuose miesto rajonuose – Naujamiestyje ar Žvėryne – todėl pardavimo geografija turėtų pamažėle susibalansuoti. 

Daugiau informacijos:

Edvinas Malevskis

Direktorius

REWO

Tel. +370 61800013

Edvinas.malevskis@rewo.lt

Pranešimą paskelbė: Rūta Slušnytė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

Tyrimas parodė: kas antras gyventojas per atostogas nerimauja dėl būsto saugumo, dalis dėl to net grįžta namo

Tyrimas parodė: kas antras gyventojas per atostogas nerimauja dėl būsto saugumo, dalis dėl to net grįžta namo

Atostogos didelei daliai žmonių kelia ne tik džiaugsmą, bet ir papildomo nerimo, o net dešimtadalis jaudinasi taip stipriai, kad dėl to net yra pasiryžę nutraukti poilsį ir grįžti namo. Tai paaiškėjo po vienos didžiausių šalyje saugos tarnybų „Ekskomisarų biuro“ užsakymu atliktos Lietuvos gyventojų apklausos. Saugumo ekspertai atkreipia dėmesį, kad ilgą laiką informuojant visuomenę apie vagystes […]

Interjero dizainerės patarimai, kaip stilingai pagražinti erdvę aplink televizorių 

Interjero dizainerės patarimai, kaip stilingai pagražinti erdvę aplink televizorių 

Erdvės aplink televizorių dekoravimas neretai gali kelti iššūkių – norisi, kad šiai erdvei pasirinkti sprendimai neužgožtų televizoriaus, o pats prietaisas harmoningai įsilietų į bendrą interjerą. „Samsung The Frame“ kampanijos ambasadorė, interjero dizainerė Justina Garbštė dalijasi pagrindinėmis taisyklėmis, kurias būtina žinoti dekoruojant televizoriaus erdvę namuose ir įspėja, kokių klaidų reikėtų vengti. Atidžiai išsirinkite sienų spalvas Planuojant […]

Paaiškėjo, kas už daugiau nei 3 mln. eurų įsigijo „Vilniaus vandenų“ nebenaudojamus pastatus Bernardinų sode

Paaiškėjo, kas už daugiau nei 3 mln. eurų įsigijo „Vilniaus vandenų“ nebenaudojamus pastatus Bernardinų sode

Praėjusios savaitės pabaigoje buvo padėtas paskutinis taškas vandentvarkos bendrovės „Vilniaus vandenys“ skelbtame aukcione, kuriame bendrovė pardavė nebenaudojamus pastatus Vilniaus centre, Bernardinų sode. Po penktadienį pasirašytos preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties atskleista, jog aukcioną laimėjo ir nebenaudojamus „Vilniaus vandenų“ pastatus už 3.55 mln. Eurų įsigijo viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtotojų Vilniaus mieste – „Homa“. Apie aukciono pabaigą „Vilniaus vandenys“ […]

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai uždirbo 1,7 mln. eurų grynojo konsoliduoto pelno

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai uždirbo 1,7 mln. eurų grynojo konsoliduoto pelno

SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondo „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ grupė 2020 m. užbaigė pelningai, padidino pajamas bei turto vertę. Grupei pavyko išvengti neigiamai komercinio turto segmentą paveikusios koronaviruso pandemijos įtakos, tad šiuos metus irgi tikimasi baigti pelningai. Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais […]

Kodėl saulės elektrinę verta susimontuoti pačiam? 

Kodėl saulės elektrinę verta susimontuoti pačiam? 

Saulės elektrinės montavimo ant namo stogo sąnaudos sudaro reikšmingą dalį visos saulės jėgainės kainos. Specialistai tvirtina, kad turint aiškias instrukcijas, saulės elektrinę ant savo namo stogo paprastai gali susimontuoti kiekvienas nagingesnis žmogus. „Pasidaryk pats“ „Kai žinai, kokios įrangos reikia ir į ką atkreipti dėmesį montuojant, saulės elektrinės įrengimas nėra sudėtingas darbas, – sako Helso produktų vadovas, atsakingas […]

Iki šių metų pabaigos A1 kelio atkarpa nuo Vilniaus iki Kauno taps automagistrale

Iki šių metų pabaigos A1 kelio atkarpa nuo Vilniaus iki Kauno taps automagistrale

Automagistralės kategorija A1 kelio Vilnius–Kaunas–Klaipėda ruožui nuo 18,1 km iki 95 km bus suteikta, kai bus baigti visi šiuo metu minėtoje atkarpoje vykdomi projektai ir priimti darbai. Atskiruose A1 kelio Vilnius–Kaunas–Klaipėda ruožuose rekonstravimo darbai yra visiškai baigti, tačiau projektas visa apimtimi galutinai bus įgyvendintas iki šių metų pabaigos. Šiuo metu minėtame kelio ruože yra vykdomas […]