Skaidriau valdyti daugiabučių namų ūkį padėtų naujas įstatymas
Įvertinus gautas visuomenės pastabas ir pasiūlymus, Aplinkos ministerijos parengtas Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektas bus teikiamas Vyriausybei svarstyti. Terminas, kai buvo galima pareikšti atsiliepimus, baigėsi vakar.
Šis įstatymas svarbus beveik dviem milijonams šalies žmonių – tiek jų gyvena daugiabučiuose namuose. Dabartinis šių namų ūkio valdymas ir administravimas kelia daug rūpesčių pirmiausia todėl, kad trūksta aiškaus teisinio reguliavimo.
Vienas svarbiausių tikslų rengiant minėtąjį įstatymo projektą – siekis užtikrinti skaidrų daugiabučių namų ūkio valdymą. Ligi šiol dažnai sulaukiama butų savininkų skundų, kad su jais nėra derinami numatomi darbai, kad be jų žinios sudaromos didžiulės sąmatos, o ataskaitos apie išleistas lėšas nepateikiamos.
Naujasis įstatymas užtikrintų daugiabučių namų savininkų interesų apsaugą. Jo projekte numatyta, kad visus su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu ir išlaikymu susijusius sprendimus priima savininkai, nesvarbu, kokiu būdu namas valdomas.
Lietuvoje yra apie 40 tūkst. daugiabučių namų su 880 tūkst. butų. Jų savininkai namui valdyti, prižiūrėti ir išlaikyti gali pasirinkti vieną iš kelių būdų – arba steigti bendriją, arba sudaryti jungtinės veiklos sutartį, arba rinktis savivaldybės skiriamą administratorių. Tačiau daugiabučių valdymą apsunkina tai, kad jį reglamentuoja skirtingo lygmens teisės aktai, kad tiems patiems tikslams taikomos skirtingos procedūros ir pan. Jau nekalbant apie tai, kad kai kurios teisinės nuostatos yra pasenusios, neužtikrina vartotojų interesų apsaugos.
Siūlomas įstatymo projektas leidžia vienu teisės aktu sureguliuoti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymą, apibrėžti šių namų butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, valdymo būdus, valdytojų pareigas, funkcijas, atsakomybę, jų veiklos priežiūrą ir jiems taikytinas poveikio priemones už nevykdomas arba netinkamai vykdomas funkcijas, užkirsti kelią galimiems administratorių piktnaudžiavimo atvejams.
Pranešimą paskelbė: Raimonda Karnackaitė, LR aplinkos ministerija
Rekomenduojame
Šildymo sezonas nesibaigia vieno mygtuko paspaudimu: kodėl po viešo pranešimo apie sezono pabaigą radiatoriai atvėsta ne iš karto
Kai viešojoje erdvėje pasirodo žinia apie šildymo sezono pabaigą, daugelis gyventojų tikisi, kad kitą dieną radiatoriai jau bus šalti. Tačiau sezonas nesibaigia pranešimu ar vienu mygtuko paspaudimu. Priešingai: kai šilumos tiekėjai skelbia apie sezono pabaigą, dar turi būti įgyvendintos kelios procedūros, kuriose dalyvauja ir šilumos tiekėjai, ir namo administratoriai arba sistemos prižiūrėtojai. „Iš gyventojo perspektyvos […]
„NTligence“ kovą Vilniuje užėmė 13 proc. būsto pardavimų rinkos, pirmąjį ketvirtį sandorių vertė siekė 29,2 mln. eurų
NT rinkodaros ir pardavimų įmonė „NTligence“ 2025 metų pradžią pasitiko aktyviai – vien kovą Vilniuje bendrovė sudarė 67 būsto sandorius, kurių bendra vertė siekė 12,5 mln. eurų. Tai sudarė apie 13 proc. visų mėnesio pardavimų sostinėje. Per pirmąjį metų ketvirtį įmonė iš viso sudarė 159 sandorius, kurių bendra vertė siekė 29,2 mln. eurų. Pasak bendrovės […]
„Bigbank“ suteikia 10 mln. eurų finansavimą gyvenamajam projektui Vilniuje vystyti
Vilniuje „Demus“ vystomam naujam gyvenamajam kvartalui „Kadrai“ bankas „Bigbank“ suteikė 10 mln. eurų finansavimą pirmajam projekto etapui. Planuojama, kad Pumpėnų gatvėje iškilsiantis trijų etapų projektas rinkai pasiūlys 411 A++ energinės klasės butų, rašoma pranešime žiniasklaidai. Projektas vystomas strategiškai patogioje vietoje – sparčiai augančioje miesto dalyje ties Pašilaičių ir Justiniškių sankirta, intensyvaus užstatymo gyvenamojoje zonoje. Iki […]
„YIT Lietuva“: daugiau nei pusė ketvirčio pardavimų – per kovą, tačiau dalis pirkėjų vis dar laukia
Lietuvos būsto rinka 2026 metų pradžioje išlaiko aukštą aktyvumą. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ per pirmąjį šių metų ketvirtį pardavė 106 butus, iš kurių daugiau nei pusė realizuoti vien per kovą. Tai aktyviausias mėnuo nuo 2021 metų, kai buvo fiksuoti rekordiniai pardavimai. Lyginant su praėjusių metų paskutiniu ketvirčiu, kai buvo parduoti 126 […]
„OP Corporate Bank“ skolina 7 mln. Eur „Concretus group”
„OP Corporate Bank“ Lietuvos filialas suteikė 7 mln. Eur finansavimą betono gaminių ir statybos paslaugų įmonių grupei „Concretus group“. „Statybų sektorius išgyvena stiprų augimą, statybinių medžiagų paklausa yra smarkiai išaugusi, todėl įmonės aktyviai plečia veiklą ir didina finansavimo apimtis, siekdamos išnaudoti augimo galimybes. „Concretus group“ yra viena didžiausių betono produktų gamintojų Baltijos šalyse, grupė nuosekliai […]
Svečių kambario „mirtis“: kodėl šiandien renkamės savo ramybę, o ne svečių patogumą?
Dar prieš porą dešimtmečių planuojant naujus namus ar erdvesnį butą, „svečių kambarys“ būdavo toks pat savaime suprantamas elementas kaip virtuvė ar svetainė. Tai buvo savotiškas namų prestižo ir šeimininkų svetingumo simbolis – dedikuota erdvė, kantriai laukianti kartą per pusmetį užsukančių giminaičių ar užsitęsusio vakarėlio dalyvių. Tačiau šiandien interjero dizaineriai ir nekilnojamojo turto vystytojai pastebi ryškią […]
Straipsniai
- Šildymo sezonas nesibaigia vieno mygtuko paspaudimu: kodėl po viešo pranešimo apie sezono pabaigą radiatoriai atvėsta ne iš karto
- „NTligence“ kovą Vilniuje užėmė 13 proc. būsto pardavimų rinkos, pirmąjį ketvirtį sandorių vertė siekė 29,2 mln. eurų
- „Bigbank“ suteikia 10 mln. eurų finansavimą gyvenamajam projektui Vilniuje vystyti