SEB bankas šiemet suteikė 53 proc. daugiau būsto paskolų nei pernai, o bendras paskolų portfelis viršijo 3,7 mlrd. eurų

Būsto kreditavimo apimtys Lietuvoje šiemet išaugo – vien SEB banke per tris šių metų ketvirčius išduotų būsto paskolų suma buvo 53 proc. didesnė nei atitinkamu laikotarpiu pernai. Iš viso gyventojams išduota būsto paskolų už 588 mln. eurų. Tuo metu bendras banko būsto paskolų portfelis Lietuvoje šiemet peržengė 3,7 mlrd. eurų ribą. 

Per tris 2025 m. ketvirčius SEB bankas gyventojams suteikė būsto paskolų už 588 mln. eurų – 53 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Banke buvo sudaryta 36 proc. daugiau būsto kreditavimo sutarčių nei 2024-ųjų metų sausio–rugsėjo mėnesiais.

Ketvirtadalis paskolų – aukščiausios energinės klasės būstui

„Stipri šalies ekonominė situacija bei palanki skolinimosi aplinka lėmė, kad būsto rinka šiemet išliko aktyvi. Pastebime, kad lietuviai vis daugiau dėmesio skiria aukštesnės energinės klasės būstams įsigyti – vien šiemet ketvirtadalį visų naujų būsto paskolų sudarė žaliosios paskolos – toks finansavimas skiriamas perkant aplinkai draugiškus namus ir butus. Tiesa, žvelgiant į ateinančius metus, pastebimos tam tikros rizikos, kad būsto įperkamumo rodikliai gali suprastėti, būsto kainos – išaugti“, – teigia Eglė Dovbyšienė, SEB banko valdybos narė ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė. 

Anot ekspertės, artėjanti pensijų reforma bei Lietuvos banko įgyvendinami pokyčiai siekiant sumažinti būsto kredito pradinio įnašo reikalavimą gali padidinti būsto paklausą šalyje, o tai lemtų spartesnį namų ir butų kainų didėjimą. Lietuvos banko duomenimis, šių metų rugsėjį vidutinė butų kaina šalyje jau buvo 12,9 proc. didesnė negu prieš metus. Toks kainų pokytis lenkia vidutinio darbo užmokesčio augimą šalyje. 

Klaipėdiečiai šiemet būstui skolinosi didesnes sumas

Vertinant bendrą šalies kontekstą, vidutinė būsto paskolos suma SEB banke per tris šių metų ketvirčius išaugo daugiau kaip 12 proc. ir dabar siekia apie 111 tūkst. eurų. Didžiausias pokytis, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, fiksuotas Klaipėdoje – šio miesto gyventojų vidutinė būsto paskolos suma šiemet sudaro 92 tūkst. eurų, palyginti su 80 tūkst. eurų pernai. Daugiausiai lėšų būstui įsigyti šiemet skolinosi vilniečiai – vidutinė vienos būsto paskolos suma Vilniuje šiemet sudarė 122 tūkst. eurų. Tuo metu Kaune vidutinė būsto paskolos suma sudarė apie 105 tūkst. eurų. Tiek Vilniuje, tiek Kaune gyventojai šiemet vidutiniškai skolinosi apie 8 proc., o Klaipėdoje apie 15 proc. daugiau lėšų nei 2024 m. sausį-rugsėjį.

Patys gyventojai nurodo, kad šiemet taip pat tikisi būsto kainų augimo. 2025 m. rugsėjį SEB banko užsakymu bendrovės „Baltijos tyrimai“ atlikta gyventojų apklausa* atskleidė, kad daugiau nei pusė (56 proc.) apklaustų Lietuvos gyventojų galvojo, kad būsto kaina per artimiausius dvylika mėnesių didės. Didesnių pokyčių nesitikėjo 31 proc., apie 7 proc. gyventojų manė, kad būstas pigs. Didelį nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą šiemet rodo ir Registrų centro duomenys: būsto sandorių skaičius per pirmus devynis 2025 m. mėnesius buvo 25 proc. didesnis negu prieš metus. Vilniuje sandorių skaičius augo labiau negu likusioje Lietuvoje. 

* Reprezentatyvią Lietuvos gyventojų apklausą 2025 m. rugsėjį SEB banko užsakymu atliko rinkos ir visuomenės nuomonės tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“. Iš viso buvo apklaustas 1 002 15–74 metų gyventojas 114-oje šalies vietovių.

Pranešimą paskelbė: Leontina Lesauskaitė, SEB bankas