SBA grupės „Capitalica Asset Management“ biurų kompleksui Rygoje statyti pasirinko latvių rangovą „Velve“

1

SBA grupės „Capitalica Asset Management“ biurų kompleksui Rygoje statyti pasirinko latvių rangovą „Velve“

Rygos centre plėtojamą verslo centrą „Verde“ statys Latvijos statybos kompanija „Velve“, su kuria „Capitalica Asset Management“ pasirašė 49 mln. eurų vertės generalinės rangos sutartį. Verslo centro statybos prasidės jau spalio mėnesį, visą kompleksą planuojama užbaigti iki 2023 metų pabaigos.

„Tai yra vienas didžiausių ir inovatyviausių statybų sektoriaus projektų Rygoje per keletą pastarųjų metų, todėl konkurso dalyviams buvo keliami labai aukšti reikalavimai. Įvertinome penkių didžiausių Baltijos šalių statybos rangovų pasiūlymus, jų patirtį įgyvendinant panašius projektus, darbų kokybę, gebėjimą įgyvendinti sudėtingus inžinerinius sprendimus, gerą reputaciją ir išsirinkome „Velve“ kaip pilnai visus šiuos kriterijus atitinkančią įmonę“, – sako projektą plėtojančios SBA investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.

„Verde“ bus vienas didžiausių verslo centrų Latvijos sostinėje – jo plotas su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 45 tūkst. kv. metrų. A klasės dviejų verslo centrų kompleksas iškils 1,3 ha ploto sklype Skanste rajone Rygos centre. Iš viso į projektą numatyta investuoti daugiau kaip 65 mln. eurų.

A.Barščio teigimu, atliktos analizės parodė, kad COVID-19 pandemija nepadarė neigiamos įtakos biurų rinkai Latvijoje, inovatyvių ir tvarių pastatų paklausos nesumažino ir darbas iš namų, nes pastaruoju metu pasaulyje įsigali tendencija biurus vertinti ne kaip elementarias darbo vietas, o kaip svarbią įmonės kultūros kūrimo dedamąją.

„Per 28 veiklos metus įgyvendinome šimtus nepriekaištingos kokybės reikalaujančių projektų, tarp kurių tokie kaip „Air Baltic“ būstinės įrengimas, modernios Nacionalinės Latvijos bibliotekos statybos, Rygos simbolio – XIV a. architektūros paminklo Juodgalvių namų rekonstrukcija. „Verde“ projekto įgyvendinimas yra vienas įdomiausių iššūkių įmonės istorijoje. Šis projektas yra aukštas mūsų patirties vykdant didelius projektus įvertinimas, didžiuojamės turėdami galimybę įtvirtini naujos kokybės tvarumo standartą Latvijos statybų sektoriuje“, – teigia „Velve“ valdybos pirmininkas Kaspars Rokens.

„Velve“ valdybos nario, atsakingo už „Verde“ projekto įgyvendinimą, Ivo Bralēns teigimu, įmonė skirs ypatingą dėmesį tam, kad visi verslo komplekso statybos darbai būtų atlikti laiku ir itin kokybiškai. I. Bralēns yra sukaupęs didesnę nei 25 metų patirtį statybos versle, jis buvo atsakingas už tokių projektų kaip koncertų salė Liepojoje ar gyvenamųjų namų kompleksas Skanste rajone Rygoje įgyvendinimą.  

„Capitalica Asset Management“ naują rangovo konkursą paskelbė po to, kai rugpjūtį buvo nutraukta sutartis su ankstesnio konkurso laimėtoja Latvijos statybos kompanija „Merks“ dėl sutartyje numatytų įsipareigojimų pažeidimų.

Žaliosios koncepcijos biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo, kadangi verslo centras suplanuotas kaip beveik energijos nenaudojantis pastatas (angl. nearly zero-energy building). Projektą taip pat finansuoja komerciniai bankai ir nekilnojamojo turto fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“.

Dar projektavimo etape kompleksas įvertintas BREEAM „Excellent“ tvarumo sertifikatu. Jis palankiausius vertinimus pelnė ekologijos ir žemės panaudojimo, vandens tvarkymo, susisiekimo, atliekų tvarkymo kategorijose.

„Verde“ komplekse bus  įrengtos tyliojo vėdinimo sistemos, užtikrinamas maksimalus dienos šviesos kiekis vienai darbo vietai. Vidines pastatų erdves bus galima modifikuoti ir pritaikyti individualiems poreikiams. Pastatuose bus integruotos inovatyvios inžinerinės sistemos: pakeliamos grindys, vėsinimui skirta moderni šaldymo sijų sistema. Abiejų pastatų penktuose aukštuose bus įrengtos žaliosios terasos. Projekte bus naudojami atsinaujinantys energijos šaltiniai, atitinkantys aukštus moderniam pastatui keliamus reikalavimus ir beveik energijos nenaudojančių pastatų NZEB (angl. nearly zero energy building) standartą.

Statybų bendrovė „Velve“, priklausanti „MN Holding“ grupei, yra trečia pagal dydį statybos įmonė Latvijoje ir viena didžiausių šio sektoriaus bendrovių Baltijos šalyse. Bendrovė įgyvendino per 250 didelių statybos projektų: prekybos centrų, pramonės įmonių, viešbučių, viešojo naudojimo ir gyvenamųjų pastatų.

SBA grupės įmonė „Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, jau valdo nekilnojamojo turto fondą „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Šis fondas valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2019 m. uždirbo 4,4 mln. Eur pelno. Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Pranešimą paskelbė: Eglė Cibienė, UAB „Idea Prima“

Rekomenduojame

„Citus“ ekspertai: Keičiantis karantino sąlygoms, keičiasi ir iššūkiai – jie taip pat kelia būsto kainas

„Citus“ ekspertai: Keičiantis karantino sąlygoms, keičiasi ir iššūkiai – jie taip pat kelia būsto kainas

Pastaruoju metu apie būsto rinką diskutuojama, daugiausia, per pardavimų prizmę – perka viską, todėl vos spėjama pardavinėti vilniečiams butus ar kotedžus. Būsto kainas didina didžiulė paklausa, pasiūlos trūkumas. Na, o statybos nespėja patiekti rinkai pakankamo naujų projektų ir būstų skaičiaus, todėl sandėlis traukiasi pakankamai sparčiai. Apie augančią statybų savikainą, brangstančius darbus ir medžiagas, darbuotojų trūkumą […]

Pastebimai pasikeitė lietuvių požiūris į vonios kambarį

Pastebimai pasikeitė lietuvių požiūris į vonios kambarį

Per pastarąjį dešimtmetį lietuvių požiūris į vonios kambarį pasikeitė bemaž kardinaliai. Specialistų teigimu, ši viena svarbiausių būste patalpų nebevertinama kaip „sanitarinis mazgas“. Todėl vonios kambario interjerui skiriama nemažai dėmesio. Ne mažiau svarbi ir čia montuojamų prietaisų – klozetų, vandens nuleidimo mechanizmų ir kitų kokybė bei išvaizda. Kitokios išraiškos paieškos Architektės, interjero dizainerės Justinos Garbštės teigimu, […]

Vėluojamos grąžinti paskolos – netikėtas laimikis investuotojams: „Nordstreet“ investuotojai uždirbo 21.33% palūkanų

Vėluojamos grąžinti paskolos – netikėtas laimikis investuotojams: „Nordstreet“ investuotojai uždirbo 21.33% palūkanų

Nekilnojamo turto sutelktinio finansavimo platformos „Nordstreet“ investuotojai gali džiūgauti – investavusieji į Vilniuje, Savanorių prospekte, vykdomą NT projektą, uždirbo daugiau nei buvo numatyta – 21.33%. Bendra dviejų investavimo į Savanorių pr. 178 esantį NT projektą etapų finansavimo suma viršijo 500 000 eurų, o numatoma grąža turėjo siekti 13%. Pasibaigus šiems etapams, paaiškėjo, kad „Nordstreet“ klientams […]

Naujamiestyje prasideda inovatyvaus verslo centro „K22“ statybos

Naujamiestyje prasideda inovatyvaus verslo centro „K22“ statybos

UAB „Eigesa“ pradeda verslo centro „K22“, esančio Naujamiestyje adresu Kauno g. 22 Vilniuje, statybos darbus. Generaliniu rangovu pasirinkta viena šiuolaikiškiausių bei sėkmingiausiai dirbančių statybos įmonių Lietuvoje UAB „Conresta“. Bendras verslo centras susidarys iš dviejų – 6 ir 9 aukštų – korpusų, su dviejų lygių požemine automobilių parkavimo aikštele. Bendras pastatų plotas siekia beveik 7 000 […]

Rekordinės „Milsa“ grupės investicijos didins veiklos efektyvumą ir tvarumą

Rekordinės „Milsa“ grupės investicijos didins veiklos efektyvumą ir tvarumą

„Milsa“ įmonių grupės bendrovės veikia 30–60 metų ir užima lyderių pozicijas rinkoje. Tačiau vien praeitis, pasak įmonių grupės vadovo Manto Makulavičiaus, nekuria ateities. Todėl nuolat ieškoma būdų efektyvinti gamybą ir investuojama į gamybines technologijas bei vidinius procesus. Šiemet investicijų suma rekordinė – siekia daugiau nei 8 mln. Eur. „Mūsų produktų paklausa susijusi su infrastruktūros finansavimu. […]

„LECA International“ investuoja į papildomus gamybos pajėgumus Estijoje

„LECA International“ investuoja į papildomus gamybos pajėgumus Estijoje

„Saint-Gobain“ grupei priklausanti „LECA International“ investuoja į papildomus gamybos pajėgumus Estijoje. Nuspręsta iš naujo atidaryti LECA gamyklą Häädemeeste mieste, nes statybų rinkos perspektyvos yra tvirtos ir auga tvariai. Planuojamas gamybos našumas yra apie 350 000 m3, o LECA siekia aprūpinti Baltijos šalių rinką bei sukurti eksporto galimybes. Šiandien Baltijos šalyse veikia dvi „LECA International“ blokų […]