Rygos „Preses Nama Kvartāls“ išleidžia užtikrintų obligacijų emisiją su 9 proc. metine palūkanų norma

„Lords LB Special Fund V“ įsteigta nekilnojamojo turto vystymo bendrovė AS „PN Project“ išleido pirmąją 30 mln. eurų vertės obligacijų emisijos dalį, pagal kurią siūloma 9 proc. metinė palūkanų norma su pusmetinėmis išmokomis. Gautomis lėšomis bus finansuojama tolesnė biurų kvartalo „Preses Nama Kvartāls“ Rygoje plėtra. Siūloma finansinė galimybė pritrauks Baltijos šalių smulkiuosius ir institucinius investuotojus dalyvauti statant Rygos verslo kraštovaizdžio ateitį lemiantį orientyrą.

„Projektas „Preses Nama Kvartāls“ siūlo investuotojams retą galimybę padėti kurti Rygos ateitį. Didelės apimties projektai išskirtinėse vietose pasitaiko retai. Investuotojams tai – ne tik finansinė galimybė, bet ir proga vieną dieną, praeinant pro šį modernų biurų pastatą, pasakyti: „Aš prisidėjau prie šio projekto įgyvendinimo.“ Remiantis „Lords LB Asset Management“ sėkminga didelės apimties nekilnojamojo turto projektų patirtimi, tai yra tvirta investicija į miesto augimą“, – sako „Lords LB Special Fund V“ fondo valdytojas Povilas Urbonavičius.

Obligacijų emisija, kurios tikslas – pirmojoje dalyje pritraukti iki 30 mln. eurų, siūlo 9 % metinę palūkanų normą, mokamą kas pusmetį, o vienos obligacijos emisijos kaina siekia 1 000 eurų. Platinimo laikotarpis –nuo 2025 m. gegužės 12 d. iki 2025 m. gegužės 30 d., o obligacijos bus išperkamos 2027 m. birželio 4 d. Obligacijų emisiją organizuoja AB „Artea bankas“ (anksčiau – AB „Šiaulių bankas“), platintojai – UAB FMĮ „Orion Securities“ ir AS „Redgate Capital“.

Iš obligacijų emisijos pritrauktos lėšos bus skirtos pirmojo „Preses Nama Kvartāls“ etapo statybų ir įrengimo darbams, esamų obligacijų refinansavimui bei apyvartinio kapitalo poreikiams užtikrinti. Pirmasis projekto etapas, kurio užbaigimas planuojamas 2026 m., apims A+ klasės 11 aukštų verslo centrą su daugiau nei 26 000 m² biuro ploto. Čia bus sukurta moderni, tvari ir lanksti darbo aplinka iki 2 500 darbuotojų.

Siekiant apsaugoti investuotojų interesus, obligacijos bus užtikrintos hipoteka visam turtui, laikantis prospekte nurodytų sąlygų. Maksimali užtikrinta reikalavimo suma pagal visą pagrindinio prospekto emisiją sieks 82,5 mln. eurų.

Strateginė vieta ir didelė rinkos paklausa

„Preses Nama Kvartāls“ kyla sparčiai besivystančiame Rygos Kipsalos rajone – išskirtinėje vietoje, kuri taps naujuoju Rygos verslo centru. Projektas jau pritraukia stambius finansų, apskaitos ir farmacijos sektorių dalyvius, o tai rodo augančią A klasės biurų paklausą.

„Užtikrintai judame pirmojo pastato užbaigimo link – tai nebe tik vizija. Pastatas jau keičia miesto panoramą. Pārdaugavoje seniai trūksta modernaus verslo centro, o „Preses Nama Kvartāls“ pagaliau užpildys šią spragą. Didelis nuomininkų susidomėjimas patvirtina realų tvarių ir lanksčių darbo erdvių poreikį viename perspektyviausių Rygos rajonų“, – sako Povilas Urbonavičius.

Po trumpos pertraukos, kurią lėmė geopolitiniai veiksniai, statybos darbus atnaujino nauja statybų bendrovė SIA „PN Construction Latvia“. Pirmasis etapas – 11 aukštų A klasės biurų pastatas, turintis BREEAM „Excellent“ sertifikatą – bus užbaigtas 2026 metais. Jame bus siūlomos aukštos kokybės biurų patalpos su natūraliu apšvietimu, puikiais vaizdais ir geriausiais patogumais, sukuriant balansą tarp darbo ir poilsio.

Susidomėję investuotojai kviečiami 2025 m. gegužės 15 d. 10:00 val. (EEST) anglų kalba ir 11:00 val. (EEST) lietuvių kalba dalyvauti specialiame internetiniame seminare, kuriame projekto komanda išsamiai pristatys obligacijų pasiūlymą ir atsakys į klausimus. Prisijunkite prie internetinio seminaro anglų kalba čia ir lietuvių kalba čia.

Šis pranešimas yra nemokamas rinkodaros pranešimas pagal Prospekto reglamentą ir nėra investicinė konsultacija ar pasiūlymas. Šiame dokumente pateikiama informacija yra teiginiai apie AS „PN Project“ obligacijų viešąjį siūlymą. Kiekvienas investicinis sprendimas turi būti grindžiamas Latvijos banko patvirtintu baziniu prospektu ir galutinėmis sąlygomis. Patvirtintą bazinį prospektą ir galutines sąlygas galima rasti AS „PN Project“ interneto svetainėje (https://lordslb.lt/presesnams_bonds/).

Apie „Lords LB Special Fund V“ 

„Lords LB Special Fund V“ yra uždaras nekilnojamojo turto investicinis fondas, skirtas informuotiems investuotojams. Fondas specializuojasi komercinio nekilnojamojo turto vystymo Baltijos šalyse srityje. Jį valdo viena didžiausių Baltijos šalyse valdymo įmonių – „Lords LB Asset Management“. Įsteigtas 2017 m., fondas jau atliko vieną investiciją į komercinio nekilnojamojo turto projektą Rygoje – „Preses Nama Kvartāls“, kurį vysto AS „PN Project“.

Apie „Preses Nama Kvartāls“

„Preses Nama Kvartāls“ projekto plėtra bus vykdoma keliais statybos etapais. Pirmuoju etapu statomas A klasės biurų pastatas, vėliau, įvertinus rinkos poreikius, bus priimti sprendimai dėl kitų projekto etapų vystymo. Pirminėje kvartalo vystymo koncepcijoje numatytas daugiafunkcinis pastatas su prekybos ir automobilių parkavimo patalpomis, biurų pastatai, ugdymo įstaiga, prekybos patalpos, o atnaujintame „Preses nams“ (Spaudos rūmai) pastate galėtų įsikurti viešbutis. Projektą vysto bendrovė „Lords LB Asset Management“, kurios bendras valdomas turtas 2024 m. gruodžio pabaigoje siekė virš 1,3 mlrd. eurų.

Pranešimą paskelbė: PR Service, PR Service (UAB PIAR)