Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, rugpjūtį Vilniaus NT pirminėje rinkoje buvo parduoti 254 būstai. Paskutinis kalendorinės vasaros mėnuo sostinėje išsiskyrė sugrįžtančiais investuotojais ir, lyginant su liepos mėnesiu, beveik dvigubai išaugusia prestižinės klasės būsto paklausa.
Bendras Vilniaus NT pirminės rinkos augimas rugpjūtį, lyginant su liepa, siekė 5 proc., tuo tarpu lyginant su 2023 m. rugpjūčiu, kuomet buvo parduota 218 būstų, rinka augo 15 proc.
„Baigiantis kalendorinei vasarai, sugrįžome į šių metų gegužės, kuomet buvo parduoti 253 būstai, lygmenį. Po nuosmukio birželį, pastaruosius du mėnesius NT rinka Vilniuje stabiliai auga. Nepaisant to, kad rugpjūtis yra bene aktyviausias atostogų mėnuo, matome, kad žmonės aktyviai domisi nekilnojamuoju turtu ir jį įsigyja“, – komentuoja „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Svarstydamas, kad galbūt žmonės tikisi palūkanų sumažinimo ar vis labiau užmiršta pastaraisiais metais sklandžiusias geopolitines baimes, M. Chmieliauskas pastebi ir dar vieną tendenciją – kad į NT rinką pamažu sugrįžta investuotojai.
„Per pastaruosius du mėnesius net 43 proc. „Realco“ parduotų būstų buvo pirkti būtent investicijai. Džiugu, kad žmonės vėl atranda NT rinką kaip patrauklų, saugų ir uždirbti leidžiantį investicinį instrumentą“, – sako M. Chmieliauskas.
Dvigubai išaugęs dėmesys prestižinės klasės būstui
Lyginant su praėjusiu mėnesiu, rugpjūtį Vilniaus NT pirminės rinkos būstų skaičius sandėlyje sumažėjo 3 proc. (nuo 5087 iki 4929 būstų). Iš jų 333 yra nepradėti statyti (liepą buvo 405), 2877 pastatyti ar arti statybų pabaigos (sumažėjo nuo 2943 liepos mėn.), dar 1719 yra statoma (liepą tokių buvo 1739). Rugpjūčio mėnesį Vilniuje taip pat buvo nutrauktos 22 būsto pardavimo sutartys.
Analizuojant rugpjūčio duomenis, išsiskiria prestižinės klasės būstai: jų per mėnesį parduota net 43 – beveik dvigubai daugiau nei liepą, kai buvo parduoti 22 šios klasės būstai. Augimas yra dar įspūdingesnis, lyginant su tuo pačiu 2023 m. laikotarpiu: pernai rugpjūtį prestižinių būstų Vilniuje buvo parduota vos 13 – t. y., beveik keturis kartus mažiau.
„Šią tendenciją stebime ne tik bendruose rinkos skaičiuose, bet ir savo pačių veikloje: pavyzdžiui, rugpjūtį sulaukėme kur kas didesnio nei įprastai potencialių pirkėjų dėmesio būtent šiai klasei priklausančiam savo projektui „Algirdo 3“, – pastebi M. Chmieliauskas.
Ekonominės ir vidutinės klasės būstų pardavimas Vilniuje rugpjūčio mėnesį išliko maždaug tame pačiame lygyje, kaip ir liepą: parduota 80 vidutinės klasės (liepą tokių buvo 79) ir 131 ekonominės klasės (liepos mėn. – 140) būstų. Populiariausi Vilniaus rajonai, kuriuose žmonės perka būstus, rugpjūčio mėnesį buvo Pilaitė, Lazdynai ir Naujamiestis (liepos mėnesio populiariausiųjų trejetukas buvo Žirmūnai, Lazdynai ir Verkiai).
„Realco“ šiuo metu vykdo statybas ir skirtingo tipo būstų pardavimus gyvenamajame kvartale „Baltupis“, parduoda aukštesnės klasės būstus projekte „Vileišio 27“ ir tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas. Apartamentų statyba ir dviejų prabangių vilų projektų plėtojimas toliau vyksta ir Ispanijos Kosta del Solio pakrantėje.
Pranešimą paskelbė: Gintarė Saulytė-Šulgat, UAB „Idea Prima”
Vilnius – sparčiai augantis miestas, todėl nenuostabu, kad daugybė žmonių čia ieško naujo būsto. Nauji butai Vilniuje vilioja ne tik modernia architektūra, bet ir galimybe gyventi patogioje, strategiškai išvystytoje aplinkoje. Tačiau kaip išsirinkti būstą, kuris geriausiai atitiktų Jūsų poreikius ir ilgalaikius lūkesčius? Štai keli svarbiausi patarimai, padėsiantys priimti teisingą sprendimą. Butai Šeškinėje ar kitame Vilniaus […]
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pagrindinės šalies kelių transporto arterijos – A1 magistralės Vilnius-Kaunas-Klaipėda – ruožo nuo 70,9 km iki 80,5 km dešinės pusės kapitalinio remonto darbus. Rekonstrukcijos darbų vertė siekė daugiau kaip 9 mln. eurų, o juos atliekant buvo pasitelktos modernios technologijos – asfalto dangą skenuojantis dronas. Sutvarkytame kelio ruože […]
„Siniat“ yra viena iš pirmaujančių gipskartonio plokščių ir sausos statybos sistemų gamintojų Europoje bei pasaulyje. Įmonė priklauso tarptautinei „Etex Group“ bendrovei, kuri vykdo veiklą Europoje, Afrikoje, Artimuosiuose Rytuose ir Pietų Amerikoje. „Siniat“ kartu su „Promat“ sudaro „Etex Building Performance“ padalinį, kuris specializuojasi kuriant inovatyvius ir aukščiausius standartus atitinkančius statybos sprendimus. Tarptautinė patirtis ir aukščiausi kokybės […]
Lietuva turi unikalią galimybę išnaudoti savo jūrinį potencialą, tapdama svarbiu mažosios laivybos ir jūrinės energetikos centru Baltijos regione. Ilgą laiką jūros reikšmė buvo vertinama siaurai, tačiau šiandien vis aiškiau matyti, kad modernizuota uostų infrastruktūra gali tapti ne tik traukos centru mažajam laivynui, bet ir svarbia grandimi plėtojant jūrinę vėjo energetiką bei stiprinant regioninį saugumą. Istoriniai […]
Klimato kaita ir dažnėjančios ekstremalios oro sąlygos kelia vis didesnių iššūkių statybos sektoriui. Stogai – viena pažeidžiamiausių pastato dalių, kurios gedimai gali sukelti didelius finansinius nuostolius. Netinkamai parinktos medžiagos, nepakankamas vėjo apkrovų įvertinimas ar prastas montavimas gali lemti stogo dangos pažeidimus, pratekėjimą ar net visišką konstrukcijos sugadinimą. Ypatingai ši problema aktuali logistikos centrams, sandėliams ir […]
Sparčiai augant Europos miestams, nekilnojamojo turto (NT) vystytojai bei architektai vis daugiau dėmesio skiria urbanistinių erdvių atnaujinimui. Seni industriniai pastatai transformuojami į biurus ar gyvenamąsias erdves, gamyklos pamažu slenkasi iš miestų centrų į priemiesčius ar net toliau, užleisdamos vietą miestiečių poreikiams ir tuo pačiu – spręsdamos įvairias taršos problemas. Tokios permainos Lietuvoje – taip pat […]