„Realco“: liepos mėnesį NT rinka dar labiau sulėtėjo

1

„Realco“: liepos mėnesį NT rinka dar labiau sulėtėjo

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų liepos mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduotas 161 būstas. Tai yra kone dvigubai daugiau nei praėjusių metų liepą, kai buvo parduoti 83 būstai, tačiau 17 proc. mažiau nei šių metų birželio mėnesį, kuomet susitarta dėl 195 būstų pardavimo. Po 72 būstus liepą parduota vidutiniame ir ekonominiame, 17 – prestižiniame segmente.

Praėjusį mėnesį fiksuota 18 sutarčių nutraukimų, kas yra 28 proc. mažiau nei birželį.

„Nuo gegužės pardavimų kreivė leidžiasi žemyn. Vienas iš pagrindinių to faktorių – nuo būsto įsigijimo pristabdantis paskolų brangimas. Vis didėjanti EURIBOR 6-ių mėnesių palūkanų norma šiuo metu siekia 3,97 proc. ir, remiantis rinkos prognozėmis, rudenį Europos centrinio banko gali būti dar padidinta. Natūralu, kad pirkėjai, ypač ekonominio segmento būsto, pasirenka laukti, kol būsto paskolos taps pigesnės. Jie laikinai renkasi būsto nuomą arba ieško pigesnių variantų antrinėje rinkoje“, – sako „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.

Liepą didžiausias neigiamas pokytis fiksuotas ekonominiame segmente – šios klasės būstų pardavimai pirminėje rinkoje patyrė 33 proc. kritimą, palyginti su birželiu, kuomet buvo parduoti 107 būstai. Pasak „Realco“ atstovo, ekonominio būsto pirkėjai yra jautriausi  finansiniams iššūkiams, tad brangstant skolinimuisi ekonominio segmento būsto pardavimai sulėtėja labiausiai.

Vidutinio segmento būstų pardavimų apimtys liepą kito nežymiai ir buvo vos 4 proc. mažesnės palyginti su birželio mėnesiu. Prestižinio segmento būstų liepą parduota beveik penktadaliu daugiau nei birželį.

„Nors pardavimų rodikliai didelio rinkos aktyvumo nerodo, potencialių pirkėjų domėjimasis naujos statybos būstų pasiūla didėja – sulaukiame užklausų, pageidavimų gyvai apžiūrėti NT objektus. Tikėtina, kad gyventojai, nors neskuba pirkti, atidžiai stebi NT vystytojų siūlomus projektus, analizuoja būstų kainas, kadangi tikisi ekonominės situacijos pagerėjimo, didesnio būsto įperkamumo ir nori būti pasiruošę tam momentui“, – teigia M. Chmieliauskas.

Būstų sandėlis mažėja

Šiuo metu pirkėjai būstą sostinėje gali rinktis iš 3708 naujų būstų sandėlio, iš kurių 2443 – baigiamuose statyti arba pastatytuose, 731 – statomuose ir 534 – nepradėtuose statyti projektuose.

57 proc. sostinės būstų sandėlio sudaro ekonominio segmento būstai, 37 proc. – vidutinio ir 6  proc. – prestižinio. Daugiausia naujų būstų siūloma įsigyti Šnipiškėse, Lazdynėliuose, Pilaitėje ir Viršuliškėse.

Pasak M. Chmieliausko, naujų būstų sandėlis mažėja jau trečią mėnesį, o pagrindinė to priežastis – vystytojai rinkai nepristato naujų didelių projektų.

„Liepą pristatyti du nauji projektai ar projektų etapai, tačiau nedideli – jie būstų sandėlį papildė 41 būstu. Plėtotojai delsia pradėti didelius projektus ir tai galima sieti su ekonomine situacija: statybų kaštai išaugę, o būstų pardavimai sulėtėję“, – teigia pašnekovas.

„Realco“ rinkai siūlo paskutinius pilnai įrengtus būstus projekte „Go Life“, taip pat vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, kur rugpjūčio 1–3 d. organizuoja pirmas atvirų durų dienas. Bendrovė taip pat tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybas.

Pranešimą paskelbė: Eglė Cibienė, UAB „Idea Prima”

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Kanalizacijos avarijos – dažna ir itin nemaloni avarija daugiabučiuose namuose: net 50 proc. visų daugiabučiuose kylančių avarijų yra susijusios su nuotėkų vamzdynais. Kodėl šios avarijos kyla ir kaip jų išvengti pasakoja daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ regiono vadovas Deividas Karalius. Pusė visų avarijų daugiabučiuose kyla dėl užkimštos kanalizacijos Pasak „Civinity Namai“ atstovo, apie […]


Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

„Evernord Asset Management“ įsteigtas fondas „Evernord Marbella Property Fund I“ pirmuoju lėšų pritraukimo etapu projektui Ispanijos kurortiniame Marbeljos regione pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų. Pirmuoju etapu pritrauktos lėšos bus skirtos 1,16 ha ploto sklypui prestižiniame Marbeljos Cascada Camojan rajone įsigyti. Projekto metu sklypą ketinama padalinti į 6 mažesnius sklypus, kuriuose bus projektuojamos maždaug 1000 […]


KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

Šiais metais grįžtančius į paskaitas studentus, ar visiškai naują gyvenimo etapą Kaune pradedančius pirmakursius Kauno technologijos universitetas (KTU) pasitiks pasikeitęs. Šiemet užbaigta Studentų gatvės rekonstrukcija, taip pat šiuo metu daug dėmesio skiriama bendrabučių atnaujinimui, pastatų modernizavimui ir saulės elektrinių įrengimui. Be to, atnaujintose erdvėse studentai galės rinktis iš daugybės laisvalaikio praleidimo galimybių – sporto, meno, […]


S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

Aplinkos ministerija ieško būdų, kad būstas gyventojams būtų lengviau įperkamas, socialinį būstą būtų galima gauti paprasčiau, efektyviau vyktų namų atnaujinimas. Apie tai aplinkos ministras Simonas Gentvilas kalbėjo pirmadienį vykusioje konferencijoje „Lietuvos būsto forumas 2024“. „Artimiausiu metu bus sukurti aiškiai apibrėžti pastatų priežiūros standartai, kurie užtikrins, kad visi pastatai atitiktų esminius techninius ir saugos reikalavimus. Tai […]


„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

Nida – išskirtinis ir nepakartojamas Lietuvos kampelis, turintis milžinišką trauką daugumai lietuvių (ir ne tik). Nepakartojama, pasauliniu mastu vertinama gamtos oazė ir meniška aura, daugybę dešimtmečių traukianti skirtingų epochų intelektualus, kūrybiškas sielas ir ramybės išsiilgusias asmenybes, sukūrė šiam, tarp dviejų vandenų įsikūrusiam miesteliui sakralią aurą. Bet koks pokytis tokioje vietoje privalo būti labai atidus ir […]


Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

JAV jau kurį laiką kalbama apie komercinio NT krizę – poreikis biurams, milžiniškiems prekybos centrams ar gamykloms nustojo augti, o paimtas paskolas vystytojai grąžinti turi. Nerimaujama, kad ši tendencija jau pasiekia ir Europą. Vokietijoje komercinio NT kainos pirmąjį 2024 metų ketvirtį krito net 9,6 proc., o per paskutinį 2023-iųjų ketvirtį šis kritimas siekė net 12,1 […]