Pralošti nežadantys Lietuviai investuoja į globalią NT rinką

Pralošti nežadantys Lietuviai investuoja į globalią NT rinką

Istoriškai investicijos į nekilnojamąjį turtą (NT) siejamos su patikimumu – tai stabilus turtas, kurio vertė per ilgą laiką auga. Kiek auga ir kiek laiko teks laukti žadėtosios grąžos priklausys nuo įsigyjamo turto likvidumo. Kol Palangoje nuomotojai stebi klimatologų komentarus ir bando prognozuoti galimą pelną, kiti šauna į globalią rinką ir skaičiuoja garantuotą investicinę grąžą.  

Strategija – absoliuti grąža ir jokios rizikos 

Investuotojų profesionalų pripažinta geografinė kryptis – Cape Verde kurortas, „Žaliasis kyšulys” (Atlanto vandenyno skalaujamos egzotinės salos). Tai vis labiau turistų atrandamas ir puikiai įvertinamas poilsio kampelis. Net didžiausių krizių metu, turizmas į šią rojaus salą nemažėjo, o augo.  

Šiose salose įstatymais ribojamos daugiaaukščių pastatų statybos. Cape Verde pakrantėse niekada neiškils dangoraižiai, tokie kaip Turkijoje ar Egipte. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl čia nuo 2007 m. „The Resort Group Global“ (TRGG) vykdomų projektų kapitalo vertė nuosekliai auga.

TRGG yra kurortinių viešbučių rinkos lyderis Cape Verde. Aukšta statybų rangos, bei kontrolės kokybė, strateginis bendradarbiavimas su pasaulino lygio viešbučių tinklais, kelionių organizatoriais, suteikė Grupės projektams aukščiausius apdovanojimus, bei investuotojų pasitikėjimą.

Šias salas ir populiarėjančius investicinius produktus jau atrado Anglijos, Vokietijos, Portugalijos, Italijos investuotojai. TRGG vystomo projekto Cape Verde kurorte investuotojams siūloma tiesioginė turto nuosavybė, fiksuotųjų pajamų obligacijos, vertybiniai fondai, atvirojo tipo kolektyvinio investavimo schemų (CIS) fondai. Šie produktai investuojami į „TRG Resort“ NT portfelį, kuriam pelną užtikrina sutartys dėl garantuotų pajamų, sudarytos su didžiausiais pasaulyje kelionių organizatoriais. Tai reiškia, kad investuotojai ne tik gauna pelningą investicinę grąžą, bet ir turtą, kurio nereikia nei prižiūrėti, nei administruoti. Tai saugi ir pelninga investicija. Šios kombinacijos investuotojams Lietuvoje dar niekas nesiūlė.  

Tokio modelio Lietuvoje dar nebuvo 

Lietuvoje, 2008 – 2009 metais, tam tikruose miestuose butų kainos krito 40–50 proc., vadinasi, dalis investuotų pinigų „sudegė“ – nepriklausomai nuo to, ar buvo butas išnuomotas, ar ne. Jeigu butas nuomojamas – reikia skaičiuoti papildomai periodiško remonto sąnaudas, NT mokesčius, administravimą. Todėl nuomotojai prarado dar daugiau.  

Kaip pastebi TRGG pagrindinė partnerė Lina Asevičiūtė, „Žaliojo kyšulio” vystytojai – Anglų kompanija. Jie pasirinko projektą vystyti pagal tokį modelį, kurio turto vertė būtų apsaugota nuo kainų svyravimo, tiek dėl stabilios politinės situacijos, tiek dėl puikaus egzotinio klimato.

Šiuo investicijų portfeliu pasitiki stipriausi rinkos dalyviai pasaulyje: „Tui“, „Hilton“, „Melia“, „Deutsche“, „Grupo Sanjose“, „Deloitte“, „Geraldeve“, „GPA law firm“.  

„Į apartamentus galima investuoti tiek privatiems asmenims, tiek juridiniams. Projektai sulaukė milžiniškos sėkmės, ypač išpopuliarėjo Anglijos, Italijos, Portugalijos, Vokietijos rinkose. Spalio 4 dieną kompanijos projektai bus pristatyti Lietuvos rinkai”, – sako L. Asevičiūtė.

Apie vystomus globalius NT projektus, galinčius pasiūlyti fiksuotą ir pelningą investicijų grąžą, spalio 4 dieną 9:30 val. – 13:30 val. pristatys TRGG grupės vadovai – Čarlis Kingas (Charlie King) bei Styvas Kregas (Steve Craggs). Nors renginys nemokamas, būtina išankstinė registracija čia. 

Pranešimą paskelbė: Ignė Dutova, UAB „Structum projektai“

Ekspertai: kelių kambarių butus lietuviai mėgsta labiausiai ir kodėl tai – geras sprendimas

Ekspertai: kelių kambarių butus lietuviai mėgsta labiausiai ir kodėl tai – geras sprendimas

Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pardavimo procesas, pasiūla ir įperkamumas leidžia būstą keisti pagal poreikius: jį išaugame kaip drabužį, o tada […]

  Straipsniai »

Namo statybose svarbiausia ilgaamžiškumas

Namo statybos – sudėtinga, daug laiko ir piniginių investicijų reikalaujanti tema. Tačiau kartu tai svarbus žingsnis kokybiško gyvenimo link, kurį privalu žengti teisinga linkme. Apie namo statybas ir brangiausiai kainuojančias klaidas namų apdailos centre „Unideco“ vykusiame seminare pasakojo „ABC namas“ bendraįkūrėjas Aurelijus Bambalas. Šiandien vartotojams ypač svarbus turto likvidumas, ar ateityje bus lengva būstą parduoti, […]

  Straipsniai »
Laukia NT plėtros sąstingio metas: pramoninių teritorijų vystymas gali būti įšaldytas dešimtmečiams

Laukia NT plėtros sąstingio metas: pramoninių teritorijų vystymas gali būti įšaldytas dešimtmečiams

Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksniu jiems virsti milžiniškais nuostoliais, o problemiškų Lietuvos miestų teritorijų vystymą įšaldyti dešimtmečiams. Toks scenarijus, pasak Mindaugo Statulevičiaus, Lietuvos nekilnojamojo […]

  Straipsniai »
Betono armavimas polipropileno fibra – mažesnės darbo laiko ir lėšų sąnaudos, didesnės žaliojo sertifikato galimybės

Betono armavimas polipropileno fibra – mažesnės darbo laiko ir lėšų sąnaudos, didesnės žaliojo sertifikato galimybės

Statyba yra gana inertiškas sektorius. Tačiau klimato kaita ir su tuo susijusios problemos priverčia keisti inertišką mąstymą. Pastatų ir statinių tvarumą, draugiškumą aplinkai įrodantys sertifikatai tapo siekiamybe, todėl statytojai ieško vadinamųjų žalių sprendimų ir tinkamų medžiagų. Kadangi ES valstybėms strategijose nurodyta numatyti priemones, kurios užtikrintų, kad nuo 2050-ųjų pastatų ūkyje energija būtų vartojama itin efektyviai, […]

  Straipsniai »