„Orion Opportunity Fund I“ investavo į 165 poilsio ir komercinių patalpų kvartalą Palangos centre. Į jau pastatytą keturių pastatų kompleksą, kuriam priklauso ir aukščiausias daugiaaukštis pastatas Palangos centre, iš kurio atsiveria įspūdingi miesto ir jūros horizontai, fondas planuoja papildomai investuoti dar keletą milijonų eurų objekto koncepcijos vystymui ir jo savybių gerinimui.
Nekilnojamo turto objekte jau pradėti kvartalo koncepcijos keitimo darbai, o naujieji objekto savininkai planuoja, kad tokio dydžio projektas Palangoje bus realizuotas per ateinančius porą metų. Anksčiau šis objektas priklausė UAB „Pajūrio rezidencija“.
„Karas Ukrainoje suglumino nekilnojamojo turto rinką, todėl taip pat ir mes bandėme kurį laiką suprasti, kas vyksta. Šiandien matome, jog sutrūkinėjusios statybų proceso grandinės bei augantys statybų kaštai tiek vystytojams, tiek pirkėjams kelia daug nerimo. Taip pat nuolat girdime apie pinigų nuvertėjimo – infliacijos – baimes, todėl turintieji santaupų ieško protingų investicinių sprendimų. Scenarijus kartojasi – tą patį stebėjome ir pandemijos metu“ – dalinasi rinkos nuotaikomis „Orion Asset Management“, valdančios nekilnojamojo turto investicinį fondą „Orion Opportunity Fund I“, generalinis direktorius Mantas Skipitis.
„Mūsų valdomas nekilnojamojo turto kompleksas jau stovi, o šį būstą galime parduoti nors ir dabar, todėl tikime, kad mūsų klientams tai bus tinkama garantija, eliminuojanti pagrindines investuotojų baimes. Investicijų stabilumas ir garantijos yra būtent tai, ko šiandien rinka labiausiai ieško“ – sako Mantas Skipitis. Jis taip pat priduria, kad būtent investicijų rizikos skirtumai tarp pastatyto ir dar tik statomo būsto artimiausiu metu gali koreguoti pirkėjų planus ir šie ryšis ieškoti saugesnio varianto.
Fondo valdomas kvartalas įsikūręs S. Daukanto gatvėje ir yra vos 100 m nutolęs nuo populiariausios pajūryje J. Basanavičiaus gatvės ir tiek pat nuo kito Palangos pramogų centro – Palangos koncertų salės. Greta jo ir žaliosios poilsio zonos. Visgi šis objektas išskirtinis ne tik dėl savo ypatingos lokacijos, tačiau ir dėl savo įvairiapusiškumo: čia ir arčiausiai Palangos dangaus esantis šiuolaikiškai rekonstruotas vienuolikos aukštų pastatas su išskirtiniais jūros ir Palangos miesto panoramos vaizdais, ir trys žemaaukštės statybos pastatai.
Komplekse yra 1-3 kambarių butai, kurių plotas nuo 35 iki 95 kv.m. Beveik 80 proc. jų yra dviejų kambarių, todėl puikiai tinka komfortiškam šeimos poilsiui ar darbostogoms. Negana to, dalis jų itin erdvūs – plotas viršija 80 kv. m., o tai yra reta Palangoje vystomiems nekilnojamojo turto objektams. Išplanavimas yra toks, jog visi naujakuriai turėtų balkonus arba terasas, be kurių neįsivaizduojamas vasaros poilsis. Kvartalas taip pat turi požeminę ir antžeminę automobilių parkavimo aikšteles.
Palanga yra sparčiai auganti nekilnojamojo turto rinka. Pernai čia parduota 16 proc. daugiau butų ir poilsio patalpų nei 2020 m. T.y. vidutiniškai po 118 butų per mėnesį. „Nors karo veiksmai Ukrainoje pirmosiomis dienomis privertė ne vieną susimąstyti ir stabtelėti, tačiau būsto paklausa pajūryje ir toliau išlieka. Per 2022 m. kovą ir pirmas dvi balandžio mėnesio savaites Palangoje pirminėje rinkoje parduoti 125 būstai (t.y. butai, namai ir poilsio patalpos) – per praėjusių metų kovą ir visą balandį šis parduotų būstų skaičius siekė 138) O įsivertinus tai, kad pasiūla išlieka ribota, ypač kalbant apie mažesnio rizikingumo jau pastatytus projektus, tikėtina, kad būsto kaina Palangoje išlaikys augimo tendencijas. Vien pernai ji augo dvigubai palyginus su būsto kainų augimu Vilniuje ir siekė 40 proc. Miesto centre šiai dienai yra vos keletas naujų nekilnojamojo turto objektų. Nenumatoma jų didelė pasiūla ir netolimoje ateityje, nes artimiausiais metais Palangos plėtra vyks kiek toliau nuo centro ir jame esančių traukos objektų. Tą rodo miesto vystymo planai. Vieta, visgi yra svarbus veiksnys pajūrio objektų patrauklumui ir kainai, todėl net ir atsirandant naujiems projektams Palangos pakraščiuose, jie savo išliekamąją verte negalės prilygti būstui esančiam prestižinėje lokacijoje“ – sako „Orion Asset Management“ komercijos vadovė Giedrė Kulakovienė.
Palangoje S. Daukanto gatvėje esantis kvartalas yra jau antras nekilnojamojo turto projektas pajūryje, kurį realizuoja su „Orion Asset Management“ projektais dirbanti valdymo komanda. Praėjusiųjų metų liepos mėn. sėkmingai parduotas Klaipėdos centre esantis komercinis kompleksas „Manto namai“, kuris po konversijos iš nepatrauklaus prekybos pasažo virto patraukliu verslo traukos centru. Šiuo metu „Orion Asset Management“ valdo turto už daugiau nei 80 mln. eurų, kurio bendras plotas visoje Lietuvoje viršija 60 000 kv.m.
Pranešimą paskelbė: Neringa Petrauskaite, We are marketing, UAB
Valstybinėje žemėje nelegaliai pastatytos tvoros, sandėliukai, gyvatvorės ir kiti objektai neliks nepastebėti. Nuo metų pradžios visame mieste užfiksuoti keli šimtai galimų pažeidimų, privačių sklypų savininkams išsiųsti prašymai neteisėtai įrengtus statinius pašalinti. Susiduriama su atvejais, kuomet pažeidėjai užima skvero erdvę ar pėsčiųjų zoną. Išsiųsti įspėjimai Per pastarąjį mėnesį seniūnijos potencialiems pažeidėjams išsiuntė apie 400 įspėjimų pašalinti […]
„Via Lietuva“, atsakingai įvertinusi pirkimo dokumentus ir realias aplinkybes, nusprendė nutraukti 2021 m. paskelbtą elektroninės kelių rinkliavų sistemos (EKRIS) sukūrimo viešąjį pirkimą. Artimu metu bendrovė iš esmės peržiūrės EKRIS projekto reikalavimus ir spręs dėl tinkamiausio būdo užtikrinti šios sistemos įdiegimą. „Šį pirkimą vertinome labai atidžiai, ieškodami geriausio įmanomo ir šiai dienai aktualaus sprendimo bei siekdami […]
Pastaraisiais metais Lietuvos prekybinio nekilnojamojo turto rinka regionuose išgyvena naują etapą – čia aktyviai plečiasi didesni verslai, mažesni miestai tapo patrauklūs tarptautiniams prekės ženklams, verčiantys pasitempti vietinius prekybininkus. Atitinkamai verslo plėtrą regionuose tęsė ir komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“, praėjusiais metais investavusi 7 mln. eurų į du projektus Prienuose ir Kėdainiuose. […]
Aplinkos ministras Povilas Poderskis penktadienį Kaune vykusioje konferencijoje „GERVĖ 2025“ pristatė dar šiemet planuojamus svarbius pokyčius statybų sektoriuje. Šioje konferencijoje dalyvavo investuotojai, statytojai, nekilnojamo turto vystytojai, pramonės sektoriaus atstovai. Joje buvo aptariami aktualūs statybų reglamentavimo klausimai, pokyčiai nekilnojamo turto rinkoje, aukštųjų technologijų taikymas. Anot aplinkos ministro, nuo 2024 metų lapkričio 1 d. įsigaliojusiose Statybos įstatymo […]
„COBALT“ tapo vienu didžiausių „Hero“ verslo centro nuomininkų – 3000 kv. m. išsinuomojusi advokatų kontora įsikurs viršutiniuose aukštuose. Šis susitarimas – didžiausias šių metų pirmojo ketvirčio biurų nuomos sandoris sostinėje. „Darbo aplinka yra svarbi darbo kokybei. Mūsų teisininkai – jauni ir ambicingi profesionalai bei aktyvūs žmonės. Todėl ieškojome gražių, šiuolaikiškų ir kokybiškų naujų namų. „Hero“ […]
Nekilnojamojo turto bendrovės „Darnu Group“ valdomas „Paupio turgus“ pristato naujus vardus – prie maisto gurmanų pamėgtos erdvės jungiasi trys restoranai. Vieną iš jų – pagal Meksikos ir Lotynų Amerikos virtuvės koncepciją kuriamą „Padre duos pipirų“ – vysto pati gastronominės erdvės valdytoja. Anot „Darnu Group“ restoranų veiklos ir plėtros vadovės Anželikos Šiško, trijų naujų vardų įsiliejimas […]