O – sala, dar neatrasta gamtos oazė šalia Kauno.

O – sala – taip savo projektą Nemuno pakrantėje vadina jo kūrėjai. Kruopščiai puoselėjamas kvartalas Kauno marių regioninio parko apsuptyje jau sulaukė pirmųjų  gyventojų, tarp kurių bus ir artimi projekto „O sala“ bičiuliai. 

Patiko nesavanaudiškas požiūris

„Jei ieškotumėte panašios vietos pagrindiniam būstui ar vasarnamiui, Kauno regione tokios tikrai nerastumėte. O ir visoje Lietuvoje tokią pasiūlą galima suskaičiuoti ant vienos rankos pirštų“, – neabejoja projekto „O sala“ vystytojai.

Argumentų savo teiginiams jie turi ne vieną. Piliuonoje, šalia vaizdingo Nemuno paupio kruopščiai atrinktoje teritorijoje formuojamas kvartalas turi viską, ko reikia nuosavo ar poilsinio namo statyboms.

Piliuona pastaruoju metu stipriai atsinaujino, investicijos pasiekė svarbiausias gyvenimo sritis. Daugiafunkciniame centre veikia gimnazija, biblioteka, kultūros centras, ambulatorija, o rudenį atidaromas naujas vaikų darželis.

Erdvioje Kauno rajono teritorijoje įrengti 34 sklypai, kurių įvairovė atitinka net išrankiausio pirkėjo lūkesčius. Taisyklingos formos sklypai nuo 7 iki 12 arų suplanuoti taip, kad kiekvienam savininkui užtikrintų visų taip geidžiamą privatumą. Tam tikros gyvenamos zonos atskirtos dirbtinėmis kalvelėmis. Taip pat visame kvartale bus numatytos taisyklės, kurios padės išlaikyti vientisą ir tvarų kvartalo apželdinimą bei priežiūrą.

Projekto autorius architektas Ugnius Vasiliauskas yra sukūręs ne vieną didelės apimties projektą. Tiek daugiabučių, tiek individualių namų, tiek ir biuro pastatų. Tačiau „O sala“ iššūkis jam pasirodė itin įdomus kūrybine prasme.

„Iškart matėsi, kad į šį projektą vystytojas įdeda daug meilės. Man patiko noras suteikti žmonėms kuo daugiau pridėtinės vertės. Ne tik pasiūlyti sklypą ir namą, bet ir sukurti papildomas rekreacines zonas – kaip tvenkinys, privatus paplūdimys, krepšinio, tinklinio ir padelio aikštelės“, – pasakojo U. Vasiliauskas.

Nemuno pramogos

Architektui imponavo ir tai, kad projekte visiems pirkėjams užtikrinama vienodai gera lokacijos kokybė.

„Įprasta, kad kvartaluose būna geresni sklypai ir akivaizdžiai prastesni. Čia tokios nelygybės nėra. Gyventojai gauna valdas, besiribojančias su vandeniu arba su mišku. Kiekvienas sklypas turi savo akivaizdžių privalumų“, – vardino pašnekovas.

Net jei sklypas nesiriboja su tvenkiniu, gyventojai vis tiek gali netrukdomai pliuškentis vandenyje, nes tvenkinys skirtas visiems kvartalo naujakuriams. O jei kažkam trūksta tiesioginio miško alsavimo į langus, žengus vos keletą metrų, galima pabraidyti natūralia lauko gėlių pieva bei pasinerti į Piliuoną supančius miškus.

Dar vienas privalumas, visai šalia „O sala“ kvartalo esantis, mažųjų laivų slipas, kur galima į Nemuną nuleisti savo valtį ar moto laivą.

„Jei plauksite į dešinę, gana greitai pasieksite Birštoną, kur galėsite praleisti smagų pusdienį. Jei plauksite į kairę, atsidursite Kauno marių Jachklube, kur galėsite skaniai pavalgyti“, – aprodydama apylinkes pasakojo projekto pardavimų atstovė Gintarė Meiluvienė.

Visuose sklypuose jau įvestos visos reikalingos komunikacijos, pateikta užstatymo zona.

Kvartale įrengti inžineriniai tinklai, elektros įvadai, kad naujakuriams nereikėtų rūpintis jų įvedimu. Geriamojo vandens kokybe rūpinasi jį tiekiantys „Giraitės vandenys”.

Stato kaip sau

Stato ne pardavimui, o kaip sau – šis visiems girdėtas principas taikomas toli gražu ne visuose NT projektuose. Architektas U. Vasiliauskas neslepia, kad principas „kaip sau“ jam reiškia ne vien skambius žodžius. Sužavėtas lokacijos ir vystomos infrastruktūros jis pats pasiūlė „O sala“ kvartale įsikurti savo artimiesiems, kurie šiai idėjai pritarė.

Kvartale jau yra pastatyti du namai, vienas kurių – pavyzdinis. Tad būsimieji sklypų savininkai gali iš arti apžiūrėti ir įvertinti jiems siūlomo gyvenamojo būsto pavyzdį. Žinoma, pirkėjai gali rinktis ir savo pačių projektą. Tačiau architekto U. Vasiliausko parengti pavyzdžiai yra darniai pritaikyti prie bendros kvartalo vizijos.

Šio kvartalo vizija derina skandinaviško stiliaus namų estetiką. Pastatai su šlaitiniais stogais, langinės ir medžio fasadai su lietuviškos simbolikos fragmentais darniai įsilieja į gamtos harmoniją ir sukuria kvartalo autentiką.

„Norėjome, kad tai būstas būtų kokybiškas bei maksimaliai patogus, tuo pačiu pernelyg nekontrastuotų su aplinka. Jo fasadai – klasikiniai, lakoniški, apdaila kokybiška – pavyzdžiui, deginto medžio apdailos lenteles“, – vardino architektas.

Paruošti namų projektai

Projekto autoriui pavyko sukurti lengvai transformuojamą būstą. Standartiškai siūlomi trys namų variantai nuo 50 kv.m. iki 100 kv.m. ir daugiau. Tačiau visi išplanavimai lengvai keičiami pagal kiekvienos šeimos poreikius, galimos variacijos sujungiant kelis modulius, kurie gali skirtis dydžiais.

„Pavyzdžiui, dviem senjorams galbūt reikalinga didesnė svetainė ir mažiau miegamųjų. Jaunai šeimai galbūt kaip tik reikalingas papildomas vaikų ar svečių kambariukas. Svarbiausia, kad bus galima rinktis iš kelių skirtingų variantų ir jų dydžių.“, – kalbėjo U. Vasiliauskas.

Beje, įsigijusiems sklypą, pridedamas ir namo projektas, pagal kurį galėsite pasistatyti sau tinkamiausią būstą.

Architekto ir vystytojų nuomone, „O sala“ kvartalas puikiai tinka šeimoms, ieškančioms ramaus nuolatinio gyvenimo gamtos apsuptyje. Arba tiems, kas dairosi jaukaus poilsio kampelio savaitgaliams ir atostogoms. Ir visa tai – Piliuonoje, Kauno rajone!

Pranešimą paskelbė: Paulius Kukenys, UAB „R.E.Experts“