Nuosavo būsto rinkos ateitis JAV ir ES: analitikų prognozės

1

Nuosavo būsto rinkos ateitis JAV ir ES: analitikų prognozės

Vis didėjant būsto paskolų palūkanų normoms, JAV ir ES kyla susirūpinimas dėl galimo būsto rinkos žlugimo. Daugelis rinkos ekspertų, tarp jų ir „Freedom24“ analitikai, mano, kad toks scenarijus iš tiesų įmanomas.

Tokia situacija susidaro dėl labai paprastų priežasčių. Dėl didesnių palūkanų normų brangsta pinigų skolinimasis ir tai mažina būsto įperkamumą potencialiems pirkėjams. Kylant būsto paskolų palūkanų normoms, taip pat didėja mėnesio įmokos. Tai gali daryti įtaka potencialių pirkėjų skaičiaus sumažėjimui ir bendrai būsto paklausai.   

Domino efekto padariniai

Kas nutinka vėliau? Kadangi, rinkoje yra mažiau pirkėjų, pardavėjai, norėdami pritraukti naujų klientų, gali būti priversti mažinti siūlomas kainas. Tai gali sukelti grandininį efektą, kai mažėjančios kainos dar labiau sumažina paklausą ir sukelia būsto rinkos nuosmukio tendenciją.

Galima ir dar vienas scenarijus – kai dėl didėjančių palūkanų normų būsto savininkai nebegali mokėti būsto paskolos įmokų, jie gali nevykdyti savo įsipareigojimų. Tai gali baigtis turto perėmimu, kai bankas atsiima turtą ir parduoda jį aukcione. Taip pat, būsto savininkai gali pasirinkti parduoti turimą NT mažesne kaina, kad išvengtų turto išieškojimo.

Ši būsto rinkos griūtis gali turėti domino efektą visai ekonomikai. Statybos pramonė, kuri labai priklauso nuo naujų namų pardavimo, nukentės viena pirmųjų. Dėl darbo vietų mažėjimo šiame sektoriuje gali sumažėti vartojimo išlaidos, lemiančios bendrą ekonomikos smukimą.

Skirtingi JAV ir ES rinkų scenarijai

Pasak „Freedom24“ analitikų, galimas scenarijus JAV ir ES gali klostytis skirtingai. Šių dviejų žemynų būsto rinkos yra skirtinguose ciklo etapuose, todėl jos nevienodai priklauso nuo palūkanų normų kilimo. Pavyzdžiui, JAV būsto rinka pastaraisiais mėnesiais jau atvėso, nes didėjančios būsto paskolų palūkanų normos ir infliacija sumažino paklausą. Nepaisant to, bendra rinkos būklė išlieka gana gera, nes ji pasižymi tvirtais pagrindiniais rodikliais ir nedideliu atsargų kiekiu.

Kita vertus, ES būsto rinka yra įvairesnė, nes kainos skirtingose šalyse auga nevienodai. Vis tik manoma, jog didėjančios palūkanų normos turės didesnę įtaką ES būsto rinkai, nes daugelyje Europos šalių namų ūkių skolos yra didesnės.

Kokių pasekmių tai gali turėti būsto rinkos ateičiai? Kadangi būsto nuosavybė tampa mažiau prieinama, gali padidėti nuomojamo būsto paklausa, o tai lemia didesnes nuomos kainas. Tačiau, kadangi būsto nuosavybė jaunesniems žmonėms gali tapti neįperkama, jie vis tiek rinksis nuomą, nors ir brangią, todėl atsiras nauja nuomotojų karta.

Svarbu pažymėti, kad būsto rinkos žlugimo mastas priklauso nuo keleto veiksnių, įskaitant palūkanų normų didėjimo tempą, bendrą ekonomikos būklę ir įperkamo būsto pasiūlą. Tačiau galimos didėjančių būsto paskolų palūkanų normų pasekmės rodo, kaip svarbu atsakingai vykdyti skolinimo praktiką ir užtikrinti, kad būsto nuosavybė išliktų prieinama visiems.

Pranešimą paskelbė: PR Service, PR Service (UAB PIAR)

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
„YIT Lietuva“ pabaigė kelio, vedančio į į lietuvių pamėgtą Palangos Kunigiškių rajoną, remontą

„YIT Lietuva“ pabaigė kelio, vedančio į į lietuvių pamėgtą Palangos Kunigiškių rajoną, remontą

Viena populiariausių vasaros atostogų vietų – Kunigiškių kvartalas Palangoje – nuo šiol dar patogiau pasiekiama kurorto gyventojams bei svečiams. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pabaigė į šį rajoną vedančio kelio remontą. Kelias, vedantis iš Palangos miesto į Kunigiškių gyvenamąjį rajoną, kurorto gyventojus ir svečius jau pasitinka gerokai atsinaujinęs. Iki remonto jo būklė […]


Bendri namai – ne tik susituokus: ekspertas paaiškina būsto paskolos ypatumus poroms

Bendri namai – ne tik susituokus: ekspertas paaiškina būsto paskolos ypatumus poroms

Imti paskolą nuosavam būstui įsigyti Lietuvoje linkę tiek sutuoktiniai, tiek ir nesusituokusios poros. Kuo skiriasi nekilnojamojo turto įsigijimo su būsto paskola procesas jau susituokus, tik planuojant tai daryti ar tokių ketinimų visai neturint, atsako „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius. Paskolai gauti žiedas nereikalingas Įsigyti bendrą būstą dažnai nusprendžia vienas kitam įsipareigoję, bet vestuvių […]


UAB Maspro  ieško projektų pradinių autorių

UAB Maspro ieško projektų pradinių autorių

UAB “Maspro” rengia šiuos projektus  ir vadovaujantis LR Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo reikalavimais ieško pradinių projektų autorių: Mokslo paskirties pastato (darželio), Taikos g. 99, Vilniuje rekonstravimo projektas (parengtas apie 1975-1985 metus); Mokslo paskirties pastato (7.11) Žemaitės g. 37, Telšiuose, kapitalinio remonto projektas (Telšių Germanto progimnazija); Mokslo paskirties pastato (7.11) Sedos g. 29, Telšiuose, […]


IEŠKOMI PRADINIAI PROJEKTŲ AUTORIAI

IEŠKOMI PRADINIAI PROJEKTŲ AUTORIAI

UAB “Aplan” rengia šiuos projektus  ir vadovaujantis LR Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo reikalavimais ieško pradinių projektų autorių: Mokslo paskirties pastato (Unik.Nr.1096-0035-0016) T. Kosciuškos g.11, Vilniuje, atnaujinimo (modernizavimo) projektas;  Trakų kultūros rūmų – kultūros paskirties pastato (Unik. Nr. 7998-5000-2018) Vytauto g. 69, Trakuose, rekonstravimo projektas; Vandens uostų paskirties (8.5) statinio ir kitos paskirties (7.22) […]


Seimo priimtos pataisos sustiprins nacionalinį kibernetinį saugumą

Seimo priimtos pataisos sustiprins nacionalinį kibernetinį saugumą

2024 m. liepos 11 d. pranešimas žiniasklaidai (Seimo naujienos ● Seimo nuotraukos ● Seimo transliacijos ir vaizdo įrašai) Seimas priėmė naująjį Kibernetinio saugumo įstatymą, į kurį perkeliama Europos Sąjungos Tinklų ir informacinių sistemų saugumo direktyva. Joje numatytos teisinės priemonės bendram kibernetinio saugumo lygiui ES valstybėse narėse didinti. Kaip anksčiau yra minėjęs krašto apsaugos ministras Laurynas […]


Per 2024 m. pirmąjį pusmetį „Estateguru“ investuotojams grąžino 47.5 mln. eurų

Per 2024 m. pirmąjį pusmetį „Estateguru“ investuotojams grąžino 47.5 mln. eurų

2024 metų pirmąjį pusmetį investuotojai per Estijos kilmės tarptautinę sutelktinio finansavimo platformą „Estateguru“ sutelkė 40.4 mln. eurų, o investuotojams grąžinta suma siekė 47.5 mln. eurų. Pirmąjį šių metų pusmetį „Estateguru“ investuotojai uždirbo 6.9 mln. eurų, o vidutinė investicijų grąža sutelktinio finansavimo platformoje siekė 10.88%. Lietuvoje 2024 m. I pusmetį per „Estateguru“ platformą sutelkta 8.3 mln. […]