Nekilnojamojo turto mados: išmaniųjų namų ir studijos tipo bumas

Nekilnojamojo turto mados: išmaniųjų namų ir studijos tipo bumas

Naujakurių poreikiai nekilnojamajam turtui nuolat kinta – prieš kurį laiką rinkosi loftus, o šiandien vis dažniau žvalgosi studijos tipo būstų ir išmaniųjų namų. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje NT kainų tendencijos pastovios prognozuojama, kad kvadratinio metro kaina ir toliau augs iki pat 2020 m.  

Ieško išmanių ir patogių namų

Remiantis Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos (EBPO) duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Lietuvoje būsto kainos augo lėčiausiai Baltijos šalyse. Nuo 2016 m. iki 2018 m. II ketv. pabaigos Estijoje NT kainų indeksas išaugo 15,9 proc., Latvijoje – 15,4 proc., o Lietuvoje – 14,6 proc. Tik Ukrainoje šis rodiklis stiebėsi nuosaikiau – 12 proc. „RIA.com Marketplaces OÜ“ ekspertai prognozuoja, kad nekilnojamojo turto kainos už kvadratinį metrą augs ir iki pat 2020 m. pabaigos. 

Su kainų augimu į Baltijos šalis ir Ukrainą atkeliauja ir naujos nekilnojamojo turto tendencijos. Naujakuriai ieško išmanių namų ir butų su patogiai išvystyta infrastruktūra aplink. Vis dažniau teiraujamasi ir studijos tipo būstų.

„Tokie naujakurių poreikiai pradėjo ryškėti 2017 m., o per šiuos metus paklausa išmaniesiems ir studijos tipo būstams tik dar labiau augo. Tiesa, Taline, kitaip nei daugelyje Vakarų Europos šalių sostinių, vis dar labai paklausūs brangūs butai. Tiek šiame mieste, tiek ir kitose Baltijos šalių sostinėse, naujų namų pasirinkimą dažnai lemia ne tik statinio kokybė, bet ir kiti privalumai. Pavyzdžiui, naujakuriams labai svarbi sutvarkyta ir žaliuojanti aplinka, uždara teritorija, stovėjimo vietos automobiliams, vaikų žaidimų aikštelės ir panašūs patogumai“, – sako „RIA.com Marketplaces OÜ“ valdybos pirmininkas Nikolajus Zlotnickis.

Paieškos džiaugsmai ir rūpesčiai

Būtent tokių būstų Lietuvos, Latvijos, Estijos ir Ukrainos gyventojai vis dažniau ieško skelbimų portaluose. Naujakuriai svajonių namų įprastai žvalgosi kiek ilgiau nei mėnesį ir aplanko dešimtis internetinių svetainių. Jie lygina ir analizuoja kainas, lankosi ne tik specializuotuose, bet ir NT vystytojų puslapiuose. Žmonės taip pat skaito atsiliepimus apie pardavėjus ir agentūras, iš kurių įsigytų būstą. Galima drąsiai teigti, kad prieš priimdami sprendimą pirkti pirkėjai atidžiai išsistudijuoja galimus pasiūlymus ir variantus, todėl paieška namuose, prie kompiuterio, persikelia ir į išmaniuosius telefonus.

Pavyzdžiui, „Google“ skaičiuoja, kad 2015 m. informacijos apie nekilnojamąjį turtą savo išmaniuosiuose telefonuose ieškojo 30 proc. klientų, o 2018 m. – jau per 50 proc. Tuo tarpu 96 proc. pirkėjų nekilnojamojo turto ieškojo naudodamiesi kompiuteriu, o 34 proc. iš įsigijusiųjų žiūrėjo su NT susijusią vaizdo medžiagą.

„Valdydami didžiausią Ukrainos automobilių skelbimų portalą AUTO.RIA.com ir populiariausią nekilnojamojo turto skelbimų portalą DOM.RIA.com pastebime, kad pirkėjus vis labiau veikia reklama internete. Žvalgydamiesi būsto žmonės nori pamatyti ką nors originalaus ir ieško naujų funkcionalumų, padėsiančių lengviau priimti sprendimą. Pavyzdžiui, svetainėje DOM.RIA.com yra kategorija „patikrinti butai“. Čia pats pardavėjas ar vystytojas dalinasi nepriklausomo eksperto įžvalgomis apie siūlomą būstą. Klientui tai puiki galimybė sutaupyti laiko ieškant tinkamo pasiūlymo ir sužinoti visas su būstu susijusias detales, patikrintas eksperto. Taip pat klientams pasitarnauja ir 360 laipsnių filmuota objekto medžiaga, suteikianti galimybę būstą apžiūrėti taip, tarsi pats ten būtum“, – teigia N. Zlotnickis.

Pranešimą paskelbė: Laura Gabrilavičiūtė, Nova media

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Apklausa: 3 iš 10 gyventojų kasdien dirba iš biuro, o populiariausia veikla po darbo – apsipirkinėjimas

Apklausa: 3 iš 10 gyventojų kasdien dirba iš biuro, o populiariausia veikla po darbo – apsipirkinėjimas

Lietuvos gyventojai labiausiai linkę dirbti iš ofiso arba hibridiniu būdu. Bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta reprezentatyvi visuomenės apklausa parodė, kad vos 10 proc. gyventojų dirba vien tik nuotoliniu būdu, iš namų, 12 proc. teigia derinantys darbą iš namų ir biure, o beveik trečdalis (31 proc.) respondentų dirbti kasdien eina į biurą. Likusieji šiuo metu nedirba (24 […]


Po tvarkybos darbų senojoje Trakų  klebonijoje įsikūrė galerija

Po tvarkybos darbų senojoje Trakų klebonijoje įsikūrė galerija

Prieš kelis mėnesius Trakai praturtėjo nauja kultūros erdve – buvusioje senojoje klebonijoje duris atvėrė meno galerija „Fojė“. Pasak tvarkybos darbus organizavusių Kultūros infrastruktūros centro (KIC) specialistų, visada malonu žinoti, kad naujam gyvenimui prikeltas pastatas nebus vėl užmirštas, kad jis taps renginių, žmonių susibūrimo vieta. Trakų Švč. Mergelės Marijos Apsilankymo bažnyčios statinių komplekso klebonijos pastato tvarkybos […]


Statomame „Stock-O“ prekybos miestelyje Klaipėdoje pasirašytos dar trys nuomos sutartys – jau išnuomota ketvirtadalis naujai statomų patalpų

Statomame „Stock-O“ prekybos miestelyje Klaipėdoje pasirašytos dar trys nuomos sutartys – jau išnuomota ketvirtadalis naujai statomų patalpų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pasirašė dar tris patalpų nuomos sutartis Klaipėdos Baltijos prospekte besikuriančiame prekybos ir paslaugų miestelyje „Stock-O“. Sinergiją su sporto prekių parduotuve „Decathlon“ sukurs pirmasis Klaipėdoje crossfit sporto klubas, taip pat pasipildė interjero ir švaros prekių pasiūla. „Stock-O“ prekybos miestelio statybas „Galio Group“ užbaigs šių metų rudenį. Klaipėdos Baltijos prospekte, šalia […]


Šilti ir ekonomiški namai – kaip tai įmanoma

Šilti ir ekonomiški namai – kaip tai įmanoma

Šilti namai – jaukūs ir komfortiški, užtikrinantys gyvenimo kokybę. Tačiau, kas tiksliai daro namus šiltus? Tai klausimas, į kurį reikia atsakyti, ieškant būdų, kaip optimizuoti namų šildymo išlaidas ir taupyti energiją. Kokybiška izoliacija Vienas iš pagrindinių veiksnių, lemiančių namų šilumos išlaikymą, yra kokybiška izoliacija. Tai apima tinkamai parinktą ir įrengtą sienų, grindų ir stogų izoliaciją. […]


Nauji namai per porą mėnesių – tikrai įmanoma

Nauji namai per porą mėnesių – tikrai įmanoma

Naujų namų statyba per porą mėnesių gali pasirodyti kaip didelis iššūkis, tačiau su tinkamai organizuota ir efektyviai vykdomu statybos procesu tai yra visiškai įmanoma. Kiekvienais metais vis daugiau žmonių pasirenka greitą statybos būdą, kad nauji ir modernūs namai būtų pastatyti greičiau ir efektyviau. Modernios technologijos ir statybos metodai. Šiuolaikinės technologijos ir pati statyba nuolat tobulėja, […]


Didžiausius infrastruktūros projektus įgyvendinanti „Fegda grupė“ pajamas išaugino dvigubai, pelną – septynis kartus

Didžiausius infrastruktūros projektus įgyvendinanti „Fegda grupė“ pajamas išaugino dvigubai, pelną – septynis kartus

Viena didžiausių susisiekimo infrastruktūros įmonių Lietuvoje „Fegda grupė“ konsoliduotas įmonių grupės pajamas 2023 metais padidino daugiau nei du kartus – nuo 99 mln. EUR iki 218 mln. EUR, tuo tarpu grupės grynasis pelnas padidėjo nuo 3,5 mln. EUR 2022 m. iki 23 mln. EUR pernai. Sėkmingus rezultatus lėmė įmonių grupės valdymo modelio pertvarkymas, efektyvumo padidinimas, […]