Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

nekilnojamas turtasVilniuje – butų perteklius, tokią diagnozę kartoja nekilnojamo turto brokeriai. Pagal specialistų duomenis, paskutinį 2014-ųjų metų ketvirtį rinką papildžius 720-čia naujų butų, jau šių metų pradžioje Vilniuje siūlomi 3483 butai. Daugiau buvo tik per patį nekilnojamo turto bumą 2008-aisiais, kai Vilniuje pirkėjai galėjo rinktis iš 3700 butų. Realiai butų į kuriuos šiandien galima būtų įžengti yra mažiau, kadangi į šiuos skaičius įtraukti ir butai kol kas egzistuojantys tik brėžiniuose ir pardavinėjami dar nepastatytuose namuose. Po pusmečio juose jau pradės apsigyventi nauji gyventojai. Greičiausiai. Jei atsiras pirkėjų. O ką ši didelė pasiūla reiškia patiems pirkėjams?

Nekilnojamas turtas puiki investicija, o ir gyventi reikia kur. Tačiau jis paklūsta paprastiems rinkos dėsniams. Jei pasiūla yra didelė, paklausa nesikeičia, tuomet kaina turi mažėti, kad suaktyvėtų paklausa. Nors naujų būstų statybos pradėtos matant paklausą ir tikint, jog visi būstai bus parduoti, tačiau šiandien tuo kiek abejojama. Specialistai teigia, jog paklausa buvo išpūsta ir realiai naujų butų pasiūla jau po pusmečio bus viršijusi paklausą. Tai prives prie esminių pasikeitimų statybų ir nekilnojamo turto rinkoje – naujų statybų stabdymo ir kainų kritimo. Kadangi nekilnojamo turto rinka po žiemos švenčių įgauna pagreitį tik kovo-balandžio mėnesiais, tuomet ir bus matoma reali situacija.

Kita vertus, Lietuvos prisijungimas prie Euro zonos laikomas teigiamu veiksniu ekonomikos augimo procese, tad manoma, jog stipresni nekilnojamo turto valdytojai kaip tik nesileis provokuojami ir nemažins kainų. Kainų mažinimą pasirinkti gali daugiau turto valdantys, su bankiniu finansavimu organizavę statybas, ir dėl to negalintis ilgai jo laikyti neparduoto, plėtotojai. Tad rinkoje turėtų būti pasiskirstymas, kad suteiks naudą paprastam piliečiui – daug geresnę kainą už norimą naujos statybos būstą.

Ar nuo kainų kritimo nekilnojamo turto valdytojus išgelbės ukrainiečiai? Toks tylus klausimas kyla pastebint, jog negerėjant situacijai Ukrainoje žmonės ieško būdų susikurti naują gyvenimą kaimyninėje Lietuvoje. Pavieniai pasirodantys skelbimai kol kas nerodo masinės imigracijos, todėl specialistai nelinkę to laikyti svarbiu signalu.

Įžvalgomis pasidalino nekilnojamasturtas.lt specialistai.

Specialistai rekomenduoja: ko reikėtų nepamiršti tvarkant namo aplinką

Harmoninga poilsio oazė aplink namus, jaukiai įrengta lauko terasa ar apželdintas svajonių sodas – šylant orams šios temos vis aktualesnės tarp naujakurių ir norinčių atnaujinti savo kiemus. „InoWood“ kraštovaizdžio specialistai įvardijo, į ką reikėtų atkreipti dėmesį ruošiant aplinką šiltajam sezonui bei, kokius naujus sprendimus siūlo gamintojai. Planavimas ir praktiški sprendimai  Norintiems atnaujinti aplinką – apželdinti […]

  Straipsniai »
Pažaliavusi renovacijos mažiausia kaina

Pažaliavusi renovacijos mažiausia kaina

Saulius Skrodenis Polistireninio putplasčio asociacijos prezidentas Kodėl naujų gyvenamųjų namų fasadai ilgai džiugina akį, o renovuojamų daugiabučių dažnai ima ir pažaliuoja? Pažaliuoja dėmėmis, dryžiais ar taškais, kurie ilgainiui vis labiau bado akis ir menkina renovacijos teikiamą naudą. Atsakymas labai paprastas. Šiltinant senus daugiabučius ir siekiant tai padaryti už kuo mažesnę kainą, jų fasadams dažniausiai naudojamos […]

  Straipsniai »
„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

Darnios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Lietuvos automobilių kelių direkcija dėl rajoninio kelio Grigiškės-Dėdeliškės-Rykantai 6,1 km ilgio ruožo kapitalinio remonto. Šalia Vilniaus esantis ruožas bus išasfaltuotas, o tai reikšmingai pagerins eismo sąlygas kelyje ir padės spręsti aplinkiniams gyventojams aktualias dulkių taršos ir triukšmo problemas. Kelio remonto darbus planuojama užbaigti iki […]

  Straipsniai »

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Patikimai veikiantys buitiniai ir kiti elektros prietaisai namuose – komfortas, kuris prasideda sulig tvarkinga būsto elektros instaliacija. Tačiau neretai apie tai nepagalvojama ir į elektros darbus žiūrima aplaidžiai, ypač kuriantis naujame būste arba atliekant kapitalinį remontą. Tad kokių esminių klaidų derėtų vengti, kokių taisyklių reikėtų paisyti ir kokiomis prevencinėmis priemonės rekomenduojama pasirūpinti, kad viskas namuose […]

  Straipsniai »