Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

nekilnojamas turtasVilniuje – butų perteklius, tokią diagnozę kartoja nekilnojamo turto brokeriai. Pagal specialistų duomenis, paskutinį 2014-ųjų metų ketvirtį rinką papildžius 720-čia naujų butų, jau šių metų pradžioje Vilniuje siūlomi 3483 butai. Daugiau buvo tik per patį nekilnojamo turto bumą 2008-aisiais, kai Vilniuje pirkėjai galėjo rinktis iš 3700 butų. Realiai butų į kuriuos šiandien galima būtų įžengti yra mažiau, kadangi į šiuos skaičius įtraukti ir butai kol kas egzistuojantys tik brėžiniuose ir pardavinėjami dar nepastatytuose namuose. Po pusmečio juose jau pradės apsigyventi nauji gyventojai. Greičiausiai. Jei atsiras pirkėjų. O ką ši didelė pasiūla reiškia patiems pirkėjams?

Nekilnojamas turtas puiki investicija, o ir gyventi reikia kur. Tačiau jis paklūsta paprastiems rinkos dėsniams. Jei pasiūla yra didelė, paklausa nesikeičia, tuomet kaina turi mažėti, kad suaktyvėtų paklausa. Nors naujų būstų statybos pradėtos matant paklausą ir tikint, jog visi būstai bus parduoti, tačiau šiandien tuo kiek abejojama. Specialistai teigia, jog paklausa buvo išpūsta ir realiai naujų butų pasiūla jau po pusmečio bus viršijusi paklausą. Tai prives prie esminių pasikeitimų statybų ir nekilnojamo turto rinkoje – naujų statybų stabdymo ir kainų kritimo. Kadangi nekilnojamo turto rinka po žiemos švenčių įgauna pagreitį tik kovo-balandžio mėnesiais, tuomet ir bus matoma reali situacija.

Kita vertus, Lietuvos prisijungimas prie Euro zonos laikomas teigiamu veiksniu ekonomikos augimo procese, tad manoma, jog stipresni nekilnojamo turto valdytojai kaip tik nesileis provokuojami ir nemažins kainų. Kainų mažinimą pasirinkti gali daugiau turto valdantys, su bankiniu finansavimu organizavę statybas, ir dėl to negalintis ilgai jo laikyti neparduoto, plėtotojai. Tad rinkoje turėtų būti pasiskirstymas, kad suteiks naudą paprastam piliečiui – daug geresnę kainą už norimą naujos statybos būstą.

Ar nuo kainų kritimo nekilnojamo turto valdytojus išgelbės ukrainiečiai? Toks tylus klausimas kyla pastebint, jog negerėjant situacijai Ukrainoje žmonės ieško būdų susikurti naują gyvenimą kaimyninėje Lietuvoje. Pavieniai pasirodantys skelbimai kol kas nerodo masinės imigracijos, todėl specialistai nelinkę to laikyti svarbiu signalu.

Įžvalgomis pasidalino nekilnojamasturtas.lt specialistai.

„Ignitis grupė“ aukcione pardavė NT objektų už 446 tūkst. eurų

Tarptautinei energetikos bendrovei „Ignitis grupė“ priklausanti įmonė „NT Valdos“ spalio 17 d. įvykusiame aukcione pardavė du nekilnojamojo turto objektus Marijampolėje ir Trakuose, kurių bendra pardavimo kaina siekia 446 tūkst. eurų, įskaitant PVM. Aukcioną organizavo tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“. Sporto g., Marijampolėje, esantis pastatas buvo parduotas už pradinę 288 tūkst. eurų, įskaitant PVM, kainą. […]

  Straipsniai »
Kalnėnai pretenduoja tapti nauju miesto traukos centru

Kalnėnai pretenduoja tapti nauju miesto traukos centru

Į ekonominio bei socialinio gyvenimo avansceną įžengianti naujoji dabartinių trisdešimtmečių karta atsineša savo mentalitetą, kurį suformavo laisvos ir pasauliui atviros visuomenės gyvenimo principai. Jis pasižymi kitokiu požiūriu į save ir į kitus, bendravimo kultūra, savitais poreikiais, kurie apima visas sritis. Kompanijos „2L Architektai“ architektė Viktorija Kirejevaitė pastebi, kad urbanistikoje didėja prioritetas viešosioms erdvėms, šalia socialinės paskirties objektų formuojasi […]

  Straipsniai »
Po 15 metų NT projektų vystymo pristato vienijantį prekės ženklą „Homa“

Po 15 metų NT projektų vystymo pristato vienijantį prekės ženklą „Homa“

Po 15 metų nekilnojamojo turto projektų vystymo viena didžiausių NT vystymo įmonių Lietuvoje pristato visą jos patirtį ir filosofiją vienijantį naują prekės ženklą „Homa“. Nuo 2007 m. nekilnojamojo turto vystymu užsiimanti komanda yra puikiai žinoma vilniečiams. Anksčiau vystomų projektų rėmuose prisistatyti linkusi komanda naujuose ir sparčiausiai augančiuose Vilniaus miesto miegamuosiuose bei centro rajonuose yra išvysčiusi […]

  Straipsniai »
Naujas „Citus“ projektas „Būk čia“: sporto ir aktyvaus poilsio namuose siekiantiems vilniečiams

Naujas „Citus“ projektas „Būk čia“: sporto ir aktyvaus poilsio namuose siekiantiems vilniečiams

„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 m2. Kiekviename iš trijų aukštų, funkcionalaus išplanavimo kotedžų […]

  Straipsniai »