Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

Nekilnojamo turto perteklius – gera žinia gyventojams

nekilnojamas turtasVilniuje – butų perteklius, tokią diagnozę kartoja nekilnojamo turto brokeriai. Pagal specialistų duomenis, paskutinį 2014-ųjų metų ketvirtį rinką papildžius 720-čia naujų butų, jau šių metų pradžioje Vilniuje siūlomi 3483 butai. Daugiau buvo tik per patį nekilnojamo turto bumą 2008-aisiais, kai Vilniuje pirkėjai galėjo rinktis iš 3700 butų. Realiai butų į kuriuos šiandien galima būtų įžengti yra mažiau, kadangi į šiuos skaičius įtraukti ir butai kol kas egzistuojantys tik brėžiniuose ir pardavinėjami dar nepastatytuose namuose. Po pusmečio juose jau pradės apsigyventi nauji gyventojai. Greičiausiai. Jei atsiras pirkėjų. O ką ši didelė pasiūla reiškia patiems pirkėjams?

Nekilnojamas turtas puiki investicija, o ir gyventi reikia kur. Tačiau jis paklūsta paprastiems rinkos dėsniams. Jei pasiūla yra didelė, paklausa nesikeičia, tuomet kaina turi mažėti, kad suaktyvėtų paklausa. Nors naujų būstų statybos pradėtos matant paklausą ir tikint, jog visi būstai bus parduoti, tačiau šiandien tuo kiek abejojama. Specialistai teigia, jog paklausa buvo išpūsta ir realiai naujų butų pasiūla jau po pusmečio bus viršijusi paklausą. Tai prives prie esminių pasikeitimų statybų ir nekilnojamo turto rinkoje – naujų statybų stabdymo ir kainų kritimo. Kadangi nekilnojamo turto rinka po žiemos švenčių įgauna pagreitį tik kovo-balandžio mėnesiais, tuomet ir bus matoma reali situacija.

Kita vertus, Lietuvos prisijungimas prie Euro zonos laikomas teigiamu veiksniu ekonomikos augimo procese, tad manoma, jog stipresni nekilnojamo turto valdytojai kaip tik nesileis provokuojami ir nemažins kainų. Kainų mažinimą pasirinkti gali daugiau turto valdantys, su bankiniu finansavimu organizavę statybas, ir dėl to negalintis ilgai jo laikyti neparduoto, plėtotojai. Tad rinkoje turėtų būti pasiskirstymas, kad suteiks naudą paprastam piliečiui – daug geresnę kainą už norimą naujos statybos būstą.

Ar nuo kainų kritimo nekilnojamo turto valdytojus išgelbės ukrainiečiai? Toks tylus klausimas kyla pastebint, jog negerėjant situacijai Ukrainoje žmonės ieško būdų susikurti naują gyvenimą kaimyninėje Lietuvoje. Pavieniai pasirodantys skelbimai kol kas nerodo masinės imigracijos, todėl specialistai nelinkę to laikyti svarbiu signalu.

Įžvalgomis pasidalino nekilnojamasturtas.lt specialistai.

Ateities Naujininkus siūloma kurti gyvenimo kokybės gerinimo projektais

Ateities Naujininkus siūloma kurti gyvenimo kokybės gerinimo projektais

Kelios dešimtys susirinkusiųjų į viešą galimybių studijos pristatymą ir sunkiai nuspėjamas skaičius laukiančiųjų pasakojimų iš kaimynų ir draugų namuose – Naujininkų gyventojams rūpi, koks tas „naujas pasaulis“, kurio perspektyvą savo tyrimu nubrėžė urbanistai. Prie stoties, taigi visus susisiekimo privalumus ir dar ryšius su senamiesčiu turintis „rajonas už bėgių“ – Naujininkai – išskirtinio charakterio vietovė. Siekiant […]

  Straipsniai »

Nacionalinė žemės tarnyba matininkus ir geodezininkus ragina tobulinti kvalifikaciją

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), vykdydama matininkų ir geodezininkų veiklos ir kvalifikacijos kėlimo priežiūrą, pastaruoju metu pastebi išaugusį skaičių asmenų, delsiančių tobulinti kvalifikaciją. NŽT perspėja, kad nekeliant kvalifikacijos pagal NŽT patvirtintas programas kvalifikacijos tobulinimo kursuose, rizikuojama prarasti turimą matininko ar geodezininko kvalifikacijos pažymėjimą. NŽT per 2019 m. matininko kvalifikacijos pažymėjimus panaikino 70 asmenų (65 dėl kvalifikacijos […]

  Straipsniai »
Laminato pasirinkimas: dažniausi mitai

Laminato pasirinkimas: dažniausi mitai

Seminare pasidalino dažniausiai sutinkamais mitais apie laminatą Kokybiškų grindų išsirinkimas tampa tikru galvos skausmu – jų pasiūla yra itin didelė. Taip pat sklando ne vienas mitas esą laminatas neatsparus drėgmei, itin vėsus, nepalyginamai prastesnis už parketlentes. Šie ir kiti įsitikinimai buvo paneigti namų apdailos centre „Unideco“ vykusiame seminare „Kaip išsirinkti grindis?“, kuriame apie grindis pasakojo […]

  Straipsniai »
Atskleidė, kokie pokyčiai Kauno „Akropolio“ laukia šiemet

Atskleidė, kokie pokyčiai Kauno „Akropolio“ laukia šiemet

Praėję metai prekybos centrui Kauno „Akropolis“, buvo patys geriausi nuo jo atidarymo. Nepaisant vykusių didelio masto atnaujinimo darbų, kuomet neveikė šeštadalis prekybos centro, nuomininkų apyvartos augimas 2019 metais, lyginant su 2018 m., siekė 8 proc. ir perkopė 160 mln. eurų ribą. Pokyčiai pasiteisino su kaupu „Dabar Kauno „Akropolyje“ turime ne tik bene geriausią mados parduotuvių […]

  Straipsniai »