Naujas „BRAITIN“ fondas investuos į industrinį nekilnojamąjį turtą

1

Naujas „BRAITIN“ fondas investuos į industrinį nekilnojamąjį turtą

Lietuvos bankas šią savaitę patvirtino turto valdymo bendrovės „BRAITIN“ kuriamo „Baltic Industrial Real Estate Fund I“ (BIREF I) taisyklėms. Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas investuos į industrinius NT objektus Baltijos šalyse, pirmojo platinimo metu į BIREF I ketinama pritraukti iki 10 mln. eurų privačių investuotojų lėšų. 

Fondo steigėjai jau turi numatę pirmąją investiciją. Siektina metinė fondo grąža – 10-12 proc.  

„Nuolatinės idėjų investavimui paieškos atvedė prie didelio, tačiau iki šiol praktiškai nepaliesto segmento – pramoninio NT. Tokio tipo projektai yra techniškai sudėtingi ir imlūs finansams – gali būti, kad dėl šių priežasčių rinka atrodo neužpildyta, fragmentiška. Galima sakyti, kad tai yra nišinė investicijų kryptis, kita vertus, pajamingumas čia, daugeliu atvejų, didesnis nei kituose NT rinkos segmentuose. Identifikavus galimus objektus, sulaukėme didelio investuotojų susidomėjimo. Apie pirmąją investiciją tikimės paskelbti jau netrukus – tai bus gamybos objektas“, — atskleidė „BRAITIN“ partneris Rytis Davidovičius.

Pasak jo, Europoje per pastaruosius 10 metų industrinio NT rinka patrigubėjo, tačiau vis vien išlieka palyginti nedidelė bendroje NT struktūroje (užima apie 14 proc.). Augimo perspektyvos čia vertinamos labai optimistiškai, o ir investicijų skaičius į industrinį NT per paskutinius 10 metų patrigubėjo ir toliau auga.

Skaičiuojama, kad 2019 metais Europoje investicijų į industrinį NT apimtys sudarė beveik 29 milijardus eurų.  Didžiausios industrinio NT rinkos Europoje – Jungtinė Karalystė, Vokietija, Prancūzija, Nyderlandai ir Švedija.

„Nors pastaruoju metu Baltijos šalių rinkos išgyvena tikrą bumą, pandemija smarkiai keičia verslo įpročius, todėl komercinio NT rinkoje pasigirsta netikrumo gaidelių. Tuo tarpu industrinio NT rinkoje esama segmentų, kuriems pandemija suteikė pagreičio – pavyzdžiui, sandėliai ir logistikos centrai išgyvena pakilimą. Papildomo optimizmo suteikia Europos verslo nuostata bent dalį gamybos susigrąžinti iš Kinijos – tikėtina, kad gamybos objektų poreikis didės. Būtent gamyklos ir bus mūsų fondo taikinyje pirmaisiais jo veikimo metais. Beje, Baltijos šalyse industrinio NT pelningumas ir šiuo metu yra didžiausias – maždaug  1,2–1,5 karto didesnis negu Centrinėje ir 2–2,5 karto didesnis nei Vakarų Europoje“, – pažymėjo R.Davidovičius. 

BIREF I auditoriais pasirinkti „PwC“, fondo teisės patarėjas – integruotų profesinių paslaugų tiekėja  „Lewben“, apskaitos paslaugas teiks „Nordgain“, turto saugotojas – Šiaulių bankas.

Apie „BRAITIN“:

Turto valdymo įmonę „BRAITIN“ kontroliuoja buvęs bankininkas Audrius Žiugžda (67% akcijų) ir investicijų specialistas Rytis Davidovičius (33%). Abu verslininkai pernai įsigijo turto valdymo įmonę „Lewben Investment Management“ iš „Lewben“ įmonių grupės ir pervadino į „BRAITIN“. Įmonė valdo nekilnojamojo turto fondą, valdomo turto dydis siekia beveik 60 mln. EUR. 

Daugiau informacijos:

Rytis Davidovičius

Mob.: +370 698 39884

E.paštas: rytis.davidovicius@lewben.com

Pranešimą paskelbė: Skaistė Barauskienė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

Įmonė užbėgo įvykiams už akių ir dabar saugiai dirba unikaliame biure

Įmonė užbėgo įvykiams už akių ir dabar saugiai dirba unikaliame biure

Jei per pastaruosius metus teko važiuoti keliu Kaunas–Jurbarkas, neabejotinai, jūsų dėmesį patraukė nedideli mediniai nameliai, dailiai sustatyti Raudondvario pašonėje. Visiems kilo įvairių idėjų, kokią funkciją jie atlieka, bet, kad tai biuras gamtoje, tikriausiai, nepagalvojo niekas. Ypač aktualu šiandien Pati išbandžiusi įprasto biuro mieste gyvenimą ir juo nusivylusi „Kedro namų“ komanda ieškojo sprendimo, kaip sumažinti šurmulį […]

Oficialu: pasirašyta sutartis dėl Nacionalinės koncertų salės projektavimo

Oficialu: pasirašyta sutartis dėl Nacionalinės koncertų salės projektavimo

Vilniaus miesto savivaldybė ir Kultūros ministerija baigė derybas su ispanų architektūros studija „Arquivio architects“, pernai tarptautiniame architektūros konkurse pripažinta geriausio Nacionalinės koncertų salės projekto autore. Vakar projekto šalims pasirašius sutartį dėl Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“ projektavimo ir statinio projekto vykdymo priežiūros, baigtas sudėtingas etapas, kurio metu sutarta dėl paslaugų apimties, kokybinių reikalavimų, preliminarių projektavimo […]

Renovacijai – didelis šalies gyventojų palaikymas

Renovacijai – didelis šalies gyventojų palaikymas

Didžioji dalis šalies gyventojų mano, kad renovacija prisideda prie gyvenimo kokybės gerinimo ir norėtų atnaujinti savo daugiabutį. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ kartu su Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) atliktas reprezentatyvus Lietuvos gyventojų nuomonės tyrimas. 85 proc. respondentų sutinka, kad Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa prisideda prie Lietuvos žmonių gyvenimo kokybės […]

Gyvenimas tęsiasi ir per karantiną: „Citus“ pristato projektą Vilniuje „PaJustis“ – augančio Vilniaus miesto infrastruktūra gamtos prieglobstyje

Gyvenimas tęsiasi ir per karantiną: „Citus“ pristato projektą Vilniuje „PaJustis“ – augančio Vilniaus miesto infrastruktūra gamtos prieglobstyje

„Citus“ sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje pristato naują būsto projektą „PaJustis“. Projektą sudarys 5 triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų, kurie bus statomi keturiais etapais. Bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo 1–3 kambarių butų, siekiančių 32–64 kv. m arba 3–5 kamb. kotedžų, siekiančių 62–95 kv. m. Projekto […]