Naujas „BRAITIN“ fondas investuos į industrinį nekilnojamąjį turtą

1

Naujas „BRAITIN“ fondas investuos į industrinį nekilnojamąjį turtą

Lietuvos bankas šią savaitę patvirtino turto valdymo bendrovės „BRAITIN“ kuriamo „Baltic Industrial Real Estate Fund I“ (BIREF I) taisyklėms. Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas investuos į industrinius NT objektus Baltijos šalyse, pirmojo platinimo metu į BIREF I ketinama pritraukti iki 10 mln. eurų privačių investuotojų lėšų. 

Fondo steigėjai jau turi numatę pirmąją investiciją. Siektina metinė fondo grąža – 10-12 proc.  

„Nuolatinės idėjų investavimui paieškos atvedė prie didelio, tačiau iki šiol praktiškai nepaliesto segmento – pramoninio NT. Tokio tipo projektai yra techniškai sudėtingi ir imlūs finansams – gali būti, kad dėl šių priežasčių rinka atrodo neužpildyta, fragmentiška. Galima sakyti, kad tai yra nišinė investicijų kryptis, kita vertus, pajamingumas čia, daugeliu atvejų, didesnis nei kituose NT rinkos segmentuose. Identifikavus galimus objektus, sulaukėme didelio investuotojų susidomėjimo. Apie pirmąją investiciją tikimės paskelbti jau netrukus – tai bus gamybos objektas“, — atskleidė „BRAITIN“ partneris Rytis Davidovičius.

Pasak jo, Europoje per pastaruosius 10 metų industrinio NT rinka patrigubėjo, tačiau vis vien išlieka palyginti nedidelė bendroje NT struktūroje (užima apie 14 proc.). Augimo perspektyvos čia vertinamos labai optimistiškai, o ir investicijų skaičius į industrinį NT per paskutinius 10 metų patrigubėjo ir toliau auga.

Skaičiuojama, kad 2019 metais Europoje investicijų į industrinį NT apimtys sudarė beveik 29 milijardus eurų.  Didžiausios industrinio NT rinkos Europoje – Jungtinė Karalystė, Vokietija, Prancūzija, Nyderlandai ir Švedija.

„Nors pastaruoju metu Baltijos šalių rinkos išgyvena tikrą bumą, pandemija smarkiai keičia verslo įpročius, todėl komercinio NT rinkoje pasigirsta netikrumo gaidelių. Tuo tarpu industrinio NT rinkoje esama segmentų, kuriems pandemija suteikė pagreičio – pavyzdžiui, sandėliai ir logistikos centrai išgyvena pakilimą. Papildomo optimizmo suteikia Europos verslo nuostata bent dalį gamybos susigrąžinti iš Kinijos – tikėtina, kad gamybos objektų poreikis didės. Būtent gamyklos ir bus mūsų fondo taikinyje pirmaisiais jo veikimo metais. Beje, Baltijos šalyse industrinio NT pelningumas ir šiuo metu yra didžiausias – maždaug  1,2–1,5 karto didesnis negu Centrinėje ir 2–2,5 karto didesnis nei Vakarų Europoje“, – pažymėjo R.Davidovičius. 

BIREF I auditoriais pasirinkti „PwC“, fondo teisės patarėjas – integruotų profesinių paslaugų tiekėja  „Lewben“, apskaitos paslaugas teiks „Nordgain“, turto saugotojas – Šiaulių bankas.

Apie „BRAITIN“:

Turto valdymo įmonę „BRAITIN“ kontroliuoja buvęs bankininkas Audrius Žiugžda (67% akcijų) ir investicijų specialistas Rytis Davidovičius (33%). Abu verslininkai pernai įsigijo turto valdymo įmonę „Lewben Investment Management“ iš „Lewben“ įmonių grupės ir pervadino į „BRAITIN“. Įmonė valdo nekilnojamojo turto fondą, valdomo turto dydis siekia beveik 60 mln. EUR. 

Daugiau informacijos:

Rytis Davidovičius

Mob.: +370 698 39884

E.paštas: rytis.davidovicius@lewben.com

Pranešimą paskelbė: Skaistė Barauskienė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Sklandaus Vilniaus plėtra ir kūrimas prasideda nuo ABC – naujo patogaus įrankio vilnius.lt/vilnius-auga, kur kiekvienas planuojantis, statantis ar besidomintis miesto planavimo procesais ras informaciją, kas, kur ir kaip gali būti statoma ar želdinama, kokių architektūros standartų ir taisyklių laikomasi sostinėje, kaip derinami projektai. Vyriausiojo miesto architekto skyrius architektams ir nekilnojamojo turto vystytojams praėjusią savaitę pristatė […]

Teisiniai patarimai smulkiajam verslui

Teisiniai patarimai smulkiajam verslui

Gyvendami teisinėje valstybėje, esame susigyvenę su pagrindiniais įstatymais, kurie reglamentuoja mūsų kasdienį gyvenimą: neviršykite greičio, nevokite, nepulkite žmonių. Kaip moralės normos, šie įstatymai yra intuityvūs ir mes apie juos daug negalvojame. Tačiau verslo teisė yra kitokia. Viena vertus, daugelis iš mūsų specialiai nesimoko, kaip tai įgyvendinti ir jos laikytis. Tai taip pat verslo teisė yra […]

Patarimai, kaip būsto remonto darbus paversti sėkmės istorija

Patarimai, kaip būsto remonto darbus paversti sėkmės istorija

Pandemija paskatino daugybę Lietuvos gyventojų imtis būstų renovavimo ir remonto darbų, o kai kuriuos – ir naujų statybų. Draudikai atkreipia dėmesį, kad be tiksliai apgalvoto plano šie procesai gali atnešti ne norimą rezultatą, bet didelių netikėtų išlaidų. Tikslus planas – būtinybė Pasak draudimo bendrovės „Gjensidige“ Žalų departamento vadovės Baltijos šalims Viktorijos Katilienės, kad ir kokių […]

ADAX elektriniai radiatoriai su Wi-Fi valdymu

ADAX elektriniai radiatoriai su Wi-Fi valdymu

Naujos kartos ADAX NEO H/L ir CLEA H/L elektriniai radiatoriai su WiFi valdymu – modernaus ir elegantiško dizaino radiatoriai, tinkantys įvairioms aplinkoms ir pritaikyti įvairios paskirties patalpoms: gyvenamosioms, komercinėms ir pan. Radiatorių ADAX NEO dizainas sukurtas vienos iš žymiausių Skandinavijos projektavimo kompanijų „Hareide Designmill“ ir ištobulintas patyrusių ADAX konstruktorių. Radiatorių saugos klasė – IP24C (atsparūs […]

Fotomenininkas A. Reipa užfiksavo kiekvieną Jonavos tilto statybų žingsnį

Fotomenininkas A. Reipa užfiksavo kiekvieną Jonavos tilto statybų žingsnį

Ne vienus metus Jonavos miesto renginius ir įvykius įamžinantis fotomenininkas Audrius Reipa užfiksavo kiekvieną naujo pėsčiųjų tilto per Žeimių gatvę statybų žingsnį. Nuotraukos, darytos specialiai tam įrengtomis kameromis, „sugulė“ į trumpą, bet efektingą fotofilmą. „Vieną kamerą pakabinau ant stulpo, šalia statybvietės, o kitas fotoaparatas buvo pastatytas Jonavos sporto arenoje – mažame valytojos kambarėlyje, pro kurio […]

„Citus“ analitikai: kol sostinė atostogavo, kauniečiai fiksavo šių metų rekordą

„Citus“ analitikai: kol sostinė atostogavo, kauniečiai fiksavo šių metų rekordą

Per rugpjūčio mėn. Vilniuje, „Citus“ analitikų duomenimis pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 435 nauji butai ir kotedžai. Kaune, tuo tarpu, užfiksuotas geriausias šių metų ir trečias geriausias visų laikų rezultatas – 153 rezervuoti būstai. Sostinėje per visus 8 mėnesius rezervuoti jau 5 897 būstai (butai ir kotedžai) ir tai yra 8 proc. daugiau nei pernai per visus […]