Latvijos statybos kompanijai „Merks“ pažeidus pasirašytoje sutartyje numatytus įsipareigojimus, nutraukiama 48 mln. eurų vertės sutartis dėl biurų komplekso „Verde“ statybos Rygoje. Užsakovas – „Capitalica Asset Management“ valdomo fondo įmonė Latvijoje – pranešė rangovui apie sutarties nutraukimą užsakovo iniciatyva. Užsakovas svarsto kreiptis į arbitražą dėl sutartyje numatytų baudų bei nuostolių atlyginimo, kurie gali siekti virš 3 mln. eurų. Atnaujinus rangovo atrankos konkursą, statybos darbų pradžia atidėta dviem mėnesiams, iki spalio, tačiau projektą ir toliau planuojama baigti numatytu laiku – 2023 metais, o pirmąjį etapą – 2022 metų antrąjį ketvirtį.
„Visos sąlygos buvo sutartos derybų metu, sutartis suderinta ir pasirašyta. Deja, pasirašęs sutartį „Merks“ vykdė tik smulkius neesminius įsipareigojimus, tačiau paraleliai visą laiką bandė persiderėti ką tik pasirašytos sutarties sąlygas. Tai vilkino darbų pradžią ir kėlė rimtą riziką dėl galimo projekto esminių sąlygų pasikeitimo ateityje rangovo iniciatyva. Tokius veiksmus vertiname kaip esminį pasirašytos sutarties pažeidimą. Siekdami maksimaliai valdyti projekto rizikas ir gindami investuotojų interesus, priėmėme sprendimą nutraukti rangos sutartį bei surasti naują įsipareigojimus galintį vykdyti rangovą“, – komentavo bendrovės „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.
Naujo rangovo atrankos konkursas pradėtas šiandien. Konkursą užbaigti ir naują rangos sutartį pasirašyti planuojama rugsėjo mėnesį, atitinkamai statybos darbų pradžia atidėta iki spalio mėn. „Tačiau galutinis statybų ir biurų įrengimo terminas nepasikeis – pirmasis etapas bus baigtas 2022 metų antrajame ketvirtyje“, – teigė A.Barštys.
Birželio 17 dieną su „Merks“ pasirašytos generalinio rangovo sutarties vertė – 48 mln. eurų. Žaliosios koncepcijos biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo, kadangi verslo centras suplanuotas kaip beveik energijos nenaudojantis pastatas (angl. nearly zero-energy buildings).
Iš viso į projektą numatyta investuoti daugiau kaip 65 mln. eurų. „Verde“ statybas taip pat finansuoja komerciniai bankai ir nekilnojamojo turto fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“, į kurį yra investavę Latvijos ir Lietuvos pensijų fondai, kiti instituciniai bei privatūs investuotojai.
„Įgyvendindami projektą, ypač vertiname prisiimtą atsakomybę ir įsipareigojimus Europos investicijų bankui, instituciniams bei privatiems investuotojams, todėl negalime tęsti komplekso statybų su „Merks“ dėl šios įmonės keliamos projekto neapibrėžtumo rizikos“, – komentavo A. Barštys.
Pasak jo, dėl „Merks“ vengimo vykdyti sutartyje numatytus įsipareigojimus prarasta nemažai laiko. Dėl nukeltos komplekso statybų pradžios ir poreikio pagreitinti darbų vykdymą „Capitalica Asset Management“ planuoja reikalauti Latvijos statybos bendrovės „Merks“ sumokėti sutartyje numatytą baudą bei atlyginti kitus patirtus nuostolius.
„Verde“ verslo centro plotas su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 45.000 kv. m ir tai bus vienas didžiausių verslo centrų Latvijos sostinėje. A klasės dviejų verslo centrų kompleksas „Verde“ iškils Rygos centre, 1,3 ha ploto sklype perspektyviame Skanste rajone.
„Verde“ priklausys SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ valdomam NT fondui „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2019 m. uždirbo 4,4 mln. Eur pelno.
2016 m įsteigta „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ taip pat valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“ ir Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Kontrolinis jos akcijų paketas (70%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
Pranešimą paskelbė: Saulė Bakšė, UAB „Idea Prima”
Viena didžiausių šalies rangos AB Panevėžio statybos trestas (PST) sutarė dėl medinių padėklų ir jų apvadų „JPackaging“ gamyklos statybos darbų. Panevėžio statybos trestas pasirašė beveik 14 mln. Eur (su PVM) vertės sutartį su „TMV Capital“ įmonių grupės bendrove „JPackaging“ ir Šeduvos pramoniniame parke, Radviliškio rajone, statys gamyklą. 21 ha sklype bus statomas vieno aukšto su […]
Trečiadienį Vilniuje vykstančioje nekilnojamojo turto konferencijoje „Core” aplinkos ministras Povilas Poderskis pristatė būsimas reformas ir planus mažinti biurokratines kliūtis statybų sektoriuje. „Būsimus darbus planuosime pagal aiškius duomenis ir skaičius. Galima ginčytis dėl idėjų ir nuomonių, tačiau su skaičiais nepasiginčysi. Jeigu, pavyzdžiui, yra skleidžiamas gandas, kad po praėjusių metų lapkričio 1 d. nė vienas statybą leidžiantis […]
Kauno ir Klaipėdos centrinių paštų pastatai – daug dėmesio, emocijų sulaukę statiniai, dėl kurių ateities pastaraisiais metais buvo ir daug dirbama, ir daug diskutuojama. Ledai pajudėjo – abiejuose pastatuose pradėti projektavimo darbai. Juos, šalia kitų tvarkomų ar sutvarkytų mūsų šalies istorijai svarbių statinių mini Kultūros infrastruktūros centro (KIC) direktorius Šarūnas Šoblinskas, aptardamas pagrindinius 2024 metų […]
Sutelktinio finansavimo platformos „Estateguru“ pajamos neaudituotais duomenimis 2024 metais siekė 8,4 mln. eurų, o pelnas pirmą kartą fintech bendrovės istorijoje perkopė 100 000 Eur. Platformos investuotojai pernai uždirbo 12,6 mln. eurų. 2024 m. platformos investuotojams sugrąžinta daugiau kaip 128 mln EUR paskolų, iš kurių 12,6 mln. eurų sudarė uždirbtos palūkanos. Vidutinė investicijų grąža siekė 10,61 […]
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ tęsia gyvenamojo kvartalo „Baltupis“, įsikūrusio Vilniaus Baltupių rajone, plėtrą. Iš pirmuoju etapu statomų 155 butų daugiau nei trečdalis jau yra parduota. Antrojo etapo metu, adresu Didlaukio g. 45B, bus pastatyta dar 200 gyvenamosios paskirties butų ir komercinių patalpų su daline apdaila. Planuojama, kad šio etapo statybos bus baigtos iki […]
Verslo bankas „OP Corporate Bank“ ir nekilnojamojo turto plėtros UAB „Merko būstas“ susitarė dėl 30 mln. Eur paskolos. Lėšos bus skirtos finansuoti šešių daugiabučių kvartalo „Šnipiškių URBAN“ statybas Vilniaus Šnipiškių mikrorajone. „Gyvenamojo būsto paklausa atsigauna – esame ant dar vienos nekilnojamojo turto pakilimo bangos ir didžiausios sėkmės gali tikėtis tie vystytojai, kurie sugebės rinkai operatyviai […]