MERKO pirmo ketvirčio rezultatai: apyvarta iš generalinės rangos darbų augo 34 proc.

UAB Merko statyba apyvarta iš generalinės rangos sutarčių 2022 pirmąjį metų ketvirtį siekė 13 mln.  eurų ir buvo 34 proc. didesnė nei pernai tuo pačiu laiku (8,6 mln. eurų).

Pagrindiniai šiuo metu bendrovės įgyvendinami rangos projektai: Kaune baigiamas statyti UAB „Continental Automotive Lithuania“ gamybinis pastatas, statomi UAB „Tokvila“ autoservisas Vilniuje, penki vėjo jėgainių parkai Šilalėje, Kelmėje, Naujojoje Akmenėje, Mažeikiuose. 36 proc. šios apyvartos sudaro MERKO plėtojami NT gyvenamųjų namų projektai.

„Pagreitis tokiems rezultatams buvo suteiktas praėjusiais metais, kai po pirmosios pandemijos bangos statybų sektorius akivaizdžiai atsigavo, pasirašėme daug rangos sutarčių. Rangovai mus rinkosi, nes jie vertina MERKO profesionalumą bei patikimumą, o sukaupta ankstesnė patirtis padeda mums rasti geriausius sprendimus dabartinėje situacijoje“, – kalbėjo Saulius Putrimas, MERKO Lietuvoje vadovas.

 Statomame „Vilnelės skverų“ komplekse parduoti beveik visi pirmo etapo butai

Daug įtakos tokiems skaičiams turėjo ir paties MERKO plėtojami NT projektai – gyvenamųjų daugiabučių kompleksas „Vilnelės skverai“, kylantis Vilniuje, tarp Senamiesčio, Užupio, Belmonto – sparčiai populiarėjančiame miesto savivaldybės inicijuoto konversijos projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje. Jau visiškai priartėjo prie pabaigos pirmo etapo butų statybos, sparčiai kyla trečiojo etapo namai.

2022 metų pirmą ketvirtį MERKO pasirašė 33 preliminarias butų pirkimo-pardavimo sutartis, palyginti pernai tuo pačiu laiku buvo pasirašytos 66 tokios sutartys.  Kaip sakė S. Putrimas, tokį pokytį lėmė sumažėjusi pasiūla – šiuo metu bendrovė galėjo pasiūlyti tik tiek naujų butų.

„2021 metai nekilnojamo turto rinkoje buvo labai intensyvūs, išaugusi paklausa sąlygojo sėkmingus pardavimus. Šiame kvartale dešimtyje namų yra 380 butų, iš kurių 90 proc. jau parduoti. Pirmojo etapo namus baigsime statyti pirmomis vasaros dienomis, tad netrukus juose jau galės kurtis naujakuriai“, – sakė MERKO vadovas.

 „Vilnelės skveruose“ ką tik pradėta pardavinėti butus dar dviejuose statomuose namuose, rinkai pasiūlyta 70 butų.

Sprendimas dėl rangos sutarčių – riziką turėtų dalintis abi ją pasirašančios pusės

Tačiau, pasak MERKO vadovo, situacija rinkoje ir toliau išlieka sudėtinga. Po pandemijos dar neatsigavusį statybų sektorių supurtė Ukrainoje prasidėjęs karas. Per labai trumpą laikotarpį smarkiai šoktelėjo beveik visų medžiagų kainos, dar labiau sutrūkinėjo tiekimo grandinės.

„Šioje situacijoje kažkiek ramiau jautėsi statybinių medžiagų rezervu statomiems objektams pasirūpinusios įmonės, tačiau dažnu atveju tai tik dalis medžiagų, kurių neužteks statybos darbams baigti. Situacija vis dar lieka sunkiai prognozuojama, rinkoje trūksta medžiagų arba atsargos senka. Sudėtinga pasirašyti naujas sutartis su užsakovais, nes negalima prognozuoti, kokiomis kainomis reikės jas įgyvendinti“, – komentavo situaciją S. Putrimas.

Pasak jo, išeitys tokioje situacijoje gali būti dvi. Jei sutartyje užfiksuojama kaina, ją pasirašanti bendrovė turi nusipirkti kiek įmanoma daugiau medžiagų arba susitarti dėl jų su partneriais, subrangovais ir kitais, kad vėliau kylančios kainos nebeturėtų įtakos projekto sąmatai. Jei konkrečių medžiagų negalima nusipirkti iš anksto arba dar nėra visiškai baigtas techninis projektas, riziką dėl statybinių medžiagų pabrangimo turi prisiimti ir užsakovas.

„Todėl sudarydami naujas sutartis, formuodami savo kitų metų užsakymų portfelį atvirai sakome užsakovams, kad abi pusės turi dalintis riziką, vienas rangovas negali būti atsakingas už visą neprognozuojamą situaciją“, – teigė pašnekovas.

Apie MERKO grupę:

UAB Merko statyba ir UAB Merko būstas atstovauja Lietuvoje AS Merko Ehitus. Visose Baltijos šalyse ir Norvegijoje veikiančios grupės apyvarta 2021 metais buvo 340 mln. eurų, grupėje dirbo 672 darbuotojai.

Pranešimą paskelbė: Oksana Vaitkienė, UAB „Merko statyba”