„Luminor“ pataria: savo namams pirkti niekada nėra blogo laiko

„Luminor“ pataria: savo namams pirkti niekada nėra blogo laiko

Per beprecedentę COVID-19 pandemiją kai kurių sektorių darbuotojai prarado darbą arba dalį gaunamų pajamų, todėl paraiškos dėl būsto kreditų šį pavasarį laikinai buvo mažiau populiarios, o prašymai dėl paskolų atostogų buvo pildomi daug kartų dažniau. Tačiau būsto kreditų rinka šiuo metu jau yra atsigavusi ir paraiškų aktyvumas vėl pasiekė priešpandeminį lygį. Tiesa, „Luminor“ pastebi, kad klientams dėl koronaviruso sukeltų apribojimų būsto pirkimo procedūra šiek tiek pailgėjo.

„Luminor“ banko Kreditavimo skyriaus vadovas Lietuvai Tomas Pakėnas kalba apie tai, kaip koronaviruso pandemija paveikė paskolų rinką ir ką reikėtų žinoti žmonėms, kurie renkasi būstą. Pirmasis žingsnis, kurį svarbu žengti ieškant naujų namų –  kreiptis į banką ir sužinoti savo finansines galimybes. Būsto pirkimas yra itin reikšmingas finansinis sprendimas, todėl neverta to daryti vieniems – svarbiausius dalykus galima aptarti su banko atstovais.

Būsto paskolų atostogos padėjo rinkai atsigauti

Prasidėjus COVID-19 pandemijai nemažai klientų persigalvojo ir nutraukė būsto pirkimo procesus, nes koronaviruso atneštas chaosas paveikė jų pragyvenimo šaltinį arba žmonės tiesiog nusprendė laukti  stabilesnio laiko būstui įsigyti. Visgi ir tokiomis aplinkybėmis bankai toliau vykdė sutartis ir teikė kreditus – paraiškos buvo sustabdytos tik tuo atveju, jei klientai norėjo atidėti būsto pirkimą. Esamų paskolų atveju klientai galėjo ir dabar gali pasiimti būsto paskolų atostogas – tuo pasinaudojo daugiau nei 1000 „Luminor“ klientų. Bendra paskolų vertė, kuriems klientai prašė mokėjimo atidėjimo yra apie 50 mln. eurų.

Klientas gali kreiptis dėl atostogų pagrindinei paskolos daliai, o tai reiškia, kad tuomet žmogus moka palūkanas, bet ne pagrindinę paskolos dalį. Mokėjimo atostogos gali būti imamos iki 12 mėnesių, tokio laikotarpio turėtų užtekti klientui finansiškai atsistoti ant kojų. Taip pat paskolų atostogas galima nutraukti anksčiau nei planuota.

Būsto kredito paraiškų skaičius grįžo į lygį iki COVID-19

Nuo COVID-19 pradžioje kilusio chaoso jau praėjo šiek tiek laiko ir matyti, kad būsto paskolų rinkos aktyvumas atsigavo. Paraiškų paskoloms skaičius yra toks pats, kaip ir prieš pandemiją, tačiau akivaizdu, kad klientai dabar kitaip priima sprendimus.

Pirmiausia, „Luminor“ bankas pastebi, jog žmonėms būstų pirkimo procesas pailgėjo. Anksčiau namai buvo apžiūrimi ir iš karto teikiama paraiška bankui, o teigiamo sprendimo atveju netgi buvo sutarta dėl notaro laiko. Dabar, prieš pasirenkant savo būstą, apžiūrima žymiai daugiau objektų. Žvelgiama į tai, kas siūloma rinkoje, deramasi dėl kainos ir net priėmus teigiamą sprendimą dėl paskolos, galutinis būsto pirkimo sprendimas užtrunka ilgiau.

Taip pat bankai klientams taip pat turi skirti daugiau dėmesio nei anksčiau, siekdami sužinoti, kurie klientai gali tvarkingai mokėti savo būsto paskolas ir grąžinti jas sutartomis sąlygomis.

Bankai ir nekilnojamojo turto vystytojai siekia pritraukti klientus

Paskolų palūkanų normos ir toliau išlieka palyginti žemos. Be to, bankai šiuo metu gali būti netgi lankstesni palūkanų normų atžvilgiu tam, kad pritrauktų klientus.

Nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu taip pat geras laikas – yra pasiūlymų su mažesnėmis kainomis, ypač butams antrinėse rinkose. Nors naujai vystomiems projektams, pastebima, kad nėra kainų mažėjimo, tačiau, klientams, įsigyjantiems naujos statybos būstus, siūlomos papildomos naudos – pavyzdžiui, automobilio stovėjimo vieta, sandėliukas, lodžija ir kiti privalumai.

Kiekvieną sprendimą verta aptarti banke

Klientui pageidaujant grąžinti turimą paskolą bei norint įsigyti naują būstą naujo kredito pagalba, pirmiausiai rekomenduotume kreiptis į banką. Kartu su banko atstovu siūloma įsivertinti savo finansines galimybes, – tai yra kokią maksimalią sumą su turimais įsipareigojimais gali klientas pasiskolinti. Jei kredito suma per maža, tuomet reikia skaičiuoti, kokius įsipareigojimus padengus, būstui nusipirkti reikalinga suma gautųsi. Po tokios konsultacijos klientui tinkamą sprendimą priimti būtų kur kas lengviau.

Vienas iš variantų yra parduoti esamą būstą, grąžinti turimą paskolą ir likusius pinigus panaudoti naujam būstui nusipirkti. Kitas variantas yra išlaikyti esamą būstą, tačiau tuomet paskolos suma bus mažesnė, nes klientas turi padengti dvi paskolas. Jeigu paskola buvo dalinai grąžinta, tuomet esamas būstas gali būti naudojamas kaip papildomas užstatas – taip kliento naudai yra sumažinama įmokos suma.

Bankas pataria, kad ir kokį sprendimą bepriimtumėte, pirmasis žingsnis yra susisiekti su banku ir paprašyti patarimų. Klientui net nebūtina fiziškai atvykti į banką, nes visas operacijas galima patogiai atlikti telefonu ar vaizdo konsultacijos metu.

Į ką reikia atsižvelgti renkantis būstą?

Renkantis namą arba butą, reikia atsižvelgti, ar jis patenkina pirkėjo poreikius ir finansines galimybes. Pavyzdžiui, jei šeimoje yra mažų vaikų, turėtumėte pasižiūrėti, ar arti namų bus vaikų darželis ir mokykla. Be to, atsižvelgiant į poreikius rekomenduojama pagalvoti ir kelių aukštų namas turėtų būti. Aišku, aukštas nėra toks svarbus rodiklis, jei name yra liftas. Jei į darbą vykstate viešuoju transportu, svarbu atkreipti dėmesį, ar bus patogus susisiekimas, tačiau jei važiuojate automobiliu, pagalvokite apie automobilio parkavimo sąlygas.

Tačiau namas arba butas pirmiausia yra namai, o ne investicija, ir pirkti juos niekada nėra blogo laiko. Apskritai nėra prasminga atidėlioti tokius pirkinius, taip pat neverta laukti, kol kainos pasikeis. Istorija rodo, kad kuo anksčiau įsigysite būstą, tuo jis bus pigesnis, o ateityje, įsigijus ir antrus namus, būsto nuoma taps jūsų pačių paskolos grąžinimo šaltiniu.

Apie „Luminor“:

„Luminor“ yra trečias pagal dydį finansinių paslaugų teikėjas Baltijos šalių bankininkystės rinkoje, 2020 m. birželio 30 dieną turėjęs 16 proc. indėlių ir 18 proc. paskolų rinkos dalis. 2500 „Luminor“ darbuotojai aptarnauja 900 000 klientų. 1 lygio kapitalo pakankamumo (CET1) koeficientas yra 22 proc., o akcinis kapitalas sudaro 1,6 mlrd. eurų.

Daugiau informacijos:

Indrė Baltrušaitienė

„Luminor“ komunikacijos vadovė

Tel.: +370 676 45334

El. p.: indre.baltrusaitiene@luminorgroup.com

Pranešimą paskelbė: Skaistė Barauskienė, UAB „Publicum“

Rekomenduojame

Tyrimas parodė: kas antras gyventojas per atostogas nerimauja dėl būsto saugumo, dalis dėl to net grįžta namo

Tyrimas parodė: kas antras gyventojas per atostogas nerimauja dėl būsto saugumo, dalis dėl to net grįžta namo

Atostogos didelei daliai žmonių kelia ne tik džiaugsmą, bet ir papildomo nerimo, o net dešimtadalis jaudinasi taip stipriai, kad dėl to net yra pasiryžę nutraukti poilsį ir grįžti namo. Tai paaiškėjo po vienos didžiausių šalyje saugos tarnybų „Ekskomisarų biuro“ užsakymu atliktos Lietuvos gyventojų apklausos. Saugumo ekspertai atkreipia dėmesį, kad ilgą laiką informuojant visuomenę apie vagystes […]

Interjero dizainerės patarimai, kaip stilingai pagražinti erdvę aplink televizorių 

Interjero dizainerės patarimai, kaip stilingai pagražinti erdvę aplink televizorių 

Erdvės aplink televizorių dekoravimas neretai gali kelti iššūkių – norisi, kad šiai erdvei pasirinkti sprendimai neužgožtų televizoriaus, o pats prietaisas harmoningai įsilietų į bendrą interjerą. „Samsung The Frame“ kampanijos ambasadorė, interjero dizainerė Justina Garbštė dalijasi pagrindinėmis taisyklėmis, kurias būtina žinoti dekoruojant televizoriaus erdvę namuose ir įspėja, kokių klaidų reikėtų vengti. Atidžiai išsirinkite sienų spalvas Planuojant […]

Paaiškėjo, kas už daugiau nei 3 mln. eurų įsigijo „Vilniaus vandenų“ nebenaudojamus pastatus Bernardinų sode

Paaiškėjo, kas už daugiau nei 3 mln. eurų įsigijo „Vilniaus vandenų“ nebenaudojamus pastatus Bernardinų sode

Praėjusios savaitės pabaigoje buvo padėtas paskutinis taškas vandentvarkos bendrovės „Vilniaus vandenys“ skelbtame aukcione, kuriame bendrovė pardavė nebenaudojamus pastatus Vilniaus centre, Bernardinų sode. Po penktadienį pasirašytos preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties atskleista, jog aukcioną laimėjo ir nebenaudojamus „Vilniaus vandenų“ pastatus už 3.55 mln. Eurų įsigijo viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtotojų Vilniaus mieste – „Homa“. Apie aukciono pabaigą „Vilniaus vandenys“ […]

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai uždirbo 1,7 mln. eurų grynojo konsoliduoto pelno

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai uždirbo 1,7 mln. eurų grynojo konsoliduoto pelno

SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondo „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ grupė 2020 m. užbaigė pelningai, padidino pajamas bei turto vertę. Grupei pavyko išvengti neigiamai komercinio turto segmentą paveikusios koronaviruso pandemijos įtakos, tad šiuos metus irgi tikimasi baigti pelningai. Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais […]

Kodėl saulės elektrinę verta susimontuoti pačiam? 

Kodėl saulės elektrinę verta susimontuoti pačiam? 

Saulės elektrinės montavimo ant namo stogo sąnaudos sudaro reikšmingą dalį visos saulės jėgainės kainos. Specialistai tvirtina, kad turint aiškias instrukcijas, saulės elektrinę ant savo namo stogo paprastai gali susimontuoti kiekvienas nagingesnis žmogus. „Pasidaryk pats“ „Kai žinai, kokios įrangos reikia ir į ką atkreipti dėmesį montuojant, saulės elektrinės įrengimas nėra sudėtingas darbas, – sako Helso produktų vadovas, atsakingas […]

Iki šių metų pabaigos A1 kelio atkarpa nuo Vilniaus iki Kauno taps automagistrale

Iki šių metų pabaigos A1 kelio atkarpa nuo Vilniaus iki Kauno taps automagistrale

Automagistralės kategorija A1 kelio Vilnius–Kaunas–Klaipėda ruožui nuo 18,1 km iki 95 km bus suteikta, kai bus baigti visi šiuo metu minėtoje atkarpoje vykdomi projektai ir priimti darbai. Atskiruose A1 kelio Vilnius–Kaunas–Klaipėda ruožuose rekonstravimo darbai yra visiškai baigti, tačiau projektas visa apimtimi galutinai bus įgyvendintas iki šių metų pabaigos. Šiuo metu minėtame kelio ruože yra vykdomas […]