Londono nekilnojamo turto rinkoje revoliuciją sukėlę verslininkai žengia ir į Lietuvą

1

Londono nekilnojamo turto rinkoje revoliuciją sukėlę verslininkai žengia ir į Lietuvą

Spalio pabaigoje Vilhelmas Navickas ir Tomas Nascisonis Londone oficialiai startavo su kampanija, kuri laužo visas iki šiol ilgametėje Jungtinės Karalystės (JK) nekilnojamojo turto (NT) rinkoje nusistovėjusias taisykles. Paradoksalu, tačiau šį kartą britai visai nesipiktina. Dviejų lietuvių pristatytas modernus ir jau daugiau nei metus sėkmingai veikiantis darbo modelis NT rinkoje sukėlė investuotojų susidomėjimo bangą, o dabar verslininkai pranešė žengiantys ir į Lietuvos rinką.

„Prasidėjus kampanijai sulaukėme didelio susidomėjimo iš Lietuvos NT ekspertų ir brokerių. Įvertinę visas galimybes ir strategiškai viską suplanavę, džiaugiamės galėdami pranešti, kad jau nuo Naujųjų metų „Agent House” pradės savo veiklą Lietuvoje. Nors prieš tai abejojome rinkos dydžiu, esme sužavėti NT agentų iš Lietuvos entuziazmu ir manome, kad šis verslo modelis ne tik gali pasiteisinti Lietuvoje, tačiau ir šalies profesionalai savo verslo patirtimi galėtų pasidalinti su kolegomis užsienyje.”, – teigia „Agent House” tarptautinės plėtros vadovas Europoje Barry Lee.

Jungtinėje Karalystėje sukurtas inovatyvus NT startuolis „Agent House” kampaniją pradėjo tikėdamasis pritraukti nuo 450 tūkst. iki 1,5 mln. svarų investicijų. Praėjus vos porai mėnesių, agentūra jau pradėjo tarptautinę plėtrą Ispanijoje, o dabar paskelbė pirmuosius žingsnius žengsianti ir Lietuvoje.

Tradicinė rinka nebesugeba patenkinti poreikių

Londono nekilnojamo turto rinka – viena didžiausių pasaulyje. Čia NT agento darbas niekada nesibaigia, konkurencija – milžiniška, o darbo valandos – alinančios. Būtent ši paprastai nematoma medalio pusė ir tapo V. Navicko bei T. Nascisonio modernaus verslo modelio pagrindu.

Pasak Barry Lee, nekilnojamo turto rinkos „variklis”, nesvarbu, ar tai būtų JK, Lietuva, ar likusios pasaulio šalys, yra žmogus, t.y. agentas. Tačiau dabartinėmis rinkos sąlygomis norintys užsidirbti agentai nebespėja patenkinti rinkos poreikių, dėl žemų komisinių privalo atlikti daug daugiau sandorių, o dėl to kenčia ir bendravimo kokybė bei klientai.

„Laikas tapo brangiausia šių laikų valiuta. Darbo tempui nuolat didėjant, o reikalavimams – augant, darbe virstame savavaliais vergais.”, – sako ilgametę darbo NT srityje turintis, „Agent House” tarptautinės plėtros vadovas B. Lee.

Atsisakė seno verslo modelio

Pasak B. Lee, atsirandant naujoms technologijoms, žmonės iš aplinkos reikalauja vis daugiau funkcionalumo, paprastumo ir vis didėjančioje konkurencingoje aplinkoje, aukšto aptarnavimo lygio. Tos pačios vertybės galioja ir tarptautinėje NT rinkoje.

„Pagal seną sistemą dirbančiam NT agentui atitikti šiuolaikinės rinkos poreikių tiesiog nebeįmanoma. Norėdamas turėti padorias pajamas, agentas privalo padaryti daug didesnį sandorių skaičių nei anksčiau, tad jo su kiekvienu klientu praleistas laikas tampa labai ribotas ir dažnai skaičiuojamas komisinių dydžio matais. Taip nesąžininga ir neturėtų būti. Kiekvienas klientas yra svarbus, tuo tarpu agentas už savo darbą nusipelno 100 proc. komisinių. Virtuali „Agent house” agentūra, suteikdama įvairius darbą pagreitinančius įrankius, brokeriams sukuria būtent tokią aplinką, kurioje jiems nebereikia skubėti ir savo darbą gali atlikti nepriekaištingai.”, – teigia B. Lee.

Startuolio įkūrėjų manymu, 21 amžiuje ir vėl daugiau dėmesio pradedama skirti žmogui bei aptarnavimo kokybei. „Agent House” sukurta taip, kad palengvintų darbo krūvį agentams ir tuo pačiu suteiktų daugiau autonomiškumo, automatizuojant tam tikrus procesus. Viso to tikslas – sėkmingesnis klientų aptarnavimas, didesnis agentų uždarbis bei geresnis darbo valandų bei laiko asmeniniams poreikiams santykis.

„Šiuolaikinė NT srityje dirbančio agento realybe – 70 val. darbo savaitė. Tačiau koks žmogus, kad ir pats geriausias profesionalas, savo sferoje gali noriai ir su šypsena, su malonumu atlikti savo darbą puikiai, dirbdamas 70 valandų per savaitę?”, – retoriškai klausia B. Lee. Pasak jų, toks krūvis tiesiog tampa nebeįmanomas fiziškai.

„Šimtmečius nusistovėjusi sena NT biznio modelio struktūra demotyvuoja šiuolaikinius šios srities ekspertus, o tai automatiškai daro įtaką aptarnavimo lygiui bei kliento satisfakcijai. „Agent House” operacinė sistema ir platforma buvo sukurta remiantis asmenine patirtimi – sukurta agentų ir sukurta agentams.”, – pasakoja B.Lee.

„Agent House” verslo modelis propaguoja laisvą darbo grafiką, paremtą tik klientams skiriamu laiku. Tuo tarpu visi administraciniai procesai, tokie, kaip marketingas, teisininkų paslaugos ir t.t., kontroliuojami bei agentams suteikiami vidinės kompanijos infrastruktūros dėka.

„Taip galime užtikrinti, kad NT brokeriai darbe praleidžia mažiau laiko, patys renkasi darbo valandas, padidina savo produktyvumą bei gauna 100 proc. sutartų sandorio komisinių.”, – aiškina nekilnojamo turto specialistas iš JK.

Sulaukia daug palaikymo

„Agent House” įkūrėjų ambicijos – išties ne mažos. Startuolio idėjos autoriai džiaugiasi, kad didelius siekius skatina ir fantastiškas iš rinkos specialistų sulauktas palaikymas tiek Jungtinėje Karalystėje, tiek ir Lietuvoje.

Trijų metų bėgyje kompanija planuoja tapti didžiausia NT agentūra Didžiojoje Britanijoje: turinti daugiausiai nepriklausomų NT agentų, kurianti ir tobulinanti rinkos specialistus, organizuojanti apmokymus ir siekianti aukščiausio profesionalumo lygio.

„Nuo pirmos dienos, kai su savo verslo idėja ir modeliu išėjome į viešumą, iš agentų sulaukiame tik pozityvios reakcijos, teigiamų emocijų ir klausimų, ar iš tiesų gali taip būti, nes skamba per gerai, kad tai būtų tiesa!”, – džiaugėsi B. Lee ir pabrėžė, kad „Agent House” yra pasirengusi pasiūlyti ne tik modernų požiūrį į darbo aplinką šiuolaikinėje NT rinkoje, tačiau ir uoliai rūpinasi savo agentų tobulėjimu, norintiems kelti rinkos aptarnavimo standartus siūlydami tarptautinio lygio mokymus, mainų programas bei bendradarbiavimo projektus.

Pranešimą paskelbė : Barbora Grigaliūnaitė, —

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Elektromobilių įkrovimo stotelės: kokias galimybes turi daugiabučių namų gyventojai?

Elektromobilių įkrovimo stotelės: kokias galimybes turi daugiabučių namų gyventojai?

Nors elektromobilių naudojimas Lietuvoje kasmet auga, vienas iš didžiausių iššūkių, su kuriuo susiduria daugiabučių namų gyventojai, yra elektromobilių įkrovimo infrastruktūros prieinamumas. Kokias galimybes turi vairuotojai, gyvenantys daugiabutyje, pasakoja daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ Vilniuje vadovas Tadas Kuznecovas ir elektromobilių krovimo sprendimą gyventojams bei verslui siūlančio „Inbalance grid“ vadovas Simonas Stankus. Elektromobilių įkrovimo stotelių […]


Naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ didesnė dalis patalpų jau išnuomota

Naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ didesnė dalis patalpų jau išnuomota

„EIKA Development“ valdomame, naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ daugiau nei pusė ploto jau yra išnuomota: čia įsikurs advokatų kontora „Ellex Valiūnas“ bei į kokybiškas, modernias patalpas kelsis ir Nyderlandų karalystės ambasada, kuri sudarė sutartį dėl 552 kv. m ploto patalpų nuomos. Šalia Tauro kalno iškilsiantis 7300 kv. m administracinės paskirties pastatas bus 6 aukštų […]


Naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ didesnė dalis patalpų jau išnuomota

Naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ didesnė dalis patalpų jau išnuomota

„EIKA Development“ valdomame, naujai statomame verslo centre „Jasinskio 2“ daugiau nei pusė ploto jau yra išnuomota: čia įsikurs advokatų kontora „Ellex Valiūnas“ bei į kokybiškas, modernias patalpas kelsis ir Nyderlandų karalystės ambasada, kuri sudarė sutartį dėl 552 kv. m ploto patalpų nuomos. Šalia Tauro kalno iškilsiantis 7300 kv. m administracinės paskirties pastatas bus 6 aukštų […]


Būsimus Kauno studentus pasitiks modernizuota Studentų gatvė

Būsimus Kauno studentus pasitiks modernizuota Studentų gatvė

Nuotraukos: https://we.tl/t-zdfpFcg9OZ Ateinančius mokslo metus KTU studentų miestelis pasitiks dar labiau atsinaujinęs – šiandien įvykęs miesto savivaldybės ir KTU atstovų susitikimas simbolizavo Studentų gatvės atnaujinimo darbų pabaigą. Su savivaldybės vadovais susitikę Kauno technologijos universiteto (KTU) vadovai ne tik apžiūrėjo modernėjantį universiteto miestelį, bet ir aptarė tolimesnes bendradarbiavimo galimybes. Pasak KTU rektoriaus Eugenijaus Valatkos, Kaunas ir toliau […]


SCHÖCK SCONNEX efektyviai blokuoja šalčio tiltus ir suteikia kūrybinę laisvę architektams 

SCHÖCK SCONNEX efektyviai blokuoja šalčio tiltus ir suteikia kūrybinę laisvę architektams 

Apie 40 % visų šalčio tiltų pastate susidaro dėl sienų ir kolonų. Ir tai lemia apie 10 % šildymo energijos nuostolių. Vokietijos įmonė SCHÖCK BAUTEILE GmbH sukūrė ir rinkai pasiūlė tvarių, patogių ir aukštos kokybės sprendimų – SCHÖCK SCONNEX gaminių asortimentą, prisidedantį prie tvaraus pastato koncepcijos. SCHÖCK SCONNEX gaminiai ne tik sumažina sienų ir kolonų […]


Tauragėje įsibėgėja daugiafunkcio sporto ir kultūros centro statybos – įkasta simbolinė laiko kapsulė

Tauragėje įsibėgėja daugiafunkcio sporto ir kultūros centro statybos – įkasta simbolinė laiko kapsulė

Tauragėje įsibėgėja daugiafunkcio sporto ir kultūros centro statybos – įkasta simbolinė laiko kapsulė Gegužės 17 d. oficialiai pažymėtas Tauragės daugiafunkcės arenos antrasis statybų etapas –  į būsimus sporto ir kultūros centro pamatus įkasta simbolinė laiko kapsulė ateities kartoms. Tikimasi, kad itin laukta ir regionui svarbi arena įneš dar daugiau kultūros ir galimybių sportuoti į visos […]