Lietuviško investavimo ypatumai: vyrams – bitkoinai, moterims – butai

1

Lietuviško investavimo ypatumai: vyrams – bitkoinai, moterims – butai

NT rinkos specialistai teigia, jog butus investicijai Lietuvoje dažniau renkasi moterys nei vyrai. Kaip pastebi nedidelės kvadratūros butų projektų vystytojai sostinėje, didžioji dalis jų parduodamų butų yra nuperkama moterų iniciatyva, vėliau įsigytą NT išnuomojant. Ši tendencija atspindi ir gilesnius finansinio elgesio skirtumus tarp moterų ir vyrų.

Bitkoinais žaidžia” berniukai

Bene geriausiai šiuos skirtumus iliustruoja kriptovaliutų manija. Devynias iš dešimties google paieškų, susijusių su bitkoinais ir kitomis kriptovaliutomis, atlieka vyrai. Bitkoinai nuo pat pradžių buvo ir išlieka „berniukų klubas”: skaičiuojama, jog moterys sudaro tik maždaug 3.5 proc. visų investuotojų į bitkoinus.

Šie skaičiai atspindi seną tiesą, jog vyrai yra labiau linkę rizikuoti sunkiai uždirbtais pinigais. Šis spekuliatyvaus elgesio modelis investuotojams gali atnešti didelius turtus, bet lygiai taip pat yra rizikuojama praprasti viską. Kaip teigiama 2018 m. vasario mėnesio Economist publikacijoje, investavimo elgesys gali būti tampriai susijęs su testosterono kiekiu žmogaus kūne. Kuo didesnis testosterono kiekis, tuo labiau investuotojai yra linkę į nepasvertą riziką.

Moterims būdingas priešingas elgesio modelis. Moterys rečiau užsiima spekuliacijomis ir vengia nepasvertos rizikos. Savo ar šeimos sukauptas lėšas jos sutinka investuoti tik tada, kai finansinė grąža yra garantuota, o galimybių pinigus prarasti nėra.

Ko ieško investuojančios moterys?

Remiantis „Barclays” banko atliktu tyrimu, 49 proc. moterų kaip geriausią sprendimą investicijai įvardina nekilnojamąjį turtą. Šiai nuomonei pritaria tik 37 proc. vyrų. Skirtingose šalyse atlikti tyrimai taip pat patvirtina atsikartojančią tiesą, jog iš esmės skiriasi ir pačios investavimo į NT strategijos.

Vyrai yra linkę siekti greito uždarbio: identifikuoti augančius taškus, įsigyti juose turto ir parduoti už didesnę kainą. Kitaip tariant, NT rinkoje atkartojamas spekuliatyvaus elgesio modelis, tikintis „aplošti” rinką ir susižerti pelną minimaliomis pastangomis per trumpiausią įmanomą laikotarpį. O štai moteriškam investavimo modeliui būdinga ilgojo laikotarpio perspektyva. Čia visų pirma yra mąstoma apie kasmėnesines pajamas iš nuomos, taip užsitikrinant saugų pasyvių pajamų srautą.

Šiuos skirtumus tarp lyčių atspindi ir situacija Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje. „Sostinės butų rinkoje ilgajam laikotarpiui investuojančios moterys tampa bene aktyviausiu segmentu”,- teigia investicijų valdymo grupės „Novalex” projektų vadovė Vaida Remeikienė: „Pagrindinis šių moterų taikinys – mažos kvadratūros butai naujos statybos projektuose greta miesto centro”.

Atsakingo investavimo vaisiai

Šiai nuomonei antrino ir NT specialistas Povilas Radzevičius, vadovaujantis nedidelės kvadratūros butų projektui sostinėje „Ozo kvartetas”. Ozo parke išdygusiame komplekse pardavinėjami 22-32 kvadratinių metrų ploto butai. „Perkant butus nuomai, moterys renkasi saugesnius ir greičiau atsiperkančius variantus”,- teigė P. Radzevičius.

Anot jo, investuotojai, mąstantys ilguoju laikotarpiu, savo grąžą planuoja pagal labai aiškią lygtį: „Planuojama grąža iš būsto nuomos yra atvirkščiai proporcinga atstumui nuo centro ir buto kvadratūrai”. Kitaip tariant, kuo mažesnis butas, tuo daugiau iš vieno kvadratinio metro nuomos gali uždirbti nuomotojas.

Pasak specialisto, projekte „Ozo kvartetas”  įsigijus nedidelį autentiškos koncepcijos butą už 38000-54000 eurų sumą, iš nuomos būtų galima tikėtis 7-8 proc. metinės grąžos. Šie grąžos rodikliai nė iš tolo nepanašūs į itin nestabilią kriptovaliutų rinką, kur dar pernai buvo stebima triženklės finansinės grąžos euforija, o jau šiemet investuotojai turėjo graužtis nagus vėjais paleidę daugiau nei pusę viso investuoto turto. Kovo 26 d. rytą vieno bitkoino kaina buvo 6875 eurai. Lyginant su 2017 m. gruodžio vidurio aukštumomis, vieno bitkoino vertė sumažėjo maždaug 60 proc.   

Šeimos interesų sargyboje

Faktą, jog moterys yra linkusios į atsargesnį finansinės ateities planavimą, patvirtina ir 2017 m. turto valdymo bendrovių „INVL Asset Management” užsakymu atliktas Lietuvos gyventojų taupymo ir investavimo įpročių tyrimas. Remiantis tyrimo rezultatais, lyginant su vyrais, moterys yra linkusios anksčiau pradėti kaupti senatvei.

Moterų polinkis į taupymą ir į saugesnius investavimo instrumentus dažnai siejamas su moters vaidmeniu šeimoje. Kaip aiškina JAV investicijų bendrovės „Fidelity” prezidentė Kathy Murphy, „Jei vyrai siekia greituoju būdu pergudrauti rinkas, tai  moterys taupo ir investuoja mąstydamos apie pensinį amžių bei būtinybę kaupti lėšas vaikų išsilavinimui”. Remiantis bendrovės „Fidelity” tyrimo rezultatais, JAV moterų investuotojas doleris vidutiniškai atneša 0.4 proc. didesnę finansinę grąžą nei vyrų investicijos.

Taigi senieji mitai, esą šeimoje piniginius reikalus geriau patikėti vyrui, nebeatspindi realios situacijos. Priešingai, moterys pažangiose valstybėse įrodinėja, jog būtent moteriškas požiūris į taupymą ir investavimą gali tapti raktu į saugią šeimos finansinę ateitį. Rinkos analizės rezultatai patvirtina, jog nekilnojamojo turto įsigijimas nuomai Lietuvoje išlieka vienu populiariausių būdų įdarbinti pinigus ir susikurti pasyviųjų pajamų srautą.

Pranešimą paskelbė : Viktorija Rimaitė, tekstremistai.

Rekomenduojame

D. Andrulionienė. Nauja realybė NT sektoriuje: kaip verslo įmonės kartu gali užtikrinti jo sveikatą?

D. Andrulionienė. Nauja realybė NT sektoriuje: kaip verslo įmonės kartu gali užtikrinti jo sveikatą?

Valstybių, taip pat – ir Lietuvos, ekonomikas suparalyžiavusią Covid-19 ligos pandemiją, tapo madinga lyginti su 2008-ųjų krize. Kaip rodo įvairios analizės, kai kurioms ūkio šakoms padaryta žala iš tiesų prilygsta arba netgi pranoksta žalą, kurią nulėmė prieš 12 metų užfiksuoti įvykiai. Vis dėlto, situacija Lietuvos nekilnojamojo turto sektoriuje visiškai kitokia – net ir sudėtingomis aplinkybėmis […]

LEISTA INVESTUOTI Į PREKYBOS CENTRĄ „VILNIUS OUTLET“ VYSTANČIĄ BENDROVĘ

LEISTA INVESTUOTI Į PREKYBOS CENTRĄ „VILNIUS OUTLET“ VYSTANČIĄ BENDROVĘ

„MG Baltic Investment“ ir „Extera Baltic“ galės vykdyti koncentraciją investuojant į bendrovę „Trečioji kregždė“ ir kartu su esamais akcininkais „Gamaekspresas“ ir „3K investicija“ įgyti bendrąją pastarosios kontrolę. Leidimą vykdyti šią koncentraciją davė Konkurencijos taryba. Pranešimas apie ketinimą vykdyti koncentraciją gautas 2020 m. balandžio 22 d. Sandorį planuojama įgyvendinti investuojant į įmonę „Trečioji kregždė“ ir įgyjant po 24,75 […]

Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos siūlymui pradėti skaitmeninti šalies statybos sektorių

Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos siūlymui pradėti skaitmeninti šalies statybos sektorių

Šiandien Vyriausybė Aplinkos ministerijos siūlymu priėmė itin svarbų statybos sektoriaus ateičiai sprendimą, atveriantį kelią jam skaitmeninti. Nustatyta prievolė nuo kitų metų viešųjų statinių statybai pradėti palaipsniui taikyti informacinį modeliavimą, kuris pasaulyje žinomas santrumpa BIM (Building Information Modelling).  „Statybos sektoriaus skaitmeninimas svariai prisidės prie šalies ekonominės pažangos ir didesnio konkurencingumo, – sako aplinkos viceministras Marius Narmontas. […]

STATYBŲ INDUSTRIJOS ATEITIS – BEKONTAKTIS REMONTAS.

STATYBŲ INDUSTRIJOS ATEITIS – BEKONTAKTIS REMONTAS.

Pranešimas spaudai 2020.05.20 Karantinui perdėliojus žmonių prioritetus būdų prisitaikyti prie pasikeitusių klientų įpročių ieško ne tik prekybos sektoriai, tačiau ir statybinių darbų rangovai. Remonto ar įrengimo procese dalyvauja ypatingai daug žmonių – pradedant užsakovu, baigiant dizaineriais, darbų vadovais, meistrais. Kontaktuoti reikia daug, vienu metu objekte dirba po kelis žmones. Vis dėlto,  kompleksiniai remonto darbai jau […]