Kviečiama susipažinti su Daugiabučių namų valdymo įstatymo projektu

Kviečiama susipažinti su Daugiabučių namų valdymo įstatymo projektu

Aplinkos ministerija parengė Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą ir kviečia su juo susipažinti visuomenę. Pastabas ir pasiūlymus galima teikti iki gegužės 28 d. 

„Šis įstatymas svarbus ir reikalingas beveik dviem milijonams Lietuvos žmonių – tiek jų gyvena daugiabučiuose namuose. Ligi šiol daugiabučių valdymas ir administravimas visiems kelia daug rūpesčių. Ir pirmiausia todėl, kad trūksta optimalaus teisinio reguliavimo. Tikimės, kad pašalinti šią spragą ir padėtų naujasis įstatymas“, – sako aplinkos ministras Kęstutis Mažeika. 

Lietuvoje yra apie 40 tūkst. daugiabučių namų su 880 tūkst. butų. Jų savininkai namui valdyti, prižiūrėti ir išlaikyti pasirenka vieną iš kelių būdų – arba steigia bendriją, arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba renkasi savivaldybės skiriamą administratorių. Tačiau daugiabučių valdymą  apsunkina tai, kad jį reglamentuoja skirtingo lygmens teisės aktai, kad tiems patiems tikslams taikomos skirtingos procedūros ir pan. Jau nekalbant apie tai, kad kai kurios teisinės nuostatos yra pasenusios, neužtikrina vartotojų interesų apsaugos. 

Didžiąją dalį šalies daugiabučių administruoja privačios įmonės, kurių veikloje dažnai pasigendama skaidrumo ir atskaitomybės prieš namų savininkus. Tačiau ligi šiol nėra teisinių galimybių panaikinti tokių įmonių teisę į daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimą. Tai galima nustatyti tik įstatymu. 

Siūlomas įstatymo projektas leidžia vienu teisės aktu sureguliuoti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymą, apibrėžti šių namų butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, valdymo būdus, valdytojų pareigas, funkcijas, atsakomybę, jų veiklos priežiūrą ir jiems taikytinas poveikio priemones už nevykdomas arba netinkamai vykdomas funkcijas, užkirsti kelią galimiems administratorių piktnaudžiavimo atvejams. 

Naujasis įstatymas užtikrintų daugiabučių namų savininkų interesų apsaugą. Jo projekte numatyta, kad visus su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu ir išlaikymu susijusius sprendimus priima savininkai, nesvarbu, kokiu būdu namas valdomas – įsteigiant bendriją; pasirenkant administratorių ar sudarant jungtinės veiklos sutartį. Be to, siūloma supaprastinti sprendimų priėmimą: sumažinti pakartotinio susirinkimo kvorumą, nustatyti galimybę balsuoti elektroniniu būdu. 

Rengiant įstatymo projektą, buvo atsižvelgta į savivaldybių, kurios prižiūri ir kontroliuoja daugiabučių namų valdytojų veiklą, rekomendacijas, Specialiųjų tyrimų tarnybos, atlikusios bendrosios nuosavybės administravimą reglamentuojančių teisės aktų antikorupcinį vertinimą, pasiūlymus, kaip tobulinti dabartinį teisinį reguliavimą, ir kt.

Pranešimą paskelbė: Raimonda Karnackaitė, LR aplinkos ministerija

Rekomenduojame

Pasikeitė privalomas automobilių laikymo vietų skaičius ir jų atstumai iki namų

Pasikeitė privalomas automobilių laikymo vietų skaičius ir jų atstumai iki namų

Antradienį įsigaliojus Aplinkos ministerijos patikslintam statybos techniniam reglamentui „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ (STR 2.06.04:2014), pasikeitė privalomas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius šalia vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų. Šalia pastato, kurio naudingasis plotas didesnis kaip 140 m2, automobiliams statyti turi būti skirtos dvi vietos. Dar papildomą vietą reikia skirti už kiekvieną 140 […]

Kauno Nemuno saloje iškilo įspūdingo dydžio sijos

Kauno Nemuno saloje iškilo įspūdingo dydžio sijos

Ilgametę patirtį turinti įmonė UAB „Conresta“ statant išskirtinės architektūros vandens sporto centrą Kaune, pasitelkė Lietuvoje kol kas didžiausių matmenų sijas, kurias specialiai pagal užsakymą gamino net dviejuose miestuose. Naujojo vandens sporto ir pramogų centro statybos Nemuno saloje, Kaune vyksta pagal numatytą planą. Daugiafunkcinis vandens sporto centras įsikurs prie „Žalgirio“ arenos, vakarinėje jos pusėje. Naujasis statinys […]

„Luminor“ refinansavo „McDonald‘s“ restoranus statančios bendrovės „Bolds Property Partners“ paskolą

„Luminor“ refinansavo „McDonald‘s“ restoranus statančios bendrovės „Bolds Property Partners“ paskolą

„Luminor“ bankas pradėjo bendradarbiauti su nekilnojamojo turto plėtojimo bendrove „Bolds Property Partners“ ir refinansavo Vilniaus Pilaitės prospekte naujai atidaryto restorano „McDonald‘s“ projektą. Daugiau nei 1 milijono eurų investicijų pareikalavusią statybą „Bolds Property Partners“ finansavo savomis ir skolintomis lėšomis. Refinansavimas leido bendrovei atlaisvinti nuosavas lėšas ir pagerinti kredito sąlygas.  Tai yra jau ketvirtas bendrovės pastatytas „McDonald‘s“ […]

Laikas atsisakyti sovietinio Lietuvos teritorijų planavimo

Laikas atsisakyti sovietinio Lietuvos teritorijų planavimo

Sovietiniais laikais Lietuvos teritorija buvo suskirstyta pagal ekonominės veiklos rūšis. Žemės ūkio veikla užsiėmė rajonai su kelis tūkstančius gyventojų turinčiais rajono centrais, o miestuose buvo vykdoma pramoninė veikla. Pramoninių centrų buvo dvylika.  Nepriklausomybės metais buvę Lietuvos rajonai pervadinti į savivaldybes, o dalis pramoninių centrų tapo miestais su žiedinėmis savivaldybėmis, kurias sovietiniais laikais sudarė kolūkiai ir […]