Konsultuoja specialistai: Kaip perkant butą nenusipirkti katės maiše?

1

Konsultuoja specialistai: Kaip perkant butą nenusipirkti katės maiše?

Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento specialistai pastaruoju metu gauna daug paklausimų iš žmonių, planuojančių pirkti būstus naujos statybos pastatuose. Jie teiraujasi, kaip nelikti apgautiems ir nenusipirkti katės maiše – kitos paskirties patalpų, prekybininkų vadinamų butais.

interjeras3

Specialistai pataria pirmiausia pasidomėti, kokia dominančių patalpų paskirtis įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Sužinoti patalpų paskirtį rekomenduojama todėl, kad pastatai ir patalpos turi būti naudojami pagal jų paskirtį, o už šių reikalavimų nesilaikymą numatytos piniginės baudos. Be to, skirtingų paskirčių patalpoms taikomas nevienodas nekilnojamojo turto mokestis, jo tarifas gali svyruoti nuo 0,3 iki 3 procentų. Skiriasi ir automobilių statymo ir saugojimo vietų, ramaus poilsio zonos ar vaikų žaidimo aikštelių įrengimo reikalavimai.

Atkreiptinas dėmesys, kad pastato paskirtis nustatoma pagal tai, kokios paskirties patalpų jame daugiausia (bent 51 proc.). Todėl, pavyzdžiui, administracinės paskirties pastate gali būti gyvenamosios paskirties patalpų. Susidūrus su tokiu mišrios paskirties statybos atveju būtina pasidomėti, kokios būtent paskirties yra norimos pirkti patalpos. Tai nurodoma sutartyje, kurią specialistai pataria skaityti labai atidžiai.

Dominančių statinių paskirtį galima sužinoti ir peržiūrėjus konkrečios teritorijos planavimo dokumentus. Dėl jų reikėtų kreiptis į savivaldybę. Aplinkos ministerijos specialistai atkreipia dėmesį, kad viešojoje erdvėje periodiškai pasirodo skelbimų apie siūlomą įsigyti būstą teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis nėra gyvenamoji. Kai ši paskirtis nėra numatyta teritorijos planavimo dokumentuose, tai ir projektuojamo pastato didesnioji dalis negali būti gyvenamosios paskirties. Tokiu atveju nedėmesingas pirkėjas gali įsigyti ne savo svajonių būstą, o kitos paskirties patalpas, kurioms taikomi santykinai mažesni normatyviniai reikalavimai.

Nors Reklamos įstatymas draudžia piliečius klaidinančią reklamą, viešojoje erdvėje vis pasirodo netikslių skelbimų. Pažeistas pirkėjų teises dėl klaidinančios reklamos gina Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba. Sužinojus, kad dominantis pastatas naudojamas ne pagal paskirtį, apie tai reikėtų pranešti savivaldybei.

LR Aplinkos ministerija

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

Darnios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Lietuvos automobilių kelių direkcija dėl rajoninio kelio Grigiškės-Dėdeliškės-Rykantai 6,1 km ilgio ruožo kapitalinio remonto. Šalia Vilniaus esantis ruožas bus išasfaltuotas, o tai reikšmingai pagerins eismo sąlygas kelyje ir padės spręsti aplinkiniams gyventojams aktualias dulkių taršos ir triukšmo problemas. Kelio remonto darbus planuojama užbaigti iki […]

  Straipsniai »

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Patikimai veikiantys buitiniai ir kiti elektros prietaisai namuose – komfortas, kuris prasideda sulig tvarkinga būsto elektros instaliacija. Tačiau neretai apie tai nepagalvojama ir į elektros darbus žiūrima aplaidžiai, ypač kuriantis naujame būste arba atliekant kapitalinį remontą. Tad kokių esminių klaidų derėtų vengti, kokių taisyklių reikėtų paisyti ir kokiomis prevencinėmis priemonės rekomenduojama pasirūpinti, kad viskas namuose […]

  Straipsniai »

Vilniaus m. savivaldybės darbuotojams suteiktos išsamios NŽT specialistų konsultacijos

Pastaruoju metu padaugėjo asmenų skundų dėl Vilniaus miesto savivaldybės nevykdomų ar vėluojamų atlikti užduočių Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) dėl žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų parengimas teisės aktų nustatytu laiku ir be vėlavimų yra svarbus daugeliui Vilniaus gyventojų ir verslo atstovų, todėl šiai problemai spręsti […]

  Straipsniai »

Kaip keistųsi situacija, jeigu liftai atitiktų vartotojų poreikius

iftai yra sritis, kurioje susipina verslo ir vartotojų interesai bei techninis ir teisinis reglamentavimas. Ir visa tinkamai veiks tik tuomet, kai dėmesio centre pirmiausia bus žmogaus siekis judėti saugiai, lengviau ir paprasčiau. Liftas žmogaus judėjimą turi daryti paprastesnį. Tą suprato lifto prototipą sukūrę dar senovės Romos, Egipto gyventojai. Antroje 20 a. pusėje imta kalbėti apie […]

  Straipsniai »