Verslo paskola – neabejotinai reikšminga pagalba steigiant verslą, taip pat puikus būdas suteikti pagreitį savo įmonės veiklai. Vienas iš apyvartinių lėšų panaudojimo būdų – statybos darbų finansavimas. UAB „Kredito garantas“ klientas sutiko pasidalinti savo sėkmės istorija, kaip suteikta verslo paskola padėjo realizuoti išties ambicingą projektą.
Apleista pirtis tapo naujos statybos butais
Projekto „Šilkmedžių namai“ vieta buvo numatyta Kauno mieste, visai šalia Nemuno, nuo senamiesčio nutolusi šešis kilometrus, nuo Laisvės alėjos – vos tris. Čia nuo seno stovėjo apleista viešoji pirtis, kuri tikrai nepuošė rajono.
Pradėjus vykdyti darbus, senasis pastatas buvo nugriautas, visapusiškai sutvarkyta aplinka, o vietoje avarinės būklės ūkinių pastatų įrengta moderni stovėjimo aikštelė.
Naujame mažaaukštės statybos name įrengti įvairių plotų butai, aukštomis lubomis. Būsimų gyventojų patogumui, būstai parduodami su daline arba pilna apdaila.
Projekto nesutiko finansuoti nei bankai, nei kitos finansinės įstaigos
Vystytojas kreipėsi į UAB „Kredito garantas“ dėl projekto finansavimo, po to kai gavo neigiamą atsakymą iš keleto bankų ir kitų finansinių įstaigų. Finansuotojo lankstumas bei individualios sąlygos leido sėkmingai užbaigti projektą „Šilkmedžių namai“.
Sudarius sutartį, buvo įkeistas perkamas pirties pastatas bei papildomai keli kiti vystytojui priklausantys turtai – perkamo turto rinkos vertės nepakako įsipareigojimų užtikrinimui. Vėlesniame vystymo etape buvo suteikta papildoma paskola, įkeičiant tą patį turtą, kadangi jo vertė augo, atliekant statybos darbus.
Dirbantys nekilnojamojo turto srityje kreipiasi dėl finansavimo vis dažniau
UAB „Kredito garantas“ atstovas sako, kad besikreipiančių dėl statybų projektų finansavimo – vis daugiau. Vien Kauno skyriuje, 2020-aisiais, 53% išduotų paskolų suteikta vystytojams, nuomos verslu besiverčiantiems asmenims ir kitiems, dirbantiems nekilnojamojo turto srityje. Tokią statistiką, veikiausiai, nemaža dalimi nulėmė ir tai, kad bankinės institucijos sugriežtino sąlygas tokių paskolų išdavimui.
Šiandien į UAB „Kredito garantas“ kreipiasi ne tik statybinės įmonės, bet ir tie, kurie perka butus bei namus nuomai, rekonstrukcijai ir pardavimui, didelių namų perplanavimui į mažus butus.
UAB „Kredito garantas“ siekia žengti koja kojon su verslu, todėl lanksčiai žiūri į klientų poreikius bei į skirtingas finansavimo galimybes.
UAB „Kredito garantas“ savo veiklą Lietuvoje pradėjo 2011 metais. Tai užsienio kapitalo įmonė, teikianti paskolas su nekilnojamojo turto įkeitimu. Pagrindiniai įmonės klientai – verslo atstovai, kurie renkasi finansavimo paslaugas įmonei įkurti ar apyvartinėms lėšoms papildyti.
Nuo įprastos verslo paskolos finansavimas statybų verslui skiriasi tuo, kad yra skirtas sėkmingam vystomo projekto užbaigimui. Paskola statybų verslui teikiama trumpesniam laikotarpiui nei įprasta (UAB „Kredito garantas“ teikia paskolas laikotarpiui iki 20 metų). Paskola statybų įmonei gali būti išmokama visa iš karto arba dalimis, išmokant papildomai lėšų po vykdomo projekto vertės padidėjimo, pavyzdžiui, pirmiausia įkeičiamas sklypas, vėliau statinys (išmokama paskolos suma priklausys nuo statinio baigtumo procento).
Pranešimą paskelbė: Iveta Žuravskė , UAB „Persė”
Kaune tęsiant „SBA Urban“ vystomo naujos koncepcijos prekybos ir verslo miesto „Urban HUB“ pirmojo etapo statybos darbus, pradedamas antrasis etapas. Jį už 11 mln. EUR įgyvendina tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“. Biurų, prekybos ir logistikos projekto Kaune naujajame pastate įsikurs skirtingi verslai ir prekybos centras „Iki“. Vystant antrąjį „Urban HUB“ Kaune etapą, […]
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau telktis pietiniuose – pietvakariniuose Vilniaus rajonuose – pagal naujų butų pasiūlą pastaruosius dvejus […]
Aplinkotvarkos bendrovė „Ecoservice“ investuoja 18 mln. eurų į nuo gaisro nukentėjusio Gariūnų rūšiavimo centro atstatymą ir infrastruktūros gerinimą. Pastatuose projektuojamos moderniausios gaisro aptikimo bei automatinės gaisro gesinimo sistemos. Projektą planuojama užbaigti iki šių metų pabaigos. „Priėmėme sprendimus, būtinus tolesnei įmonės lyderystei, jos augimui ir žengimui pirmyn. Po rugpjūtį įvykusio gaisro nedelsdami ėmėmės veiksmų, padėjusių mums […]
Žinomo fotografo ir verslininko Mariaus Jovaišos bendrovė tapo sostinėje plėtojamą verslo centrą „Yellowstone“ netiesiogiai valdančios KŪB „Jasinskio 14“ tikruoju nariu, pakeitusiu investicijų bendrovę „Equite“. Pastarosios savininkas Vilius Kavaliauskas pasitraukė iš „Yellowstone“ investuotojų sąrašo, savo dalį pardavęs M.Jovaišos įmonei UAB Unseen pictures, tačiau „Equite“ ir toliau teiks projekto valdymo paslaugą. Nuo projekto pradžios M. Jovaiša yra […]
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Realco“ skelbia pradedanti nuomos procesą Vilniaus centriniame verslo rajone vystomam verslo centrui „Hero“. Įmonė ne tik sustiprino savo vidinę komandą, bet ir sudarė sutartį su NT konsultacijų bendrove „Newsec“, kuri užsiims aktyvia nuomininkų paieška. Sostinės A klasės biurų rinką „Hero“ papildys 32 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto. Planuojama, kad įsikurti naujajame […]
Atšilus orams po žiemos Vilniuje pradedami gatvių atnaujinimo darbai. Tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Vilniaus miesto savivaldybės užsakymu sutvarkys iš viso 22,4 km gatvių ruožų vakarinėje ir pietinėje miesto dalyse. Kartu bus tvarkomi ir daugiabučių kiemai, kurie priklauso savivaldybei. Vairuotojai raginami būti atidesni dėl atsivėrusių duobių ir supratingesni dėl vykstančių gatvių remonto […]