Ieškantys būsto nuomai turėtų atsižvelgti į tam tikras sąlygas

1

Ieškantys būsto nuomai turėtų atsižvelgti į tam tikras sąlygas

Nekilnojamo turto nuomos rinka šiuo metu išgyvena didžiulius iššūkius. Su jais susiduria tiek nuomotojai, tiek ir būstą išsinuomoti norintys gyventojai. Problemų abiejose stovyklose yra gausu, tačiau jas spręsti nori ne visi. Nuomotojai kai kuriais atvejais reikalauja nepagrįstų nuomos kainų, o kai kurie nuomininkai tikisi daugiau nei tūrėtų.

Kodėl šiuo metu kai kuriems žmonėms sunku išsinuomoti būstą?

Ko gero teisinga būtų sakyti, kad dažniausia priežastis kodėl nepavyksta išsinuomoti būstą – aukštos kainos. Tačiau, atkreiptinas dėmesys, kad kai kurie žmonės į gyvenimą žiūri kiek kitaip nei reikėtų. Pavyzdžiui, norėjimas gyventi Vilniaus senamiestyje už vos poros šimtų eurų per mėnesį mokestį tikrai nėra racionalu. Jeigu planuojate gyvenimą nuo nulio t.y. ieškosite būsto bei darbo, tuomet reikėtų įvertinti visus faktorius.

Neretai išsinuomoti būstą kai kuriems žmonėms nepavyksta ir dėl to, kad jų reputacija yra suteršta. Pavyzdžiui, nuomojantis būstą iš nekilnojamo turto vystytojų, gali būti sudaroma detali nuomos sutartis, kurioje teks duoti sutikimą dėl duomenų tikrinimo. Tarkime, sutarėte visas nuomos sąlygas ir lieka tik pasirašyti sutartį. Kai kuriais atvejais, prieš pasirašant sutartį, nekilnojamo turto vystytojas ar brokeris gali patikrinti jūsų duomenis dėl kreditingumo. Jeigu nutiko taip, kad kažkokiam nuomotojui esate skolingi ir skola yra išieškoma, tuomet, pasak www.paskolosisiskolinusiems.lt  tokie duomenys bus matomi kitiems potencialiems nuomotojams, kurie norės patikrinti jūsų patikimumą.

Kiekvienas nekilnojamo turto brokeris ar nekilnojamo turto vystytojas nori būstą išnuomoti patikimiems ir visiškai įsipareigojimus vykdantiems asmenims. Jeigu jau spėjote pasižymėti kaip vėluojantis ar skolų negrąžinantis nuomininkas, tuomet būsto nuomos paieška jums bus dar sudėtingesnė.

Be abejo, dažnai žmonėms nepavyksta būsto išsinuomoti dėl to, kad gaunamos pajamos yra per daug mažos. Dėl to patariama būsto ieškoti kartu su darboviete ir atokiau nuo didžiųjų miestų.

Kokias klaidas daro ieškantys būsto nuomai?

Aukščiau įvardinta viena klaidų – būsto ieškojimas nevertinant darbovietės vietos bei savo pačių galimybių. Jeigu esate iš tų, kurie pradeda gyventi savarankiškai ir vienu metu ieškote būsto nuomai bei darbo, tuomet tokias paieškas reikia derinti tarpusavyje.

Bene didžiausia klaida yra nevertinti būsimų išlaidų, atsirandančių tarp būsto ir darbo vietos. Žmogus, kuris ieško darbo, visada nori didžiausio atlyginimo. Kai kuriems žmonėms pavyksta rasti gerai apmokamą darbą. Tačiau, renkantis būstą, reikia įvertinti nuomos kainą, būsimas išlaidas artėjant šildymui, o taip pat ir atstumą iki darbovietės.

Aiškiau kalbant, kai kuriais atvejais geriausia būtų rinktis mažiau apmokamą darbą ir darbovietę šalia namų, nei gerai apmokamą darbą, brangią būsto nuomą ir toli nuo namų esančią darbovietę.

Matote, gaunant didelę algą, išlaidos gali smarkiai sumažinti galutinį pajamų likutį. Pavyzdžiui, išlaidos kurui, jeigu toli važiuojama savu transportu. Ką jau kalbėti apie automobilio priežiūrą, draudimą, techninę apžiūrą. Vien kuro kainos verčia gerai apmąstyti ar nebūtų verta keliauti viešu transportu. Net ir juo ne visur galima patogiai keliauti.

Štai, jeigu jūsų darbovietė yra vos už kelių šimtų metrų nuo namų, tuomet išlaidos ženkliai sumažėja. Tuo labiau, jeigu būstas yra dar atokiau nuo miesto, tuomet ir nuomos kaina turėtų būti mažesnė. Bendrai jūsų išlaidos bus mažesnės, todėl net ir mažesnis atlyginimas leis pasidžiaugti kiek didesnėmis pajamomis.

Tad, jeigu jus domina pigi būsto nuoma, tuomet viską derinkite kartu su darbo paieška.

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Kanalizacijos avarijos – dažna ir itin nemaloni avarija daugiabučiuose namuose: net 50 proc. visų daugiabučiuose kylančių avarijų yra susijusios su nuotėkų vamzdynais. Kodėl šios avarijos kyla ir kaip jų išvengti pasakoja daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ regiono vadovas Deividas Karalius. Pusė visų avarijų daugiabučiuose kyla dėl užkimštos kanalizacijos Pasak „Civinity Namai“ atstovo, apie […]


Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

„Evernord Asset Management“ įsteigtas fondas „Evernord Marbella Property Fund I“ pirmuoju lėšų pritraukimo etapu projektui Ispanijos kurortiniame Marbeljos regione pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų. Pirmuoju etapu pritrauktos lėšos bus skirtos 1,16 ha ploto sklypui prestižiniame Marbeljos Cascada Camojan rajone įsigyti. Projekto metu sklypą ketinama padalinti į 6 mažesnius sklypus, kuriuose bus projektuojamos maždaug 1000 […]


KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

Šiais metais grįžtančius į paskaitas studentus, ar visiškai naują gyvenimo etapą Kaune pradedančius pirmakursius Kauno technologijos universitetas (KTU) pasitiks pasikeitęs. Šiemet užbaigta Studentų gatvės rekonstrukcija, taip pat šiuo metu daug dėmesio skiriama bendrabučių atnaujinimui, pastatų modernizavimui ir saulės elektrinių įrengimui. Be to, atnaujintose erdvėse studentai galės rinktis iš daugybės laisvalaikio praleidimo galimybių – sporto, meno, […]


S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

Aplinkos ministerija ieško būdų, kad būstas gyventojams būtų lengviau įperkamas, socialinį būstą būtų galima gauti paprasčiau, efektyviau vyktų namų atnaujinimas. Apie tai aplinkos ministras Simonas Gentvilas kalbėjo pirmadienį vykusioje konferencijoje „Lietuvos būsto forumas 2024“. „Artimiausiu metu bus sukurti aiškiai apibrėžti pastatų priežiūros standartai, kurie užtikrins, kad visi pastatai atitiktų esminius techninius ir saugos reikalavimus. Tai […]


„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

Nida – išskirtinis ir nepakartojamas Lietuvos kampelis, turintis milžinišką trauką daugumai lietuvių (ir ne tik). Nepakartojama, pasauliniu mastu vertinama gamtos oazė ir meniška aura, daugybę dešimtmečių traukianti skirtingų epochų intelektualus, kūrybiškas sielas ir ramybės išsiilgusias asmenybes, sukūrė šiam, tarp dviejų vandenų įsikūrusiam miesteliui sakralią aurą. Bet koks pokytis tokioje vietoje privalo būti labai atidus ir […]


Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

JAV jau kurį laiką kalbama apie komercinio NT krizę – poreikis biurams, milžiniškiems prekybos centrams ar gamykloms nustojo augti, o paimtas paskolas vystytojai grąžinti turi. Nerimaujama, kad ši tendencija jau pasiekia ir Europą. Vokietijoje komercinio NT kainos pirmąjį 2024 metų ketvirtį krito net 9,6 proc., o per paskutinį 2023-iųjų ketvirtį šis kritimas siekė net 12,1 […]