„Galio Group“ plėtojamame verslo parke „S7“ užbaigtos ketvirto verslo centro, o kartu ir viso biurų komplekso statybos, kurios buvusioje pramoninėje teritorijoje Vilniaus Žvėryne truko beveik penkerius metus. Tai didžiausias ir pažangiausias „Galio Group“ įgyvendintas projektas.
„Mūsų partneriai, generalinės statybų rangos bendrovė „Mitnija“, statybas užbaigė 4 mėnesiais anksčiau nei numatyta sutartyje. Mums visiems tai svarbus įvykis, nes kiekvienas šio komplekso pastatas yra sudėtingas, statytas laikantis labai aukštų tarptautinių tvarumo standartų ir įgyvendinant sprendinius, kurie Lietuvos rinkoje iki tol nebuvo naudoti“, – sako Aurimas Martinkėnas, „Galio Group“ Komercinių projektų direktorius.
Biurų parkas „S7“ pradėtas plėtoti 2016 m. buvusios duonos gamyklos teritorijoje. Projektas įgyvendintas etapais, trys verslo centrai jau tapo kompanijų „Danske Bank“ ir „Telia Lietuva“ namais. Ketvirtame pastate taip pat įsikurs „Danske Bank“ – šio verslo centro nuomos sutartis buvo pasirašyta dar 2019 m.
Statybos darbus planavo net minučių tikslumu
„Su „Galio Group“ esame kartu jau penkerius metus, nuo pirmo „S7“ statybos etapo. Per šį laiką puikiai pažinome savo klientą, jo darbo stilių, lūkesčius ir reikalavimus. Todėl statant antrą, trečią ir ketvirtą projekto etapus vieni kitus supratome iš pusės žodžio, darbas vyko sklandžiai ir efektyviai. Ilgalaikė partnerystė neabejotinai naudinga tiek klientui, tiek statybos bendrovei nes taupo laiką ir pinigus, – pasakoja Nerijus Sabonis, „Mitnijos“ projektų vadovas. – Be to, nepaisant pandemijos keliamos įtampos, mūsų klientas ir pastato nuomininkas, taip pat mūsų verslo parneriai – projektuotojai, subrangovai, tiekėjai – demonstravo stiprią motyvaciją projektą baigti laiku. Visi mes įsimylėjom šį projektą, todėl darbas vyko sklandžiai ir su šypsena“.
N.Sabonis taip pat teigia, kad statant ketvirtą projekto etapą, sklype nebuvo vietos sandėliavimui, pilnai uždaryti buvo leista tik vieną Pieninės gatvės eismo juostą, todėl daug montavimo darbų vyko tiesiog „nuo ratų“.
„Tiek statybų metu, tiek įrengiant „Danske Bank“ patalpas, didžiausias iššūkis buvo preciziškai, kartais minučių tikslumu, planuoti visus statybos procesus, tiekimo logistiką, tiksliai ir profesionaliai valdyti daugiau nei 80 subrangovų ir tiekėjų darbą. Didžiuojuosi, kad mums tai puikiai pavyko“, – sako N. Sabonis.
Bendrovių „Arrow“, „Archinovos“ bei „Eventus Pro“ projektuoto biurų parko bendras plotas – apie 104 tūkst. kv. m. Investicijos į projektą viršijo 100 mln. eurų. Visi keturi verslo centrai „S7“ biurų parke projektuoti ir statyti laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM, siekiant sertifikato „BREEAM New Construction Excellent“ – vieno aukščiausių įvertinimų BREEAM skalėje, kurį „S7“ projektas gavo pirmasis Lietuvoje.
„Paskutinis taškas bus padėtas, kai ketvirtąjį komplekso verslo centrą įrengsime ir perduosime nuomininkui. Tačiau sudėtingiausią etapą pabaigėme – plėtodami šį projektą užaugome kaip bendrovė ir įgijome neįkainojamą patirtį“, – teigia A. Martinkėnas.
Komercinio NT segmente metai buvo sėkmingi
Pasak A. Martinkėno, praėję metai bendrovei komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmente buvo sėkmingi – užbaigtas trijų „S7“ komplekso verslo centrų pardavimo sandoris su Švedijos investicijų bendrove „Eastnine“, „Galio Group“ pasirašė sutartį su Prancūzijos sporto reikmenų prekybos tinklu „Decathlon“ dėl parduotuvės Klaipėdoje statybų ir nuomos, taip pat baigė statyti ir išnuomojo verslo centrą „Wave“ Vilniaus Savanorių prospekto pradžioje.
„Baigiantis metams, pasirašėme dar dvi sutartis dėl patalpų nuomos verslo centre „Wave“ – bendrovės „Orlen Lietuva“ bei „Omniva“ išsinuomojo maždaug 1.000 kv. m. Šiame verslo centre Naujamiestyje laisvų patalpų liko apie 5 proc. – tiek, kiek reikia vienam nuomininkui arba esamų nuomininkų plėtros poreikiui patenkinti“, – sako A. Martinkėnas.
„Galio Group“ pernai pradėjo ir įpusėjo verslo centro „Freedom 36“ statybas Vilniaus Laisvės prospekte – jis rinkai pasiūlys 14.000 kv. m modernių biurų patalpų.
„Metų pabaigoje suintensyvėjo derybos dėl biurų patalpų nuomos „Freedom 36“ verslo centre. Tai labiausiai sąlygojo įsivažiavę ir sklandžiai vykstantys statybų darbai. Įmonės tapo atsargesnės, matome, jog nuomininkams ramiau derėtis dėl patalpų, kai pastato baigtumas didesnis – šiuo metu jis yra apie 40 proc. Prieš pat metų pabaigą pasirašėme nuomos sutartį su bendrove „Medicina Practica“, šį mėnesį planuojame pasirašyti dar tris nuomos sutartis su įmonėmis iš sveikatos priežiūros bei logistikos sektorių“, – pasakoja A. Martinkėnas.
„S7“ projekto nuotraukas galite parsisiųsti čia: https://we.tl/t-NqFepVSq4C
Pranešimą paskelbė: Inga Razmaitė, UAB Headline agency
Pasaulyje gerai žinomas SIKA prekinis ženklas, kuriuo žymimos specifinės cheminės medžiagos, skirtos statybai, turi 113 metų patirtį, kuri prasidėjo Šveicarijoje. Šimtametė kompanijos istorija yra pagrindas, ant kurio kuriami modernios rinkos produktai ir kuris liudija šimtmečio patikrintą patikimumą. Produktai, kuriuos vietos rinkai pristato SIKA Baltic SIA (Lietuva), nėra naujiena pasaulyje. Tačiau Lietuvoje šie produktai naudojami retai arba iki […]
Statyba tradiciškai laikoma inertiška, ją sunku įsivaizduoti be sunkiasvorės technikos, kalno medžiagų. Bet statyba taip pat įgyja vis daugiau lankstumo, kurio jai suteikia naujos technologijos. Viena tokių – geopolimerų injekcijų technologija. Įmonė „URETEK Baltic“, naudodama pažangią URETEK technologiją, efektyviai sprendžia grunto smegimo problemą, ir daro tai nepaprastai lanksčiai, prisitaikydamas prie esamų sąlygų. URETEK technologijos istorija siekia […]
Rinkdamiesi būstą Lietuvos didmiesčių gyventojai vis dažniau žvalgosi į užmiestį ir toliau nuo centro nutolusius rajonus. Būstui toliau nuo centro nutolusiuose rajonuose pirmenybę teiktų 40 proc. didmiesčiuose gyvenančių lietuvių, o dar 31 proc. rinktųsi gyventi priemiestyje ar už miesto ribos – 3 proc. daugiau nei pernai. Visgi vilniečiai ir aukščiausias pajamas gaunantys gyventojai prioritetą ir […]
Žmonėms, turintiems gyvenamąjį žemės sklypą, tačiau neturintiems galimybės prisijungti prie centralizuotos nuotekų valymo sistemos, reikia pasirūpinti individualia kanalizacijos sistema. Dažniausiai individualia kanalizacija turi rūpintis tie, kurie vasaroja arba nuolat gyvena sodų bendrijose ar nutolusiose kaimų vietovėse. Tad jeigu domina buitinių nuotekų valymo įrenginių montavimas, žemiau pateikiami ir ekspertų atsakomi 5 DUK. 1. Kaip veikia nuotekų […]
Kas seniau buvo tik profesionalių meistrų amatas, dabar jau nebėra, nes tiek didesnius namų remonto darbus, tiek ir mažesnės apimties būsto atnaujinimo projektus vis dažniau žmonės renkasi atlikti patys. Viena to priežasčių – platus nebrangių ir kokybiškų įrankių pasirinkimas, rašoma „Lidl“ pranešime žiniasklaidai. Bent kartą per metus – tokiu dažnumu statybos ir remonto įrankius perka […]
Lietuvoje kylantys nauji verslo centrai įprastai atitinka tarptautinius tvarumo standartus, tačiau tai tik ledkalnio viršūnė – kur kas didesnę nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalį sudaro senesni, energetiškai mažiau efektyvūs pastatai. Identiška situacija ir gyvenamosios paskirties daugiabučių sektoriuje. Pasak tvarumo ekspertų, senuosius pastatus prikelianti renovacija ar rekonstrukcija taip pat gali juos priartinti prie aukštesnių tvarumo standartų […]