„Galio Group“ plėtojamame verslo parke „S7“ užbaigtos ketvirto verslo centro, o kartu ir viso biurų komplekso statybos, kurios buvusioje pramoninėje teritorijoje Vilniaus Žvėryne truko beveik penkerius metus. Tai didžiausias ir pažangiausias „Galio Group“ įgyvendintas projektas.
„Mūsų partneriai, generalinės statybų rangos bendrovė „Mitnija“, statybas užbaigė 4 mėnesiais anksčiau nei numatyta sutartyje. Mums visiems tai svarbus įvykis, nes kiekvienas šio komplekso pastatas yra sudėtingas, statytas laikantis labai aukštų tarptautinių tvarumo standartų ir įgyvendinant sprendinius, kurie Lietuvos rinkoje iki tol nebuvo naudoti“, – sako Aurimas Martinkėnas, „Galio Group“ Komercinių projektų direktorius.
Biurų parkas „S7“ pradėtas plėtoti 2016 m. buvusios duonos gamyklos teritorijoje. Projektas įgyvendintas etapais, trys verslo centrai jau tapo kompanijų „Danske Bank“ ir „Telia Lietuva“ namais. Ketvirtame pastate taip pat įsikurs „Danske Bank“ – šio verslo centro nuomos sutartis buvo pasirašyta dar 2019 m.
Statybos darbus planavo net minučių tikslumu
„Su „Galio Group“ esame kartu jau penkerius metus, nuo pirmo „S7“ statybos etapo. Per šį laiką puikiai pažinome savo klientą, jo darbo stilių, lūkesčius ir reikalavimus. Todėl statant antrą, trečią ir ketvirtą projekto etapus vieni kitus supratome iš pusės žodžio, darbas vyko sklandžiai ir efektyviai. Ilgalaikė partnerystė neabejotinai naudinga tiek klientui, tiek statybos bendrovei nes taupo laiką ir pinigus, – pasakoja Nerijus Sabonis, „Mitnijos“ projektų vadovas. – Be to, nepaisant pandemijos keliamos įtampos, mūsų klientas ir pastato nuomininkas, taip pat mūsų verslo parneriai – projektuotojai, subrangovai, tiekėjai – demonstravo stiprią motyvaciją projektą baigti laiku. Visi mes įsimylėjom šį projektą, todėl darbas vyko sklandžiai ir su šypsena“.
N.Sabonis taip pat teigia, kad statant ketvirtą projekto etapą, sklype nebuvo vietos sandėliavimui, pilnai uždaryti buvo leista tik vieną Pieninės gatvės eismo juostą, todėl daug montavimo darbų vyko tiesiog „nuo ratų“.
„Tiek statybų metu, tiek įrengiant „Danske Bank“ patalpas, didžiausias iššūkis buvo preciziškai, kartais minučių tikslumu, planuoti visus statybos procesus, tiekimo logistiką, tiksliai ir profesionaliai valdyti daugiau nei 80 subrangovų ir tiekėjų darbą. Didžiuojuosi, kad mums tai puikiai pavyko“, – sako N. Sabonis.
Bendrovių „Arrow“, „Archinovos“ bei „Eventus Pro“ projektuoto biurų parko bendras plotas – apie 104 tūkst. kv. m. Investicijos į projektą viršijo 100 mln. eurų. Visi keturi verslo centrai „S7“ biurų parke projektuoti ir statyti laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM, siekiant sertifikato „BREEAM New Construction Excellent“ – vieno aukščiausių įvertinimų BREEAM skalėje, kurį „S7“ projektas gavo pirmasis Lietuvoje.
„Paskutinis taškas bus padėtas, kai ketvirtąjį komplekso verslo centrą įrengsime ir perduosime nuomininkui. Tačiau sudėtingiausią etapą pabaigėme – plėtodami šį projektą užaugome kaip bendrovė ir įgijome neįkainojamą patirtį“, – teigia A. Martinkėnas.
Komercinio NT segmente metai buvo sėkmingi
Pasak A. Martinkėno, praėję metai bendrovei komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmente buvo sėkmingi – užbaigtas trijų „S7“ komplekso verslo centrų pardavimo sandoris su Švedijos investicijų bendrove „Eastnine“, „Galio Group“ pasirašė sutartį su Prancūzijos sporto reikmenų prekybos tinklu „Decathlon“ dėl parduotuvės Klaipėdoje statybų ir nuomos, taip pat baigė statyti ir išnuomojo verslo centrą „Wave“ Vilniaus Savanorių prospekto pradžioje.
„Baigiantis metams, pasirašėme dar dvi sutartis dėl patalpų nuomos verslo centre „Wave“ – bendrovės „Orlen Lietuva“ bei „Omniva“ išsinuomojo maždaug 1.000 kv. m. Šiame verslo centre Naujamiestyje laisvų patalpų liko apie 5 proc. – tiek, kiek reikia vienam nuomininkui arba esamų nuomininkų plėtros poreikiui patenkinti“, – sako A. Martinkėnas.
„Galio Group“ pernai pradėjo ir įpusėjo verslo centro „Freedom 36“ statybas Vilniaus Laisvės prospekte – jis rinkai pasiūlys 14.000 kv. m modernių biurų patalpų.
„Metų pabaigoje suintensyvėjo derybos dėl biurų patalpų nuomos „Freedom 36“ verslo centre. Tai labiausiai sąlygojo įsivažiavę ir sklandžiai vykstantys statybų darbai. Įmonės tapo atsargesnės, matome, jog nuomininkams ramiau derėtis dėl patalpų, kai pastato baigtumas didesnis – šiuo metu jis yra apie 40 proc. Prieš pat metų pabaigą pasirašėme nuomos sutartį su bendrove „Medicina Practica“, šį mėnesį planuojame pasirašyti dar tris nuomos sutartis su įmonėmis iš sveikatos priežiūros bei logistikos sektorių“, – pasakoja A. Martinkėnas.
„S7“ projekto nuotraukas galite parsisiųsti čia: https://we.tl/t-NqFepVSq4C
Pranešimą paskelbė: Inga Razmaitė, UAB Headline agency
Pastaraisiais metais Lietuvos prekybinio nekilnojamojo turto rinka regionuose išgyvena naują etapą – čia aktyviai plečiasi didesni verslai, mažesni miestai tapo patrauklūs tarptautiniams prekės ženklams, verčiantys pasitempti vietinius prekybininkus. Atitinkamai verslo plėtrą regionuose tęsė ir komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“, praėjusiais metais investavusi 7 mln. eurų į du projektus Prienuose ir Kėdainiuose. […]
Aplinkos ministras Povilas Poderskis penktadienį Kaune vykusioje konferencijoje „GERVĖ 2025“ pristatė dar šiemet planuojamus svarbius pokyčius statybų sektoriuje. Šioje konferencijoje dalyvavo investuotojai, statytojai, nekilnojamo turto vystytojai, pramonės sektoriaus atstovai. Joje buvo aptariami aktualūs statybų reglamentavimo klausimai, pokyčiai nekilnojamo turto rinkoje, aukštųjų technologijų taikymas. Anot aplinkos ministro, nuo 2024 metų lapkričio 1 d. įsigaliojusiose Statybos įstatymo […]
„COBALT“ tapo vienu didžiausių „Hero“ verslo centro nuomininkų – 3000 kv. m. išsinuomojusi advokatų kontora įsikurs viršutiniuose aukštuose. Šis susitarimas – didžiausias šių metų pirmojo ketvirčio biurų nuomos sandoris sostinėje. „Darbo aplinka yra svarbi darbo kokybei. Mūsų teisininkai – jauni ir ambicingi profesionalai bei aktyvūs žmonės. Todėl ieškojome gražių, šiuolaikiškų ir kokybiškų naujų namų. „Hero“ […]
Nekilnojamojo turto bendrovės „Darnu Group“ valdomas „Paupio turgus“ pristato naujus vardus – prie maisto gurmanų pamėgtos erdvės jungiasi trys restoranai. Vieną iš jų – pagal Meksikos ir Lotynų Amerikos virtuvės koncepciją kuriamą „Padre duos pipirų“ – vysto pati gastronominės erdvės valdytoja. Anot „Darnu Group“ restoranų veiklos ir plėtros vadovės Anželikos Šiško, trijų naujų vardų įsiliejimas […]
Rūdninkų karinio miestelio statybos ir jų projektavimas – neeilinis projektas, reikalaujantis aukščiausios kompetencijos ir itin atsakingo pasiruošimo. Vien pirmojo etapo statyboms vienu metu yra projektuojami 29 statiniai. Tam, kad visi darbai būtų atlikti kokybiškai ir laiku, „EIKA Construction“ kartu su partneriais subūrė didesnę kaip 130 architektų, konstruktorių, projekto vadovų, statybos vadovų inžinierių ir kitų reikalingų […]
Prekybos centro „Mada“ rekonstrukcijos projektas žengia į kitą etapą – komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praneša apie su SEB banku sudarytą 44 mln. eurų vertės finansavimo sutartį. Projektas finansuojamas kaip žalioji, į tvarią miestų plėtrą orientuota paskola. „Šis finansinis susitarimas įgalina mus įgyvendinti ambicingą, didelės apimties projektą. Vertiname partnerystę su SEB […]