Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene žemiausias darbo vietos kainas visoje Europoje.

 

„Pasaulyje lyderiaujančių nekilnojamojo turto bendrovių tyrimai rodo, kad per pastaruosius ketverius metus Europoje bendradarbystės erdvių skaičius išaugo daugiau nei 200 proc. ir augimo tempo nelėtina. Tai – ryškiausiai auganti tendencija biurų pasaulyje šiuo metu. Prognozuojama, kad 2030-aisiais bendradarbystės erdvėse dirbs kas trečias šių dienų verslo centrų darbuotojas“, – teigia vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, darbui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ analitikas M. Mikalauskas.

Bendradarbystės erdvės – tai visiškai įrengtos, darbui pritaikytos patalpos, nuomojamos trumpam ar ilgesniam laikui pagal darbo vietų skaičių. Tokie centrai įmonėms paprastai siūlo visas reikalingas paslaugas: įrengtas ir nuolat prižiūrimas darbo vietas, greitą internetą, susitikimų erdves, kavos aparatus, sporto sales ir net meditacijos bei masažų, žaidimo kambarius. Bendradarbystės erdvių kūrėjai vis dažniau siūlo ir administracines, buhalterines, teisines, informacinių technologijų paslaugas.

„Nereikėtų tikėtis, kad ši alternatyva artimiausią dešimtmetį iš rinkos išstums įprastus, komfortą ir stabilumą užtikrinančius biurus. Didžiųjų, ilgus metus veikiančių ir nuosaikiai augančių įmonių poreikius efektyviausiai užtikrina nuolatinės, būtent joms įrengtos patalpos. Tačiau pokyčių galima pastebėti ir čia. Vis populiaresnė tampa vidinio biurų lankstumo tendencija: verslo centrai projektuojami taip, kad juose įsikūrusios įmonės ar pavieniai darbuotojai turėtų kuo daugiau laisvės planuoti ir įsirengti savitus, originalius biurus, keisti jų interjerą“, – sako M. Mikalauskas.

Lietuva – viena konkurencingiausių Europoje

„Išsinuomoti vietą bendradarbystės erdvėje Baltijos regione šiandien – geriausios sąlygos visame žemyne, vidutine kaina mums prilygsta tik Bukareštas. Siūlydami tokias patrauklias darbo mūsų šalyje galimybes tiek vietos, tiek užsienio investuotojams, turime itin didelį potencialą sparčiai vystyti šią nuomos sritį ateityje“, – įsitikinęs ekspertas.

„Darnu Group“ duomenimis, vien per 2018 m. lanksčių darbo vietų pasiūla sostinėje išaugo 24,5 proc., o  šiemet rinka jau pasipildė per 5.800 kv. m. naujo ploto. Pasiūla Vilniaus mieste ir toliau auga dviženkliais skaičiais.

„Bendradarbystės erdvės išpildo naują ekonominių pokyčių padiktuotą poreikį lankstumui, greitai reakcijai ir laikiniems sprendimams. Prieš dešimtmetį jų turėjome vos vieną. Bendradarbystės erdves Vilniuje vis dažniau siūlo ir naujai statomi verslo centrai – dalis erdvės juose iš anksto numatoma šiai paskirčiai. Paklausios ir jaukiame senamiestyje įkurtos bendradarbystės erdvės, būtent apie tokius sprendimus svarstome ir mes“, – sako M. Mikalauskas. Anot jo, bendradarbystės erdvės planuojamos statomame „Paupio“ rajone.  

2030-aisiais trečdalis biurų – bendradarbystės erdvės

Bendradarbystės erdvių kūrimosi kreivė pastarąjį dešimtmetį – labai stati visame pasaulyje. Didžiausia komercinių patalpų paslaugas teikianti JAV bendrovė „CBRE Group“ skaičiuoja, jog bendradarbystės biurų ploto augimas pasaulyje kasmet siekė 13 proc. Daugelyje Europos šalių nuo ekonominės krizės tokių erdvių pasiūla kasmet didėjo penktadaliu, JAV ir Jungtinėje Karalystėje –  10 proc. Didžiausią jų pasirinkimą siūlančiu miestu Europoje išlieka Londonas, kuriame yra įsikūrę daugiau nei 1000 tokių centrų.

Iš viso pasaulyje šiuo metu skaičiuojama beveik 18 tūkst. centrų, siūlančių bendradarbystės erdves, per artimiausius ketverius metus šis skaičius turėtų išaugti iki 30 tūkst. Ir tai – dar ne pabaiga. Remiantis kitos JAV nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International“ paskelbtu tyrimu, 2030-aisiais bendradarbystės erdvės sudarys trečdalį visos biurų NT pasiūlos pasaulyje.

Pranešimą paskelbė: Ramūnas Pletkus, Integrity PR

Rekomenduojame

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

Darnios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Lietuvos automobilių kelių direkcija dėl rajoninio kelio Grigiškės-Dėdeliškės-Rykantai 6,1 km ilgio ruožo kapitalinio remonto. Šalia Vilniaus esantis ruožas bus išasfaltuotas, o tai reikšmingai pagerins eismo sąlygas kelyje ir padės spręsti aplinkiniams gyventojams aktualias dulkių taršos ir triukšmo problemas. Kelio remonto darbus planuojama užbaigti iki […]

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Patikimai veikiantys buitiniai ir kiti elektros prietaisai namuose – komfortas, kuris prasideda sulig tvarkinga būsto elektros instaliacija. Tačiau neretai apie tai nepagalvojama ir į elektros darbus žiūrima aplaidžiai, ypač kuriantis naujame būste arba atliekant kapitalinį remontą. Tad kokių esminių klaidų derėtų vengti, kokių taisyklių reikėtų paisyti ir kokiomis prevencinėmis priemonės rekomenduojama pasirūpinti, kad viskas namuose […]

Vilniaus m. savivaldybės darbuotojams suteiktos išsamios NŽT specialistų konsultacijos

Vilniaus m. savivaldybės darbuotojams suteiktos išsamios NŽT specialistų konsultacijos

Pastaruoju metu padaugėjo asmenų skundų dėl Vilniaus miesto savivaldybės nevykdomų ar vėluojamų atlikti užduočių Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) dėl žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų parengimas teisės aktų nustatytu laiku ir be vėlavimų yra svarbus daugeliui Vilniaus gyventojų ir verslo atstovų, todėl šiai problemai spręsti […]

Kaip keistųsi situacija, jeigu liftai atitiktų vartotojų poreikius

Kaip keistųsi situacija, jeigu liftai atitiktų vartotojų poreikius

iftai yra sritis, kurioje susipina verslo ir vartotojų interesai bei techninis ir teisinis reglamentavimas. Ir visa tinkamai veiks tik tuomet, kai dėmesio centre pirmiausia bus žmogaus siekis judėti saugiai, lengviau ir paprasčiau. Liftas žmogaus judėjimą turi daryti paprastesnį. Tą suprato lifto prototipą sukūrę dar senovės Romos, Egipto gyventojai. Antroje 20 a. pusėje imta kalbėti apie […]