Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene žemiausias darbo vietos kainas visoje Europoje.

 

„Pasaulyje lyderiaujančių nekilnojamojo turto bendrovių tyrimai rodo, kad per pastaruosius ketverius metus Europoje bendradarbystės erdvių skaičius išaugo daugiau nei 200 proc. ir augimo tempo nelėtina. Tai – ryškiausiai auganti tendencija biurų pasaulyje šiuo metu. Prognozuojama, kad 2030-aisiais bendradarbystės erdvėse dirbs kas trečias šių dienų verslo centrų darbuotojas“, – teigia vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, darbui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ analitikas M. Mikalauskas.

Bendradarbystės erdvės – tai visiškai įrengtos, darbui pritaikytos patalpos, nuomojamos trumpam ar ilgesniam laikui pagal darbo vietų skaičių. Tokie centrai įmonėms paprastai siūlo visas reikalingas paslaugas: įrengtas ir nuolat prižiūrimas darbo vietas, greitą internetą, susitikimų erdves, kavos aparatus, sporto sales ir net meditacijos bei masažų, žaidimo kambarius. Bendradarbystės erdvių kūrėjai vis dažniau siūlo ir administracines, buhalterines, teisines, informacinių technologijų paslaugas.

„Nereikėtų tikėtis, kad ši alternatyva artimiausią dešimtmetį iš rinkos išstums įprastus, komfortą ir stabilumą užtikrinančius biurus. Didžiųjų, ilgus metus veikiančių ir nuosaikiai augančių įmonių poreikius efektyviausiai užtikrina nuolatinės, būtent joms įrengtos patalpos. Tačiau pokyčių galima pastebėti ir čia. Vis populiaresnė tampa vidinio biurų lankstumo tendencija: verslo centrai projektuojami taip, kad juose įsikūrusios įmonės ar pavieniai darbuotojai turėtų kuo daugiau laisvės planuoti ir įsirengti savitus, originalius biurus, keisti jų interjerą“, – sako M. Mikalauskas.

Lietuva – viena konkurencingiausių Europoje

„Išsinuomoti vietą bendradarbystės erdvėje Baltijos regione šiandien – geriausios sąlygos visame žemyne, vidutine kaina mums prilygsta tik Bukareštas. Siūlydami tokias patrauklias darbo mūsų šalyje galimybes tiek vietos, tiek užsienio investuotojams, turime itin didelį potencialą sparčiai vystyti šią nuomos sritį ateityje“, – įsitikinęs ekspertas.

„Darnu Group“ duomenimis, vien per 2018 m. lanksčių darbo vietų pasiūla sostinėje išaugo 24,5 proc., o  šiemet rinka jau pasipildė per 5.800 kv. m. naujo ploto. Pasiūla Vilniaus mieste ir toliau auga dviženkliais skaičiais.

„Bendradarbystės erdvės išpildo naują ekonominių pokyčių padiktuotą poreikį lankstumui, greitai reakcijai ir laikiniems sprendimams. Prieš dešimtmetį jų turėjome vos vieną. Bendradarbystės erdves Vilniuje vis dažniau siūlo ir naujai statomi verslo centrai – dalis erdvės juose iš anksto numatoma šiai paskirčiai. Paklausios ir jaukiame senamiestyje įkurtos bendradarbystės erdvės, būtent apie tokius sprendimus svarstome ir mes“, – sako M. Mikalauskas. Anot jo, bendradarbystės erdvės planuojamos statomame „Paupio“ rajone.  

2030-aisiais trečdalis biurų – bendradarbystės erdvės

Bendradarbystės erdvių kūrimosi kreivė pastarąjį dešimtmetį – labai stati visame pasaulyje. Didžiausia komercinių patalpų paslaugas teikianti JAV bendrovė „CBRE Group“ skaičiuoja, jog bendradarbystės biurų ploto augimas pasaulyje kasmet siekė 13 proc. Daugelyje Europos šalių nuo ekonominės krizės tokių erdvių pasiūla kasmet didėjo penktadaliu, JAV ir Jungtinėje Karalystėje –  10 proc. Didžiausią jų pasirinkimą siūlančiu miestu Europoje išlieka Londonas, kuriame yra įsikūrę daugiau nei 1000 tokių centrų.

Iš viso pasaulyje šiuo metu skaičiuojama beveik 18 tūkst. centrų, siūlančių bendradarbystės erdves, per artimiausius ketverius metus šis skaičius turėtų išaugti iki 30 tūkst. Ir tai – dar ne pabaiga. Remiantis kitos JAV nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International“ paskelbtu tyrimu, 2030-aisiais bendradarbystės erdvės sudarys trečdalį visos biurų NT pasiūlos pasaulyje.

Pranešimą paskelbė: Ramūnas Pletkus, Integrity PR

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Kaip senas padangas paversti aktualiu statybos sprendimu

Kaip senas padangas paversti aktualiu statybos sprendimu

Įmonė „Ekobazė“ verčiasi atliekų tvarkymu, tačiau prieš porą metų rinkai pateikė naują prekinį ženklą EKOFINA, kuris pretenduoja aktyviai dalyvauti žiedinėje ekonomikoje: įmonė iš atliekų gamina inovatyvius, pažangius ir aktualius gaminius, kurie taip pat naudojami ir statyboje. Garso izoliavimas ir akustinio komforto sukūrimas yra viena iš didžiausių statybos sektoriaus problemų. Statytojams aktualios medžiagos, padedančios užtikrinti privalomą […]

Kelių direkcijos atstovai susitiko su  projektuotojais, kad būtų paspartinti tilto per Nevėžį tvarkymo darbai

Kelių direkcijos atstovai susitiko su projektuotojais, kad būtų paspartinti tilto per Nevėžį tvarkymo darbai

Šiandien, vasario 3 d., AB Lietuvos automobilių kelių direkcijoje įvyko susitikimas su projektuotojais dėl terminų pagreitinimo projektuojant tiltą per Nevėžį Kėdainiuose (valstybinės reikšmės rajoninio kelio Nr. 1906 Aukštutiniai Kaniūkai–Babtai–Labūnava–Kėdainiai 44,339 km), kurio sija šią savaitę įgriuvo į upę, ir veiksmų plano sprendžiant susiklosčiusią situaciją. Sutarta, kad projektuotojai kitą savaitę pateiks galimus terminus ir veiksmus. Šiuo […]

„Luminor“ bankas finansuoja slaugos namus netoli Jurbarko

„Luminor“ bankas finansuoja slaugos namus netoli Jurbarko

„Luminor“ bankas įmonei „Sematix“ paskolino 2,25 mln. eurų reabilitacijos paslaugas teikiantiems slaugos namams statyti. Įmonė netoli Jurbarko, Klausučiuose, rekonstruoja apleistą pastatą ir kuria modernius namus, kuriuose bus teikiamos apgyvendinimo ir sveikatinimo paslaugos vyresnio amžiaus žmonėms. Finansavimas šiam projektui skirtas su 50 proc. „Invegos“ garantija. UAB „Sematix“ Jurbarke vysto kelių milijonų eurų vertės slaugos namų investicinį […]

„Citus“ ekspertai: žemas rinkos startas ir paklausos spyruoklė

„Citus“ ekspertai: žemas rinkos startas ir paklausos spyruoklė

Išankstiniais NT paslaugų kompanijos „Citus“ analitikų duomenimis, metai Vilniaus ir Kauno būsto rinkose prasidėjo nuosaikiai – viso abiejuose miestuose sudaryta apie 200 sandorių. Ekspertai vertina, kad dabartinėmis aplinkybėmis kitokio rezultato tikėtis ir nebuvo galima, rinka tam ruošėsi, tačiau įspėja apie galimas įtampas rinkai atsigaunant. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje susitarta dėl 151 naujo būsto (butų ir […]

Naujasis išvykimo terminalas Vilniaus oro uoste iš arčiau: apie projekto būtinybę, inovacijas keleivių patirčiai gerinti ir kas laukia jį pastačius ateityje

Naujasis išvykimo terminalas Vilniaus oro uoste iš arčiau: apie projekto būtinybę, inovacijas keleivių patirčiai gerinti ir kas laukia jį pastačius ateityje

Kartu su naujojo išvykimo terminalo Vilniaus oro uoste statybų pradžia Lietuvos oro uostai atvers ir naują veiklos puslapį. Pasak Arno Dūmano, Lietuvos oro uostų operacijų ir infrastruktūros departamento vadovo, naujasis terminalas bus moderniausias oro uosto terminalas ne tik Lietuvos tinkle, bet ir visame Baltijos šalių regione, o šio projekto pabaiga ateityje leis tęsti esamų terminalų […]

Atsinaujinusioje Rotušėje – įspūdinga muzikos ir šviesų premjera

Atsinaujinusioje Rotušėje – įspūdinga muzikos ir šviesų premjera

Atsinaujinusioje Vilniaus Rotušėje sostinės 700 metų jubiliejaus proga pristatyta išskirtinė premjera – atgimusi Jozefo Haidno oratorija Biblijos motyvais „Pasaulio sutvėrimas“. Simboliška, kad šis kūrinys prieš daugiau nei 200 metų pirmą kartą nuskambėjo ne bet kur, o istorinėje Vilniaus rotušėje ir tik vėliau atlikta kompozitoriaus gimtojoje Austrijoje, Vienoje.   Vasario 1-osios premjeros metu Rotušės scenoje pasirodė […]