„EIKA Development“: pirmas metų pusmetis Vilniaus NT rinkoje dvigubai lenkia praėjusius metus

Antrasis 2025 m. ketvirtis Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau rodo tvirtą atsigavimą ir augimą po praėjusiais metais stebėtos stagnacijos. Balandžio-birželio mėnesiais Vilniuje parduoti 1199 butai, kai pernai tuo laikotarpiu – 641. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, pardavimai yra dvigubai didesni nei 2024 m., įspūdingai augo ir butų pasiūla – šiuo metu Vilniuje ji siekia rekordinį skaičių, daugiau nei 5 tūkst. butų. Rinkoje taip pat pastebimas butų kainų augimas.

„EIKA Development“ duomenimis, šių metų antrąjį ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 1199 butai, iš kurių daugiausiai, 816, šiuo metu statomi, 383 – baigti. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, šiemet parduota beveik dvigubai daugiau butų (87 proc.) nei pernai. 

2025 m. antrąjį ketvirtį populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių parduota 584, vidutinės klasės – 556, prestižinės – 59.

„EIKA Development“ rinkos dalis 2025 m. antrąjį ketvirtį siekė solidžius 10,7 proc.

Vilniuje toliau augo naujų butų pasiūla. 2025 m. antrąjį ketvirtį rinkai buvo pasiūlyta 1719 naujų butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 1097. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, augimas dar įspūdingesnis: 2024 m. sausį-birželį rinkai pasiūlyti 2212 naujų butų, kai 2025 m. tokiu laikotarpiu – 3858. 

Antrąjį metų ketvirtį rinkai daugiausiai pasiūlyta ekonominės klasės butų, 925, vidutinės klasės – 616, prestižinės – 178. 

Šiuo metu Vilniaus pirminėje rinkoje pirkėjai gali rinktis iš 5014 butų – tai yra rekordinė pasiūla ir pirmas kartas, kai laisvų butų pasiūla perkopė 5000 butų ribą. Iš jų 78 proc. (3930 butai) yra statybų stadijoje, likusi pasiūla – 1084 butai pastatyti, kuriuos fizikai galima nueiti ir apžiūrėti. Palyginimui, pernai antrąjį metų ketvirtį pirkėjai galėjo rinktis iš 4274 butų. Vertinant pirmąjį metų pusmetį, pasiūla 17 proc. didesnė nei praėjusiais metais šiuo laikotarpiu.

Antrąjį šių metų ketvirtį taip pat fiksuotas ir butų kainų augimas – nuo praėjusio ketvirčio bendra vidutinė pasiūlos kaina paaugo 2,4 proc., tai yra, pirmąjį metų ketvirtį vidutinė butų pasiūlos kaina Vilniuje siekė 3687 eurų už kvadratinį metrą, antrąjį – 3775 eurų. 

Ekonominėje ir prestižinėje klasėje kainos kilo po 4 proc., vidutinėje simboliškai sumažėjo 1 proc.

„Pirmasis metų pusmetis pasibaigė patvirtindamas visus metus stebimą tendenciją, kad Vilniaus nekilnojamo turto rinka po prieš tai buvusio sąstingio 2022-2023 metais atsigavo, už šį laiką stengiasi atsigriebti tiek pirkėjai, tiek NT vystytojai. Toliau stebime tiek augančius pardavimus, tiek naujų butų pasiūlą – tai yra tvirtos, gyvybingos, subalansuotos rinkos ženklai, tad ir toliau planuojame augimą ir ieškome geriausių būdų efektyviai investuoti ir pasiūlyti geriausius naujus projektus potencialiems pirkėjams“,  – sakė „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.

Pranešimą paskelbė: Irmantas Matilionis, UAB EIKA Group