„EfTEN Real Estate Fund III“ įsigijo Vilniuje esantį „Evolution“ verslo centrą

1

„EfTEN Real Estate Fund III“ įsigijo Vilniuje esantį „Evolution“ verslo centrą

„EfTEN Real Estate Fund III“ per savo dukterinę įmonę Lietuvoje įsigijo Vilniuje veikiantį verslo centrą „Evolution“. 2009 m. atidaryto verslo centro bendras nuomojamas plotas – daugiau kaip šeši tūkstančiai kvadratinių metrų.

„EfTEN Capital AS“ dukterinės įmonės Lietuvoje direktoriaus Lauryno Žilio teigimu, „Evolution“ yra modernus 10 aukštų verslo centras, įsikūręs šiaurinėje Vilniaus miesto dalyje. „Verslo centras „Evolution“ puikiai atitinka oportunistinę fondo investavimo strategiją,“ – pridūrė L. Žilys. Bendrovė „Telia“ įmonės, kurios šiandien yra didžiausi „Evolution“ verslo centro nuomininkai, kitų metų pradžioje persikels į naujas patalpas, todėl visas jų užimamas plotas atsilaisvins naujiems nuomininkams. „Mes aiškiai matome, kad Vilniuje yra didelė biuro patalpų paklausa, o su „Evolution“ rinkai galėsime pasiūlyti modernias biuro erdves už konkurencingą kainą. Užpildžius patalpas nuomininkais, turto grynasis metinis pelningumas sieks 8 % per metus. Tai bus puikus fondo portfelio papildymas,“ – teigia L. Žilys.

„Evolution“ verslo centro ateities perspektyvos – tik teigiamos dėl Vilniaus miesto savivaldybės planuojamų aplinkinės infrastruktūros projektų, kurie dar labiau pagerins objekto pasiekiamumą. „Ar kalbėtume apie „Evolution“ potencialą, ar apie pirkimo kainą (680 eurų už vieną bendro ploto kvadratinį metrą), šis sandoris tik patvirtina teisingą „EfTEN Real Estate Fund III“ investavimo strategiją,“ – pabrėžė L. Žilys. „Evolution“ sandorio vertė įskaitant PVM – 9,02 mln. eurų. „Colliers International“ objektą įvertino 10 mln. eurų.

Šiuo metu iš 6172 kvadratinių metrų viso nuomojamo „Evolution“ ploto 86 proc. užima 15 bendrovių, tarp kurių ir kelios tarptautinės įmonės kaip UAB „Eurovaistinė“, „Grifs AG“, „Compensa Life“, „Akzo Nobel Baltics“, „Telia“, „Linus Medical“ ir „Dussmann Service“. Bendras viso komplekso, kurį sudaro biurų pastatas, pirmajame aukšte esančios komercinės patalpos ir daugiaaukštė 229 vietų automobilių stovėjimo aukštelė, plotas yra  13 326 kvadratiniai metrai.

„EfTEN Real Estate Fund III AS“ yra vienintelis „EfTEN Capital“ valdomas fondas, investuojantis į didelės apimties komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektus, prieinamas pavieniams investuotojams, pasižymintis stabiliu bei nuspėjamu pinigų srautu ir kapitalo augimu. Estijos finansų priežiūros institucijos patvirtinto prospekto duomenimis, išorinis įsigijimų finansavimas negali viršyti 65 procentų bendros nekilnojamojo turto įsigijimo vertės. Laukiama metinė nuosavo kapitalo grąža yra 15 procentų. „EfTEN Real Estate Fund III AS“ nėra garantinis fondas. Fondo akcijomis yra prekiaujama pagrindiniame NASDAQ Baltijos šalių biržos sąraše.

„EfTEN Real Estate Fund III AS“ yra viešas uždarojo tipo alternatyvus investicinis fondas, kurį 2015 m. įsteigė fondo valdytojas „EfTEN Capital AS“. Fondas investuoja į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. „EfTEN Capital AS“ yra 2008 m. įsteigta turto valdymo bendrovė, kurios specializacija – investicijos į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. Bendrovei priklauso ir „EfTEN Kinnisvarafond AS“ bei „EfTEN Kinnisvarafond II AS“. „EfTEN Capital“ įmonių grupė („EfTEN Capital AS“ su savo dukterinėmis įmonėmis) valdo 45 komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus ir daugiau kaip 900 nuomininkų. Bendra jos valdomo nekilnojamojo turto vertė siekia daugiau kaip 500 mln. eurų. „EfTEN Capital“ veiklos licenciją išdavė ir jos veiklą reglamentuoja Estijos finansų priežiūros institucija.

Pranešimą paskelbė: Gintarė Motiejūnaitė, UAB „Komunikacija ir konsultantai”

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Pusė visų daugiabučių avarijų kyla dėl užkimštos kanalizacijos: papasakojo, kokių keisčiausių daiktų yra radę nuotėkų vamzdynuose

Kanalizacijos avarijos – dažna ir itin nemaloni avarija daugiabučiuose namuose: net 50 proc. visų daugiabučiuose kylančių avarijų yra susijusios su nuotėkų vamzdynais. Kodėl šios avarijos kyla ir kaip jų išvengti pasakoja daugiabučių priežiūra ir administravimu užsiimančios „Civinity Namai“ regiono vadovas Deividas Karalius. Pusė visų avarijų daugiabučiuose kyla dėl užkimštos kanalizacijos Pasak „Civinity Namai“ atstovo, apie […]


Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

Prestižinių vilų kompleksui Marbeljoje „Evernord“ fondas pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų

„Evernord Asset Management“ įsteigtas fondas „Evernord Marbella Property Fund I“ pirmuoju lėšų pritraukimo etapu projektui Ispanijos kurortiniame Marbeljos regione pritraukė 8,5 mln. eurų investuotojų lėšų. Pirmuoju etapu pritrauktos lėšos bus skirtos 1,16 ha ploto sklypui prestižiniame Marbeljos Cascada Camojan rajone įsigyti. Projekto metu sklypą ketinama padalinti į 6 mažesnius sklypus, kuriuose bus projektuojamos maždaug 1000 […]


KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

KTU atsižvelgia į studentų poreikius – kaip per dešimtmetį pasikeitė universiteto veidas?

Šiais metais grįžtančius į paskaitas studentus, ar visiškai naują gyvenimo etapą Kaune pradedančius pirmakursius Kauno technologijos universitetas (KTU) pasitiks pasikeitęs. Šiemet užbaigta Studentų gatvės rekonstrukcija, taip pat šiuo metu daug dėmesio skiriama bendrabučių atnaujinimui, pastatų modernizavimui ir saulės elektrinių įrengimui. Be to, atnaujintose erdvėse studentai galės rinktis iš daugybės laisvalaikio praleidimo galimybių – sporto, meno, […]


S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

S. Gentvilas: Žmonės turėtų lengviau įpirkti būstą

Aplinkos ministerija ieško būdų, kad būstas gyventojams būtų lengviau įperkamas, socialinį būstą būtų galima gauti paprasčiau, efektyviau vyktų namų atnaujinimas. Apie tai aplinkos ministras Simonas Gentvilas kalbėjo pirmadienį vykusioje konferencijoje „Lietuvos būsto forumas 2024“. „Artimiausiu metu bus sukurti aiškiai apibrėžti pastatų priežiūros standartai, kurie užtikrins, kad visi pastatai atitiktų esminius techninius ir saugos reikalavimus. Tai […]


„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

„Citus“ plečia geografiją: pirmasis žingsnis pajūryje – įspūdingos „Nidos bangos by CITUS“

Nida – išskirtinis ir nepakartojamas Lietuvos kampelis, turintis milžinišką trauką daugumai lietuvių (ir ne tik). Nepakartojama, pasauliniu mastu vertinama gamtos oazė ir meniška aura, daugybę dešimtmečių traukianti skirtingų epochų intelektualus, kūrybiškas sielas ir ramybės išsiilgusias asmenybes, sukūrė šiam, tarp dviejų vandenų įsikūrusiam miesteliui sakralią aurą. Bet koks pokytis tokioje vietoje privalo būti labai atidus ir […]


Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

Komercinio nekilnojamo turto krizė jau pasiekia ir Lietuvą?

JAV jau kurį laiką kalbama apie komercinio NT krizę – poreikis biurams, milžiniškiems prekybos centrams ar gamykloms nustojo augti, o paimtas paskolas vystytojai grąžinti turi. Nerimaujama, kad ši tendencija jau pasiekia ir Europą. Vokietijoje komercinio NT kainos pirmąjį 2024 metų ketvirtį krito net 9,6 proc., o per paskutinį 2023-iųjų ketvirtį šis kritimas siekė net 12,1 […]