„EfTEN“ įsigijo daugiau kaip 16 000 kv. m ploto mažmeninės prekybos parką Vilniuje

2

„EfTEN“ įsigijo daugiau kaip 16 000 kv. m ploto mažmeninės prekybos parką Vilniuje

Bendrovės „EfTEN Capital“ valdomas „EfTEN Real Estate Fund 5“ įsigijo ką tik baigtą statyti UNA mažmeninės prekybos parką, esantį adresu Dangeručio g. 1, Vilnius. Tai – didžiausias nekilnojamojo turto sandoris Baltijos šalių mažmeninės prekybos rinkoje šiais metais. Pagrindiniai UNA parko nuomininkai yra „Kesko Senukai“ ir „Rimi“. Sandorį finansavo SEB bankas.

„Per pastaruosius kelerius metus „EfTEN“ iš esmės nesudarė didesnių sandorių nekilnojamojo turto rinkoje. Padidėjus palūkanų normoms, nebuvo projektų tokiomis sąlygomis, kurios atitiktų „EfTEN“ konservatyvius investavimo principus. Dabar, kai EURIBOR vėl mažėja, mes taip pat aktyviau veikiame nekilnojamojo turto rinkoje. Pokovidiniu laikotarpiu vis daugiau žmonių renkasi dirbti ne visą darbo dieną iš namų. Tai taip pat prisideda prie mažmeninės prekybos nukreipimo iš miesto centro arčiau gyvenamųjų rajonų. Pastaraisiais metais įvairių „EfTEN“ fondų portfeliuose geriausių rezultatų pasiekė gyvenamuosiuose rajonuose esantys prekybos centrai. Drąsiu sprendimu pradėti UNA plėtrą precedento neturinčio geopolitinio neapibrėžtumo laikais vystytojui VPH puikiai pavyko suderinti tiek netoliese gyvenančių gyventojų, tiek intensyvaus pravažiuojančio lankytojų srauto poreikius“, – sandorio aplinkybes komentavo „EfTEN Capital Lietuva“ vadovas Laurynas Žilys.

UNA prekybos parkas yra sparčiai augančiame Vilniaus priemiestyje, prie pat pagrindinio privažiavimo kelio, jungiančio sostinę su šiaurės rytų šalies dalimi. Tai modernus vieno aukšto daugiau nei 16 000 kv. m ploto centras, kuriame dauguma nuomininkų turi atskirus įėjimus, atsiveriančius į didelę kiemo teritoriją priešais centrą, paprastai naudojamą automobilių stovėjimo aikštelėms. Taip ne tik išvengiama galimų verslo apribojimų, su kuriais nuomininkai susidurdavo COVID laikais, bet ir sudaromos sąlygos naudoti kiemą bendruomenės ir rinkodaros renginiams, pavyzdžiui, sezoninėms mugėms.

„SEB bankas, pradėdamas sėkmingą bendradarbiavimą ir skirdamas žaliąjį finansavimą prekybos parkui UNA, prisideda prie tvarių investicijų į prekybos sektorių. Pastaruosius kelerius metus matome, kad energiškai efektyvių nekilnojamojo turto pastatų paklausa rinkoje auga, tai rodo ir šiuolaikinio verslo pastangas kurti ilgalaikę vertę, o mes esame pasirengę prisidėti prie tvarumo transformacijos nekilnojamojo turto srityje. Matome sparčias žaliųjų paskolų portfelio augimo tendencijas Lietuvoje – 2024 m. liepos pabaigoje banko žaliųjų paskolų portfelis buvo 83 proc. didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, todėl džiaugiamės, kad šis nekilnojamasis turtas Vilniuje papildo mūsų banko finansuotų žaliųjų pastatų portfelį“, – teigė Tadas Jonušauskas, SEB banko Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.

„UNA mažmeninės prekybos parko plėtra ir pardavimu tęsiama VPH strategija plėtoti aukštos kokybės mažmeninės prekybos objektus Baltijos šalyse. Būdami mažmeninės prekybos parkų plėtros pradininkai Baltijos šalyse, esame įsitikinę, kad ši turto klasė yra labai saugi ir stabili, net jei nekilnojamojo turto rinkoje kyla sukrėtimų. Mūsų patirtis rodo, kad pirkėjai ją labai vertina dėl patogumo ir apsipirkimo komforto“, – nurodė VPH partneris Artūras Šukys.

Sandoris sudarytas tarpininkaujant „Newsec“, o bendrovei „EfTEN Capital“ atstovavo „FORT Legal“. Vystytoją VPH teisiniais klausimais konsultavo bendrovė „Ellex“.

Nuotraukos: UNA prekybos centras Vilniuje (šaltinis: „EfTEN Capital“).

„EfTEN Capital AS“ šiuo metu valdo septynis Baltijos šalyse veikiančius nekilnojamojo turto fondus, jiems priklausančių 64 komercinių pastatų rinkos vertė siekia 1,1 mlrd. eurų.

Kontaktinis asmuo:

Laurynas Žilys

EfTEN Capital Lietuva

[email protected]

Pranešimą paskelbė: Giedrė Kasparavičienė, UAB Komunikacija ir konsultantai

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Nauji butai Vilniuje: kaip išsirinkti?

Nauji butai Vilniuje: kaip išsirinkti?

Vilnius – sparčiai augantis miestas, todėl nenuostabu, kad daugybė žmonių čia ieško naujo būsto. Nauji butai Vilniuje vilioja ne tik modernia architektūra, bet ir galimybe gyventi patogioje, strategiškai išvystytoje aplinkoje. Tačiau kaip išsirinkti būstą, kuris geriausiai atitiktų Jūsų poreikius ir ilgalaikius lūkesčius? Štai keli svarbiausi patarimai, padėsiantys priimti teisingą sprendimą. Butai Šeškinėje ar kitame Vilniaus […]


Baigta 9 mln. eurų vertės A1 magistralės ruožo šalia Kauno rekonstrukcija

Baigta 9 mln. eurų vertės A1 magistralės ruožo šalia Kauno rekonstrukcija

Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pagrindinės šalies kelių transporto arterijos – A1 magistralės Vilnius-Kaunas-Klaipėda – ruožo nuo 70,9 km iki 80,5 km dešinės pusės kapitalinio remonto darbus. Rekonstrukcijos darbų vertė siekė daugiau kaip 9 mln. eurų, o juos atliekant buvo pasitelktos modernios technologijos – asfalto dangą skenuojantis dronas.   Sutvarkytame kelio ruože […]


SINIAT: aukščiausios kokybės sausos statybos sprendimai profesionalams

SINIAT: aukščiausios kokybės sausos statybos sprendimai profesionalams

„Siniat“ yra viena iš pirmaujančių gipskartonio plokščių ir sausos statybos sistemų gamintojų Europoje bei pasaulyje. Įmonė priklauso tarptautinei „Etex Group“ bendrovei, kuri vykdo veiklą Europoje, Afrikoje, Artimuosiuose Rytuose ir Pietų Amerikoje. „Siniat“ kartu su „Promat“ sudaro „Etex Building Performance“ padalinį, kuris specializuojasi kuriant inovatyvius ir aukščiausius standartus atitinkančius statybos sprendimus. Tarptautinė patirtis ir aukščiausi kokybės […]


Lietuva ir jūra: neišnaudotas potencialas tampa strategine kryptimi vakarų Lietuvai

Lietuva ir jūra: neišnaudotas potencialas tampa strategine kryptimi vakarų Lietuvai

Lietuva turi unikalią galimybę išnaudoti savo jūrinį potencialą, tapdama svarbiu mažosios laivybos ir jūrinės energetikos centru Baltijos regione. Ilgą laiką jūros reikšmė buvo vertinama siaurai, tačiau šiandien vis aiškiau matyti, kad modernizuota uostų infrastruktūra gali tapti ne tik traukos centru mažajam laivynui, bet ir svarbia grandimi plėtojant jūrinę vėjo energetiką bei stiprinant regioninį saugumą.  Istoriniai […]


Patikimi stogų sprendimai: kaip užtikrinti ilgaamžiškumą ir atsparumą klimato iššūkiams?

Patikimi stogų sprendimai: kaip užtikrinti ilgaamžiškumą ir atsparumą klimato iššūkiams?

Klimato kaita ir dažnėjančios ekstremalios oro sąlygos kelia vis didesnių iššūkių statybos sektoriui. Stogai – viena pažeidžiamiausių pastato dalių, kurios gedimai gali sukelti didelius finansinius nuostolius. Netinkamai parinktos medžiagos, nepakankamas vėjo apkrovų įvertinimas ar prastas montavimas gali lemti stogo dangos pažeidimus, pratekėjimą ar net visišką konstrukcijos sugadinimą. Ypatingai ši problema aktuali logistikos centrams, sandėliams ir […]


Vietoj fabriko – biuras, vietoj sostinės – Ukmergės rajonas: kodėl verta gamyklą iškelti iš miesto centro?

Vietoj fabriko – biuras, vietoj sostinės – Ukmergės rajonas: kodėl verta gamyklą iškelti iš miesto centro?

Sparčiai augant Europos miestams, nekilnojamojo turto (NT) vystytojai bei architektai vis daugiau dėmesio skiria urbanistinių erdvių atnaujinimui. Seni industriniai pastatai transformuojami į biurus ar gyvenamąsias erdves, gamyklos pamažu slenkasi iš miestų centrų į priemiesčius ar net toliau, užleisdamos vietą miestiečių poreikiams ir tuo pačiu – spręsdamos įvairias taršos problemas. Tokios permainos Lietuvoje – taip pat […]