„EfTEN Capital“ steigia naują fondą, užpildysiantį finansavimo spragą Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje

1

„EfTEN Capital“ steigia naują fondą, užpildysiantį finansavimo spragą Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje

Šį rudenį kompanija EfTEN įsteigs naują instituciniams investuotojams skirtą fondą, kurio tikslas – užpildyti Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje esančią finansavimo spragą. Fondas finansuos nekilnojamojo turto projektus, kurie susiduria su kapitalo trūkumu. Finansavimas bus teikiamas tiek paskolomis, tiek dalyvaujant kapitalo struktūroje.

 „Švedijos nekilnojamojo turto rinkos problemos labai greitai buvo atspindėtos mūsų regione veikiančių skandinaviškų bankų finansavimo politikose ir reikšmingai palietė komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. Bankai yra žymiai konservatyvesni finansuodami komercinį turtą. Projektams reikalingas didesnis nuosavas kapitalas ir didesnė skolos amortizacija. Tokias tendencijas matome tiek „EfTEN“ valdomų komercinių objektų refinansavimo atvejais, tiek bendrai komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl to Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje atsiranda spraga ir papildomo alternatyvaus finansavimo poreikis“, – dabartinę situaciją nekilnojamojo turto sektoriuje komentuoja UAB „EfTEN Capital Lietuva“ partneris Laurynas Žilys.

„Išsivysčiusiose rinkose gana įprasta, kad besikeičiančioje verslo aplinkoje pradeda veikti fondai su specialiu investavimo mandatu. Pavyzdžiui, 2008 m. finansų krizės įkarštyje keli didžiausi tarptautiniai privataus kapitalo investuotojai tiek Europoje, tiek JAV įsteigė specialių galimybių fondus, kurie investavo į nekilnojamojo turto projektus. Matome, kad tiek rinka, tiek laikas Baltijos šalyse tam tinkami. Su naujojo fondo atėjimu nekilnojamojo turto sektorius gaus naują nebankinio finansavimo šaltinį, o fondo investuotojai galės išplėsti savo portfelius“, – fondo steigimo motyvus aiškina L. Žilys.

Fondo veiklą planuojama pradėti 2023 m. rudenį. Skirtingai nuo vadinamųjų tradicinių nekilnojamojo turto fondų, naujasis fondas veiks gana trumpai – apie penkerius metus. Tai apims maždaug dvejų metų investavimo etapą, po kurio seks aktyvus turto valdymas arba pertvarkymas, o pabaigoje – turto realizavimas.

Šiuo metu „EfTEN Capital“ Baltijos šalyse valdo šešis nekilnojamojo turto fondus, turinčius 64 komercinius objektus, kurių bendra vertė siekia 1,1 mlrd. eurų.

Pranešimą paskelbė: Viktorija Bučienė, UAB „Komunikacija ir konsultantai”

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
4 patarimai, kaip turėti gražų ir tvarkingą kiemą, prie jo dirbant mažiau

4 patarimai, kaip turėti gražų ir tvarkingą kiemą, prie jo dirbant mažiau

Gerai prižiūrimas kiemas dažnam asocijuojasi su daugybe ravėjimui, genėjimui ir laistymui praleistų valandų. Tačiau Akmenys.lt atstovas Ignas Endriukaitis šypsodamasis tikina, kad kankintis kieme tikrai nėra privaloma. Pasak jo, strategiškai planuodami ir priimdami teisingus sprendimus, galite sukurti itin jaukią kiemo erdvę, kurioje poilsis užims daugiau laiko nei jos priežiūra ir tvarkymas.  Geotekstilė piktžolių kontrolei Vienas didžiausių kiemo […]


Kultūros dieną Kaunas pasitinka su ypatinga ambicija: išduotas leidimas M. K. Čiurlionio koncertų centro statybai

Kultūros dieną Kaunas pasitinka su ypatinga ambicija: išduotas leidimas M. K. Čiurlionio koncertų centro statybai

Kaunas demonstruoja lyderystę įgyvendinant nacionalinės reikšmės projektus. Stadionas – sėkmingai funkcionuoja, netrukus bus atvertas ir pirmasis šalyje mokslo muziejus, o per artimiausius kelerius metus kairiajame Nemuno krante turi iškilti aukščiausių standartų kultūros renginių erdvė – M. K. Čiurlionio koncertų centras. Objektui išduotas statybos leidimas, ruošiamasi skelbti tarptautinį rangos konkursą. Unikalus architektūros kūrinys „Simboliška, kad su […]


Karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos – tai vertybinis objektas tiek EIKA grupei, tiek visai Lietuvai

Karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos – tai vertybinis objektas tiek EIKA grupei, tiek visai Lietuvai

2022 m. IV-ą ketvirtį pradėtos karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos ir jau atiduotos į Lietuvos Respublikos Krašto apsaugos ministerijos rankas. Projektą įgyvendino UAB EIKA grupei priklausančios įmonės UAB „Partnerystės projektai keturi“ ir UAB „Samogitia miestelis“. Netrukus 7,8 ha teritorijoje įsikurs vienas jauniausių kariuomenės vienetų – „Žemaitijos“ brigados Kunigaikščio Marginio pėstininkų batalionas. Bataliono dydžio karinio miestelio […]


Senos statybos daugiabučių griovimas: kas lauktų šio nekilnojamojo turto savininkų?

Senos statybos daugiabučių griovimas: kas lauktų šio nekilnojamojo turto savininkų?

Advokatų kontoros „Marger“ vyresnysis teisininkas, advokatas Egidijus Matonis Visuomenėje verda diskusijos dėl gyventojų atsakomybės už jiems priklausančius statinius bei dėl to, ką daryti su senos statybos daugiabučiais pastatais. Svarstoma apie nedidelės dalies daugiabučių namų, kurie yra avarinės būklės, griovimą. Kas lauktų šio nekilnojamojo turto (NT) savininkų bei kaip teisiškai galėtų būti išspręstas šis NT rebusas? […]


Balandžio pabaigoje Vilniuje vyks pagrindinė šalies statybų sektoriaus paroda „Resta 2024“: ko tikėtis joje šiemet?

Balandžio pabaigoje Vilniuje vyks pagrindinė šalies statybų sektoriaus paroda „Resta 2024“: ko tikėtis joje šiemet?

Paskutinį balandžio savaitgalį, 25–27 d., LITEXPO parodų ir kongresų centras, kaip ir kasmet, vėl pakvies į svarbiausią šalyje statybų sektoriaus temoms dedikuotą parodą – „Resta 2024“. Pirmą kartą surengta dar 1994-aisiais, „Resta“ per 30 metų ženkliai išaugo, sustiprėjo ir dabar yra vienintelė specializuota statybų tematikos paroda Baltijos šalyse, pelniusi pasaulinės parodų verslo asociacijos UFI pripažinimą. […]


Įsibėgėja kelio Molėtai-Utena rekonstrukcija: išardyta 15 tūkst. tonų senos kelio dangos

Įsibėgėja kelio Molėtai-Utena rekonstrukcija: išardyta 15 tūkst. tonų senos kelio dangos

Kovo pradžioje „Via Lietuva“ inicijuoti blogiausios šalyje kokybės magistralinio kelio A14 Vilnius-Utena rekonstrukcijos darbai įgauna pagreitį. Per mėnesį netoli 30 km siekiančioje atnaujinamo kelio atkarpoje jau atlikta 70 proc. visų paruošiamųjų darbų, išardyta 10 km ilgio betoninio kelio atkarpa.  Kovo 7 dieną kelio rekonstrukcijos darbai vienu metu buvo pradėti keliose Molėtai-Utena kelio vietose. Šiuo metu […]