„EfTEN Capital“ steigia naują fondą, užpildysiantį finansavimo spragą Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje
Šį rudenį kompanija „EfTEN“ įsteigs naują instituciniams investuotojams skirtą fondą, kurio tikslas – užpildyti Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje esančią finansavimo spragą. Fondas finansuos nekilnojamojo turto projektus, kurie susiduria su kapitalo trūkumu. Finansavimas bus teikiamas tiek paskolomis, tiek dalyvaujant kapitalo struktūroje.
„Švedijos nekilnojamojo turto rinkos problemos labai greitai buvo atspindėtos mūsų regione veikiančių skandinaviškų bankų finansavimo politikose ir reikšmingai palietė komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. Bankai yra žymiai konservatyvesni finansuodami komercinį turtą. Projektams reikalingas didesnis nuosavas kapitalas ir didesnė skolos amortizacija. Tokias tendencijas matome tiek „EfTEN“ valdomų komercinių objektų refinansavimo atvejais, tiek bendrai komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl to Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje atsiranda spraga ir papildomo alternatyvaus finansavimo poreikis“, – dabartinę situaciją nekilnojamojo turto sektoriuje komentuoja UAB „EfTEN Capital Lietuva“ partneris Laurynas Žilys.
„Išsivysčiusiose rinkose gana įprasta, kad besikeičiančioje verslo aplinkoje pradeda veikti fondai su specialiu investavimo mandatu. Pavyzdžiui, 2008 m. finansų krizės įkarštyje keli didžiausi tarptautiniai privataus kapitalo investuotojai tiek Europoje, tiek JAV įsteigė specialių galimybių fondus, kurie investavo į nekilnojamojo turto projektus. Matome, kad tiek rinka, tiek laikas Baltijos šalyse tam tinkami. Su naujojo fondo atėjimu nekilnojamojo turto sektorius gaus naują nebankinio finansavimo šaltinį, o fondo investuotojai galės išplėsti savo portfelius“, – fondo steigimo motyvus aiškina L. Žilys.
Fondo veiklą planuojama pradėti 2023 m. rudenį. Skirtingai nuo vadinamųjų tradicinių nekilnojamojo turto fondų, naujasis fondas veiks gana trumpai – apie penkerius metus. Tai apims maždaug dvejų metų investavimo etapą, po kurio seks aktyvus turto valdymas arba pertvarkymas, o pabaigoje – turto realizavimas.
Šiuo metu „EfTEN Capital“ Baltijos šalyse valdo šešis nekilnojamojo turto fondus, turinčius 64 komercinius objektus, kurių bendra vertė siekia 1,1 mlrd. eurų.
Pranešimą paskelbė: Viktorija Bučienė, UAB „Komunikacija ir konsultantai”
Rekomenduojame
Stogulinija.lt – vieta, kurioje galima nusipirkti stogo dangą pigiau
Stogo keitimas ar naujo namo statyba dažnai pareikalauja nemažos biudžeto dalies. Todėl natūralu, kad žmonės ieško ne tik kokybiškos, bet ir palankia kaina parduodamos stogo dangos. Vis dėlto mažiausia vieno kvadratinio metro kaina dar nereiškia, kad visas stogas kainuos pigiausiai. Galutinę sumą lemia pasirinkta medžiaga, stogo forma, reikalingi lankstiniai, tvirtinimo detalės, pristatymas ir montavimo darbai. […]
Namų saugumas šiandien: kokie iššūkiai dažniausiai lieka nepastebėti?
Namai turėtų būti vieta, kurioje galime atsipalaiduoti, jaustis ramiai ir nesukti galvos dėl galimų pavojų. Vis dėlto vien užrakintų durų ne visada pakanka. Vagystės, gaisrai, vandens nuotėkis, nepažįstami asmenys kieme ar net neatsargiai internete paskelbta informacija gali sukelti rimtų problemų. Ar tai reiškia, kad savo namuose turime nuolat nerimauti? Tikrai ne. Daug svarbiau iš anksto […]
Aliuminiai langai ar plastikiniai: ką rinktis 2026 metais?
Langų pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų statant ar renovuojant pastatą. Nuo jo priklauso ne tik pastato išvaizda, bet ir energinis efektyvumas, garso izoliacija, priežiūros poreikiai bei ilgalaikės išlaidos. Šiuolaikinėje rinkoje dažniausiai lyginami du sprendimai – aliuminiai ir plastikiniai (PVC) langai. Abu variantai turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses, todėl svarbu suprasti, kuo jie skiriasi realiame […]
Pasaulinio lygio architektų verdiktas: ryškiausios ir geriausios Lietuvos miestų ateities vizijos gimė pajūryje
Naujajame sostinės verslo centre „Sąvaržėlė“ įvyko konkurso „Išmanusis miestas 12“ apdovanojimai, subūrę architektūros, urbanistikos, viešojo sektoriaus ir akademinės bendruomenės atstovus iš visos Lietuvos bei užsienio. Tai vienintelis tokio masto ir lygio renginys, kuriame susitinka savivaldybių vadovai, ministerijų atstovai, architektai, studentai ir profesionalai, visus metus kūrę Lietuvos miestų ir miestelių ateities vizijas. Dvyliktą kartą vykstantis projektas […]
Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas dėl pastatų energinio naudingumo
Įgyvendindamas 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvą dėl pastatų energinio naudingumo, Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas. Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas teigia, kad šios įstatymo pataisos padės užtikrinti, kad ateityje statomi namai būtų ne tik modernesni, bet ir pigesni eksploatuoti, o jų savininkai nepriklausytų nuo kylančių energijos kainų. „Dar […]
Statybos įstatymas papildytas Pastatų energetinio naudingumo direktyvos nuostatomis
Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtas Statybos įstatymo pataisas, kurios perkelia 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos nuostatas dėl pastatų energinio naudingumo. Šia direktyva siekiama didinti pastatų energinį naudingumą ir mažinti jų išmetamą šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Įstatyme įtvirtinta nauja – visai netaršaus pastato – sąvoka. Tokiu būtų laikomas labai didelio […]
