„Citus“ tiki ir Kauno būsto rinkos atsigavimu: investuoja į statybas „Klevų namuose“

1

„Citus“ tiki ir Kauno būsto rinkos atsigavimu: investuoja į statybas „Klevų namuose“

Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti projektą „Klevų namai“, į kurį investuos apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąjį ketvirtį. Iš viso „Klevų namuose“ bus pastatyti trys daugiabučiai, kuriuose suprojektuoti 189 butai.

„Pradėdami statybas plėtotojai turi įvertinti rizikas ir priimti sprendimą iki projekto pabaigos „užšaldyti“ dideles investicijas, tikėdamiesi, kad jos atsipirks, ypač susiklosčius nepalankioms aplinkybėms rinkoje. Tačiau mes, nuolat atidžiai analizuodami Kauno būsto rinką matome, kad ji yra tvari ir toliau augs. Tokią prielaidą sustiprina ir pirkėjų lūkesčiai, jų tikėjimas rinka bei konkrečiu projektu: pirmajame projekto etape turime 49 proc. parduotų butų su 15 proc. būsto vertės pradinėmis įmokomis“, – aiškina „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Jis teigia, kad „Klevų namų“ atveju sprendimas buvo aiškus: tęsti investicijas ir pradėti statybas. Jei situacija būtų kitokia, sutarčių – nepakankamai, statybų pradžia galėjo būti nukelta. Taip ir elgiasi dalis plėtotojų ypač tie, kurie naudoja praktiką imti mažas – pvz., 500, 1 000 eurų ar pan. dydžio – pradines įmokas ir taip daryti kompromisus su sutarčių tvirtumu. „Citus“ direktorius sutarčių tvirtumą siūlo laikyti rodikliu, apibrėžiančiu garantiją, kad projektas bus sėkmingai pabaigtas, net ir pasikeitus aplinkybėms. Šiuo indikatoriumi gali pasinaudoti ir būsto ieškantys žmonės, vertindami svarstomus būsto projektus.

„Klevų namuose“ dviem etapais bus pastatyti trys A+ energinės klasės daugiabučiai: pirmieji iškils 5 ir 8 aukštų, o antru etapu – 7 aukštų namas. Visuose juose suplanuoti 1 iki 4 kambarių, kurių plotas – 25–99 kv. m. Aukščiausias namas turės stogo terasą, skirtą visiems gyventojams; visi butai turės 4–9 kv. m ploto balkonus, o pirmuosiuose aukštuose esančių butų šeimininkai – atskirus 20–53 kv. m ploto kiemelius. Bendras parduodamas plotas sieks apie 9 000 kv. m. Projekte bus įrengtos 189 antžeminės automobilių parkavimo vietos, pasiūlytos 122 dviračių saugyklos pastatų rūsyje. Visa „Klevų namų“ teritorija bus aptverta, apšviesta ir stebima vaizdo kameromis.

„Klevų namų“ projektavimo darbus atliko įmonė „Projektavimo sprendimai“, statybų valdymas paskirtas įmonei „Citus Construction“.

Skaičiai ir faktai

  • Projekto adresas – Partizanų g. 34, Kaunas;
  • Planuojamos investicijos į projektą – apie 8,8 mln. Eur;
  • I etapo statybų pradžios data – 2020 m. birželio 6 d.; planuojama I etapo 80 proc. statybų baigtumo registravimo data – 2021 m. I ir II ketv. (5 a. ir 8 a. namo); planuojama II etapo statybų pradžios data – 2021 m. I ketv.;
  • Pastatai – trys daugiabučiai namai: 8 aukštų, 7 aukštų, 5 aukštų; etapai – 2;
  • Pastatų energinio efektyvumo klasė – A+; bendras būstų plotas – 9 014 kv. m;
  • Butų skaičius – 189 (1,5–4 kamb., plotas – 32–77 kv. m, su galimybe du butus sujungti į vieną);
  • Kainos – nuo 1 297 Eur/kv. m; buto suminė kaina – nuo 45 250 Eur;
  • Parduota butų – 60 (iš 122 parduodamų I etapo butų);
  • Planuojamas parkavimo vietų skaičius – 189 (antžeminėse aikštelėje; dalis galės būti pritaikytos elektromobilių įkrovimui); planuojamas dviračių saugyklų skaičius – 122.

Naudojant nuotraukas kituose straipsniuose, prašome nurodyti jų savininką – UAB „Citus“.

Pranešimą paskelbė: Rytas Stalnionis, UAB „Citus“

Rekomenduojame

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

„YIT Lietuva“ atliks kelio šalia Grigiškių remontą – naudą pajus ir vairuotojai, ir gyventojai

Darnios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Lietuvos automobilių kelių direkcija dėl rajoninio kelio Grigiškės-Dėdeliškės-Rykantai 6,1 km ilgio ruožo kapitalinio remonto. Šalia Vilniaus esantis ruožas bus išasfaltuotas, o tai reikšmingai pagerins eismo sąlygas kelyje ir padės spręsti aplinkiniams gyventojams aktualias dulkių taršos ir triukšmo problemas. Kelio remonto darbus planuojama užbaigti iki […]

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Viena esminių elektros instaliacijos klaidų: daro dauguma, bet apie pasekmes nesusimąsto

Patikimai veikiantys buitiniai ir kiti elektros prietaisai namuose – komfortas, kuris prasideda sulig tvarkinga būsto elektros instaliacija. Tačiau neretai apie tai nepagalvojama ir į elektros darbus žiūrima aplaidžiai, ypač kuriantis naujame būste arba atliekant kapitalinį remontą. Tad kokių esminių klaidų derėtų vengti, kokių taisyklių reikėtų paisyti ir kokiomis prevencinėmis priemonės rekomenduojama pasirūpinti, kad viskas namuose […]

Vilniaus m. savivaldybės darbuotojams suteiktos išsamios NŽT specialistų konsultacijos

Vilniaus m. savivaldybės darbuotojams suteiktos išsamios NŽT specialistų konsultacijos

Pastaruoju metu padaugėjo asmenų skundų dėl Vilniaus miesto savivaldybės nevykdomų ar vėluojamų atlikti užduočių Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) dėl žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų parengimas teisės aktų nustatytu laiku ir be vėlavimų yra svarbus daugeliui Vilniaus gyventojų ir verslo atstovų, todėl šiai problemai spręsti […]

Kaip keistųsi situacija, jeigu liftai atitiktų vartotojų poreikius

Kaip keistųsi situacija, jeigu liftai atitiktų vartotojų poreikius

iftai yra sritis, kurioje susipina verslo ir vartotojų interesai bei techninis ir teisinis reglamentavimas. Ir visa tinkamai veiks tik tuomet, kai dėmesio centre pirmiausia bus žmogaus siekis judėti saugiai, lengviau ir paprasčiau. Liftas žmogaus judėjimą turi daryti paprastesnį. Tą suprato lifto prototipą sukūrę dar senovės Romos, Egipto gyventojai. Antroje 20 a. pusėje imta kalbėti apie […]