„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

1

„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

Paskelbus antrąjį koronaviruso iššauktą karantiną rinka penktadaliu smuktelėjo, tačiau efektas toli gražu nebuvo toks stiprus kaip pavasarį, o pirminės rinkos rezultatas išliko aukštas. „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad, preliminariais duomenimis, Vilniuje lapkričio mėnesį rezervuoti 504 nauji būstai (butai ir kotedžai). Tai yra daugiau nei priešpaskutinį metų mėnesį pernai ar užpernai: 2019.11 rezervuoti 496, 2018.11 – 393 nauji būstai. Svarbiausia, kad tai buvo daugiau nei per pirmąjį karantino mėnesį: šių metų balandį naujų būstų pardavimai nesiekė šimto.

„Kiekvienais metais lapkričio–gruodžio mėnesiais stebime ciklišką rinkos susitraukimą. Todėl, įvertinus dar ir paskelbtą antrąjį karantiną, situacija yra visiškai normali. Labai džiugu, kad šis karantinas kol kas turėjo daug mažesnę įtaką nei pirmasis, tačiau matome kai kuriuos pokyčius klientų elgsenoje. Pavyzdžiui, atsiradus judėjimo, bendravimo apribojimams, pastebimai išaugo sprendimo priėmimo laikas. Iš kitos pusės, žmonės priprato prie nuotolinio bendravimo priemonių, jų patogumą ir efektyvumą vertina panašiai kaip tiesioginio bendravimo priemonių ir tai yra išties geras ženklas, leidžiantis toliau judėti į priekį gyvenimui. Pavyzdžiui, mūsų pardavimų komanda per paskutinius du mėnesius, kai pasiūlė virtualius susitikimus, jų turėjo jau apie 150“, – sako „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Grafikas nr. 1 – Vilniaus būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika ir jos prognozė 2020–2021 m. („Citus“ duom.)

Šarūnas Tarutis pastebėjo, kad sandėlis sostinėje, nors ir nežymiai, šiek tiek išaugo – daugiau nei buvo fiksuota pardavimų. Specialisto teigimu, tai rodo, kad anksčiau įšaldyti projektai rudenį vėl pajudėjo į priekį, o vartotojų pasitikėjimas ir lūkesčiai pagaliau įtikino ir verslą. Š. Taručio teigimu,

Kaune lapkritį, preliminariai, rezervuoti 88 nauji būstai, o viso per 11 mėn. – 725 būstai. Pernai per tą patį laikotarpį rezervuoti 1 193, užpernai – 772 butai ir kotedžai.

Grafikas nr. 2 – Kauno būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika 2020 m. („Citus“ duom.)

 

Skaičiai ir faktai

  • 2020 m. spalio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 504 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 496, 2018 m. – 393 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Vilniuje rezervuoti 4 718 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 5 817, 2018 m. – 4 190 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis (rinkoje parduodamų butų ir kotedžų sk.) Vilniuje buvo 5 095 būstai, 2019 m. – 5 676, 2018 m. – 5 830 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. spalio mėn. Kauno pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 88 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 108, 2018 m. – 78 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Kaune rezervuoti 725 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 193, 2018 m. – 772 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis Kaune buvo 955 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 091, 2018 m. – 1 000 („Citus“ duom.);
  • „Citus“ valdomuose projektuose 2020 m. spalio mėn. rezervuotas 30 būstų – 23 Vilniuje ir 7 Kaune. Per 11 mėn. rezervuoti 222 būstai;
  • Nuo birželio mėn. „Citus“ pristatė 6 naujus projektus arba pradėjo statybas: darbai pradėti Vilniuje esančiuose „Būk čia“ namuose (viso 96 butai ir 5 kotedžai) ir „Miško arduose“ (II etapas, viso 119 butų), Kaune – „Klevų namuose“ (viso 189 butai). Pristatytas naujas projektas Kaune – „Radio city“ (viso 329 loftai, I etape – 152; jame pradėtos statybos) ir du Vilniuje – „Link Ten“ Šnipiškėse (viso 114 butų) ir „PaJustis“ Justiniškėse (viso 80 kotedžų ir 100 butų, 4 etapai).

Pranešimą paskelbė: Rytas Stalnionis, UAB „Citus“

Rekomenduojame

Audros nuostoliai – šimtatūkstantiniai: nuplėšti stogai, išdaužti langai, apgadinti automobiliai

Audros nuostoliai – šimtatūkstantiniai: nuplėšti stogai, išdaužti langai, apgadinti automobiliai

Nuo ketvirtadienio Lietuvą alinančios audros šalies gyventojams atnešė šimtatūkstantinius nuostolius – padaryta žala gyvenamiesiems namams, transporto priemonėms, ūkiniams pastatams bei kieme laikomam žmonių turtui. Draudimo bendrovė „Gjensidige“ šiuo metu yra rezervavusi daugiau beveik 200 tūkst. eurų gamtos stichijos padarytai žalai atlyginti. Meteorologams pranešant apie trečiadienį iki 20 m/s vėl sustiprėsiančius oro gūsius, draudikai mano, kad […]

Iš užsienio sugrįžusi šeima džiaugiasi gyvenimu šalia Utenos

Iš užsienio sugrįžusi šeima džiaugiasi gyvenimu šalia Utenos

Prieš aštuonerius metus Povilas Jankauskas kartu su žmona priėmė drąsų sprendimą. Jungtinėje Karalystėje gyvenusi šeima nusprendė sugrįžti į Lietuvą ir įsikūrė… visiškai šalia Utenos. Čia jie ne tik įkūrė nuosavą verslą, bet ir džiaugiasi kokybišku gyvenimu. Šešerius metus užsienyje gyvenusi pora į Lietuvą sugrįžo 2013-aisiais. Nors svarstė apie gyvenimą Vilniuje, Klaipėdoje ar Druskininkų kurorte, galiausiai […]

MERKO baigė restauruoti istorinį Kauno kareivinių pastatą

MERKO baigė restauruoti istorinį Kauno kareivinių pastatą

UAB Merko statyba baigė darbus Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerijos inicijuotame projekte – bendrovė renovavo Lietuvos kariuomenės Vytauto Didžiojo jėgerių bataliono kareivinių pastatą. Į Kultūros paveldo objektų sąrašą įtrauktam istoriniam statiniui remonto jau labai reikėjo – įtrūko sienos ir įgriuvo stogas, pats jis buvo avarinės būklės. „Kareivinės atnaujintos ne tik pagal paveldo reikalavimus, išlaikant istorinę […]

Seimo nario Kęstučio Masiulio pranešimas: parlamentaras siūlo nestatyti pareigūnų mokymo centro Vilniaus senamiestyje

Seimo nario Kęstučio Masiulio pranešimas: parlamentaras siūlo nestatyti pareigūnų mokymo centro Vilniaus senamiestyje

                      2022 m. sausio 13 d. pranešimas žiniasklaidai (daugiau naujienų) Seimo narys Kęstutis Masiulis kreipėsi į teisingumo ministrę Eveliną Dobrovolską, prašydamas įvertinti poreikį statyti naują pareigūnų mokymo centrą Vilniaus senamiestyje, Drujos gatvėje. „Numatytas sklypas naujam mokymų centrui yra prestižinėje vietoje, šalia Vizitiečių vienuolyno ir Misionierių bažnyčios. […]

Išskirtinio Norvegijoje biurų pastato „Økern Portal“ fasadą įgyvendino „Staticus“

Išskirtinio Norvegijoje biurų pastato „Økern Portal“ fasadą įgyvendino „Staticus“

„Økern Portal“ biurų pastatas Osle tapo išskirtiniu projektu Norvegijoje ne tiek dėl savo didumo, kiek dėl tvarumo ir neįprasto dizaino. Šio pastato, pelniusio aukštą įvertinimą Norvegijoje ir apdovanoto „Lietuvos metų gaminio 2021“ aukso medaliu, statyboje dalyvavo įmonė „Staticus“. Įmonė „Staticus“ projektui, kuris Norvegijos sostinėje Osle buvo įgyvendinamas 2018 m. lapkritį–2020 m. gruodį, suprojektavo, pagamino ir […]

Rangovai skatinami aktyviau imtis kultūros paveldo objektų tvarkybos darbų

Rangovai skatinami aktyviau imtis kultūros paveldo objektų tvarkybos darbų

Metų pradžia – tinkamas laikas įvertinti praėjusių metų darbus. Apžvelgdamas juos, Kultūros infrastruktūros centro direktorius Šarūnas Šoblinskas teigė, kad 2021 metai padėjo labiau suprasti rinkos situaciją ir priimti sprendimus, kurie padėtų geriau rūpintis mūsų šalies istorijai svarbiais statiniais. Vienas iš tokių žingsnių – skatinti projektuotojus, statybos bendroves aktyviau imtis kultūros paveldo objektų tvarkybos darbų.    […]