„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

1

„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

Paskelbus antrąjį koronaviruso iššauktą karantiną rinka penktadaliu smuktelėjo, tačiau efektas toli gražu nebuvo toks stiprus kaip pavasarį, o pirminės rinkos rezultatas išliko aukštas. „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad, preliminariais duomenimis, Vilniuje lapkričio mėnesį rezervuoti 504 nauji būstai (butai ir kotedžai). Tai yra daugiau nei priešpaskutinį metų mėnesį pernai ar užpernai: 2019.11 rezervuoti 496, 2018.11 – 393 nauji būstai. Svarbiausia, kad tai buvo daugiau nei per pirmąjį karantino mėnesį: šių metų balandį naujų būstų pardavimai nesiekė šimto.

„Kiekvienais metais lapkričio–gruodžio mėnesiais stebime ciklišką rinkos susitraukimą. Todėl, įvertinus dar ir paskelbtą antrąjį karantiną, situacija yra visiškai normali. Labai džiugu, kad šis karantinas kol kas turėjo daug mažesnę įtaką nei pirmasis, tačiau matome kai kuriuos pokyčius klientų elgsenoje. Pavyzdžiui, atsiradus judėjimo, bendravimo apribojimams, pastebimai išaugo sprendimo priėmimo laikas. Iš kitos pusės, žmonės priprato prie nuotolinio bendravimo priemonių, jų patogumą ir efektyvumą vertina panašiai kaip tiesioginio bendravimo priemonių ir tai yra išties geras ženklas, leidžiantis toliau judėti į priekį gyvenimui. Pavyzdžiui, mūsų pardavimų komanda per paskutinius du mėnesius, kai pasiūlė virtualius susitikimus, jų turėjo jau apie 150“, – sako „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Grafikas nr. 1 – Vilniaus būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika ir jos prognozė 2020–2021 m. („Citus“ duom.)

Šarūnas Tarutis pastebėjo, kad sandėlis sostinėje, nors ir nežymiai, šiek tiek išaugo – daugiau nei buvo fiksuota pardavimų. Specialisto teigimu, tai rodo, kad anksčiau įšaldyti projektai rudenį vėl pajudėjo į priekį, o vartotojų pasitikėjimas ir lūkesčiai pagaliau įtikino ir verslą. Š. Taručio teigimu,

Kaune lapkritį, preliminariai, rezervuoti 88 nauji būstai, o viso per 11 mėn. – 725 būstai. Pernai per tą patį laikotarpį rezervuoti 1 193, užpernai – 772 butai ir kotedžai.

Grafikas nr. 2 – Kauno būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika 2020 m. („Citus“ duom.)

 

Skaičiai ir faktai

  • 2020 m. spalio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 504 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 496, 2018 m. – 393 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Vilniuje rezervuoti 4 718 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 5 817, 2018 m. – 4 190 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis (rinkoje parduodamų butų ir kotedžų sk.) Vilniuje buvo 5 095 būstai, 2019 m. – 5 676, 2018 m. – 5 830 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. spalio mėn. Kauno pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 88 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 108, 2018 m. – 78 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Kaune rezervuoti 725 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 193, 2018 m. – 772 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis Kaune buvo 955 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 091, 2018 m. – 1 000 („Citus“ duom.);
  • „Citus“ valdomuose projektuose 2020 m. spalio mėn. rezervuotas 30 būstų – 23 Vilniuje ir 7 Kaune. Per 11 mėn. rezervuoti 222 būstai;
  • Nuo birželio mėn. „Citus“ pristatė 6 naujus projektus arba pradėjo statybas: darbai pradėti Vilniuje esančiuose „Būk čia“ namuose (viso 96 butai ir 5 kotedžai) ir „Miško arduose“ (II etapas, viso 119 butų), Kaune – „Klevų namuose“ (viso 189 butai). Pristatytas naujas projektas Kaune – „Radio city“ (viso 329 loftai, I etape – 152; jame pradėtos statybos) ir du Vilniuje – „Link Ten“ Šnipiškėse (viso 114 butų) ir „PaJustis“ Justiniškėse (viso 80 kotedžų ir 100 butų, 4 etapai).

Pranešimą paskelbė: Rytas Stalnionis, UAB „Citus“

Rekomenduojame

Liepkalnio industrinio parko teritorijoje rastos atliekos bus sutvarkytos

Liepkalnio industrinio parko teritorijoje rastos atliekos bus sutvarkytos

Pietinėje Vilniaus miesto dalyje, netoli oro uosto, UAB „SIRIN Development“ vystomo Liepkalnio industrinio parko teritorijoje rasta asbesto turinčių gaminių (šiferio) atliekų.  Atliekos aptiktos atliekant pamatų rengimo darbus ir tvarkant teritoriją. Apie sklype užkastą didelį atliekų kiekį (apie 7 000 – 10 000 tonų) pranešta atsakingoms institucijoms, jos bus priduotos tokias atliekas turintiems teisę tvarkyti atliekų […]

Holistinio žmogaus tobulėjimo centro „Holaxy“ architektūrinio konkurso darbų paroda

Holistinio žmogaus tobulėjimo centro „Holaxy“ architektūrinio konkurso darbų paroda

Socialinių mokslų kolegija (SMK) kviečia į Holistinio žmogaus tobulėjimo centro „Holaxy“ architektūrinio konkurso darbų parodą. Darbai eksponuojami SMK patalpose Nemuno g. 2, Klaipėdoje. Fizinė ekspozicija veiks nuo gegužės 5 d. iki gegužės 19 d., darbo dienomis nuo 12 iki 16 val. Konkursiniai projektai visuomenei pristatomi ir virtualioje erdvėje. Su darbais galite susipažinti interneto puslapyje www.Holaxy.com. […]

Vilnius siūlo priemones sklandesnei konversijai 

Vilnius siūlo priemones sklandesnei konversijai 

Vilniaus meras Remigijus Šimašius kreipėsi į premjerę Ingridą Šimonytę  ir Seimo pirmininkę Viktoriją Čmilytę-Nielsen, prašydamas kritiškai įvertinti siūlomas Žemės įstatymo pataisas. Nekilnojamojo turto vystytojams už galimybę naudoti valstybinę žemę gresia papildomi mokesčiai, o tai iš esmės gali paralyžiuoti miestų plėtrą ir pramoninių objektų konversiją, reikšmingai išauginti nekilnojamojo turto kainą.   Pasak R. Šimašiaus, miestuose valstybinė žemė […]

„PENOSIL“ klijai įvairiems darbams ir oro sąlygoms

„PENOSIL“ klijai įvairiems darbams ir oro sąlygoms

Nuo konstrukcijų tvirtinimo ir statybinių plokščių montavimo iki grindlenčių ar veidrodžių tvirtinimo – klijavimas dažnai yra vienintelis būdas sujungti medžiagas. Šiuolaikiniai klijų gamintojai siekia ne tik užtikrinti kuo geresnį sukibimą, bet ir nuolat ieško sprendimų, gerinančių produktų atsparumą oro sąlygoms bei mažinančių kenksmingumą aplinkai. Naujos kartos klijai yra paprastesnis, greitesnis, švaresnis, tylesnis ir pigesnis sprendimas, […]