„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

1

„Citus“ analitikai: antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

Paskelbus antrąjį koronaviruso iššauktą karantiną rinka penktadaliu smuktelėjo, tačiau efektas toli gražu nebuvo toks stiprus kaip pavasarį, o pirminės rinkos rezultatas išliko aukštas. „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad, preliminariais duomenimis, Vilniuje lapkričio mėnesį rezervuoti 504 nauji būstai (butai ir kotedžai). Tai yra daugiau nei priešpaskutinį metų mėnesį pernai ar užpernai: 2019.11 rezervuoti 496, 2018.11 – 393 nauji būstai. Svarbiausia, kad tai buvo daugiau nei per pirmąjį karantino mėnesį: šių metų balandį naujų būstų pardavimai nesiekė šimto.

„Kiekvienais metais lapkričio–gruodžio mėnesiais stebime ciklišką rinkos susitraukimą. Todėl, įvertinus dar ir paskelbtą antrąjį karantiną, situacija yra visiškai normali. Labai džiugu, kad šis karantinas kol kas turėjo daug mažesnę įtaką nei pirmasis, tačiau matome kai kuriuos pokyčius klientų elgsenoje. Pavyzdžiui, atsiradus judėjimo, bendravimo apribojimams, pastebimai išaugo sprendimo priėmimo laikas. Iš kitos pusės, žmonės priprato prie nuotolinio bendravimo priemonių, jų patogumą ir efektyvumą vertina panašiai kaip tiesioginio bendravimo priemonių ir tai yra išties geras ženklas, leidžiantis toliau judėti į priekį gyvenimui. Pavyzdžiui, mūsų pardavimų komanda per paskutinius du mėnesius, kai pasiūlė virtualius susitikimus, jų turėjo jau apie 150“, – sako „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Grafikas nr. 1 – Vilniaus būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika ir jos prognozė 2020–2021 m. („Citus“ duom.)

Šarūnas Tarutis pastebėjo, kad sandėlis sostinėje, nors ir nežymiai, šiek tiek išaugo – daugiau nei buvo fiksuota pardavimų. Specialisto teigimu, tai rodo, kad anksčiau įšaldyti projektai rudenį vėl pajudėjo į priekį, o vartotojų pasitikėjimas ir lūkesčiai pagaliau įtikino ir verslą. Š. Taručio teigimu,

Kaune lapkritį, preliminariai, rezervuoti 88 nauji būstai, o viso per 11 mėn. – 725 būstai. Pernai per tą patį laikotarpį rezervuoti 1 193, užpernai – 772 butai ir kotedžai.

Grafikas nr. 2 – Kauno būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika 2020 m. („Citus“ duom.)

 

Skaičiai ir faktai

  • 2020 m. spalio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 504 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 496, 2018 m. – 393 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Vilniuje rezervuoti 4 718 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 5 817, 2018 m. – 4 190 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis (rinkoje parduodamų butų ir kotedžų sk.) Vilniuje buvo 5 095 būstai, 2019 m. – 5 676, 2018 m. – 5 830 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. spalio mėn. Kauno pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 88 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 108, 2018 m. – 78 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Kaune rezervuoti 725 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 193, 2018 m. – 772 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis Kaune buvo 955 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 091, 2018 m. – 1 000 („Citus“ duom.);
  • „Citus“ valdomuose projektuose 2020 m. spalio mėn. rezervuotas 30 būstų – 23 Vilniuje ir 7 Kaune. Per 11 mėn. rezervuoti 222 būstai;
  • Nuo birželio mėn. „Citus“ pristatė 6 naujus projektus arba pradėjo statybas: darbai pradėti Vilniuje esančiuose „Būk čia“ namuose (viso 96 butai ir 5 kotedžai) ir „Miško arduose“ (II etapas, viso 119 butų), Kaune – „Klevų namuose“ (viso 189 butai). Pristatytas naujas projektas Kaune – „Radio city“ (viso 329 loftai, I etape – 152; jame pradėtos statybos) ir du Vilniuje – „Link Ten“ Šnipiškėse (viso 114 butų) ir „PaJustis“ Justiniškėse (viso 80 kotedžų ir 100 butų, 4 etapai).

Pranešimą paskelbė: Rytas Stalnionis, UAB „Citus“

Rekomenduojame

Pradedami rengti kelio Vilnius–Utena vieno ruožo priešprojektiniai sprendiniai

Pradedami rengti kelio Vilnius–Utena vieno ruožo priešprojektiniai sprendiniai

Įsigaliojo VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos (toliau – Kelių direkcija) sutartis dėl magistralinio kelio A14 Vilnius–Utena ruožo nuo 21,50 iki 39,20 km rekonstravimo priešprojektinių sprendinių parengimo. Sutartis, kurios vertė beveik 115 tūkst. eur. su PVM, sudaryta su UAB „TEC Infrastructure“. Paslaugos turi būti suteiktos per 7 mėnesius nuo sutarties įsigaliojimo. Pagal sudarytą sutartį, paslaugų teikėjas […]

CEDIMA atliepia verslo poreikius turėti universalią, darbo jėgos poreikį mažinančią, efektyvią ir ilgaamžę techniką

CEDIMA atliepia verslo poreikius turėti universalią, darbo jėgos poreikį mažinančią, efektyvią ir ilgaamžę techniką

Vokietijos CEDIMA GmbH jau šimtmetį deimantus „augina“ laboratorijose, kontroliuodama jų stiprumą, išmatavimus ir savybes, kokių reikia gaminant instrumentus ir specialias mašinas, paprastai naudojamas pjauti, gręžti ar atlikti panašius darbus. Keturioms Vokietijos gamykloms sujungus savo patirtį gaminant deimantinio apdirbimo mašinas bei deimantinius instrumentus, buvo įkurta CEDIMA GmbH, kurios ištakos siekia šimtmetį. Kompanija gaminius eksportuoja į 63 […]

Trečdalis Baltijos šalių gyventojų būstą perka, nes nebenori jo nuomotis ar gyventi su tėvais

Trečdalis Baltijos šalių gyventojų būstą perka, nes nebenori jo nuomotis ar gyventi su tėvais

Kokios priežastys skatina gyventojus įsigyti nuosavą būstą? „Luminor“ atlikta Baltijos šalių gyventojų apklausa parodė, kad beveik trečdalis (28 proc.) gyventojų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje nekilnojamąjį turtą (NT) pirko tuomet, kai jiems atsibodo gyventi nuomojamame arba tėvams ar kitiems giminaičiams priklausančiame būste. Beveik penktadalis (16 proc.) lietuvių mano, kad ilguoju laikotarpiu nuosavo būsto įsigijimas tiesiog apsimoka […]

Ar ginčus dėl garantinių įsipareigojimų irgi reikės nagrinėti arbitraže?

Ar ginčus dėl garantinių įsipareigojimų irgi reikės nagrinėti arbitraže?

Please scroll down for the English version. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2021-09-15 nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e3K-3-228-823/2021, išsklaidė bet kokias abejones dėl to, ar ginčas dėl rangovo pareigos įvykdyti savo garantinius įsipareigojimus ir / ar atlyginti dėl netinkamo šių įsipareigojimų vykdymo užsakovui sukeltus nuostolius patenka į šalių sudarytos arbitražinės išlygos apimtį, ar toks ginčas visgi turi būti […]

Geriausias metų projektuotojas Tomas Strazdauskas – savo profesijos ambasadorius

Geriausias metų projektuotojas Tomas Strazdauskas – savo profesijos ambasadorius

Lietuvos statybos inžinierių sąjunga kasmet teikia „Geriausio metų inžinieriaus“ apdovanojimus. Statybininkų dienos šventėje UAB „CSD Inžinieriai“ Belgijos konstrukcijų padalinio vadovas Tomas Strazdauskas buvo pripažintas geriausiu metų projektuotoju. Šį įvertinimą inžinierius Tomas Strazdauskas vadina ilgo, atkaklaus ir nuoseklaus darbo rezultatu ir pabrėžia, kad laimėjimas nebūtų įmanomas be visapusiško ir absoliutaus žmonos palaikymo profesiniame gyvenime bei ypatingai […]

Investuotojų akys krypsta į mažiausios kvadratūros NT

Investuotojų akys krypsta į mažiausios kvadratūros NT

Rinkos analitikai kalba apie aukso amžių sostinės NT rinkoje. Tiesa, išaugusios būsto kainos užduoda daug klausimų ne tik svajojantiems apie pirmąjį būstą, bet ir investuotojams. Jei anksčiau Vilniuje įsigytas ir išnuomotas butas investuotojui vidutiniškai nešdavo 6-7 proc. metinę grąžą, tai šiandien – būsto kainoms augant greičiau už nuomos kainas – tokios grąžos gali tikėtis tik […]