„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

1

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2021 metus užbaigė pagerinęs visus pagrindinius finansinius rodiklius – didėjo turtas, nuosavas kapitalas, pardavimo pajamos ir pelnas. Tai lėmė tęstinė fondo kapitalo valdymo politika, didžiausią dėmesį skiriant biurų nuomos rinkos pokyčiams bei su tuo susijusiems veiklos efektyvumo sprendimams. 

„Praėję metai demonstravo tvarų fondo veiklos augimą. Stiprėjant kokybiškų verslo centrų paklausai, didėjo mūsų biurų nuomos, konferencijų paslaugų pajamos. Jau po antrų pandemijos metų galime tvirtinti, kad Covid-19 neturėjo reikšmingos įtakos mūsų pajamoms. Užtikrinome jų augimą siūlydami lanksčias sąlygas, priklausomai nuo ilgalaikių nuomos terminų bei atsižvelgdami į vartotojų kainų indekso pokyčius. Išankstinio susitarimo su statybos rangovu dėka, išaugusios žaliavų kainos pernai neturėjo įtakos mūsų vystomam verslo centrui Rygoje”, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.

Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais 2021 m. atskaitomybės duomenimis, fondas padidino konsoliduotą turtą iki 92,2 mln. eurų, tai 34,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu (68,7 mln. eurų). Investicinis turtas atitinkamai paaugo 46,6 proc. ir siekė 89,6 mln. eurų.

Nuosavas kapitalas sudarė 35,0 mln. eurų, arba 20,1 proc. daugiau nei 2020 m. (29,1 mln. eurų).

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ konsoliduotos pardavimo pajamos per 2021 m. sudarė 5 mln. eurų, konsoliduotas bendrasis pelnas – 3,7 mln. eurų. Tai atitinkamai 5,5 ir 1,5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. 

Per praėjusius metus fondas fiksavo 6,3 mln. eurų konsoliduoto turto vertės prieaugį iš jo pervertinimo. Tam daugiausiai įtakos turėjo atliktos investicijos bei padidėjusi investicinio turto vertė. Rezultate, grynasis pelnas paaugo daugiau kaip 3 kartus ir pasiekė 5,8 mln. eurų. Šį augimą labiausiai lėmė „Žalgirio 135” ir „Kauno Doko” verslo centrų vertės pokytis, nepriklausomą turto vertinimą atliko „Newsec valuations“.

Šiuo metu fondas valdo komercinio NT objektus Lietuvoje – biurų kompleksus Žalgirio 135” Vilniuje ir Kauno Dokas” Kaune bei prekybos centrą Luizė” Klaipėdoje. Jų užimtumas 2021 metų pabaigoje siekė 98,6 proc

Latvijoje „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ vysto A-klasės biurų kompleksą Verde”. Spalio mėnesį fondas išplatino 5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją už 5,5 proc. pajamingumą papildomam „Verde” projekto Rygoje finansavimui. Pirmasis žaliausio Rygoje biurų komplekso pastatas atvers duris nuomininkams šių metų vasarą. Jame jau išnuomota virš 60 proc. biurų ploto.

„Rinkoje jaučiame didelį kokybiškų biurų poreikį. Latvijos sostinėje atidaromas Verde” verslo centras dar labiau užtikrins šių metų augimą. „Verde” jau pasirinko Šveicarijos telekomunikacijų paslaugų teikėjas ir programinės įrangos kūrėjas „Swisscom“, finansinių technologijų įmonė „Decta“, tarptautinė profesionalių paslaugų teikėja „KPMG Latvia“ bei kitos Latvijoje veikiančios įmonės. Ateitį matome tik siūlydami tvarius, aplinką tausojančius sprendimus, teikdami lanksčias nuomos sąlygas bei kokybišką darbo aplinką nuomininkų darbuotojams”, – pažymi Andrius Barštys.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investuoja Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje ir koncentruojasi į komercinį nekilnojamąjį turtą. Fondas yra baigęs aktyvaus investavimo ir įsigijimų stadiją. Su Verde projekto pabaigimu, daugiau investicijų fonde nenumatoma. Nauji NT įsigijimai ir vystymai numatyti naujai kuriamuose fonduose.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio NT valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Daugiau informacijos:

Andrius Barštys

„Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius

Andrius.Barstys@capitalica.lt

+370 612 30260

Pranešimą paskelbė: Laura Kornelija Inamedinova, LKI Consulting

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
4 patarimai, kaip turėti gražų ir tvarkingą kiemą, prie jo dirbant mažiau

4 patarimai, kaip turėti gražų ir tvarkingą kiemą, prie jo dirbant mažiau

Gerai prižiūrimas kiemas dažnam asocijuojasi su daugybe ravėjimui, genėjimui ir laistymui praleistų valandų. Tačiau Akmenys.lt atstovas Ignas Endriukaitis šypsodamasis tikina, kad kankintis kieme tikrai nėra privaloma. Pasak jo, strategiškai planuodami ir priimdami teisingus sprendimus, galite sukurti itin jaukią kiemo erdvę, kurioje poilsis užims daugiau laiko nei jos priežiūra ir tvarkymas.  Geotekstilė piktžolių kontrolei Vienas didžiausių kiemo […]


Kultūros dieną Kaunas pasitinka su ypatinga ambicija: išduotas leidimas M. K. Čiurlionio koncertų centro statybai

Kultūros dieną Kaunas pasitinka su ypatinga ambicija: išduotas leidimas M. K. Čiurlionio koncertų centro statybai

Kaunas demonstruoja lyderystę įgyvendinant nacionalinės reikšmės projektus. Stadionas – sėkmingai funkcionuoja, netrukus bus atvertas ir pirmasis šalyje mokslo muziejus, o per artimiausius kelerius metus kairiajame Nemuno krante turi iškilti aukščiausių standartų kultūros renginių erdvė – M. K. Čiurlionio koncertų centras. Objektui išduotas statybos leidimas, ruošiamasi skelbti tarptautinį rangos konkursą. Unikalus architektūros kūrinys „Simboliška, kad su […]


Karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos – tai vertybinis objektas tiek EIKA grupei, tiek visai Lietuvai

Karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos – tai vertybinis objektas tiek EIKA grupei, tiek visai Lietuvai

2022 m. IV-ą ketvirtį pradėtos karinio miestelio Šiauliuose statybos baigtos ir jau atiduotos į Lietuvos Respublikos Krašto apsaugos ministerijos rankas. Projektą įgyvendino UAB EIKA grupei priklausančios įmonės UAB „Partnerystės projektai keturi“ ir UAB „Samogitia miestelis“. Netrukus 7,8 ha teritorijoje įsikurs vienas jauniausių kariuomenės vienetų – „Žemaitijos“ brigados Kunigaikščio Marginio pėstininkų batalionas. Bataliono dydžio karinio miestelio […]


Senos statybos daugiabučių griovimas: kas lauktų šio nekilnojamojo turto savininkų?

Senos statybos daugiabučių griovimas: kas lauktų šio nekilnojamojo turto savininkų?

Advokatų kontoros „Marger“ vyresnysis teisininkas, advokatas Egidijus Matonis Visuomenėje verda diskusijos dėl gyventojų atsakomybės už jiems priklausančius statinius bei dėl to, ką daryti su senos statybos daugiabučiais pastatais. Svarstoma apie nedidelės dalies daugiabučių namų, kurie yra avarinės būklės, griovimą. Kas lauktų šio nekilnojamojo turto (NT) savininkų bei kaip teisiškai galėtų būti išspręstas šis NT rebusas? […]


Balandžio pabaigoje Vilniuje vyks pagrindinė šalies statybų sektoriaus paroda „Resta 2024“: ko tikėtis joje šiemet?

Balandžio pabaigoje Vilniuje vyks pagrindinė šalies statybų sektoriaus paroda „Resta 2024“: ko tikėtis joje šiemet?

Paskutinį balandžio savaitgalį, 25–27 d., LITEXPO parodų ir kongresų centras, kaip ir kasmet, vėl pakvies į svarbiausią šalyje statybų sektoriaus temoms dedikuotą parodą – „Resta 2024“. Pirmą kartą surengta dar 1994-aisiais, „Resta“ per 30 metų ženkliai išaugo, sustiprėjo ir dabar yra vienintelė specializuota statybų tematikos paroda Baltijos šalyse, pelniusi pasaulinės parodų verslo asociacijos UFI pripažinimą. […]


Įsibėgėja kelio Molėtai-Utena rekonstrukcija: išardyta 15 tūkst. tonų senos kelio dangos

Įsibėgėja kelio Molėtai-Utena rekonstrukcija: išardyta 15 tūkst. tonų senos kelio dangos

Kovo pradžioje „Via Lietuva“ inicijuoti blogiausios šalyje kokybės magistralinio kelio A14 Vilnius-Utena rekonstrukcijos darbai įgauna pagreitį. Per mėnesį netoli 30 km siekiančioje atnaujinamo kelio atkarpoje jau atlikta 70 proc. visų paruošiamųjų darbų, išardyta 10 km ilgio betoninio kelio atkarpa.  Kovo 7 dieną kelio rekonstrukcijos darbai vienu metu buvo pradėti keliose Molėtai-Utena kelio vietose. Šiuo metu […]