„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

1

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2021 metus užbaigė pagerinęs visus pagrindinius finansinius rodiklius – didėjo turtas, nuosavas kapitalas, pardavimo pajamos ir pelnas. Tai lėmė tęstinė fondo kapitalo valdymo politika, didžiausią dėmesį skiriant biurų nuomos rinkos pokyčiams bei su tuo susijusiems veiklos efektyvumo sprendimams. 

„Praėję metai demonstravo tvarų fondo veiklos augimą. Stiprėjant kokybiškų verslo centrų paklausai, didėjo mūsų biurų nuomos, konferencijų paslaugų pajamos. Jau po antrų pandemijos metų galime tvirtinti, kad Covid-19 neturėjo reikšmingos įtakos mūsų pajamoms. Užtikrinome jų augimą siūlydami lanksčias sąlygas, priklausomai nuo ilgalaikių nuomos terminų bei atsižvelgdami į vartotojų kainų indekso pokyčius. Išankstinio susitarimo su statybos rangovu dėka, išaugusios žaliavų kainos pernai neturėjo įtakos mūsų vystomam verslo centrui Rygoje”, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.

Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais 2021 m. atskaitomybės duomenimis, fondas padidino konsoliduotą turtą iki 92,2 mln. eurų, tai 34,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu (68,7 mln. eurų). Investicinis turtas atitinkamai paaugo 46,6 proc. ir siekė 89,6 mln. eurų.

Nuosavas kapitalas sudarė 35,0 mln. eurų, arba 20,1 proc. daugiau nei 2020 m. (29,1 mln. eurų).

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ konsoliduotos pardavimo pajamos per 2021 m. sudarė 5 mln. eurų, konsoliduotas bendrasis pelnas – 3,7 mln. eurų. Tai atitinkamai 5,5 ir 1,5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. 

Per praėjusius metus fondas fiksavo 6,3 mln. eurų konsoliduoto turto vertės prieaugį iš jo pervertinimo. Tam daugiausiai įtakos turėjo atliktos investicijos bei padidėjusi investicinio turto vertė. Rezultate, grynasis pelnas paaugo daugiau kaip 3 kartus ir pasiekė 5,8 mln. eurų. Šį augimą labiausiai lėmė „Žalgirio 135” ir „Kauno Doko” verslo centrų vertės pokytis, nepriklausomą turto vertinimą atliko „Newsec valuations“.

Šiuo metu fondas valdo komercinio NT objektus Lietuvoje – biurų kompleksus Žalgirio 135” Vilniuje ir Kauno Dokas” Kaune bei prekybos centrą Luizė” Klaipėdoje. Jų užimtumas 2021 metų pabaigoje siekė 98,6 proc

Latvijoje „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ vysto A-klasės biurų kompleksą Verde”. Spalio mėnesį fondas išplatino 5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją už 5,5 proc. pajamingumą papildomam „Verde” projekto Rygoje finansavimui. Pirmasis žaliausio Rygoje biurų komplekso pastatas atvers duris nuomininkams šių metų vasarą. Jame jau išnuomota virš 60 proc. biurų ploto.

„Rinkoje jaučiame didelį kokybiškų biurų poreikį. Latvijos sostinėje atidaromas Verde” verslo centras dar labiau užtikrins šių metų augimą. „Verde” jau pasirinko Šveicarijos telekomunikacijų paslaugų teikėjas ir programinės įrangos kūrėjas „Swisscom“, finansinių technologijų įmonė „Decta“, tarptautinė profesionalių paslaugų teikėja „KPMG Latvia“ bei kitos Latvijoje veikiančios įmonės. Ateitį matome tik siūlydami tvarius, aplinką tausojančius sprendimus, teikdami lanksčias nuomos sąlygas bei kokybišką darbo aplinką nuomininkų darbuotojams”, – pažymi Andrius Barštys.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investuoja Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje ir koncentruojasi į komercinį nekilnojamąjį turtą. Fondas yra baigęs aktyvaus investavimo ir įsigijimų stadiją. Su Verde projekto pabaigimu, daugiau investicijų fonde nenumatoma. Nauji NT įsigijimai ir vystymai numatyti naujai kuriamuose fonduose.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio NT valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Daugiau informacijos:

Andrius Barštys

„Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius

Andrius.Barstys@capitalica.lt

+370 612 30260

Pranešimą paskelbė: Laura Kornelija Inamedinova, LKI Consulting

Rekomenduojame

Vilniuje pristatyta nauja gatvė

Vilniuje pristatyta nauja gatvė

Šnipiškės toliau atsinaujina – tarp Žalgirio iki Lvivo gatvių šiandien šventiškai atidaryta nauja beveik kilometro ilgio Kernavės gatvė.  Gatvė įrengta rūpinantis, kad ji būtų patogi, saugi, žalia, gyva, kaimyniška, tiesiog – jauki.  „Šnipiškės stiebiasi, priimdamos ir naujus verslus, ir naujus gyventojus, o kartu išlaikydamos autentišką dvasią. Kernavės gatvės vietoje prieš kelerius metus buvo tiesiog išvažinėtas molynas, […]

Šiaulių bankas „Kernavės aveniu II“ projektui skyrė 2,6 mln. eurų finansavimą

Šiaulių bankas „Kernavės aveniu II“ projektui skyrė 2,6 mln. eurų finansavimą

Šiaulių bankas suteikė 2,6 mln. eurų finansavimą nekilnojamojo turto bendrovei UAB „Incentra“, kuri priklauso „Infra Group“ įmonių grupei. Finansavimas skirtas Šnipiškių mikrorajone plėtojamam gyvenamojo būsto projektui „Kernavės aveniu II“. „Kernavės aveniu II“ – A++ energetinės klasės daugiabutis gyvenamasis namas Vilniuje, Kernavės g. 14., kurio bendras naudingas plotas apie 2500 kv. m. Iš viso pastate suprojektuota […]

NIBE šilumos siurblių ekspomobilis – pirmą kartą užsuks į Lietuvą

NIBE šilumos siurblių ekspomobilis – pirmą kartą užsuks į Lietuvą

Antrus metus turą Europoje rengiančios Švedijos kompanijos „NIBE Energy Systems“ ekspomobilis jau šį mėnesį pirmą kartą užsuks ir į Lietuvą. Gegužės 24 d. didžiausio Skandinavijos šildymo technikos gamintojo paroda ant ratų veiks Šiauliuose, gegužės 25 d. – Kaune, o gegužės 26 d. – Klaipėdoje. Po sėkmingo, didžiulio susidomėjimo sulaukusio projekto debiuto 2021 metais nuspręsta ekspomobilio […]

„Luminor“: lietuviai būstui skolinasi vis didesnes sumas

„Luminor“: lietuviai būstui skolinasi vis didesnes sumas

„Luminor“ bankas per pirmąjį šių metų ketvirtį klientams Lietuvoje būstui įsigyti paskolino 5,8 proc. daugiau nei pernai per tokį patį laikotarpį, tačiau pasirašytų būsto paskolų sutarčių skaičius sumažėjo 2,9 proc. „Luminor” bankas klientams Lietuvoje per pirmuosius tris šių metų mėnesius išdavė 117,8 mln. eurų būsto paskolų, pasirašė 1310 paskolos sutarčių. Vidutinis paskolos dydis Lietuvoje išaugo […]

Fasadų dekorą su EPS elementais gali riboti tik paveldo reglamentavimas ir architektų fantazija

Fasadų dekorą su EPS elementais gali riboti tik paveldo reglamentavimas ir architektų fantazija

Išorinė tinkuojamoji sudėtinė termoizoliacinė sistema ETICS (angl. External Thermal Insulation Composite System) su polistireniniu putplasčiu EPS yra populiariausias sprendimas Lietuvoje, kai kalbama apie naują statybą ar senų daugiabučių renovaciją. Tai lemia sistemos paprastumas ir patikimumas, sukaupta rangovų patirtis, gera kaina. Prie viso to pastaruoju metu vis labiau prisideda ir ekologinis kriterijus – itin mažas ETICS […]

„Citus“ pristato: projektas sostinės Kareivių g. 5 įgauna veidą – viešinami projektiniai pasiūlymai

„Citus“ pristato: projektas sostinės Kareivių g. 5 įgauna veidą – viešinami projektiniai pasiūlymai

Nekilnojamojo turto projektų valdymo kompanija „Citus“ viešinimo procedūrai Vilniaus miesto savivaldybėje pateikė planuojamo daugiafunkcinio projekto pirmųjų dviejų etapų projektinius pasiūlymus. Investicijos į daugiafunkcinį projektą sparčiai besikeičiančioje ir sostinės gyventojams patrauklioje vietoje, Kareivių gatvėje, numatoma, viršys 60 mln. Eur. Projekto plėtotojas – uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė bendrovė UAB „Victory Development IV“. Pagal Vilniaus mieste […]