„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

1

„Capitalica“ Baltijos šalių NT fondas pernai patrigubino grynąjį konsoliduotą pelną iki 5,8 mln. eurų

SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2021 metus užbaigė pagerinęs visus pagrindinius finansinius rodiklius – didėjo turtas, nuosavas kapitalas, pardavimo pajamos ir pelnas. Tai lėmė tęstinė fondo kapitalo valdymo politika, didžiausią dėmesį skiriant biurų nuomos rinkos pokyčiams bei su tuo susijusiems veiklos efektyvumo sprendimams. 

„Praėję metai demonstravo tvarų fondo veiklos augimą. Stiprėjant kokybiškų verslo centrų paklausai, didėjo mūsų biurų nuomos, konferencijų paslaugų pajamos. Jau po antrų pandemijos metų galime tvirtinti, kad Covid-19 neturėjo reikšmingos įtakos mūsų pajamoms. Užtikrinome jų augimą siūlydami lanksčias sąlygas, priklausomai nuo ilgalaikių nuomos terminų bei atsižvelgdami į vartotojų kainų indekso pokyčius. Išankstinio susitarimo su statybos rangovu dėka, išaugusios žaliavų kainos pernai neturėjo įtakos mūsų vystomam verslo centrui Rygoje”, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.

Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais 2021 m. atskaitomybės duomenimis, fondas padidino konsoliduotą turtą iki 92,2 mln. eurų, tai 34,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu (68,7 mln. eurų). Investicinis turtas atitinkamai paaugo 46,6 proc. ir siekė 89,6 mln. eurų.

Nuosavas kapitalas sudarė 35,0 mln. eurų, arba 20,1 proc. daugiau nei 2020 m. (29,1 mln. eurų).

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ konsoliduotos pardavimo pajamos per 2021 m. sudarė 5 mln. eurų, konsoliduotas bendrasis pelnas – 3,7 mln. eurų. Tai atitinkamai 5,5 ir 1,5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. 

Per praėjusius metus fondas fiksavo 6,3 mln. eurų konsoliduoto turto vertės prieaugį iš jo pervertinimo. Tam daugiausiai įtakos turėjo atliktos investicijos bei padidėjusi investicinio turto vertė. Rezultate, grynasis pelnas paaugo daugiau kaip 3 kartus ir pasiekė 5,8 mln. eurų. Šį augimą labiausiai lėmė „Žalgirio 135” ir „Kauno Doko” verslo centrų vertės pokytis, nepriklausomą turto vertinimą atliko „Newsec valuations“.

Šiuo metu fondas valdo komercinio NT objektus Lietuvoje – biurų kompleksus Žalgirio 135” Vilniuje ir Kauno Dokas” Kaune bei prekybos centrą Luizė” Klaipėdoje. Jų užimtumas 2021 metų pabaigoje siekė 98,6 proc

Latvijoje „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ vysto A-klasės biurų kompleksą Verde”. Spalio mėnesį fondas išplatino 5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją už 5,5 proc. pajamingumą papildomam „Verde” projekto Rygoje finansavimui. Pirmasis žaliausio Rygoje biurų komplekso pastatas atvers duris nuomininkams šių metų vasarą. Jame jau išnuomota virš 60 proc. biurų ploto.

„Rinkoje jaučiame didelį kokybiškų biurų poreikį. Latvijos sostinėje atidaromas Verde” verslo centras dar labiau užtikrins šių metų augimą. „Verde” jau pasirinko Šveicarijos telekomunikacijų paslaugų teikėjas ir programinės įrangos kūrėjas „Swisscom“, finansinių technologijų įmonė „Decta“, tarptautinė profesionalių paslaugų teikėja „KPMG Latvia“ bei kitos Latvijoje veikiančios įmonės. Ateitį matome tik siūlydami tvarius, aplinką tausojančius sprendimus, teikdami lanksčias nuomos sąlygas bei kokybišką darbo aplinką nuomininkų darbuotojams”, – pažymi Andrius Barštys.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ investuoja Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje ir koncentruojasi į komercinį nekilnojamąjį turtą. Fondas yra baigęs aktyvaus investavimo ir įsigijimų stadiją. Su Verde projekto pabaigimu, daugiau investicijų fonde nenumatoma. Nauji NT įsigijimai ir vystymai numatyti naujai kuriamuose fonduose.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio NT valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Daugiau informacijos:

Andrius Barštys

„Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius

Andrius.Barstys@capitalica.lt

+370 612 30260

Pranešimą paskelbė: Laura Kornelija Inamedinova, LKI Consulting

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Ar kylant Euribor verta sumokėti turimos būsto paskolos likutį?

Ar kylant Euribor verta sumokėti turimos būsto paskolos likutį?

Jei būsto paskolą esate pasiėmę gerokai seniau ir turite likusią nedidelę neišmokėtą sumą, kaip geriau elgtis šiandien, kai kylantis Euribor augina ir paskolos įmokas? Galbūt toliau mokėti įmokas pagal grafiką, o gal padengti paskolos likutį iš turimų santaupų? „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė sako, jog sprendimas labai priklauso nuo konkrečios situacijos. „Klientams, […]

Naujas Vilniaus plėtros etapas: Vilniaus vystymo kompanija metus pabaigs su nauja ketverių metų strategija

Naujas Vilniaus plėtros etapas: Vilniaus vystymo kompanija metus pabaigs su nauja ketverių metų strategija

Vilniaus miesto savivaldybės įmonė UAB Vilniaus vystymo kompanija, kuri rūpinasi sostinės viešąja infrastruktūra ir efektyviu nekilnojamojo turto naudojimu, metų pabaigą pažymės su naujai patvirtinta veiklos strategija iki 2025 m. Ji žymi naują įmonės veiklos bei Vilniaus plėtros etapą ir apibrėžia strateginius tikslus. Jais įmonė įsipareigoja kryptingu, nuosekliu darbu drauge su partneriais Vilniaus mieste kurti kokybišką […]

„Citus“ ekspertai: didžiųjų miestų rinkos – kaip iš ekonomikos vadovėlio, o optimizmo – daugiau

„Citus“ ekspertai: didžiųjų miestų rinkos – kaip iš ekonomikos vadovėlio, o optimizmo – daugiau

Preliminariais lapkričio mėnesio duomenimis, kuriuos fiksavo „Citus“ analitikai, sostinės pirminėje būsto rinkoje lapkritį „užderėjo“ 201 butų ir kotedžų įsigijimo sandoris. Palyginimui, spalio mėn. sandorių buvo 225, tačiau, bet kuriuo atveju, antrą mėnesį fiksuojamas didesnis rinkos aktyvumas nei kovo–rugsėjo periodu (vidutiniškai 178 sandoriai per mėn.). „Nuolat stebėdami sandorių dinamiką, pastebime, kad kas kelis mėnesius į statistiką […]

Vietiniai gyventojai neabejoja – atgijus  Pumpėnų vėjo malūnui, atgis ir miestelis

Vietiniai gyventojai neabejoja – atgijus Pumpėnų vėjo malūnui, atgis ir miestelis

Vietos gyventojų iniciatyva – rimta jėga, galinti paskatinti rimtus pokyčius. Vienu iš tokių pavyzdžių galėtų būti Pumpėnų vėjo malūnas (Pasvalio r.), kuriame Kultūros infrastruktūros centro užsakymu pradėti tvarkybos darbai.  Naujieji malūno valdytojai, aktyviai remiami ir padedami vietinės bendruomenės, ėmėsi atgaivinti apleistą malūną: objektas įrašytas į Paveldotvarkos programą, 2022-2024 metais skirtas finansavimas jam tvarkyti. Kaip informavo […]

Dūmų detektoriai – vis dar nuvertinami: kas trečiuose namuose jų nėra, dalis turinčiųjų – laiko kur papuola

Dūmų detektoriai – vis dar nuvertinami: kas trečiuose namuose jų nėra, dalis turinčiųjų – laiko kur papuola

Kas trečiuose namuose prieš puspenktų metų privalomu paskelbto dūmų detektoriaus nėra, rodo apklausos duomenys. Nors Lietuvos gyventojai yra teisiškai įpareigoti šiuos įrenginius sumontuoti gyvenamosiose patalpose, tyrimo duomenimis, juos planuojančių įsirengti skaičius per metus dar labiau sumažėjo. Tai atskleidė draudimo bendrovės „Gjensidige“ užsakymu „NielsenIQ“ atlikta reprezentatyvi Lietuvos gyventojų apklausa. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo tarnybos duomenimis, šiemet […]

Kitąmet bus remontuojamas viadukas kelyje nuo Vilniaus į Trakus

Kitąmet bus remontuojamas viadukas kelyje nuo Vilniaus į Trakus

2023 m. bus pradėtas įgyvendinti valstybinės reikšmės magistralinio kelio A16 Vilnius–Prienai–Marijampolė 16,017 km viaduko kapitalinio remonto projektas.  Remonto darbai turės būti atlikti per 13 mėn. nuo sutarties įsigaliojimo. VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos (toliau – Kelių direkcija) ir rangovo pasirašytos sutarties vertė – 1,664 mln. eurų su PVM.   Transporto mazge planuojama remontuoti virš magistralinio […]