Svarbu žinoti: kai žemės sklypas priklauso sutuoktiniams, kadastro dokumentuose būtinas abiejų parašas
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus ir ribų ženklinimo procedūras, kai turtas priklauso sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise, matavimuose turi dalyvauti ir dokumentus pasirašyti abu sutuoktiniai. Tokia pareiga galioja net ir tais atvejais, kai viešajame registre sklypas įregistruotas tik vieno sutuoktinio vardu.
Atliekant kadastrinius matavimus, žemės savininkai kviečiami dalyvauti ribų paženklinimo–parodymo procedūrose. Apie tokį ženklinimą informuojami ir gretimų sklypų savininkai, kad jie galėtų išsakyti pastabas dėl ribų nustatymo, taip išvengiant galimų netikslumų, asmenų teisių pažeidimo ar šalių ginčų dėl ribų ateityje.
Praktikoje dažnai kyla klausimų, kas turi pasirašyti ženklinimo dokumentus, kai sklypas bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso abiem sutuoktiniams, tačiau viešajame registre įregistruotas tik vieno vardu.
Civilinis kodeksas nustato, kad santuokos metu įgytas turtas yra sutuoktinių bendroji jungtinė nuosavybė. Tai reiškia, kad viešojo registro duomenys turi tik išviešinimo funkciją, bet nenustato nuosavybės teisių turinio.
Todėl NŽT paaiškina, kad kai žemės sklypas priklauso abiem sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise, žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akte ar plane turi pasirašyti abu sutuoktiniai. Išimtis galima tik tuo atveju, jei vienas jų turi atstovavimą patvirtinantį dokumentą.
Tokia pati taisyklė taikoma ir gretimų sklypų savininkams: jei sklypas priklauso sutuoktiniams, kvietimas dalyvauti ženklinimo procedūroje turėtų būti adresuojamas abiem bendraturčiams, net jeigu registre įrašytas tik vienas iš jų. Todėl rekomenduojame kvietimuose į ženklinimą aiškiai nurodyti, kad yra kviečiamas ne tik viešajame registre nurodytas savininkas, bet ir jo sutuoktinis, kaip bendraturtis.
Pranešimą paskelbė: Ruslanas Golubovas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
Rekomenduojame
Aliuminiai langai ar plastikiniai: ką rinktis 2026 metais?
Langų pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų statant ar renovuojant pastatą. Nuo jo priklauso ne tik pastato išvaizda, bet ir energinis efektyvumas, garso izoliacija, priežiūros poreikiai bei ilgalaikės išlaidos. Šiuolaikinėje rinkoje dažniausiai lyginami du sprendimai – aliuminiai ir plastikiniai (PVC) langai. Abu variantai turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses, todėl svarbu suprasti, kuo jie skiriasi realiame […]
Pasaulinio lygio architektų verdiktas: ryškiausios ir geriausios Lietuvos miestų ateities vizijos gimė pajūryje
Naujajame sostinės verslo centre „Sąvaržėlė“ įvyko konkurso „Išmanusis miestas 12“ apdovanojimai, subūrę architektūros, urbanistikos, viešojo sektoriaus ir akademinės bendruomenės atstovus iš visos Lietuvos bei užsienio. Tai vienintelis tokio masto ir lygio renginys, kuriame susitinka savivaldybių vadovai, ministerijų atstovai, architektai, studentai ir profesionalai, visus metus kūrę Lietuvos miestų ir miestelių ateities vizijas. Dvyliktą kartą vykstantis projektas […]
Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas dėl pastatų energinio naudingumo
Įgyvendindamas 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvą dėl pastatų energinio naudingumo, Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas. Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas teigia, kad šios įstatymo pataisos padės užtikrinti, kad ateityje statomi namai būtų ne tik modernesni, bet ir pigesni eksploatuoti, o jų savininkai nepriklausytų nuo kylančių energijos kainų. „Dar […]
Statybos įstatymas papildytas Pastatų energetinio naudingumo direktyvos nuostatomis
Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtas Statybos įstatymo pataisas, kurios perkelia 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos nuostatas dėl pastatų energinio naudingumo. Šia direktyva siekiama didinti pastatų energinį naudingumą ir mažinti jų išmetamą šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Įstatyme įtvirtinta nauja – visai netaršaus pastato – sąvoka. Tokiu būtų laikomas labai didelio […]
Prie reikšmingų Europos inžinerijos projektų prisidėjęs lietuvis: „Ribos dažniausiai yra mūsų galvose“
Būdamas paauglys, Tomas Strazdauskas piešė įsivaizduojamus miestus, jau tada svajodamas apie urbanistinės aplinkos formavimą. Baigdamas vidurinę mokyklą jis tvirtai žinojo, kad jo pašaukimas yra statybos inžinerija. Šiandien, būdamas „CSD Engineers Belgium“ konstrukcijų projektavimo vadovu ir „TST Engineers“ įkūrėju, Tomas prisideda prie reikšmingų projektų visoje Europoje. Jo darbų sąrašas – įspūdingas: nuo Paryžiaus metro ir Lozanos […]
Vilniaus rajone KRS statys naują Nemėžio gimnazijos korpusą: bus įkurta daugiau nei 200 papildomų ugdymo vietų
Nemėžio šv. Rapolo Kalinausko gimnazijoje iškils naujas korpusas, kuriame įsikurs ikimokyklinukai, priešmokyklinukai ir pradinių klasių moksleiviai. Tai numato Vilniaus rajono savivaldybės pasirašyta sutartis su statybų bendrove KRS. Šis projektas leis reikšmingai išplėsti ugdymo infrastruktūrą sparčiai augančioje Nemėžio seniūnijoje ir užtikrins geresnes mokymosi sąlygas didesniam mokinių skaičiui. Naujajame 3000 kv. metrų ploto korpuse numatyta įkurdinti tris […]
