SEB bankas skolina 40 mln. Eur Šv. Jokūbo kvartalo Vilniuje obligacijų emisijai refinansuoti

SEB bankas „Lords LB Asset Management“ valdomam fondui suteikė ilgalaikį 40 mln. Eur finansavimą Šv. Jokūbo kvartalo Vilniuje investicijoms įgyvendinti. Banko suteikta paskola skirta refinansuoti projekto obligacijų emisiją ir užbaigti šiuolaikinio sostinės kvartalo projektą.

„Šis sandoris užbaigė projekto finansavimo etapą. Šv. Jokūbo kvartalas – vienas įdomiausių ir sudėtingiausių mūsų projektų per dešimtmetį: atkūrėme paveldą, atvėrėme erdves miestui ir sukūrėme gyvą, daugiafunkcį miesto audinį. Kvartale esantis viešbutis „AC Hotel by Marriott“ jau veikia, o teritorijoje įsikūrė biurai, švietimo įstaigos ir mažmeninės prekybos operatoriai“, – sako Anastasija Pocienė, „Lords LB Special Fund IV“ valdytoja.

Anot A. Pocienės, įgyvendinant projektą buvusios ligoninės teritorijoje sukurta daugiafunkcė erdvių visuma – atverti nauji pėsčiųjų perėjimai, viešosios erdvės ir skveras, jungiantis Lukiškių aikštės ir Neries krantinės zonas.

„Šis unikalus projektas leido išsaugoti istorinį kvartalo autentiškumą, tuo pat metu pritaikant jį šiuolaikinio sostinės gyventojo poreikiams. Vertiname tvarumo principų įgyvendinimą – teritorijos konversija į modernų, energiškai efektyvų pastatų kompleksą pratęsia esamų pastatų gyvavimo ciklą, mažina naujos statybos poveikį aplinkai, o aukštesni energinio efektyvumo standartai leidžia klientams geriau valdyti eksploatacines sąnaudas. Kvartale atidarytas viešbutis papildys miesto centro paslaugų pasiūlą ir suteiks vieną didžiausių konferencijų erdvių Vilniaus širdyje“, – sako Tadas Jonušauskas, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovas.

„AC Hotel by Marriott”, duris atvėręs prieš kelias savaites, laiku sustiprina sostinės viešbučių pasiūlą, reaguodamas į istoriškai vieną aukščiausių segmento užimtumą. Projektas yra puikus senamiesčio erdvių konversijos pavyzdys, atkuriantis miesto centro kvartalą ir įveiklinantis iki tol nenaudotas erdves. 

Įgyvendinant ESG aplinkosaugos, socialinės atsakomybės ir valdysenos  (angl. Environmental Social Governance) tikslus, akcentuojamas esamų pastatų pritaikymas ir efektyvus išteklių naudojimas. Taip pat viešbutyje atidaromas vienas didžiausių konferencijų centrų Vilniuje – puiki vieta vietos ir tarptautiniams renginiams. Tai didina miesto konkurencingumą didelio masto renginių rinkoje ir generuoja papildomas pajamas maitinimo, kultūros bei susisiekimo sektoriams.

SEB banko suteiktas finansavimas pakeitė „Lords LB Special Fund IV“  kapitalo rinkų skolą (anksčiau išleistą obligacijų emisiją) ilgesnio laikotarpio banko kreditu. Toks sprendimas užtikrino stabilų projekto perėjimą į operacinę fazę, sumažino refinansavimo riziką ir subalansavo pinigų srautus.

Dar pavasarį į atnaujintą seniausią Šv. Jokūbo ligoninės komplekso pastatą įsikėlė Šiuolaikinės mokyklos centras ir jo 500 moksleivių bei pedagogų bendruomenė. Istoriniuose komplekso pastatuose taip pat jau veikia mažmeninės prekybos bendrovės „Reitan Convenience“ ir tarptautinės rinkos tyrimų bendrovės „Kantar“ būstinės. Naujuosiuose kvartalo pastatuose kuriasi dirbtinio intelekto sprendimų kūrėjos „Sintra AI“ ir kitų verslų biurai. Šv. Jokūbo kvartale taip pat jau veikia pirmoji Lietuvoje latvių tvaraus kavos tiekimo ekspertų „Kalve Coffee“ kavinė ir populiariosios „Biržų duonos“ kepyklėlė.

Atidarytas viešbutis „AC Hotel by Marriott” užbaigia visą prieš dešimtmetį „Lords LB Asset Management“ valdomo fondo pradėtą Šv. Jokūbo kvartalo konversiją, kurią projektavo tarptautinį konkursą laimėjusi „Do Architects“ studija, generalinis rangovas – „Naresta“.

„Lords LB Special Fund IV“ yra investicinis fondas, priklausantis Lietuvos Banko licencijuotai investicijų valdymo bendrovei „Lords LB Asset Management“. Fondas specializuojasi investicijose į NT projektus. UAB „Orkela“ yra fondui priklausanti bendrovė, atsakinga už Šv. Jokūbo kvartalo plėtrą Vilniuje.

Pranešimą paskelbė: Laima Staknytė-Patinskienė, SEB bankas