Seimo nario D. Razmislevičiaus pranešimas: būtina stiprinti daugiabučių administratorių organizuojamų darbų kainų kontrolę

2025 m. rugsėjo 5 d. pranešimas žiniasklaidai (Seimo naujienos ● Seimo nuotraukos ● Seimo transliacijos ir vaizdo įrašai)

Vyriausybė pritarė Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų pataisoms: namo administratoriai galės savo nuožiūra, nebederindami su butų savininkais, naudoti butų ir kitų patalpų savininkų sukauptas lėšas. Seimo Socialinių reikalų ir darbo komiteto narys Darius Razmislevičius įspėja, kad lieka neišspręstas darbų įkainojimo klausimas.

„Gerai, kad namo administratorius galės nedelsdamas spęsti iškilusias problemas. Tačiau svarbu užtikrinti ir lėšų panaudojimo kontrolę, ypač atliekamų darbų įkainojimo atžvilgiu. Susitikimuose su gyventojais nuolat girdžiu neįtikėtinas istorijas, kaip už paprastus darbus pareikalaujama apvalių sumų, o žmonės neturi kam pasiskųsti“, – komentuoja D. Razmislevičius.

„Negana to, kad administratorius pats sprendžia, kada ir kokius darbus atlikti, dar ir kainos už tuos darbus dažnai atrodo laužtos iš piršto, suma išdalijama visiems gyventojams, jokios kontrolės. Kartais sakoma, kad jeigu nepatinka administratorius, jį galima pakeisti. Bet tai – visai nerealistiška ir neįgyvendinama. Be to, visi administratoriai panašiai elgiasi“, – pažymi D. Razmislevičius.

Parlamentaras įsitikinęs, kad būtina numatyti kontrolės mechanizmą, savotišką „ombudsmeną“, kuris užtikrintų bent minimalią išorinę kontrolę.

„Kilus klausimų dėl atliktų ar numatomų darbų kainų pagrįstumo, gyventojai galėtų kreiptis, o nustačius nepagrįstas kainas, būtų skiriamos baudos. Iki šiol žmonės būdavo pastatomi prieš faktą: nors namas kaupia lėšas, kai tik reikia kokius darbus atlikti, dar turi ir papildomai mokėti praktiškai kiekvieną mėnesį. Nuo šiol bus draudžiama be butų ir kitų patalpų savininkų pritarimo priskaičiuoti jiems papildomų mokesčių, kai sukauptų lėšų nepakanka. Tačiau kainų klausimas lieka. Pateiksiu konkretų pavyzdį: namo rūsyje pakeitė paprasčiausius ventilius ir išrašė sąskaitą – 280 eurų. Administratorius aiškina, kad darbo valanda kainuoja 30 eurų, plius – medžiagos. Kad ir kaip skaičiuotum, na, neišeina 280 eurų. Tokį darbą galima atlikti mažiausiai tris kartus pigiau“, – stebisi D. Razmislevičius.

Pagal naujas pataisas, kurioms pritarė Vyriausybė, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatuose nebelieka reikalavimo butų ir kitų patalpų savininkams tvirtinti metinį namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planą. Tačiau administratorius turės suderinti su savininkais ilgalaikį planą.

Bus draudžiama be butų ir kitų patalpų savininkų pritarimo priskaičiuoti jiems papildomų mokesčių, kai sukauptų lėšų nepakanka. Išimtis bus taikoma likviduojant avarijas ir kitais atvejais, kai priemonių būtina imtis nedelsiant.

Atsisakius prievolės tvirtinti metinius planus, visa atsakomybė už namo atnaujinimą teks bendrojo naudojimo objektų administratoriui. Iki šiol privalomajam remontui ir sukauptų lėšų panaudojimui pagal paskirtį reikėjo gauti butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą.

Pranešimą paskelbė: Agnė Radžiūtė, Lietuvos Respublikos Seimo kanceliarija