„EfTEN Capital“ steigia naują fondą, užpildysiantį finansavimo spragą Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje
Šį rudenį kompanija „EfTEN“ įsteigs naują instituciniams investuotojams skirtą fondą, kurio tikslas – užpildyti Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje esančią finansavimo spragą. Fondas finansuos nekilnojamojo turto projektus, kurie susiduria su kapitalo trūkumu. Finansavimas bus teikiamas tiek paskolomis, tiek dalyvaujant kapitalo struktūroje.
„Švedijos nekilnojamojo turto rinkos problemos labai greitai buvo atspindėtos mūsų regione veikiančių skandinaviškų bankų finansavimo politikose ir reikšmingai palietė komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. Bankai yra žymiai konservatyvesni finansuodami komercinį turtą. Projektams reikalingas didesnis nuosavas kapitalas ir didesnė skolos amortizacija. Tokias tendencijas matome tiek „EfTEN“ valdomų komercinių objektų refinansavimo atvejais, tiek bendrai komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl to Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje atsiranda spraga ir papildomo alternatyvaus finansavimo poreikis“, – dabartinę situaciją nekilnojamojo turto sektoriuje komentuoja UAB „EfTEN Capital Lietuva“ partneris Laurynas Žilys.
„Išsivysčiusiose rinkose gana įprasta, kad besikeičiančioje verslo aplinkoje pradeda veikti fondai su specialiu investavimo mandatu. Pavyzdžiui, 2008 m. finansų krizės įkarštyje keli didžiausi tarptautiniai privataus kapitalo investuotojai tiek Europoje, tiek JAV įsteigė specialių galimybių fondus, kurie investavo į nekilnojamojo turto projektus. Matome, kad tiek rinka, tiek laikas Baltijos šalyse tam tinkami. Su naujojo fondo atėjimu nekilnojamojo turto sektorius gaus naują nebankinio finansavimo šaltinį, o fondo investuotojai galės išplėsti savo portfelius“, – fondo steigimo motyvus aiškina L. Žilys.
Fondo veiklą planuojama pradėti 2023 m. rudenį. Skirtingai nuo vadinamųjų tradicinių nekilnojamojo turto fondų, naujasis fondas veiks gana trumpai – apie penkerius metus. Tai apims maždaug dvejų metų investavimo etapą, po kurio seks aktyvus turto valdymas arba pertvarkymas, o pabaigoje – turto realizavimas.
Šiuo metu „EfTEN Capital“ Baltijos šalyse valdo šešis nekilnojamojo turto fondus, turinčius 64 komercinius objektus, kurių bendra vertė siekia 1,1 mlrd. eurų.
Pranešimą paskelbė: Viktorija Bučienė, UAB „Komunikacija ir konsultantai”
Rekomenduojame
Per pusmetį – iki 500 mln. eurų NT rinkai: būsto išskirtinumą vis dažniau lemia interjero kuriama vertė
Į nekilnojamojo turto (NT) rinką šių metų pirmąjį pusmetį gali būti papildomai įlieta iki 500 mln. eurų, prognozuoja rinkos ekspertai. Jų teigimu, tam įtakos turi net keli veiksniai, tarp jų ir antrosios pensijų pakopos lėšos. Panašu, kad dalis lėšų bus skirtos ne tik būsto įsigijimui, bet ir jo įrengimui: pirkėjai, rinkdamiesi būstą sau ar investicijai, […]
Klaipėdos universitete paminėtos „kazilinės“ – įpusėjo naujojo bendrabučio statybos
Balandžio 30 dieną Klaipėdos universiteto (KU) miestelyje iškilmingai paminėta naujojo bendrabučio statybų vainiko iškėlimo šventė – „kazilinės“. Ši sena lietuvių tradicija simbolizuoja statybų įpusėjimą, kai ant pastato iškeliamas vainikas, pažymint, kad svarbiausi konstrukciniai darbai jau atlikti. Šventės metu KU bendruomenė, statytojai ir svečiai turėjo galimybę ne tik išvysti ant stogo jau iškeltą simbolinį vainiką, žymintį […]
Artėjant ilgajam savaitgaliui, „Via Lietuva“ ragina vairuotojus būti itin atidžius šiuose ruožuose
Kelių infrastruktūros bendrovė „Via Lietuva“, vykdydama projektus, ypatingą dėmesį skiria darbo vietų aptvėrimui ir saugiam eismo organizavimui. Įgyvendinant kelių infrastruktūros projektus siekiama ne tik kokybiškai atlikti darbus, bet ir užtikrinti maksimalų saugumą tiek kelyje dirbantiems žmonėms, tiek visiems eismo dalyviams, kartu išlaikant kuo sklandesnį transporto judėjimą. „Intensyviausiuose šalies keliuose saugumas negali būti kompromisas – nei […]
Balandžio mėnesį pirminės Vilniaus NT rinkos būstų sandėlis vėl priartėjo prie 5 tūkst.
Balandžio mėnesį Vilniaus pirminėje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje parduota 514 butų. O būstų sandėlis po pusmečio pertraukos vėl priartėjo prie 5 tūkst. ribos – šiuo metu jame yra 4980 butų. Nors iš II pensijų pakopos išsiimtos lėšos NT rinkos sostinėje dar stipriai nesujudino, padidėjęs susidomėjimas jau jaučiamas. „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nors […]
Tyrimas: daugėja būstą investicijai planuojančių įsigyti vilniečių
Vilniuje daugėja investuojančiųjų į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą gyventojų, atskleidžia NT bendrovės „Darnu Group“ inicijuota apklausa. Tyrimo duomenimis, per pastaruosius 12 mėnesių būstą įsigijo arba per artimiausius 3 metus planuoja įsigyti 44 proc. sostinės gyventojų, o kas penktas jų (20 proc.) nurodo tai darantis ar ketinantis daryti investiciniais tikslais. Tai – 4 proc. punktais didesnė būstą […]
Netrukus bus paskelbti naujausi LiDAR duomenys
Nuo gegužės mėnesio Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) Lietuvos erdvinės informacijos portale (geoportal.lt) skelbs naujausius šalies lazerinio skenavimo erdvinius duomenis, gautus naudojant pažangią LiDAR technologiją. Ši technologija leidžia itin tiksliai fiksuoti žemės paviršių ir jame esančius objektus, todėl tampa svarbiu įrankiu planuojant teritorijas, vystant infrastruktūrą ir priimant duomenimis grįstus sprendimus. LiDAR (angl. Light Detection and Ranging) […]
