„Capitalica“ įsigijo logistikos pastatų kompleksą strateginiame Talino rajone

SBA grupės investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“ valdomas žaliosios logistikos fondas įsigijo dviejų pastatų kompleksą Talino Juri priemiestyje. Fondas „Capitalica Green Logistics Fund“ įsteigtas 2021 m., ir tai jau antra jo investicija. Ji atitinka fondo plėtros planus Baltijos šalių logistikos rinkoje bei siekį artimiausiais metais sukaupti daugiau kaip 100 mln. eurų turto.

„Atidžiai renkamės tarp labiausiai vertinamų sandėliavimo patalpų, esančių perspektyviausiose pramoninėse zonose. Kompleksas Juri priemiestyje – patrauklus pasiūlymas esantiems ir būsimiems nuomininkams, kurį įsigijome įvertinę jo privalumus“, – teigia „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.

Komplekso pastatai yra strateginėje regiono vietoje, populiariausiame Estijos sostinės logistikos rajone, gerai žinomoje Kesk gatvėje ir kartu su išplėtota pramoninės zonos infrastruktūra garantuoja puikias sąlygas juose dirbančioms kompanijoms. Šalia – vienas judriausių šalyje transporto mazgų, jungiančių greitkelius, vedančius į Tartu, Pernu, ir toliau – į Baltijos šalių sostines Rygą bei Vilnių. Ateityje šios teritorijos vertę dar labiau padidins „Rail Baltica“ geležinkelio ruožas, kuris bus nutiestas per Harju apskritį, ir „sausasis uostas“, kurį planuojama statyti šalia. Tokiu būdu konteinerius ir ro-ro krovinius bus galima gabenti aplenkiant Muuga jūrų uostą.

„Fondo įgyvendinama investicijų strategija logistikos sektoriuje orientuota į augančią pramonės įmonių paklausą žaliesiems logistikos centrams. Taline įsigytas modernus kompleksas yra pastatytas 2020 m. ir 2021 m.,  lengvai pritaikomas esamų ir potencialių nuomininkų poreikiams. Viduje – įmonių veiklos efektyvumą ir darbuotojų gerbūvį užtikrinantis patalpų planavimas ir inžineriniai sprendimai, LED apšvietimo sistemos; šalia pastato įrengta saulės jėgainė užtikrinti nuosavos elektros energijos šaltinį. Nuomininkams galima pasiūlyti lanksčias planavimo galimybes, pradedant nuo 100 kv. metrų patalpų“, – pasakoja Andrius Barštys.

Šiuo metu abu logistikos komplekso pastatai, kurių bendras plotas 9 500 kv. metrų, beveik 100 proc. išnuomoti. Čia įsikūrė mažos ir vidutinės įmonės, veikiančios Estijos rinkoje. Tarp jų – bendrovė „Coca-Cola HBC Eesti“, gamybos ir reklamos įmonė „NYimage“, tarptautinių jūrų inžinerinių sprendimų teikėjas „SRC Group“ ir Nacionalinė sveikatos taryba.

Šiam sandoriui konsultavo advokatų biuras „FORT Legal“, o bendrovė „Projector“ teikė konsultacijas aplinkosaugos ir techniniais klausimais. Pastatus administruos įmonė „BPT Real Estate“ (ją pastaruoju metu įsigijo bendrovė „Newsec“). Sandorį finansavo SEB bankas Estijoje. Pirkimo kaina šalių sutarimu neskelbiama.

Apie „Capitalica Asset Management“ ir SBA grupę

 „Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos centrinio banko licencijuota ir prižiūrima SBA grupės investicijų valdymo bendrovė, kuri valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą Baltijos šalyse. „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje. „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso du žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai Taline, fondas aktyviai derasi dėl naujų objektų įsigijimų Baltijos šalyse. „Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, dar 30 proc. – A. Barščio („Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius) įmonė „Fox Holdings“.

 SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 5 500 žmonių. Konsoliduoti pardavimai 2020 metais siekė 342,5 mln. eurų.

Daugiau informacijos:

Andrius Barštys

„Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius

Andrius.Barstys@capitalica.lt

+370 612 30260

Pranešimą paskelbė: Laura Kornelija Inamedinova, LKI Consulting