Tegul nekilnojamo turto vertinimas būna sklandus procesas
Šiuo metu viena aktualiausių paslaugų nekilnojamo turto srityje – nekilnojamo turto vertinimas. Ši procerūra atliekama tuomet, kai yra poreikis žinoti turto vertę tam tikroms šalims arba komercinėms organizacijoms. Pastarosioms gali būti priskiriami bankai, kredito unijos ir finansavimo įmonės, kurios teikia paskolas namams įsigyti ar prižiūrėti. Nekilnojamo turto vertinimas yra labai svarbus ir draudimo bendrovėms, siekiančioms suteikti klientams namų ar nekilnojamojo turto draudimo paslaugas. Turto rinkos vertės nustatymas yra itin išsamus tyrimas, kurio rezultatas yra turto vertinimo ataskaita su joje nurodyta rinkos verte vertinimo dienai. Šios turto vertinimo paslaugos taip pat yra neatsiejama nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo proceso dalis. Žinoma, tai gali atrodyti paprasta, bet visgi kyla vienokių ar kitokių klausimų ar neaiškumų. Galime aptarti, ką reikėtų žinoti apie turto vertinimą, kad vykdant sandorius būtų išvengiama klaidų.
Užsakydami nekilnojamo turto vertinimo paslaugą turite susipažinti ir su procesu, kaip tai vyksta. Egzistuoja tam tikri principai, pagal kuriuos licencijuoti ilgametę patirtį turintys bendrovės/agentūros ekspertai juridinių bei fizinių asmenų užsakymu atlieka nekilnojamojo turto vertinimą. Visų pirma Jums reikės nekilnojamo turto vertintojui pateikti vertinimo paslaugos tikslą bei supažindinti su konkrečiu atveju ir, žinoma, pateikti reikiamus būsto dokumentus, kad galėtų būti nustatoma turto rinkos vertė.
Turto vertintojams yra svarbu reali būsto situacija ir turto rinkos vertės nustatoma pagal tai, kas yra bute, o ne dokumentuose. Būna variantų, kai rengiant buto dokumentus matininkai butą, esantį su daline apdaila ir dar iki galo neįrengtą, jau pažymi kaip baigtą 100 proc. ir tokį baigtumą registruoja Registrų centre. Tokia situacija nebus teisinga turto vertės nustatymui.
Pagal tai, kokia šiuo metu yra ekonominė, politinė bei socialinė padėtis ir jos svyravimai šalyje gali lemti nekilnojamojo turto vertinimo kainų pokyčius. Šių procesų stebėjimas yra tęstinis procesas. Jis yra reikalingas visiems nekilnojamo turto savininkams bei investuotojams. Ypač šiuo metu, kai yra itin keista ekonominė padėtis, nepaaiškinamai reguliuojanti nekilnojamojo turto kainas, stebimas nenutrūkstama nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos populiarumas.
Rekomenduojame
SSVA: Kalitos ir Ivanivkos savivaldybėms Ukrainoje sukurti ortofotografiniai žemėlapiai
VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA), vykdanti pagalbos Ukrainai projektus, dalinasi tarpiniais projekto „Teritorijų planavimas Ukrainos savivaldos institucijoms“ rezultatais. Pasak įstaigos atstovų, jungtinė Ukrainos ir Lietuvos specialistų komanda paruošė 700 kv. km dydžio teritorijos skaitmeninius ortofotografinius žemėlapius Kalitos ir Ivanivkos savivaldybėms. 2025 m. lapkričio mėn. pradėto projekto tikslas – Kyjivo apskrityje esančios Kalitos ir Černihivo […]
KONFERENCIJOJE „GERVĖ 2026“ APTARTI ESMINIAI STATYBŲ SEKTORIAUS POKYČIAI
Konferencijoje „GERVĖ 2026“, surengtoje Kaune, kino centre „Romuva“, statybų, nekilnojamojo turto ir pramonės sektorių atstovai diskutavo apie esminius pokyčius, kurie jau keičia statybų sektorių Lietuvoje – nuo reguliavimo pertvarkos ir skaitmenizavimo iki tvarumo sprendimų, būsto prieinamumo ir miestų plėtros. Septintą kartą surengtas renginys subūrė verslo, viešojo sektoriaus ir ekspertų bendruomenę aptarti, kokių sprendimų šiandien reikia […]
Ruoškitės rudeniui: kils ne tik šildymo ir maisto kainos, bet ir paskolų įmokos
Autorius: Raul Eamets, banko „Bigbank“ vyriausiasis ekonomistas Naftos krizė Artimuosiuose Rytuose tęsiasi. Optimistai buvo pradėję tikėtis, kad su paliaubomis Hormūzo sąsiauris vėl atsivers, tačiau jau dabar turėtų būti aišku – niekas taip greitai neišsispręs. Fizinėse sandorių rinkose nafta šiandien kainuoja 150 dolerių už barelį, ir šio pabrangimo poveikis mūsų degalinių dar net nepasiekė. Infliacija – […]
KTU tyrėjai primena mokykloms: neužtenka tik apšiltinti, reikia pasirūpinti ir vėdinimu
Neįprastai šalta žiema paskatino apie renovaciją ir senų pastatų apšiltinimą pagalvoti ne tik privačių namų savininkus, bet ir įvairių įstaigų vadovus, tarp jų ir mokyklų direktorius. KTU Statybos ir architektūros fakulteto (SAF) mokslininkai, keletą mėnesių stebėję dvi identiškas mokyklas, iš kurių viena renovuota, turi perspėjimą: galvojant apie šildymą, reikia nepamiršti ir vėdinimo. 2024 metų kovą–gegužę […]
Neries pakrančių rekonstrukcija Vilniaus centrinėje dalyje: išduotas statybos leidimas Goštauto g. atkarpos atnaujinimui
Vilniuje pradedamas trečiasis Neries krantinių atnaujinimo etapas centrinėje miesto dalyje. Nuo 2022 m. etapais tvarkytos kairiosios Neries krantinės jau tapo vilniečių pamėgta poilsio ir laisvalaikio erdve, o dabar bus tvarkoma likusi atkarpa tarp Žaliojo ir Baltojo tiltų, Goštauto gatvės pusėje. Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybą leidžiantį dokumentą jos rekonstrukcijai. Planuojama, jog vilniečiai atnaujinta krantinės atkarpa […]
Statybos leidimų tendencijos: ką atskleidžia 2026-ųjų pirmas ketvirtis?
VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA), vykdanti informacinės sistemos „Infostatyba“ priežiūrą, plėtojimą ir duomenų tvarkymą, apžvelgia 2026-ųjų metų pirmojo ketvirčio statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo statistiką. Išanalizavus įstaigos tinklapyje publikuojamų švieslenčių duomenis paaiškėjo, kad per pirmuosius tris šių metų mėnesius Lietuvoje patvirtinta 21,85 proc. daugiau statybos leidimų nei per tą patį 2025 metų laikotarpį. Pasak […]
