Rygoje pradėtas statyti žaliausias biurų centras „Verde“

Pradedamas statyti unikalios žaliosios koncepcijos biurų kompleksas „Verde“ – Rygos Skanste rajone esančiame sklype įrengiama statybvietė. Per dvejus metus investavus daugiau nei 65 mln. eurų, moderniuose 45 tūkst. kvadratinių metrų ploto biuruose dirbs apie 2000 žmonių.

„Gavome statybų leidimą pradėti komplekso statybas pagal suderintą projektą, darbai sklype pradėti, kaip ir buvo planuota – 2020 metų lapkričio mėnesį. Projektą įgyvendiname detaliai išanalizavę užklupusio Covid-19 viruso ir karantino poveikį ekonomikai, Rygos biurų rinkai. Mūsų analizė rodo, kad pandemija neturės reikšmingos ilgalaikės įtakos biurų rinkai – artimiausiais metais išliks didelė paklausa naujos kartos moderniems A klasės biurams, kuriuose galėtų įsikurti tarptautinės bei nacionalinės Latvijos kompanijos“, – komentavo projektą plėtojančios Lietuvos SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.

Pasak jo, išskirtinis „Verde“ projektas suvienijo investuotojų iš Lietuvos ir geriausių Latvijos specialistų pajėgas. Projektą sukūrė vienas iš žymiausių Latvijos architektų Andris Kronbergas, o įgyvendins viena didžiausių Latvijos statybos kompanijų „Velve“.

Konkursą laimėjęs Latvijos rangovas „Velve“ jau pradėjo statybvietės įrengimo darbus, sutelkė reikiamą techniką, įrengė darbininkams reikiamas patalpas. Pradedami įrengti bandomieji poliai, žemės sklype atliekami polių įrengimo darbai. Iki vasaros numatyta iškasti pamatų duobę, atlikti visus požeminius tvirtinimo darbus, įrengti komunikacijas, kad būtų galima pradėti darbus su pastato konstrukcijomis.

„Spalio mėnesį pasirašę generalinės rangos sutartį, operatyviai sutelkėme statybų projektų vadovus, reikiamus specialistus, techniką, kad galėtume įgyvendinti darbus pagal nustatytą grafiką. Į projekto įgyvendinimą esame numatę įtraukti kuo daugiau įvairių Latvijos medžiagų, įrangos, paslaugų tiekėjų“, – teigia „Velve“ valdybos pirmininkas Kaspars Rokens.

Pastatas suprojektuotas 1,3 ha ploto sklype, sankirtoje tarp art nouveau stiliumi garsėjančio ir UNESCO saugomo Rygos centro bei naujosios Rygos. Architektas A. Kronbergas įsitikinęs, kad unikalus „Verde“ verslo centras turi didžiulį potencialą tapti Rygos Skanste rajono magnetu, kuris po kelerių metų į šią teritoriją pritrauks ir kitus verslo centrų plėtotojus.

„Jaučiame didelę paklausą mūsų „Green A Class“ projektui ir šiuo metu vykdome pokalbius dėl ilgalaikės nuomos su tarptautinio ir vietos kapitalo kompanijomis. Pirmąsias ilgalaikes sutartis numatome pasirašyti kitų metų pirmąjį pusmetį“, – sako A.Barštys. Pasirinktų patalpų įrengimas pagal nuomininkų poreikius prasidės 2021 spalio mėnesį. Prognozuojama, kad daugiau nei pusė nuomininkų bus tarptautinės įmonės, kurios aktyviai ieško tvarių, aplinkai draugiškų, energetiškai efektyvių biurų, pritaikytų naujosios kartos darbuotojų poreikiams.

„Verde“ bus vienas didžiausių verslo centrų Latvijos sostinėje – jo plotas su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 45 tūkst. kv. metrų.

Tarptautiniai tvarumo ekspertai, įvertinę kompleksą projektavimo etape, suteikė BREEAM „Excellent“ sertifikatą, kuris rodo, kad „Verde“ bus statomas laikantis aukščiausių tvarumo standartų. Pastatuose bus integruotos inovatyvios inžinerinės sistemos: pakeliamos grindys, vėsinimui skirta moderni šaldymo sijų sistema. Abiejų komplekso pastatų penktuose aukštuose bus įrengtos žaliosios terasos. Pastate bus naudojami atsinaujinančios energijos šaltiniai, išlaikantys aukštus moderniam pastatui keliamus reikalavimus, kompleksas atitiks beveik energijos nenaudojančių pastatų NZEB (angl. nearly zero energy building) standartą.

Žaliosios koncepcijos biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo. Projektą taip pat finansuoja komerciniai bankai ir nekilnojamojo turto fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“.

Statybų bendrovė „Velve“, priklausanti „MN Holding“ grupei, yra trečia pagal dydį statybos įmonė Latvijoje ir viena didžiausių šio sektoriaus bendrovių Baltijos šalyse. Bendrovė įgyvendino per 250 didelių statybos projektų: prekybos centrų, pramonės įmonių, viešbučių, viešojo naudojimo ir gyvenamųjų pastatų.

SBA grupės įmonė „Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, valdo nekilnojamojo turto fondą „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Šiam fondui priklauso Vilniuje esantis verslo centras „135“, Kaune – verslo centras „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūręs prekybos centras „Luizė“. Audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2019 m. uždirbo 4,4 mln. Eur pelno. Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70%) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Pranešimą paskelbė: Saulė Bakšė, UAB „Idea Prima”