Skaidresnis specialiųjų žemės naudojimo sąlygų teisinis reguliavimas kurs palankesnes sąlygas verslui
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtam Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo projektui, kuriuo siekiama nustatyti visus ūkinės ar kitokios veiklos apribojimus. Šis įstatymas leis aiškiau reglamentuoti specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) turinį ir nuostatas, susijusias su šių sąlygų taikymu įstatyme nurodytose teritorijose.
„Dabar galiojantis teisinis reguliavimas, įtvirtintas Žemės įstatyme, nurodo dvejopą SŽNS nustatymą – tiek įstatymais, tiek Vyriausybės nutarimais. Skirtinguose teisės aktuose nustatytas SŽNS turinys skiriasi, sąlygos konkuruoja tarpusavyje. Pavyzdžiui, į Nekilnojamojo turto registrą neįrašytos SŽNS gali būti netaikomos pagal Žemės įstatymo nuostatas. Šios sieja SŽNS tik su žemės sklypais, o su teritorijomis, kuriose jie nesuformuoti, – ne“, – teigia Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo departamento direktorius Marius Narmontas.
Įstatymo projekto esmė – nustatyti specialiąsias žemės naudojimo sąlygas vienu įstatymu. Taip pat siekiama nurodyti teritorijas, kuriose taikomos SŽNS, bei kada turi būti gautas žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas ir atvejus, kada jis neprivalomas.
Priėmus šį įstatymą bus įtvirtintas nuoseklus ir darnus teritorijų, kuriose turi būti taikomos SŽNS, nustatymo teisinis reguliavimas, užtikrintas aiškesnis ir skaidresnis šių sąlygų reglamentavimas. Be to, bus nustatyti aiškūs, privalomi ir proporcingi ūkinės ar kitokios veiklos apribojimai, užtikrinant įstatyme nurodytų objektų ar veiklos apsaugą nuo neigiamų veiksnių ar poveikio, valstybės saugumą, visuomenės sveikatos saugą, aplinkos ir viešojo intereso apsaugą.
Naudą pirmiausiai pajus visuomenė, kuri bus informuojama apie teritorijas, nustatomas tenkinant viešąjį interesą, įstatymo projekte nurodyti asmenys galės kreiptis dėl kompensacijų išmokėjimo. Taip pat sutrumpės SŽNS taikymo pradžiai nustatytas laikas, todėl bus sukurtos palankesnės sąlygos verslui. Nurodžius, kada turi būti gautas sutikimas, bus išvengta šiuo metu dažnai vykstančių teisminių procesų.
Siūloma, kad nuo 2019 m. gegužės 1 d. įsigaliotų pereinamasis laikotarpis, o nuo 2022 m. sausio 1 d. nustatytos įstatymo projekte nurodytos teritorijos būtų registruojamos Nekilnojamo turto registre ir SŽNS būtų taikomos nuo šių teritorijų įregistravimo.
Pranešimą paskelbė : Marius Gorochovskis, LR Aplinkos ministerija
Rekomenduojame
Stogulinija.lt – vieta, kurioje galima nusipirkti stogo dangą pigiau
Stogo keitimas ar naujo namo statyba dažnai pareikalauja nemažos biudžeto dalies. Todėl natūralu, kad žmonės ieško ne tik kokybiškos, bet ir palankia kaina parduodamos stogo dangos. Vis dėlto mažiausia vieno kvadratinio metro kaina dar nereiškia, kad visas stogas kainuos pigiausiai. Galutinę sumą lemia pasirinkta medžiaga, stogo forma, reikalingi lankstiniai, tvirtinimo detalės, pristatymas ir montavimo darbai. […]
Namų saugumas šiandien: kokie iššūkiai dažniausiai lieka nepastebėti?
Namai turėtų būti vieta, kurioje galime atsipalaiduoti, jaustis ramiai ir nesukti galvos dėl galimų pavojų. Vis dėlto vien užrakintų durų ne visada pakanka. Vagystės, gaisrai, vandens nuotėkis, nepažįstami asmenys kieme ar net neatsargiai internete paskelbta informacija gali sukelti rimtų problemų. Ar tai reiškia, kad savo namuose turime nuolat nerimauti? Tikrai ne. Daug svarbiau iš anksto […]
Aliuminiai langai ar plastikiniai: ką rinktis 2026 metais?
Langų pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų statant ar renovuojant pastatą. Nuo jo priklauso ne tik pastato išvaizda, bet ir energinis efektyvumas, garso izoliacija, priežiūros poreikiai bei ilgalaikės išlaidos. Šiuolaikinėje rinkoje dažniausiai lyginami du sprendimai – aliuminiai ir plastikiniai (PVC) langai. Abu variantai turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses, todėl svarbu suprasti, kuo jie skiriasi realiame […]
Pasaulinio lygio architektų verdiktas: ryškiausios ir geriausios Lietuvos miestų ateities vizijos gimė pajūryje
Naujajame sostinės verslo centre „Sąvaržėlė“ įvyko konkurso „Išmanusis miestas 12“ apdovanojimai, subūrę architektūros, urbanistikos, viešojo sektoriaus ir akademinės bendruomenės atstovus iš visos Lietuvos bei užsienio. Tai vienintelis tokio masto ir lygio renginys, kuriame susitinka savivaldybių vadovai, ministerijų atstovai, architektai, studentai ir profesionalai, visus metus kūrę Lietuvos miestų ir miestelių ateities vizijas. Dvyliktą kartą vykstantis projektas […]
Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas dėl pastatų energinio naudingumo
Įgyvendindamas 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvą dėl pastatų energinio naudingumo, Seimas priėmė Statybos įstatymo pataisas. Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas teigia, kad šios įstatymo pataisos padės užtikrinti, kad ateityje statomi namai būtų ne tik modernesni, bet ir pigesni eksploatuoti, o jų savininkai nepriklausytų nuo kylančių energijos kainų. „Dar […]
Statybos įstatymas papildytas Pastatų energetinio naudingumo direktyvos nuostatomis
Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtas Statybos įstatymo pataisas, kurios perkelia 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos nuostatas dėl pastatų energinio naudingumo. Šia direktyva siekiama didinti pastatų energinį naudingumą ir mažinti jų išmetamą šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Įstatyme įtvirtinta nauja – visai netaršaus pastato – sąvoka. Tokiu būtų laikomas labai didelio […]
