Tyrimas: didžioji dalis planuojančių įsigyti butą tam skirtų iki 150 tūkst. eurų

Tyrimas: didžioji dalis planuojančių įsigyti butą tam skirtų iki 150 tūkst. eurų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas atskleidė, kad 59 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių šalies didmiesčių gyventojų už butą sutiktų mokėti iki 150 tūkst. eurų. Apklausos duomenimis, 9 iš 10 respondentų pinigų būsto įsigijimui skolintųsi iš banko, o kas penktas didžiąją dalį perkamo buto sumos padengtų iš santaupų. Ekspertai perspėja, kad sutaupyti pradiniam įnašui 2023 metais gali būti sudėtingiau, todėl reikia atidžiai vertinti savo galimybes.

Tyrimo duomenimis, didžiausia dalis apklaustųjų – apie 26 proc. planuoja investuoti į naują butą nuo 100 iki 150 tūkst. eurų. Apie 22 proc. respondentų buto įsigijimui ketintų skirti 50-100 tūkst. eurų, o 11 proc. – sumą iki 50 tūkst. eurų. Mažesnę sumą būstui planuotų skirti Kauno ir Klaipėdos gyventojai, o tam įtaką daro šiuose miestuose esanti didesnė pasiūla ir mažesnės NT kainos.

Tyrimą atliko bendrovė „Spinter tyrimai“, kuri apklausė Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojus nuo 18 iki 75 metų amžiaus, kurių pajamos namų ūkio nariui per mėnesį prasideda nuo 1100 eurų. Apklausa parodė, kad šiemet įsigyti butą ketina apie 6 proc. apklaustųjų, 12 proc. respondentų ketina tai padaryti per artimiausius 3 metus, o 24 proc. – nėra apsibrėžę konkretaus termino.

Koreguoja lūkesčius

„Po pandemijos butų kainų augimą lėmė sumažėjusi pasiūla, infliacija ir išaugusios statybų sąnaudos. Deja, bet laikas sužaidė ne pirkėjų naudai, nes tie, kurie suabejojo įsigyti būstą prieš kelerius metus, šiandien už tą pačią sumą gali sau leisti gerokai kuklesnį variantą, todėl jiems tenka koreguoti savo lūkesčius“, – sako Lina Morkūnienė, „Darnu Group“ pardavimų vadovė.

Apklausa parodė, kad daugiau nei penktadalis – apie 22 proc. – apklaustųjų į naujus namus sutiktų investuoti nuo 150 iki 200 tūkst. eurų, o apie 19 proc. – daugiau kaip 200 tūkst. eurų.

Pasak L. Morkūnienės, didesnę pinigų sumą dažniau ir drąsiau linkę skirti tie, kurie dairosi buto sau – gyvenimui. Tokie pirkėjai tikisi ne uždirbti, o žvelgia į ilgalaikę asmeninio gyvenimo perspektyvą ir patogumą. 

„Nuosavas būstas yra vienas svarbiausių pirkinių gyvenime, todėl šie pirkėjai sprendimui bręsta ilgą laiką, svarsto ne vieną opciją, labiau įsigilina į technines charakteristikas, kaimynystę, miesto plėtros planus aplinkinėse teritorijose. Dažnai jie turi arba planuoja šeimą, todėl ieškomas ir didesnis plotas. Mūsų patirtis rodo, kad dėl minėtų priežasčių šios kategorijos pirkėjai paprastai yra pasiryžę išleisti didesnę pinigų sumą“, – sako L. Morkūnienė.

Ekspertė priduria, kad augimo metais didžioji dalis pastatytų naujų butų buvo išpirkta, o nauji projektai dar vystomi arba planuojami, todėl pasirinkimas pirminėje rinkoje, o ypač sostinėje, yra itin ribotas.

Anot L. Morkūnienės, ištuštėjęs rinkos sandėlis ne tik koreguoja lūkesčius, bet ir verčia sprendimą atidėti ateičiai, nes šiuo metu tenka dažniau rinktis tik iš to, kas yra, o ne įsigyti svajonių namus. Turintys ir pasiruošę išleisti didesnes pinigų sumas pirkėjai už ne visiškai jų asmeninius poreikius atitinkantį būstą suskubti mokėti nenori, todėl mieliau linkę palaukti.

Į bankus kreiptųsi 9 iš 10

„Darnu Group“ atlikto tyrimo duomenimis, apie 20 proc. respondentų nurodo, kad daugiau nei pusę įsigyjamo buto sumos galėtų padengti iš santaupų, o likusią dalį skolintųsi. 29 proc. apklaustųjų didžiąją dalį sumos padengtų iš paskolos, mažesnę – iš santaupų, o 30 proc. iš santaupų galėtų padengti tik pradinį būsto įsigijimo įnašą. 11 proc. apklaustųjų teigia negalintys sau leisti iš santaupų padengti net ir pradinio būsto įnašo.

Absoliuti dauguma – apie 89 proc. apklaustųjų nurodė, kad dėl paskolos būstui jie kreiptųsi į banką, likusieji – skolintųsi iš šeimos narių, draugų, kredito unijų ar naudotųsi alternatyviais skolinimosi šaltiniais.

Ragina įvertinti savo galimybes

Prieš imant paskolą būstui, ekspertai ragina įvertinti savo galimybes. Kaip teigia SEB banko Privačių klientų finansavimo departamento vadovas Modestas Kieras, vidutinė būsto kaina Lietuvoje pernai augo sparčiau nei vidutinės namų ūkių pajamos, infliacija buvo didelė, todėl sutaupyti pradiniam įnašui būstui 2023 metais taps vis sudėtingiau.

„Kylančios būsto, energetinių išteklių kainos ir tarpbankinių palūkanų normos jau dabar didina klientų nerimą ir skatina atidžiau vertinti savo galimybes įsigyti būstą“, – teigia M. Kieras. Anot jo, kol kas neplanuojama keisti būsto paskolų sąlygų, tačiau sparčiai kylant EURIBOR palūkanų normai, paskolų brangimą pajuto daugelis kreditą būstui paėmusių gyventojų.

SEB banko atstovo teigimu, Lietuvoje įmokos ir pajamų santykis neturėtų viršyti 40 procentų. Vadinasi, jei gyventojo pajamos „į rankas“ siekia 1000 eurų per mėnesį, didžiausia finansinių įsipareigojimų suma gali būti 400 eurų per vieną mėnesį.

„Šeima, norėdama gyventi patogiai ir nesijausti pernelyg suvaržyta, neturėtų daugiau kaip 50 proc. savo pajamų išleisti būtinosioms išlaidoms dengti. Finansiniai įsipareigojimai yra būtinųjų išlaidų dalis, taip pat kaip maistas, transportas, komunaliniai mokesčiai. Vadinasi, jei pasiskolina didžiausią sumą, tikėtina, kad visiems kitiems būtiniesiems poreikiams patenkinti pinigų nebeužteks ir juos tektų apmokėti savo laisvalaikio ar taupymo lėšomis“, – sako M. Kieras.

Pranešimą paskelbė: Eglė Lauciūtė, Integrity PR

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Sveikas gyvenimo būdas ir kokybiška sporto infrastruktūra: kodėl tai svarbu miesto gyventojams?

Sveikas gyvenimo būdas ir kokybiška sporto infrastruktūra: kodėl tai svarbu miesto gyventojams?

Sveikas gyvenimo būdas ir aktyvus poilsis yra neatsiejama šiuolaikinio žmogaus gyvenimo dalis. Vis daugiau žmonių įsipareigoja rūpintis savo fizinės būklės gerove ir ieško įvairių būdų, kaip išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą. Sportuoti viešosiose erdvėse, ypač miesto teritorijoje, tampa vis populiariau. Tačiau reikia suprasti, kad netinkamai sutvarkytos sporto aikštelės ir takai gali kelti grėsmę sportuojančiųjų saugumui ir […]


Tvarumo ekspertai: šiemet „žaliųjų“ pastatų skaičius turėtų išaugti

Tvarumo ekspertai: šiemet „žaliųjų“ pastatų skaičius turėtų išaugti

Pernai dėl ekonominės aplinkos neapibrėžtumo sulėtėjus statybų apimtims, sertifikuota kiek mažiau pastatų nei ankstesniais metais. Tačiau ekspertai neabejoja, kad šiais metais „žaliųjų“ pastatų skaičius vėl augs, o tarptautinio tvarumo standartus atitinkančių sertifikatų poreikį didins ir į biurus sparčiau grįžtantys darbuotojai. Tvarumo specialistų duomenimis, praėjusiais metais pastatų sertifikavimas tarp Baltijos šalių buvo panašaus intensyvumo: Estijoje sertifikuota 19, […]


Teisininkai pataria nerizikuoti: ką daryti, kad sklypo pirkimas nevirstų katastrofa

Teisininkai pataria nerizikuoti: ką daryti, kad sklypo pirkimas nevirstų katastrofa

Bet kurios paskirties žemės sklypo įsigijimas, tiek verslo vystymui, tiek ir asmeninių poreikių tenkinimui – yra ilgalaikė investicija. Advokatų profesinės bendrijos „LAWCORPUS VENSLAUSKAS“ teisininkas Mindaugas Šveiteris pabrėžia, kad sklypą pirkti reikėtų tik kruopščiai išanalizavus ir įvertinus tiek praktinius, tiek teisinius jo pirkimo aspektus. Pasak specialisto, tai užtikrina sklandų verslo vystymą ateityje, o taip pat ir […]


„East Capital Real Estate Fund IV" įsigijo „J13“ logistikos parką greta Talino

„East Capital Real Estate Fund IV" įsigijo „J13“ logistikos parką greta Talino

Švedijos investicijų kompanijos „East Capital Real Estate“ fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ įsigijo logistikos parką „J13“ netoli Talino. Visiškai išnuomotą parką, kuris yra vienas didžiausių Estijoje, sudaro 40 000 kv. m logistikos ir lengvosios pramonės patalpų. Tai dešimtasis ir paskutinis 350 mln. eurų vertės fondo, kuris šiuo metu yra visiškai investuotas, sandoris.  Logistikos parkas „J13 Logistics […]


Teisininkė atsako, ar mokamas valstybinės žemės nuomos mokestis už slėptuvę po valstybine žeme

Teisininkė atsako, ar mokamas valstybinės žemės nuomos mokestis už slėptuvę po valstybine žeme

Nuosavybės teise Jums priklauso nekilnojamasis turtas – sandėlis, slėptuvė ar sodo namelis. Tačiau, minėtas nekilnojamasis turtas stovi ant valstybinės žemės arba yra po ja. Jokios sutarties dėl valstybinės žemės nuomos nesate sudaręs, tačiau vieną dieną gaunate pranešimą, jog nesate įvykdęs pareigos mokėti valstybinės žemės nuomos mokesčio, nors nesate valstybinės žemės nuomininkas. Apie tai, kokias pareigas […]


„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. antrąjį pusmetį turtą padidino 15 mln. eurų

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2023 m. antrąjį pusmetį turtą padidino 15 mln. eurų

SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ antrąjį 2023 m. pusmetį užbaigė 15 mln. eurų padidintu turtu. Pastarasis per 12 praėjusių metų mėnesių išaugo net 11,5 proc. – nuo 134,5 mln. eurų 2022 m. iki 149,9 mln. eurų 2023 m. Neaudituotais 2023 m. antrojo […]