Po savivaldybės veto užmiesčiui tinkančio prekybos centro nebestatys

1

Po savivaldybės veto užmiesčiui tinkančio prekybos centro nebestatys

Gyvenamųjų namų su komercinėmis patalpomis projektas vietoj užmiesčio tipo prekybos centro – 1,14 ha teritorijos tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvės plėtros planai vis tikslesni ir vis artimesni tam, ko vyriausiasis Vilniaus architektas Mindaugas Pakalnis linkėtų centrinei miesto daliai. Tai buvo pirmas kartas, kai Vilniaus miesto savivaldybė griežtai pasipriešino tokio tipo prekybos centro – metalinės „dėžutės“ su didžiuliu parkingu prieš pastatą – statybai, bet, planuojama, nuo šiol taps standartu. 

Gegužės 4 d. visuomenės vertinimui bus pateikti šios teritorijos projektiniai pasiūlymai.  
Šiandien greta Žirmūnų žiedo esančioje teritorijoje planuojamas perimetrinis užstatymas, mišri struktūra, daugiau vietos skiriant gyvenamajai pastatų paskirčiai, įrengiant nedidelę, tik tam rajonui aptarnauti skirtą, parduotuvę.

Pakeisti vystytojų nuostatas nebuvo paprasta – čia, pripažino M. Pakalnis, labai padėjo aktyvi, kritiška, bet pozityvi bendruomenė, kuri irgi reiškė stiprų pasipriešinimą prekybos centro statybos planams. Įvyko pozityvi sinergija, ir praėjus penkeriems metams projektas į savivaldybę grįžo permąstytas ir perdarytas – teritorijos plėtojai – nekilnojamojo turto plėtotojai, bendrovė „Galio Group“, sutiko, kad, kaip rekomenduota, užstatymo projekte dominuotų gyvenamoji statyba, pirmuose aukštuose būtų numatytos komercinės patalpos, o kvartalo kampe suplanuota parduotuvė apsieitų be parkingo palei gatvę.

„Čia gali būti istorija ne tik apie lanksčius nekilnojamojo turto plėtotojus, bet ir apie tai, kaip ilgai trunka urbanistiniai projektai“, – pastebėjo vyriausiasis miesto architektas. Šios teritorijos plėtros veiksmai – sprendimų paieškos – prasidėjo maždaug 2006–2007 m., nuo prekybos centro koncepcijos atsitraukta maždaug prieš penkerius metus. Pirmas konceptualiai naujo, architektūros studijos „Aketuri Architektai“ parengto, projekto pristatymas visuomenei praėjusį pavasarį vyko kartu su oficialiu detaliojo plano svarstymu.

„Tai, kad kartu buvo daromas detalusis planas ir rengiami realūs projektiniai pasiūlymai, yra geroji praktika, teisingesnė, nei vien tik procedūrinis detaliojo plano derinimas, – sakė M. Pakalnis. – Dažnai daromi formalūs projektiniai pasiūlymai, o čia viskas daroma kruopščiai, detaliai, ir tada detalusis planas nelieka tik užspalvintu „blynu“, kuriame įrašyti maksimalūs užstatymo reglamentai. Šiuo atveju galime aiškiau įvertinti atstumus tarp pastatų, užstatymo linijas, įvažiavimus, parkingus.“

Po oficialaus pristatymo surengtas ir dar vienas susitikimas su bendruomene, kur aptarta, kokios projekto detalės gyventojams iš tikrųjų kelia rūpesčių. „Didžiausi klaustukai buvo susiję su automobilių statymu ir viešųjų erdvių – kiemų – erdvėmis: jų dydžiu, sąranga, praėjimais, galimais triukšmo šaltiniais – tai normalūs gyventojų klausimai, – sakė M. Pakalnis. – Gal yra ir tokių žmonių, kurie norėtų, kad ten liktų tiesiog pieva, bet bendruomenės lyderiai supranta, kad teritorija turės keistis, tad tiesiog siekia, kad tie pokyčiai būtų tvarūs.“

Iš teritorijos vystytojų, aptardami detaliojo plano sprendinius, savivaldybės specialistai paprašė kelių projekto korekcijų – atitraukti būsimus statinius nuo esamų namų, numatyti geresnius praėjimus tarp rajono ir Šeimyniškių gatvių, išsaugoti keletą vertingiausių medžių, padaryti praėjimą nuo Sporto gatvės palei degalinę ir kt.

„Verslininkai suprato, kad norėdami gauti savivaldybės pritarimą savo planams, turi dar šį tą pakoreguoti ir sureagavo iš esmės pozityviai, nors parduodamų kvadratinių metrų dėl to sumažėjo, – komentavo vyriausiasis miesto architektas. – Vystytojai gal norėjo didesnio laisvumo detaliajame plane, o mes norėjome didesnės precizikos tuose dalykuose, kur yra viešųjų interesų: atstumai iki kaimyninio lango, gatvės plotis, želdynai ir t.t. Šiandien manome, kad tie nauji parametrai, dėl kurių sutarėme, yra tai, ką galima laikyti apgintu viešuoju interesu, o įgyvendinus projektą dabar ten gyvenančių žmonių gyvenimo kokybė ne sumažėtų, o pagerėtų. Dabar lauksime bendruomenės pastabų.“ 

Daugiau informacijos ir nuoroda į gegužės 4 d., 17 val., vyksiantį viešinimo renginį – čia

Pranešimą paskelbė: Rusnė Marčėnaitė, Vilniaus miesto savivaldybė

Rekomenduojame

Pirmą kartą Lietuvoje valymo įrenginiai buvo statomi nusausinto ežero dalyje

Pirmą kartą Lietuvoje valymo įrenginiai buvo statomi nusausinto ežero dalyje

UAB „INSTITA“ įgyvendino unikalų projektą Lietuvoje. Pirmą kartą vandens valymo įrenginiai buvo pastatyti ežero dalyje. Šis projektas, įgyvendintas bendrovės „Dzūkijos vandenys“ užsakymu, Alytaus miestui yra itin svarbus gamtosauginiu požiūriu. Projektas įgyvendintas bendromis Europos sąjungos fondų ir „Dzūkijos vandenų“ įmonės lėšomis. Projekto metu pastatyti nauji lietaus nuotekų valymo įrenginiai bei pajungtas naujas paviršinių nuotekų kolektorius. Tokiu […]

Grįžtant į biurus – uždavinys darbdaviams: kaip užtikrinti darbuotojų gerovę?

Grįžtant į biurus – uždavinys darbdaviams: kaip užtikrinti darbuotojų gerovę?

Didėjančios spūstys gatvėse liudija, kad ne tik moksleiviai grįžo į mokyklas, bet ir vis daugiau darbuotojų nuotolinį darbą namuose keičia į biurus. Tiesa, juose tikimasi kur kas didesnio dėmesio švarai ir patalpų valymo kokybei, nei buvo iki pandemijos, teigia ekspertai, tad pagrindinis darbdavių uždavinys – užtikrinti, kad darbo vietos būtų kuo saugesnės ir palankesnės emocinei […]

Ekspertas apie šilumos siurblius: renkantis svarbiau ne namo dydis, o jo sandarumas

Ekspertas apie šilumos siurblius: renkantis svarbiau ne namo dydis, o jo sandarumas

Efektyvus namų šildymas yra vienas svarbiausių klausimų, kurį sprendžia besistatantys naujus namus ar renovuojantys jau turimus. Kurį laiką populiariausias pasirinkimas buvo dujinis šildymas, nemažai žmonių naudojo kieto kuro katilus, o šiuo metu dėmesys vis dažniau krypsta į šilumos siurblius, patalpų šildymui naudojančius ne iškastinį kurą, o aplinkos šilumą. Pasak bendrovės „Baltic Refrigeration Group“ Šildymo ir […]

Viršuliškėse pradeda kilti naujos kartos NT projektas „Skylum“

Viršuliškėse pradeda kilti naujos kartos NT projektas „Skylum“

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei investicijų įmonių grupės „Omberg“ Viršuliškėse plėtojamame „Skylum“ gyvenamajame projekte įkasta projekto statybų pradžios kapsulė. Naujajame sostinės aukštybinių pastatų kvartale simboline tradicija pažymėta dviejų 20-ies aukštų daugiabučių, kuriuose bus įkurta 380 butų, statybos pradžia. Projektas „Skylum“, į kurį bus investuota 34 mln. eurų, yra vystomas Viršilų g., šalia dviejų pagrindinių Viršuliškių […]

Architektas L. Rekevičiaus: „Universalus dizainas patogus visiems, nesvarbu – turi specialių poreikių, ar ne"

Architektas L. Rekevičiaus: „Universalus dizainas patogus visiems, nesvarbu – turi specialių poreikių, ar ne"

Slankiojančios prekybos centrų durys, žemi slenksčiai ar erdvūs liftai, kuriuose patogiame aukštyje įrengti dideli mygtukai su Brailio raštu, taip pat galimybė reguliuoti televizoriaus garsą, telefono ekrano apšvietimą, interneto svetainių puslapių dydį ir ryškumą, reguliuojamos automobilio sėdynės, intuityvus pastatų erdvių išplanavimas – atrodytų, kad tai savaime suprantami, kasdieniai atributai. Tačiau visa tai yra universalus dizainas – […]

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrole

Sklandaus Vilniaus plėtra ir kūrimas prasideda nuo ABC – naujo patogaus įrankio vilnius.lt/vilnius-auga, kur kiekvienas planuojantis, statantis ar besidomintis miesto planavimo procesais ras informaciją, kas, kur ir kaip gali būti statoma ar želdinama, kokių architektūros standartų ir taisyklių laikomasi sostinėje, kaip derinami projektai. Vyriausiojo miesto architekto skyrius architektams ir nekilnojamojo turto vystytojams praėjusią savaitę pristatė […]