PARDUODAMAS NAUJAS VIENBUTIS NAMAS – VILNIUS, PANERIŲ SEN. , PAGIRIŲ KRYPTIS, LELIJŲ G. 1A Vilnius, Paneriai

PARDUODAMAS NAUJAS VIENBUTIS NAMAS – VILNIUS, PANERIŲ SEN. , PAGIRIŲ KRYPTIS, LELIJŲ G. 1A

Kaina: 285 000 € 7 a sklypas
Atliekama vidaus apdaila – kaina kyla.

Iki Oro uosto / Naujininkų – 15–20 min asfaltuotu keliu.

1- as namas (6a) – apatinis jau PARDUOTAS
2- as namas (7a) – parduodamas

PRIVALUMAI

Individualus projektas – tokio daugiau nerasite.

217 m² erdvus, funkcionalus namas ant nuožulnaus reljefo.

35 m2 Dviem automobiliams uždaras garažas.

24 m² terasa į pietų pusę.

Aukštos lubos, vitrininiai langai, natūrali šviesa ir panorama.

Jokių artimų kaimynų – rami vieta gamtoje, nuolat gyvenantys kaimynai.

Iki asfaltuotos Vėjo g. – vos ~100 m.

Pavasarį bus įrengtas gatvės apšvietimas ir trinkelių įvažiavimas.

BENDRA INFORMACIJA

Statyba: 2019–2025

Namo plotas: 217 m²

Aukštų sk.: 2

Sklypas: 7 a (namų valda)

Kambarių: 5

Garažas: 2 automobiliams

Šildymas: oras–vanduo / kietas kuras

Fasadas: Baumit silikoninis struktūrinis tinkas

II aukšto apdaila: sibiro eglės sendintos dailylentės, skandinaviškas stilius

Langai: Brugmann 3 stiklų, spalva auksinis ąžuolas (30 % brangesni nei balti)

IŠPLANAVIMAS
1 aukštas

Tambūras

WC su kriaukle

Skalbykla

Svetainė su atvira virtuve ir baru

Išėjimas į terasą

Garažo gale – dušo ir pirties zona,

Įrengtas INVICTA prancūziškas židinys

2 aukštas

4 miegamieji

Vonios/ WC kambarys

Prancūziški balkonai (langai iki grindų)

Aukštos lubos pagal stogo nuolydį

5 papildomi VELUX stoglangiai

INŽINERINIAI SPRENDIMAI

Elektra: 1 namas 10 kW, trifazė

65 m artezinis gręžinys tik šiems dviem namams (yra tyrimai)

Traidenio valymo įrenginiai

Lietaus vandens surinkimo sistema

Atlikti kadastriniai, išpildomieji planai, grunto tyrimai

Inžineriniai tinklai dokumentuose – ~32 000 € vertės

Nuotekos ir gręžinys įrengti individualiai namui

APLINKA

Sklypas aptvertas

Pasodintos tujos

Sutvarkyta ir apsėta teritorija

Papildomos parkavimo vietos

Aplink daug valstybinės neužstatomos žemės

Jokių autostrados ar geležinkelio garsų – ramybė ir privatumas

PASKIRTIS

Žemės paskirtis – kita (namų valda)

Ne sodai, ne ūkio žemė

Nuolatinė gyvenvietė su infrastruktūra

DOKUMENTAI / BAIGTUMAS

2019 m. atlikti kadastriniai matavimai: tuo metu namas buvo registruotas su 74 % baigtumu, be įvestų komunikacijų, pagal faktinę to laikotarpio statybos būklę.

2025 m. atliktas nepriklausomas turto vertinimas, kuriame nustatytas realus šiandieninis namo baigtumas – 92 %.

Atlikus naujus kadastrinius matavimus, Registrų centre būtų įformintas 92 % baigtumas, kuris atitinka tikrąją objekto būklę.

Svarbu: vertintojas 92 % baigtumą nustatė net ir be įtrauktų komunikacijų, tačiau visi inžineriniai tinklai šiuo metu faktiškai yra įrengti ir veikiantys. Yra atlikti atskirai Kadastriniai matavimai .

Visi darbai atlikti pagal projektą, inžineriniai tinklai sutvarkyti, dokumentai tvarkingi.
NES .
Svarbu . 1 namas parsidavė be jokiu problemų . Swedbank suteikė paskola !

KODĖL ŠIS NAMAS – GERIAUSIAS PASIRINKIMAS RINKOJE?

Šiandien rinkoje daugiausia parduodami 80–120 m², rečiau – 150 m² namai, kurių kaina dažnai tokia pati, kaip šio objekto.

Čia gaunate 217 m² erdvų namą – visiškai kitą gyvenimo kokybę. Yra galimybė atskirti 1-ą ir 2-ą aukštus bei įrengti atskirą įėjimą is kiemo puses į antrą aukštą, taip suformuojant du atskirus butus. Antras aukštas – apie 100 m², puikiai tinkamas nuomai ar atskiram gyvenimui.

Daugiau erdvės šeimai – 4 dideli miegamieji, atvira svetainė, aukštos lubos.

Dvigubas garažas – ne pavėsinė, o tikras šildomas garažas 2 automobiliams.

Pirties zona, didelė terasa, panoraminiai langai.

Funcionalus ir komfortiškas namas, o ne “kompaktinis variantas.

Gyveni už miesto, bet gyveni tikrame, dideliame name, o ne buto dydžio name už priemiesčio kainą.

Jeigu jau kraustytis į užmiestį – tai tik į tokį namą, kuris iš tikrųjų suteikia erdvės, komforto ir vertės.
217 m² = tikro namo pojūtis.
O svarbiausia statėme sau o ne pardavimui !

KAINA
TIK 1 313,36 €/ m nors dabar be 2000eur / m2 nerasite
285 000 € (7a sklypas)
Atliekama pilna vidaus apdaila – kaina kyla.

NT agentu dėmesiui . Jūsų paslaugos nereikalingos , net neskambinkite !
DOMINA KEITIMAS . Galim įskaičiuoti koki 2-3 k naujos/ senos statybos butą . Minusiajame apie 135-150.000 eur