„EIKA Development“: pirmas metų pusmetis Vilniaus NT rinkoje dvigubai lenkia praėjusius metus
Antrasis 2025 m. ketvirtis Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau rodo tvirtą atsigavimą ir augimą po praėjusiais metais stebėtos stagnacijos. Balandžio-birželio mėnesiais Vilniuje parduoti 1199 butai, kai pernai tuo laikotarpiu – 641. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, pardavimai yra dvigubai didesni nei 2024 m., įspūdingai augo ir butų pasiūla – šiuo metu Vilniuje ji siekia rekordinį skaičių, daugiau nei 5 tūkst. butų. Rinkoje taip pat pastebimas butų kainų augimas.
„EIKA Development“ duomenimis, šių metų antrąjį ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 1199 butai, iš kurių daugiausiai, 816, šiuo metu statomi, 383 – baigti. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, šiemet parduota beveik dvigubai daugiau butų (87 proc.) nei pernai.
2025 m. antrąjį ketvirtį populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių parduota 584, vidutinės klasės – 556, prestižinės – 59.
„EIKA Development“ rinkos dalis 2025 m. antrąjį ketvirtį siekė solidžius 10,7 proc.
Vilniuje toliau augo naujų butų pasiūla. 2025 m. antrąjį ketvirtį rinkai buvo pasiūlyta 1719 naujų butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 1097. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, augimas dar įspūdingesnis: 2024 m. sausį-birželį rinkai pasiūlyti 2212 naujų butų, kai 2025 m. tokiu laikotarpiu – 3858.
Antrąjį metų ketvirtį rinkai daugiausiai pasiūlyta ekonominės klasės butų, 925, vidutinės klasės – 616, prestižinės – 178.
Šiuo metu Vilniaus pirminėje rinkoje pirkėjai gali rinktis iš 5014 butų – tai yra rekordinė pasiūla ir pirmas kartas, kai laisvų butų pasiūla perkopė 5000 butų ribą. Iš jų 78 proc. (3930 butai) yra statybų stadijoje, likusi pasiūla – 1084 butai pastatyti, kuriuos fizikai galima nueiti ir apžiūrėti. Palyginimui, pernai antrąjį metų ketvirtį pirkėjai galėjo rinktis iš 4274 butų. Vertinant pirmąjį metų pusmetį, pasiūla 17 proc. didesnė nei praėjusiais metais šiuo laikotarpiu.
Antrąjį šių metų ketvirtį taip pat fiksuotas ir butų kainų augimas – nuo praėjusio ketvirčio bendra vidutinė pasiūlos kaina paaugo 2,4 proc., tai yra, pirmąjį metų ketvirtį vidutinė butų pasiūlos kaina Vilniuje siekė 3687 eurų už kvadratinį metrą, antrąjį – 3775 eurų.
Ekonominėje ir prestižinėje klasėje kainos kilo po 4 proc., vidutinėje simboliškai sumažėjo 1 proc.
„Pirmasis metų pusmetis pasibaigė patvirtindamas visus metus stebimą tendenciją, kad Vilniaus nekilnojamo turto rinka po prieš tai buvusio sąstingio 2022-2023 metais atsigavo, už šį laiką stengiasi atsigriebti tiek pirkėjai, tiek NT vystytojai. Toliau stebime tiek augančius pardavimus, tiek naujų butų pasiūlą – tai yra tvirtos, gyvybingos, subalansuotos rinkos ženklai, tad ir toliau planuojame augimą ir ieškome geriausių būdų efektyviai investuoti ir pasiūlyti geriausius naujus projektus potencialiems pirkėjams“, – sakė „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Pranešimą paskelbė: Irmantas Matilionis, UAB EIKA Group
Rekomenduojame
Privačių gręžinių ir šulinių vandens tyrimų rezultatai šiemet stebina „Vilniaus vandenų“ specialistus: kokybė daug geresnė nei pernai
Privačius šachtinius gręžinius ir šulinius naudojantys sostinės regiono gyventojai šiemet gėrė kur kas geresnės kokybės vandenį nei praėjusiais metais. „Vilniaus vandenų“ laboratorija, atlikusi iš klientų mėginių beveik 3,3 tūkst. vandens tyrimų, nustatė, kad didžioji dalis atitiko higienos normą. Pernai tokių tyrimų buvo vos pusė. Per pirmuosius devynis šių metų mėnesius didžiausios šalies vandentvarkos bendrovės laboratorijoje […]
Tarptautinė konferencija „Miesto paveldas: medinės erdvės“ kviečia gilintis į istorinių medinių priemiesčių svarbą
Lapkričio 14 dieną (penktadienį) Vilniaus miesto muziejaus Medinės architektūros centras kviečia į tarptautinę konferenciją „Miesto paveldas: medinės erdvės“, skirtą aptarti istorinių medinių priemiesčių svarbą šiuolaikinių miestų tapatybei ir gyventojų patirčiai. Šių metų konferencijos tikslas – pažvelgti į medinę architektūrą kaip gyvą miesto kultūros sluoksnį, atskleidžiant jo reikšmę tiek urbanistiniu, tiek socialiniu požiūriu. Pranešėjai iš Lietuvos, […]
„Via Lietuva“ praneša apie laikinus eismo ribojimus automagistralėje A1 ties Biruliškių viaduku
„Via Lietuva“ informuoja eismo dalyvius, kad ant Biruliškių viaduko, esančio automagistralės A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda 95,47 km, ties deformaciniu pjūviu pirmoje eismo juostoje pastebėta duobė, todėl šiame ruože laikinai apribotas eismas: pirmoji eismo juosta uždaryta, eismas vyksta antra ir greitėjimo bei lėtėjimo juostomis. Siekiant, kas eismas minėtame ruože būtų kuo sklandesnis, duobė laikinai užtaisoma šaltu asfaltu ir […]
Lietuviai toliau aktyviai investuoja į Rygos verslo kvartalą „Preses Nama Kvartāls“: per obligacijų emisiją pritraukta 8,7 mln. eurų
Rygos “Preses Nama Kvartāls” projekto vystytojas sėkmingai užbaigė penktąją obligacijų emisijos dalį, pritraukdamas 8,7 mln. eurų. Tai yra antra pagal dydį projekto obligacijų programos dalis ir viena didžiausių obligacijų emisijų tarp Baltijos šalių nekilnojamojo turto vystytojų šiais metais. Šioje dalyje aktyviau dalyvavo ir Latvijos investuotojai, nors lėšos iš Lietuvos ir toliau sudaro didžiąją obligacijų emisijos […]
Turto banko A. Goštauto g. 11 vystomo projekto prieigose bus atliekami archeologiniai tyrimai
Vilniuje, vystant modernizacijos projektą A. Goštauto g. 11, bus dar kartą nuodugniai ištirta teritorija. Siekiant užtikrinti sklandų procesą, pasirašyta sutartis su archeologinių žvalgymų paslaugas teikiančia VŠĮ „Kultūros paveldo išsaugojimo pajėgos“, laimėjusia Turto banko skelbtą viešąjį pirkimą, kurios pasiūlymo kaina beveik 241 tūkst. eurų su PVM . „Ši teritorija svarbi ne tik totorių bendruomenei, bet visam […]
Tauragės arena: nuo „Išmaniojo miesto“ idėjos iki realybės
Kai 2015 metais Tauragės rajono savivaldybės komanda pradėjo ieškoti sprendimų, kaip atgaivinti miesto sporto infrastruktūrą, retas tikėjo, kad po daugiau nei dešimtmečio čia iškils moderni, multifunkcinė arena. Šis projektas – vienas didžiausių visoje Tauragės istorijoje – gimė iš konkretaus poreikio ir išaugo iš idėjos, kuri pirmą kartą buvo vizualizuota „Structum“ inicijuotame konkurse „Išmanusis miestas“. „Kai […]
Straipsniai
- Privačių gręžinių ir šulinių vandens tyrimų rezultatai šiemet stebina „Vilniaus vandenų“ specialistus: kokybė daug geresnė nei pernai
- Tarptautinė konferencija „Miesto paveldas: medinės erdvės“ kviečia gilintis į istorinių medinių priemiesčių svarbą
- „Via Lietuva“ praneša apie laikinus eismo ribojimus automagistralėje A1 ties Biruliškių viaduku