„EIKA Development“: pirmas metų pusmetis Vilniaus NT rinkoje dvigubai lenkia praėjusius metus
Antrasis 2025 m. ketvirtis Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje toliau rodo tvirtą atsigavimą ir augimą po praėjusiais metais stebėtos stagnacijos. Balandžio-birželio mėnesiais Vilniuje parduoti 1199 butai, kai pernai tuo laikotarpiu – 641. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, pardavimai yra dvigubai didesni nei 2024 m., įspūdingai augo ir butų pasiūla – šiuo metu Vilniuje ji siekia rekordinį skaičių, daugiau nei 5 tūkst. butų. Rinkoje taip pat pastebimas butų kainų augimas.
„EIKA Development“ duomenimis, šių metų antrąjį ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 1199 butai, iš kurių daugiausiai, 816, šiuo metu statomi, 383 – baigti. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, šiemet parduota beveik dvigubai daugiau butų (87 proc.) nei pernai.
2025 m. antrąjį ketvirtį populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių parduota 584, vidutinės klasės – 556, prestižinės – 59.
„EIKA Development“ rinkos dalis 2025 m. antrąjį ketvirtį siekė solidžius 10,7 proc.
Vilniuje toliau augo naujų butų pasiūla. 2025 m. antrąjį ketvirtį rinkai buvo pasiūlyta 1719 naujų butų, kai pernai tuo pačiu laikotarpiu – 1097. Vertinant visą pirmąjį metų pusmetį, augimas dar įspūdingesnis: 2024 m. sausį-birželį rinkai pasiūlyti 2212 naujų butų, kai 2025 m. tokiu laikotarpiu – 3858.
Antrąjį metų ketvirtį rinkai daugiausiai pasiūlyta ekonominės klasės butų, 925, vidutinės klasės – 616, prestižinės – 178.
Šiuo metu Vilniaus pirminėje rinkoje pirkėjai gali rinktis iš 5014 butų – tai yra rekordinė pasiūla ir pirmas kartas, kai laisvų butų pasiūla perkopė 5000 butų ribą. Iš jų 78 proc. (3930 butai) yra statybų stadijoje, likusi pasiūla – 1084 butai pastatyti, kuriuos fizikai galima nueiti ir apžiūrėti. Palyginimui, pernai antrąjį metų ketvirtį pirkėjai galėjo rinktis iš 4274 butų. Vertinant pirmąjį metų pusmetį, pasiūla 17 proc. didesnė nei praėjusiais metais šiuo laikotarpiu.
Antrąjį šių metų ketvirtį taip pat fiksuotas ir butų kainų augimas – nuo praėjusio ketvirčio bendra vidutinė pasiūlos kaina paaugo 2,4 proc., tai yra, pirmąjį metų ketvirtį vidutinė butų pasiūlos kaina Vilniuje siekė 3687 eurų už kvadratinį metrą, antrąjį – 3775 eurų.
Ekonominėje ir prestižinėje klasėje kainos kilo po 4 proc., vidutinėje simboliškai sumažėjo 1 proc.
„Pirmasis metų pusmetis pasibaigė patvirtindamas visus metus stebimą tendenciją, kad Vilniaus nekilnojamo turto rinka po prieš tai buvusio sąstingio 2022-2023 metais atsigavo, už šį laiką stengiasi atsigriebti tiek pirkėjai, tiek NT vystytojai. Toliau stebime tiek augančius pardavimus, tiek naujų butų pasiūlą – tai yra tvirtos, gyvybingos, subalansuotos rinkos ženklai, tad ir toliau planuojame augimą ir ieškome geriausių būdų efektyviai investuoti ir pasiūlyti geriausius naujus projektus potencialiems pirkėjams“, – sakė „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Pranešimą paskelbė: Irmantas Matilionis, UAB EIKA Group
Rekomenduojame
Roges ruošk vasarą: šildymo sezonui svarbu ruoštis jau dabar
Roges ruošk vasarą, o šilumos siurblį – ankstyvą rudenį. „Artėjant šildymo sezonui, jau dabar verta pagalvoti apie efektyvesnį sprendimą už kondicionierių – šilumos siurblys ne tik užtikrina didesnę galią esant žemoms temperatūroms, bet ir padeda taupyti energiją“, – sako šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, ir saulės energetikos įrangos atstovas „Airwave Lietuva“ pardavimų vadybininkas Airidas Babelis. Vienas […]
Vilniečiai dėl šios būsto savybės pasiryžę mokėti daugiau: sostinėje tokį būstą gauti sudėtinga
Ieškodami svajonių namų, žmonės dažniausiai atsižvelgia į svarbiausius aspektus – plotą, kainą, vietą ir išplanavimą. Nors tai yra itin svarbios savybės, nekilnojamo turto ekspertai vieną jų vertina labiau nei kitas. Investicija į išskirtinę būsto lokaciją gali atnešti ne tik finansinę, bet ir emocinę grąžą. Vilniaus miestas per pastaruosius metus demonstruoja didžiausią būsto paklausos augimą. Gyvenamojo […]
Nauja vieta, nauji ryšiai: paprasti būdai, kaip sukurti namų jausmą
Persikėlimas į naują vietą dažnai reiškia ne tik kitokius kambarius ar baldus, bet ir naują pradžią – galimybę susikurti gyvenamąją aplinką, kurioje jaustumės saugiai ir laimingai. Naujausias IKEA „Gyvenimas namuose“ tyrimas rodo, kad žmonės, kurie jaučia stipresnį priklausymo savo kaimynystei jausmą, yra 63 proc. laimingesni. Ekspertai sako, kad raktas į tai slypi ne tik interjero […]
Prienuose bus atnaujintas pastatas, kuriame įsikūrę 13 biudžetinių įstaigų
Prienuose, Kauno g. 2, bus pradedamas modernizuoti Turto banko valdomas 1 441 kv. m ploto administracinis pastatas, kuriame įsikūrę 13 biudžetinių įstaigų darbuotojai. Projekto tikslas – sumažinti energijos suvartojimą, šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas bei pagerinti pastate dirbančių klientų darbo sąlygas. Turto banko generalinis direktorius Gintaras Makšimas sako, kad Prienuose esantis administracinis pastatas išsiskiria tuo, […]
NŽT: auga valstybinės žemės nuomos sandorių skaičius
Per 2025 metų aštuonis mėnesius Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) sudarė 7841 žemės nuomos sandorį, o per tą patį laikotarpį patikėjimo teise žemę valdančios savivaldybės – 1052 nuomos sandorius. Tai rodo augantį NŽT darbo efektyvumą ir geresnius rezultatus panaudojant mažiau resursų. „Siekiame, kad žemės nuomos ir kiti sandoriai būtų sudaromi kuo greičiau ir patogiau gyventojams. Tai […]
„EIKA Development“ pradeda išskirtinio projekto Žvėryne pardavimus: rinką papildys 61 butu
„EIKA Development“ sostinėje pradeda naujo projekto „Žvėryno Personos“ butų pardavimus. Blindžių gatvėje 24A, buvusio Finansų ministerijos mokymo centro teritorijoje, iškilsiantis projektas rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų II ketvirtį. Prestižiniame Žvėryno mikrorajone statomame A++ energinės klasės projekte bus įrengtas 61 butas ir viena […]
